Mots-clés : pmr loire atlantique

CENTRE LA BAULE / Fond de commerce de prêt à porter

Au coeur de la Baule, dans l'avenue principale du Général de Gaulle, BOUTIQUE de vêtements & accessoires pour Femmes, Fonds de commerce avec bail commercial 3-6-9 Situation idéale : emplacement exclusif, alliant discrétion et grand passage, nombreux commerces alentours. Activité saine tenue depuis 8 ans Possibilités multiples : poursuivre l'activité en place ou développer une nouvelle marque en valorisant l'achalandage propre ou environnant Espace de vente : store banne, porte automatique à l'entrée, grille de sécurité à l'entrée, normes PMR, 3 cabines dont une handicapés, espace de caisse spacieux et moderne, 8m2 de marbre au sol, climatisation réversible rénovation récente SURFACE de 70 m2 RESERVE de 20m2 avec sanitaires et kitchenette Plus d'informations sur demande. Photos supplémentaires disponible. LOYER ANNUEL HT HC : 32 607 € CHARGES ANNUELLES : 2 466 €

T3 62 m2 - BEAULIEU/TRIPODE - Vincent Gâche

### Charmant Appartement Lumineux à Nantes - FLAT & HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous pproposent à Nantes, cet appartement lumineux plein OUEST idéalement situé au 9ème étage d'un bâtiment de 1975 sécurisé de 11 étages ( conforme aux normes d'accessibilité PMR). profitez de la vue !!! ### Caractéristiques du Bien: - **Surface:** 62m2 - **Pièces:** 2 chambres, une salle d'eau, un espace cuisine - **Confort:** Fenêtres à double vitrage garantissant tranquillité et isolation - **Aménagement:** Cave privative - **Sécurité:** Présence d'un gardien - **Stationnement:** Place de parking réservée ( option non comprise dans le prix ) - ATTENTION PAS DE BALCON !!!! -***Charges mensuelles: 182 eu Parfait pour un jeune couple ou un Primo-accédant, ce logement propose des atouts non négligeables pour vous garantir une qualité de vie agréable. Profitez du calme de l'environnement tout en bénéficiant d'une facilité d'accès aux commodités grâce à l'ascenseur et au parking privé. Votre agence FLAT & HOUSE Humaimbilier est à votre écoute pour toute information complémentaire et pour planifier une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien à la fois accueillant et fonctionnel. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Appartement d'exception au dernier étage avec vue panoramique

Rare pour ce magnifique Penthouse et sa grande terrasse avec vue sur Nantes à 360°. Situé au dernier étage au-dessus des toits de Nantes, ce penthouse est composé d'une lumineuse pièce de vie donnant sur l'exceptionnelle terrasse de 130 m². Une belle cuisine indépendante ouverte sur la terrasse avec son cellier-buanderie. Une grande salle de bain confortable, deux chambres sur terrasse, un dressing et un WC. Cet appartement de type 5 à l'origine a été réagencé en type 3, mais possibilité de recréer deux chambres et un bureau. Au sous-sol deux stationnements sécurisés, accès PMR, résidence bien entretenue. Quartier Saint-Donatien entre Tortière et Rond-Point de Paris, écoles et commodités à proximités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Karine Chevestrier, port : 07 89 68 79 54 Agent Commercial - EI -RSAC : 2020AC00199 Nantes Copropriété de 97 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2048.00 euros. Karine Chevestrier-TEAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00199 - Nantes.

LA BAULE ESCOUBLAC, secteur lycée-gare

LA BAULE, secteur lycée-gare, à 1300m de la poste et 1600m de la plage Appartement de 3 pièces en étage dans une résidence livrée en 2013 avec ascenseur, garage en sous-sol et local de stockage privatif. Cet appartement, propre, lumineux et spacieux se compose d'une entrée avec placards,d'un séjour avec une cuisine ouverte non aménagée donnant sur un balcon sud ouest, d'un coin nuit avec 2 chambres (1 avec placard), un wc (normes PMR) et une salle de bains. Ce bien issu d'une copropriété de 37 lots principaux (sur 97)sera idéal en résidence principale ou en produit d'investissement locatif,pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 1436EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr

Superbe Longère Ancenis 44 (Entre Nantes et Angers)

Un ensemble immobilier d'exception pour cette longère restaurée, avec goût, au format XXL, privilégiant les matériaux de belle facture et l'authenticité du lieu. Préau, piscine, terrasse en bois se conjuguent en espaces détente sur un terrain aménagé et arboré avec une petite mare - qui lui confère un côté sauvage et romantique pour les amoureux de la nature. Un garage/atelier vient parfaire ce lieu un tantinet à l'écart tout en restant proche des services et du centre de la commune de Vair sur Loire. Cette maison se décline en deux espaces habitables : Une maison 170 m2 environ sur deux niveaux - au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée aménagée - arrière cuisine chaufferie - pièce de rangement - chambre parentale avec salle d'eau attenante - terrasse - WC - grand dressing À l'étage - une Mezzanine dessert 2 chambres, 1 bureau salle de bains douche/baignoire Dans la continuité et attenant la longère se décline en espace professionnel ou habitation d'environ 150 m2 au sol, aménagé équipé - poêle à granules - WC (PMR) - coin kitchenette - douche. ÉTAGE : 1 grande pièce - poêles à granules Un second espace à l'étage plus 'cosy 'offre des perspectives de bureau ou petit appartement - la distribution et destination du lieu resteront un choix à faire selon vos besoins. Les plus : - À proximité des commerces (800 m) et des transports Gare SNCF Ancenis (Nantes Angers PARIS) - A11 (7 MN) - Maison restaurée entièrement - Double vitrage sur l'ensemble de la maison - Aérothermie - Possibilité d'une 2 eme Maison Professionnelle ou Amis/famille - Piscine N'hésitez pas à me contacter : Edwige FILLEUX EI 06 07 63 16 55 Agent commercial RSAC n°2017AC00326 - Nantes CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 € et 2110€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T2 baigné de lumière - Parfaite étiquette énergétique en A - Total accès PMR - Boulevard Victor Hugo 44200 Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Boulevard Victor Hugo, entre la place de la République et la place Mangin, grand appartement deux pièces, spacieux et lumineux, accessible PMR. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une très belle terrasse de 16m² bien orientée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un parking privatif, également accessible PMR, en sous-sol. Les + du bien : - Localisation idéale, à proximité des commerces et des transports - Très belle copropriété de 2023, avec ascenseur - Parfaite étiquette énergétique: immeuble raccordé au réseau de chauffage urbain - Appartement très confortable avec de beaux volumes - Belle terrasse lumineuse et parking couvert À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectifs - Taxe foncière : 768€ - Charges courantes annuelles : 2.100€/an, eau incluse - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 78 lots principaux - Appartement n°204. Quote-part : 130/10.000e - Parking n°232. Quote-part 11/10.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 59 (A) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 4 (A) - Coût de l'énergie max/min : 243€/329€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 275.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.000 €, représentant un total de 288.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,72 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Appartement à vendre terrasse à Nantes avec FLAT & HOUSE Hum

**FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER** et **Moussa Koulibaly** vous proposent en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 avec balcon et parking au sous-sol boxable situé dans la RUE LOUIS ET LOUISE LE PAIH. **Détails de l'appartement :** - **Type :** T3- de 66 m2 * *Terrasse :** Oui, 7. 74m2- * *Accessibilité :** PMR- * *Niveau:** RDC surélevé / petit 1er étage dans un bâtiment de 4 niveaux- **Ascenseur :** Oui- **Année de construction :** 2011- **Surface intérieure :** 66. 22m2 en loi Carrez- **Nombre de chambres :** 2- **Salon :** 37. 65m2- **Double vitrage :** Oui, pour une meilleure tranquillité- **Environnement :** Calme et vert- **Surface totale :** 73. 96m2 (incluant la terrasse) **Parking :**- Oui- **Place boxable :** Oui **Prix et fiscalité :** **Prix net vendeur :** 218 000 euros- **charges : 63 euros par mois** **Impôt foncier :** 131 euros (cent trente et un) Cet appartement, idéalement situé dans un environnement paisible et verdoyant, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux équipements modernes pour votre confort. La terrasse est un atout supplémentaire, ajoutant une dimension extérieure appréciable à l'espace de vie. Le parking sécurisé en sous-sol est un avantage significatif pour ceux possédant un véhicule. À qui s'adresse ce bien ? Que ce soit pour un jeune couple, une famille ou des personnes âgées grâce à son accessibilité PMR et son ascenseur, cet appartement conviendra à divers profils d'acheteurs en quête de confort et de praticité. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Profitez de cette exclusivité proposée par **FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER** et **Moussa Koulibaly**. 0240021860 / 0682402468 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

SAINT NAZAIRE, Appartement rénové 2 pièce(s) 33 m2, place de parking.

