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SAINT RAMBERT, LIMITE SAINT CYR AU MONT D'OR, PROPRIETE D'EX

Plateau de SAINT RAMBERT, limite Saint Cyr au mont d'or, très rare, propriété d'exception du 19 ème siècle entièrement rénovée par un architecte en 2023 d'environ 527 m2 sur un parc de 6 581 m2 avec nombreuses dépendances. Cette superbe maison se répartit sur 3 niveaux, au rdc on retrouve un vaste hall d'entrée qui dessert 2 pièces de réception, une cuisine entièrement équipée avec salle à manger ouvrant sur une grande salle de bal avec arrière cuisine pour les réceptions, buanderie. Au 1er étage, une master suite vue parc avec salle de bains et salle de douche, un dressing et un bureau, une 2ème suite avec sa salle d'eau. Au 2ème niveau, vous retrouverez une salle de bains et 4 chambres dont une suite. En annexes, une maison de gardien de 61.5 m2, un abri voiture, un atelier ainsi qu'un pigeonnier, caves voutées complètent ce bien d'exception. Le parc paysager agrémenté de sa piscine de 16x4 avec vue dégagée nous offre un cadre de vie exceptionnelle. Beaux materiaux, parquets, moulures, climatisation - Honoraires charge acquéreurs 3.5 %. Contact Sophie BRAILLARD au 06 10 71 72 02 AGENCE ARLIM PRESTIGE MONTS D' OR à ST CYR AU MONT D'OR - GROUPE MONTS D'OR IMMOBILIER - Architecte : EROZ - Photographes : Ophélie Deveze et Pierre Coussié Faites nous confiance pour votre recherche Immobilière, Nous pouvons vous accompagner !

Opportunité avec ce rare T5 et ses 77 m2 de terrasse. Proche Centre village de Charbonnières.

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : Un grand appartement de Type 5 d'une surface de 116 m2 au 2nd étage sur 3. Avec sa magnifique Terrasse de 77 m2 triplement exposé Sud/Est/Ouest pour un ensoleillement maximum toute la journée. 4 belles chambres dont une Suite Parentale de 18 m2 avec son WC et sa salle d'eau indépendante. Toutes les chambres bénéficies d'un accès privilégié à la terrasse. Garage double en sus : 38 500 euros. Cave en sus : 5 5000 euros. Au cœur de Charbonnières-les-Bains, nous avons sélectionné un emplacement rare et privilégié comme il n'en existera probablement plus, dans l'écrin feutré d'un espace boisé jouxtant une maison de maître. Sur un plateau dominé par la chaîne des monts du Lyonnais, Charbonnières-les Bains s'inscrit au rang des communes les plus prisées de l'Ouest Lyonnais. À proximité du centre-bourg commerçant, implanté dans la pente naturelle d'un espace boisé, la résidence profite de sa position dominante pour offrir une vue dégagée sur la nature environnante. Une adresse rare et prisée qui à la qualité d'un environnement résidentiel concilie la praticité d'une situation centrale pour un quotidien à pied et à vélo. Des matériaux et des finitions Haut de Gamme : • Hall décoré par l'architecte • Portes palières avec serrure de sécurité 3 points A2P* • Carrelage grès de belle dimension dans les entrées, séjours et dégagement • Parquet contrecollé dans les chambres • Brise-soleil orientables et volet roulants à commande motorisée avec centralisation • WC suspendus • Chauffage individuel par pompe à chaleur air-eau : Plancher chauffant et rafraichissant. Installation en attente pour climatisation. • Caves et Parking en sous-sol. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

