Mots-clés : plein pied eysines

Maison familiale - Jardin, piscine, garage - Eysines Le Vigean

Notre agence Lafitte & Associés vous présente cette élégante maison en pierre d'environ 210 m² située dans le quartier du Vigean à Eysines. Sur une parcelle de 700 m², l'imposante bâtisse bénéficie d'un cadre très privilégié. Jardin arboré, piscine chauffée, grande terrasse en pierre de travertin, cuisine d'été: le lieu invite à la décontraction et à la convivialité. Rénovée en 2021, la maison bénéficie d'une surélévation qui lui confère de beaux volumes, une grande luminosité et des performances énergétiques non négligeables. Au rez-de-chaussée, un séjour de 69 m² avec cuisine ouverte équipée offre une agréable une pièce de vie. Egalement une grande suite parentale comprenant une chambre ainsi qu'un espace aménageable en bureau/dressing, une salle-d'eau et des toilettes. Au même niveau: une salle-de-bain, une buanderie avec patio et des toilettes. A l'étage, une seconde suite composée de 2 chambres en enfilade et d'une salle-d'eau. Enfin, 2 chambres, une salle-de-bain et des toilettes. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien. Commerces et transports accessibles à pied. Votre consultante en charge de ce bien: Diane Denis - 06 50 62 97 06 Agence Lafitte & Associés 29 cours Georges Clémenceau 33000 Bordeaux Visitez notre site internet:

Maison traditionnelle

EYSINES, découvrez cette maison traditionnelle de 133 m², située en plein centre-ville. Construite en 1960, cette demeure de caractère est prête à être rénovée et à accueillir une nouvelle famille. Le séjour de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures exposées Est et Sud, vous invite à passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Cette maison compte, à l'étage, 4 pièces, dont 3 chambres confortables et 2 salles d'eau. Les WC sont séparés pour plus de praticité. L'isolation des murs non doublés pourra être améliorée lors de la rénovation, tout comme le système de chauffage. Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste garage avec une grande hauteur sous plafond, un bureau, une cuisine d'été, une salle d'eau et un wc. Le terrain de 420 m² environ, exposé Est-Ouest, offre un potentiel évident pour créer un jardin verdoyant sur l'arrière de la maison. Une cave est également disponible. Cette maison est proche des commodités. Les transports en commun (bus et tramway), les écoles (crèche, maternelle, élémentaire et collège), les commerces (alimentation générale et restaurants), les espaces verts et les services de santé (médecin généraliste et hôpital) sont à seulement quelques minutes à pied ou en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3220.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CAUDERAN ARCACHONNAISE PLAIN-PIED 160m2 JARDIN 1800 m2

CAUDERAN SUPERBE ARCACHONNAISE PLAIN-PIED NON MITOYENNE 4 CHAMBRES 160 m2 DONNANT SUR PARC CLASSÉ DE 1855 m2 GARAGE PARKINGS. Luxorimo Bordeaux dans le quartier recherché de Caudéran , cette belle bâtisse est en retrait de rue et donne sur l'arrière sur un magnifique parc arboré et classé ;Salon 30m2 , salle à manger attenante 29 m2,véranda 20 m2 , cuisine 13m2 , 4 chambres (11 13 15 16 m2), 2 salles d'eau , buanderie, cellier , garage 33m2 + nombreux stationnements sur la parcelle, cave , puits .Chauffage gaz 2000 EUR annuels , double vitrage , parquets , carrelages anciens , hauteur sous plafond de 3m11 . Les transports : bus 23 avenue d'eysines passant devant le parc bordelais et le lycée Tivoli , liane 3 et futur Bhns à 800m avenue De Lattre de Tassigny et passant devant le collège saint-André , le lycée Grand-Lebrun et le parc bordelais . Les commerces à 10 minutes à pied ( marché et petits commerces de Stéhelin , stade stehelin , piscine, médiathèque ) . Taxe foncière 2834 EUR ===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Réf : 76738 Sylvie Godet 06 03 57 52 67

MAISON FAMILIALE LE BOUSCAT ROND POINT DE L'OLIVIER

Située dans la paisible commune du Bouscat, à quelques pas de l'Avenue d'Eysines et du parc de la Cheneraie, découvrez cette charmante maison récente au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie généreux de 40m2, agrémenté d'un insert, ouvrant sur un ravissant jardin de 100m2 accueillant une piscine, vous invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air. La cuisine indépendante parfaitement aménagée offre un accès pratique à une vaste cave, idéale pour vos réserves et rangements. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau complètent ce tableau de confort et de fonctionnalité. Un garage pratique permet de stationner aisément votre voiture citadine, assurant ainsi votre tranquillité au quotidien. Cette maison, parfaitement entretenue, vous offre un cadre de vie privilégié, avec tous les commerces accessibles à pied et le tramway à proximité immédiate. Contactez dès maintenant LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 pour organiser votre visite. Consultez toutes nos offres sur notre site Internet :