SAINT NAZAIRE, Venez découvrir cet appartement rénové, libre d'occupation, , situé au rez de chaussée d'une petite copropriété , aux normes PMR, avec une place de parking extérieure, privative. Ideal pour un investissement locatif permettant une rentabilité optimale! Cet appartement se compose d'une entrée dégagement,, d'un salon séjour avec cuisine aménagée équipée exposée sud est, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec wc et coin buanderie. Vous apprécierez la proximité des commerces , des transports en commun au coeur d'un quartier repensé. Belle opportunité ! (6.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 367.00 euros.

A vendre au début de LA BAULE LES PINS appartement dans un quartier calme et résidentiel, à environ 500 / 600 m de la plage - A 10 mn à pieds de De Gaulle

Superbe appartement duplex de charme en parfait état situé en rez-de-jardin d'une belle petite résidence comprenant : Au rez-de-jardin : Pièce de vie double avec cuisine ouverte aménagée et équipée + placard ouvrant sur une terrasse et un jardinet clos - WC + lave-mains - Au 1er étage : Palier avec placard avec coin lave-linges - Chambre n°1 avec placard + salle d'eau attenante avec douche + lavabo et rangement + WC + VMC - Chambre n°2 avec placard + salle d'eau attenante avec douche + lavabo et rangement + WC + VMC - Parking privé extérieur PMR - Charges annuelles : 393,80 € - 23 lots - Pas de procédure en cours

Plain pied proche de la chaussée des Moines

C'est à Vertou, dans un quartier résidentiel apprécié à proximité du bourg et des bords de Sèvre que prend place cette maison d'architecte rénovée en 2021. Édifiée sur une jolie parcelle entièrement constructible, cette maison indépendante déploie ses volumes de plain pied. Dès l'entrée vous serez attirés par le volume unique du séjour. La hauteur sous plafond laisse place à la charpente aux géométries harmonieuses et fondue de blanc. Les plusieurs baies vitrées offrent une triple exposition au séjour et différents points de vue, l'un sur un arbre majestueux qui invite à la contemplation. Le poêle à bois 'Nexo' de Rais, est élégant et ultra performant, pour réchauffer presque toute la maison. En lien, la cuisine indépendante aménagée et équipée est spacieuse. De part et d'autre de la pièce de vie, vous découvrirez une grande chambre sur parquet massif avec salle de bain, de l'autre un second espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Toutes les chambres bénéficient d'une baie vitrée sur le jardin au calme. Pour compléter ces espaces, il y a dans l'entrée un vestibule avec WC, point d'eau et dressing puis un garage avec grenier, cave et coin lingerie. Le jardin est bucolique et ouvert en perspectives. Vous y apprécierez sa variété d'essences, son équilibre entre connexion avec le quartier et intimité et ses plusieurs terrasses. Aussi, il est piscinable et entièrement clos. La 'chaussée des moines' et sa douceur de vivre est à 15 minutes à pied le long de la Sèvre... Ligne de bus fréquente à proximité, fibre, alarme, normes PMR. Cette maison au charme singulier offre le confort d'une vie de plain pied dans un quartier convivial à proximité de toutes commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2740 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr

Local commercial Nantes 250 m2

Local professionnel 250 m² situé route de Rennes proche commerces et transports Entièrement refait et correspondant aux normes en vigueur (électricité ok, chauffage via une pompe à chaleur réversible en climatisation l'été, WC PMR, petite cuisine aménagée/équipée) Une entrée salle d'attente, dessert des box en RDC et une pièce de 35 m² avec puits de lumière + douche. Une mezzanine ouverte avec un bureau fermé au fond. Idéal pour un open space, une salle de jeux, de sports, de pratique , des professions libérales, un show room, un atelier photo ... A visiter