LYON 2 Bellecour

Plateau de 112 m² au dernier étage d'un immeuble ancien orienté plein sud vous offrant ainsi une vue panoramique sur la place Bellecour. Son emplacement privilégié est un véritable atout vous permettant d'être proche de toutes les commodités. Ce bien vous offre la possibilité de l'aménager selon vos besoins. Dès votre entrée dans l'appartement vous découvrirez une grande pièce de vie de plus de 50m² très lumineuse exposée plein sud. Deux fenêtres plein sud sur la place. Et 3 fenêtres sur cour. Appartement charmant avec la présence de deux cheminées Concernant l'autre côté de l'appartement donnant sur la cour, libre à vous de l'aménager comme bon vous semble. Il disposerait alors de deux chambres de 13 m² et 14 m². D'un espace de vie de 55 m² comprenant le salon et une cuisine ouverte. Avec ascenseur Possibilité de climatiser l'appartement. Des travaux sont en cours au sein de la copropriété, ils prendront fin en octobre 2024. Il est également possible d'acheter une place de stationnement avec ce bien. Pour plus d'informations contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65 agent commercial en immobilier.

LYON 2 Bellecour

Plateau de 182m² au troisième étage d'un immeuble ancien orienté plein sud vous offrant ainsi une vue panoramique sur la place Bellecour. Son emplacement privilégié est un véritable atout vous permettant d'être proche de toutes les commodités. La flexibilité de ce projet vous offre une multitude de possibilités, vous pourrez ainsi l'aménager comme bon vous semble pour répondre à vos besoins. Avec potentiellement jusqu'à 4 chambres, 2 salles de bains, deux toilettes séparés... Appartement climatisable Il est également possible d'acheter une place de stationnement avec ce bien.

LYON 2 Bellecour

Plateau de 56 m² au troisième étage sur 4 d'un immeuble ancien. Ce bien vous offre la possibilité d'être idéalement situé place Bellecour, proche de toutes les commodités tout en vous offrant une certaine tranquillité due au fait qu'il soit côté cour. Possibilité de transformer l'appartement en T3 avec plusieurs configurations possibles. Appartement climatisable. Avec ascenseur, pour plus d'informations contactez Romaric Samson au 06 95 23 17 65. Agent commercial en immobilier.

LYON 2°

Au 2è étage sur 4 d'un immeuble ancien (façade refaite), plateau de 22 m², permettant la réalisation d'un studio, idéalement situé en presqu'île quai Saint Antoine. Appartement très lumineux grâce à ses 2 grandes fenêtres en double vitrage. A proximité de tous les commerces et lieux de vie, laissez vous tenter par cet emplacement très prisé. Parfait pour un primo accédant, un investisseur (déficit foncier) ou un étudiant. Hauteur sous plafond : 3,3m Me contacter au : 06 95 23 17 65

Opportunité exceptionnelle - Victor Hugo

À vendre - opportunité exceptionnelle, Quartier Ainay. Nous proposons un plateau d'exception de 82m2, idéalement situé dans la rue Victor-Hugo, cet immeuble offre un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun( métro A). Ce plateau offre la possibilité d'être transformé en un luxueux appartement ou même en deux appartements distincts, chacun en rez-de-chaussée avec accès à une cour intérieure. De plus, il est envisageable de le vendre à des fins commerciales. Chaque appartement pourrait disposer d'une mezzanine d'environ 20m2 grâce à sa grande hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace confortable et fonctionnel. Chaque appartement T2 pourrait être aménagé avec un salon lumineux avec accès direct à la cour intérieure, une cuisine moderne et fonctionnelle équipée avec espace repas, une chambre spacieuse située sur la mezzanine pour offrir intimité et confort, ainsi qu'une salle de bains élégante équipée d'installations haut de gamme. Que vous soyez un investisseur cherchant un projet lucratif ou un propriétaire occupant à la recherche d'un espace unique et adaptable, cette opportunité est à ne pas manquer. Bien soumis à la copropriété Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, votre conseiller Jules Carlier 07 72 37 20 82 Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Les images sont des simulations de conception pour illustrer le potentiel de ce projet.