TRAM D MAISON ARCHI 3 CHAMBRES BUREAU JARDIN STATIONNEMENTS

Le bouscat tram D entre centre et parc bordelais , maison archi hyper lumineuse climatisee 160m2 3 chambres bureau jardin stationnements parfait état calme total . Luxorimo idéalement située entre l'avenue de la libération et l'avenue d'eysines à 3 minutes du tram D et 8 minutes du parc bordelais et de la barrière du médoc , cette maison d'architecte de 2022 baignée de soleil , en retrait de rue et non mitoyenne est en parfait état. Séjour-cuisine 61 m2 donnant sur terrasse et piscine,cuisine américaine équipée, 3 chambres (11 12 et 18 m2 ) dont chambre parentale avec salle d'eau et dressing , 2 grandes salles d'eau au total , espace bureau ouvert de 9m2 . Cellier /buanderie , stationnement pour plusieurs voitures sur la parcelle. Belles prestations ( béton ciré partout , climatisation réversible ,pompe à chaleur , garanties décennales ) . Le tram est à 3 minutes à pied , la barrière du médoc et le parc bordelais à moins de 10 minutes , les boulevards sont à 12 minutes à pied. Les commerces sont ceux du bouscat centre à 5 minutes à pied ou de la barrière du médoc. Les établissements scolaires : tivoli, assomption,grand-lebrun,montesquieu .... À pied , tram D, liane 12. Les écoles et collèges sont encore plus proches .===les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf : 76704 sylvie godet 06 03 57 52 67

Maison double avec terrain magnifique Eysines centre

En exclusivité, La Clé du Patrimoine vous propose, en plein centre de Eysines, 35 avenue de Picot, au pied du tram, cette maison de plain pied double avec garages et jardin. Elle se divise en deux parties indépendantes d'environ 55 et 95 m2. La première se décompose en T2 bis : - Une grande chambre parentale d'environ 17 m2 aves dressing et espace enfant, - Un salon salle à manger d'environ 28 m2 donnant sur la terrasse et le grand jardin arboré, - Une cuisine indépendante, - Une salle d'eau ainsi que des wc séparés. La seconde est proposée en T5 : - Un spacieux salon de 30 m2 environ, équipé d'un poêle à bois, - Une salle à manger d'environ 14 m2, - Un espace famillial avec deux chambres de 16 m2 et 10 m2, - Un bureau de 9 m2, - Un cellier d'environ 5 m2, - Une cusine aménagée séparée, - Une salle d'eau wc. A ce complexe habitable s'ajoute un grand garage de 100 m2 divisé en 3 parties pouvant être aménagées. Les deux logements sont mitoyens mais totalement indépendants (Ils possèdentd des compteurs séparés). Possibilité de louer un logement et de loger dans l'autre. Cette propriété se situe à 200 m de l'arrêt de tram D Picot, à 300 m à pied du centre ville d'Eysines et de ses commodités. L'école maternelle, primaire et le collège se situe à moins de 10 minutes à pied. Ce bien possède de nombreux atouts pour vous séduire : son immense jardin très agréable, son accès tram, sa proximité avec Bordeaux. Chauffage : gaz, électricité, poêle. DPE : D (164kw/m2/ an GES : E ( 38kg CO2/an) Taxe foncière : 2000 euros Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63

LE BOUSCAT TRAM D T4 3 CHAMBRES TERRASSES GARAGE PKG ASCENSE

LE BOUSCAT TRAM D PARC DE LA CHÊNERAIE APPARTEMENT RÉCENT CLIMATISÉ 93 m2 3 CHAMBRES TERRASSES GARAGE PARKING ASCENSEUR ÉTAT NEUF . Luxorimo Situation recherchée au calme proche de l'avenue de la libération et du tram D pour cet appartement au 2ème étage sur 3 dans jolie résidence fermée de 2003 avec piscine . Séjour- cuisine 36m2 donnant sur terrasse 21 m2 ( on pourra y déjeuner à plusieurs , chaises longues ... ) , cuisine ouverte aménagée équipée , belle entrée desservant l'espace nuit composé de 3 chambres ( 12 12 et 10,20 m2 ) toutes avec placards et dont 2 donnant sur 2ème terrasse . Actuellement une des chambres est ouverte à usage de bureau ; salle de bains et salle d'eau , 2 wc. Chauffage électrique neuf + climatisation réversible . Garage individuel + parking privé fermé ,local à vélos. Copropriété charges mensuelles 189 EUR incluant l'eau froide , taxe foncière 1510 EUR. Belles prestations et parfait état pour cette rénovation de 2020 ( double vitrage , volets électriques dans séjour , radiateurs électriques neufs , climatisation réversible ,cuisine entièrement équipée ,piscine ) . Les transports sont directs Bordeaux centre en 10 minutes ( tram D station « mairie du Bouscat » 350m , liane 12 avenue d'Eysines 600m , bus 33 200m . Les commerces sont ceux de l'avenue de la libération à 350m . Les établissements scolaires : école Sainte-Anne 450m , collège Jean Moulin 300m , lycées Tivoli et Assomption 20 minutes à pied ou tram D . Le parc de la chêneraie est à 150m , le parc bordelais à 1/4 d'heure à pied , la barrière du médoc à 1900m tout comme la barrière Saint-Médard . Réf : 76718 ===Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr