Mots-clés : plusieurs image d une seule maison

Magnanerie de charme au coeur des gorges de l'Ardèche

Cette bâtisse de charme du 19ème siècle s'épanouit au sein d'un des plus beaux villages de France. Elle s'est édifiée à l'écart dans un superbe environnement préservé à la fois minéral et végétal. Vous êtes ici à l'abri des vents du nord et des regards. Le calcaire a permis une construction solide en un seul volume avec des blocs bien taillés tant pour le chaînage que pour les encadrements. Une organisation sur trois niveaux révèle d'astucieux agencements aboutis avec un traitement contemporain se mariant idéalement avec les vieilles pierres. La partie sous voûte abrite notamment en son sein une confortable chambre avec sa salle de bains et ses toilettes. Cette pièce parée d'élégants carreaux de ciment et de tomettes s'ouvre sur un bucolique jardin d'inspiration feng shui. Une terrasse propice à la relaxation donne également sur le rez de jardin subtilement fleuri. Un petit atelier et deux caves offrent assurément aussi de belles perspectives d'aménagement. Deux escaliers extérieurs desservent habilement le premier étage où prennent place les terrasses couvertes. Dès lors vous entrez dans les lieux de vie de la maison que sont la cuisine-salle à manger et le salon. Un poêle à bois Godin de style belle époque et son homologue norvégien Contura en pierre ollaire régulent à merveille la température de cet espace communiquant. Une chambre cosy dotée d'un dallage en pierre de Ruoms s'invite au coeur de ce premier étage et dispose de sa propre salle d'eau attenante joliment conçue. De beaux meubles en chêne massif réalisés par un ébéniste local ponctuent les lieux. Les ferronneries ne sont pas en reste à l'image d'un escalier en acier rouillé nous menant au dernier étage climatisé. Celui ci se compose d'un utile petit bureau avec un accès à une terrasse solarium prétexte au lâcher prise. Deux vastes chambres avec leur salle de bains et toilettes complètent ce niveau .Elles sont revêtues de beaux parquets en chêne et bambou. Les extérieurs ont été aussi savamment pensés et accueillent 8000m² de terrains remarquablement organisés et entretenus. Une roulotte de style anglais a même élu discrètement domicile au coeur de cette nature secrète. Un habitat de type yourte ou tente lodge pourrait même voir le jour sur ces parcelles relativement planes. Une piscine à débordement au sel près d'un micocoulier trouve aisément sa place au coeur de cet environnement. Vous serez qui plus est conquis par la confidentielle plage privée de la propriété accessible depuis un petit sentier. Une vingtaine d'oliviers en production, une serre, un potager, un local pour l'outillage et un charmant bassin alimenté par des récupérateurs d'eau sauront vous convaincre du potentiel de cette propriété élégamment arborée et fleurie. Sa situation à 50' de la vallée du Rhône et des accès autoroutiers et ferroviaires est aussi indéniablement un atout pour qui veut venir s'établir à l'année avec une activité d'accueil à la clé ou sous la forme d'une résidence secondaire dans l'Ardèche pittoresque. Fabrice LECUELLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 444 318 521 - Aubenas.

Belle bergerie en pierres, bastidon indépendant équipé

A Montauroux, à quelques minutes du village, en lisière de forêt, superbe villa en pierre de 220m2 habitables. Sur 2500m2 de terrain clôturé, avec portail électrique, atelier/garage, piscine traditionnelle, et cabanon entièrement équipé. Plongé dans un environnement bucolique, grâce à une nature omniprésente, grands chênes et oliviers, le site recèle tous les aspects d'un lieu rare: une construction en pierre (ancienne bergerie) modernisée, un vrai jardin, de belles dépendances, un lieu calme, le tout à 20 minutes de l'autoroute. Historiquement seule la partie Nord de la maison existait, probablement une ancienne bergerie, grandie dans les années 70, et récemment rénovée par les propriétaires actuels : double vitrage, isolation intérieure et dans les combles, électricité et plomberie, salle de bains... Au centre de la maison un séjour à l'image d'une véranda : pièce très lumineuse connectant l'aile Nord à l'aile Sud. Au nord, une cuisine équipée, puis le double séjour (porte fenêtre, poêle alsacien). Vient ensuite la partie Nuit avec une chambre d'appoint, toilettes, salle de bains et chambre principale avec accès jardin. Dans l'aile Sud on trouve en rez-de-chaussée, une chambre en suite avec terrasse extérieure privative et salle d'eau neuve. Bureau indépendant, salle d'eau. A l'étage, une grande chambre en suite, avec charpente apparente et superbe terrasse extérieure. A l'extérieur, à proximité de la piscine de 11 mètres, un cabanon en pierre entièrement équipé avec séjour/chambre, salle d'eau et kitchenette, lui aussi doté de son propre jardinet. La maison possède un atelier/garage (partie auvent/voitures, partie atelier fermé), mais aussi deux places de parking avant le portail. Rangement en pierres et réserve d'eau souterraine (alimentée sur eau de ville, permettant de stocker avant les mois secs). Une maison pleine de charme, ayant un temps, été maison d'hôtes (gites de France), propice à une résidence principale, comme à temps partagé), idéale à louer comme à garder pour soi. A visiter, sans hésiter !