RARE !! LYON 9 - St Rambert - Magnifique maison individuelle de 160 m² entièrement rénovée, lumineuse et calme sur une parcelle de 550 m². Rhône et Saône Immobilier vous propose ce bien "coup de cœur" dans le quartier très prisé du plateau de St Rambert à la limite de St Cyr et Collonges au Mont d'Or. Cette maison vous séduira par la qualité des prestations proposées avec une très grande pièce de vie de 60 m² divisée en 3 espaces : séjour, salle à manger et cuisine avec une triple exposition est-sud-ouest. Une grande suite parentale (28 m²) avec salle d'eau et dressing complète le rez-de-chaussée. A l'étage 3 grandes chambres (13 à 16 m²), dont une avec terrasse, partagent une salle de bain et le vaste palier peut accueillir un coin bureau ou TV. Côté extérieur, la maison est nichée dans un écrin de verdure préservant totalement du vis-à-vis. Deux terrasses (est et ouest) permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Au calme absolu, la maison est également à proximité de toutes les commodités : commerces accessibles à pied en 2 minutes, bus à 1 minute, piste cyclable quasi devant la maison permettant de rejoindre la Part-Dieu en 30 minutes. Toutes les commodités (crèche, écoles, collèges & lycée, MJC, gymnase, bibliothèque municipale, poste, banque, pharmacie, laboratoire d'analyse médicale) à proximité immédiate. A visiter de toute urgence ! Vous pouvez contacter Marc-Antoine SANTIAGO 06 26 80 49 96

Appartement Lyon 4 pièce(s) 121.50 m2

LYON 9ème SAINT RAMBERT, sur les hauteurs avec vue dégagée sur la vallée de la Saône, avec les Bus (S10 ) au pied de la résidence, à 500m des commerces du plateau, dans une résidence arborée et sécurisée de 2020: T4 d'exception en dernier étage: 122m² habitables pour 150m² de terrasse avec piscine chauffée. Cette villa sur le toit présente des avantages uniques: pas de voisins au même étage, étage avec accès sécurisé et piscine privée sans vis à vis. Toutes les pièces de cet appartement luxueux donnent sur la terrasse plein ciel: séjour 46m², cuisine équipée haut de gamme indépendante, 2 coins nuit séparés: 1 suite parentale de 20m² d'un coté et une chambre avec bureau et Salle de douche de l'autre. Très Grand garage double. Appartement entièrement climatisé en gainable, Chauffage gaz de ville. PRIX: 1.090.000E (Honoraires charge Vendeurs). Ref 1954. Votre contact à l'AGENCE LE HOME: Sébastien LAUBIER au 04 78 34 03 81 ou

Bel appartement dans immeuble de standing

Réf 67782FL: A proximité du plateau de la Croix Rousse, face à une grande place arborée et sans vis à vis, appartement traversant, bénéficiant d'une belle luminosité. Une cuisine équipée avec cellier, donne sur une grande pièce de vie et une agréable loggia. L'espace nuit dispose de trois chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, 1 salle d'eau supplémentaire, 2 toilettes et de nombreux rangements. Chauffage individuel gaz Une cave complète ce bien. Calme, très fonctionnel, proximité de toutes commodités. POSSIBILITÉ GARAGE AU PRIX DE 55000 EUROS Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662547023 722,650 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,860 €/an - Françoise LIROLA - Agent commercial - EI - RSAC 403 507 890 / Lyon

Loft avec atelier d'artiste au coeur de la Croix Rousse

Situé à Lyon 4ème, sur le plateau de la Croix Rousse, au coeur de toutes les commodités, ce loft de 145m² (132m² carrez), entièrement rénové par un architecte abrite une partie habitation et un atelier de céramiste. Plafond à la française, pierres apparentes, tomettes? Ces matériaux d'antan se marient à la perfection avec la rénovation contemporaine effectuée dans ces lieux. L'entrée, pensée comme un vestiaire, permet d'accéder directement à une somptueuse pièce de vie. La salle à manger fait face à une cuisine haut de gamme entièrement équipée et pensée pour des moments de convivialité. Dans la continuité de cet espace, un salon illuminé par de larges ouvertures prend place sous 5 mètres de hauteur. Le côté nuit se compose, quant à lui, d'une vaste chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'une seconde chambre. De l'autre côté, accessible également de l'extérieur, un véritable atelier d'artiste complète ce bien d'exception. La rénovation haut de gamme, les volumes et la localisation sont les atouts de ce loft. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots Charges annuelles : 1840 € CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 745 € Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 12 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.