Mots-clés : plein pied nice la garde

Villa au calme avec vue et studio indépendant

Emplacement recherché à seulement cinq kilomètres du bord de mer, une dizaine de minutes de l'aéroport, à proximité des commerces de Polygone Riviera, et pourtant au calme absolu. Villa entièrement rénovée très récemment, en position dominante avec de belles vues, dans un belle Nature méditerranéenne, sans aucun vis-à-vis. Principalement de plain-pied, elle compose en rez-de-jardin d'une entrée, un vaste espace très lumineux salon salle à manger cuisine, deux chambres en suite et un studio indépendant. A l'étage, un bureau transformable en chambre. Les extérieurs sont soignés, avec un abri pour deux véhicules et un car port, un jardin méditerranéen naturel, une grande piscine chauffée, de vastes terrasses et un pool house. Un projet d'architecte abouti de surélévation du toit permet d'accroître la surface habitable de 70 mètres carrés. DPE : 162 - D Emission de Gaz à effet serre : 35 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1725 euros (DPE antérieur à 2021). Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon. Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée. Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants. La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres. Côté nature, c'est la rivière 'Le Loup' qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup. Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher. Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.

VENTE : DEMEURE DE PRESTIGE T7 (195 m²) à VALBONNE

VALBONNE VILLAGE - HÔTEL PARTICULIER Keller Williams HLC est fier de vous présenter cette opportunité unique : une demeure d'exception datant du XVIIe siècle, nichée au cœur du village historique classé de Valbonne sur la splendide côte d'Azur. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations de qualité alliant charme historique et design contemporain cet hôtel de 195 m2 avec 7 pièces dont 4 chambres qui fût autrefois une résidence privée, a été méticuleusement transformé en un lieu d'accueil chaleureux et raffiné. À votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère empreinte d'histoire, soigneusement préservée tout en offrant des équipements modernes pour un confort absolu. Il est composé en Rez-de-chaussée : • Un restaurant intimiste avec un salon de réception, agrémenté d'une cheminée centrale à double foyer, offrant une ambiance conviviale. • Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée selon les conseils avisés d'un maître cuisinier. Aspect Unique, à l'entrée, une vitre circulaire au sol révèle un ancien silo de 5 mètres de profondeur taillé dans la roche, témoignant de l'histoire fascinante de cette demeure. Jadis utilisé comme garde-manger par une communauté religieuse, ce détail authentique confère un charme supplémentaire à cette propriété. Dans les étages supérieurs : • Deux suites spacieuses de 50 m2 chacune, comprenant un salon, une chambre à coucher et une salle de douche, offrant un espace privé luxueux pour vos hôtes. • Deux chambres supplémentaires de 20 m2 chacune, avec salle de douche attenante, offrant confort et intimité. La terrasse extérieure, située dans une petite ruelle calme et pittoresque, constitue l'endroit parfait pour des déjeuners ou des dîners en plein air, imprégnés de l'atmosphère envoûtante du village de Valbonne. Cet hôtel particulier est une véritable œuvre d'art vivante, offrant une expérience incomparable à ceux qui recherchent un hébergement élégant et authentique sur la côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'une telle qualité et d'une telle histoire. De nombreux golfs de situent à moins de 15 mn en voiture, L'École Élémentaire les Campouns et l'École Maternelle Daudet se trouvent à moins de 10 minutes à pied. De nombreux lycées et collèges très réputés sont proches et la gare routière à 5 minutes à pied. L'accès à l'autoroute A8 et les plages sont à 10 km, Nice se situe à 20 km et Monaco à 40 km. Toutes commodités et commerces à pied. De nombreux golfs sont à moins de 20 mn en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cette demeure de prestige en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Villa rénovée au calme dans un parc arboré

Enorme coup de cœur pour cette villa en exclusivité présentant un ensemble de caractéristiques rares sur le marché. Elle est située à 5 kilomètres seulement du bord de mer et de l'accès à l'autoroute, à 12 kilomètres de l'aéroport, à proximité du Polygone Riviera et de commerces. Au bout d'une impasse privative, elle bénéficie d'un emplacement au calme absolu. Terrain plat avec arbres paysagers et fruitiers, exposition Sud, en position dominante avec vue dégagée sur les collines. Entièrement et récemment rénovée avec des matériaux haut de gamme, la villa, en grande partie de plain-pied, est composée d'un niveau principal avec un salon de 60 m² avec de grandes ouvertures comprenant un coin bureau et un espace salle à manger, une cheminée, un vestibule, un WC invité, une cuisine séparée, deux chambres et une grande salle de bains, le tout donnant sur une vaste terrasse abritée avec vue sur la piscine. A l'étage, une chambre avec sa terrasse tropézienne, une salle de bains et une pièce mansardée idéale comme chambre d'enfants. Le sous-sol d'environ 100m² contient un garage double de 58 m² avec fenêtres, transformable en habitation, deux grandes caves dont une avec cuisine et un espace buanderie. La piscine, récente, est un bassin de nage de 15 mètres de long sur 3,5 mètres de large, avec rideau électrique, nage à contre-courant, chauffage par pompe à chaleur, traitement automatisé du niveau de sel et du niveau d'eau. Chauffage au sol, climatisation, fenêtres à galandage, arrosage automatique et éclairage nocturne du jardin. Enfin, possibilité de construire 5O m² supplémentaires environ en respectant le PLU. A voir absolument ! DPE : 221 - D Emission de Gaz à effet serre : 7 - B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1670-2300 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon. Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée. Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants. La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres. Côté nature, c'est la rivière 'Le Loup' qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup. Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher. Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.

Maison en pierre avec vue mer proche du Centre - La Colle-sur-Lo

A quelques minutes à pied du village pittoresque de la Colle sur Loup, villa en pierre entièrement rénovée. Vue spectaculaire plein sud sur la mer et le village de Saint Paul de Vence. La maison principale est constituée d'un salon avec cuisine ouverte, une salle à manger, deux chambres avec accès à une grande salle de bains et une blanchisserie. A l'étage, deux chambres et une salle de bain. Un grand bureau/chambre avec accès indépendant donne également accès à la salle de bain du rez-de-jardin. Un appartement avec entrée indépendante comprend un salon, une chambre, une salle de bains et une terrasse. Piscine, deux terrasses couvertes, planches engazonnées, garage et abri pour deux voitures complètent ce bien. Possibilité de garer quatre véhicules supplémentaires en contre bas. DPE : 221 - E Emission de Gaz à effet serre : 53 - E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3397-4595 euros. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon. Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée. Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants. La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres. Côté nature, c'est la rivière 'Le Loup' qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup. Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher. Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.