Mots-clés : poitou charente

Maison charentaise 128 m2, 3 ch, terrain 1386 m2

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette charmante maison charentaise d'une surface de 128 m2 habitable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon - séjour de 41 m2 avec une cheminée en pierres, un WC, une cuisine équipée, une chaufferie de 12,50 m2 ainsi qu'une pièce de rangement de 20 m2. À l'étage, vous trouverez un palier de 8 m2, un espace nuit composé de trois chambres de 9 m2, 11,5, m2 et 19 m2. S'ajoute à ce niveau, une salle de bains comprenant une baignoire, une cabine de douche, et double vasque ainsi qu'un WC de 2 m2. Le tout sur un terrain de 1386 m2 vous offrant un bel extérieur tout en étant à seulement 1,9 km de Saint-Genis-de-Saintonge avec ses commerces de proximité. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement se fait par une fosse septique. Pour votre confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaiques avec un ballon thermodynamique, d'un portail électrique solaire, d'un système d'alarme pour le chauffage d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois dans le séjour, d'une chaudière fioul. La taxe foncière est de 682 EUR par an. Pour plus d'informations, contactez Ludovic GARÉCHÉ au 06 18 47 33 68 ou l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail

Ecrin contemporain proche des commerces

Située à quelques pas de la place des Tilleuls, cette villa de plain-pied de 2022 offre tout le confort nécessaire pour une vie à l'année ou de vacances. Dès le seuil de cette propriété, le luxe côtoie la sérénité. La maison, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, accueille dans une vaste pièce de vie ouverte sur un espace extérieur verdoyant. La cuisine, aménagée et équipée avec goût, est un véritable appel à la convivialité. Côté nuit, quatre chambres élégantes, dont deux suites parentales. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu, avec des matériaux nobles et des finitions impeccables. En plus d'un garage fermé, un espace spacieux à l'avant de la maison peut accueillir les véhicules des invités en toute sécurité. Le design contemporain et épuré de cette villa s'harmonise parfaitement avec l'environnement paisible de l'île de Ré. CLASSE ÉNERGIE : « A » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660€ et 950€. Reportage photo complet sur demande. Contact : Emeline DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Meschers deux maisons indépendantes !

La maison principale (85 m2 environ) dispose d'une grande pièce de vie, donnant sur la terrasse, vers le jardin, sans vis-à-vis, face à la nature (bien que l'on soit au centre-ville !). La cuisine est séparée, aménagée/équipée avec une porte-fenêtre ouverte sur une seconde terrasse exposée plein sud. L'espace nuit comprend 2 chambres et des combles aménagées en dortoir pour les enfants. La spacieuse salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Le garage est équipé d'une porte électrique. La deuxième maison non attenante a une entrée indépendante par sa terrasse et son petit jardin privatif, près des chalets de rangement. Avec son séjour et cuisine ouverte, sa chambre et sa salle d'eau/WC, elle est idéale pour de la location saisonnière, à l'année ou pour loger la famille en toute indépendance, quelques travaux de rénovation sont à prévoir. La proximité des commerces plaira à des retraités qui iront aussi à pied à la plage, avec la perspective éventuelle d'un rendement locatif dans la deuxième maison, rare au centre-ville.

Maison d'architecte à l'esprit rétais

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à seulement 15 minutes de Rochefort, sur la presqu'île de Port des Barques, un charmant village de l'estuaire de la Charente autrefois animé par la pêche et l'ostréiculture, cette maison d'architecte de 2016 incarne parfaitement l'esprit rétais avec des prestations de grande qualité. Dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas des commodités, des commerces et de la plage familiale, elle offre un cadre de vie paisible, authentique et balnéaire, loin de l'affluence touristique côté océan. Accessible depuis un patio avant, en retrait de la rue, l'entrée dévoile une vue directe sur le jardin intime. La pièce de vie de 50 m2 accueille une cuisine semi-fermée par des verrières contemporaines, entièrement équipée et organisée autour d'un îlot central convivial. Dans la continuité, la salle à manger et le salon cosy bénéficient d'une luminosité optimale et de volumes généreux sous la charpente traditionnelle. Une large baie vitrée à galandage ouvre sur la terrasse et le jardin, doublant ainsi l'espace de vie dès l'arrivée des beaux jours. Un bureau, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier distribue deux chambres lumineuses qui se partagent une salle de bains aux dimensions familiales. Côté jardin, la parcelle de plus de 500 m2 a été optimisée et paysagée, laissant imaginer l'implantation d'une piscine. Le préau et la terrasse, harmonieusement aménagés en continuité de la pièce de vie, offrent des espaces confortables pour profiter d'un coin d'intimité à tout moment de la journée. Un garage avec rangements et deux places de stationnement supplémentaires viennent s'ajouter aux prestations de ce véritable cocon parfaitement entretenu, où il fait bon vivre. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700€ et 1000€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Carine LARGE 06 47 05 31 79 Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883 867 939 Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

LA PALMYRE Au coeur d'un Parc Résidentiel avec accès direct

LA PALMYRE Au coeur d'un Parc Résidentiel avec accès direct à la plage et la piste cyclable, VILLA NEUVE 4 chambres avec PISCINE CHAUFFEE comprenant de plain-pied : entrée avec pacard, vaste séjour ouvrant sur terrasse et piscine, vue dégagée sur les pins, cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte, grand cellier, dégagement desservant quatre chambres avec placards, dont une avec salle d'eau et w.c., deux avec salle d'eau, salle d'eau et 2 w.c. Chauffage au sol pompe à chaleur. Garage attenant. Le tout sur un terrain entièrement clos et paysager de 1480 m2. La villa, vendue meublée et équipée, est prête à habiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande.

AU CALME, PROCHE ROYAN, ENSEMBLE DE 2 MAISONS DE PLAIN-PIED

A VISITER SANS TARDER ! 2 maisons de plain-pied avec une surface habitable de 55 m² chacune avec cour et garage. Composition : Entrée direct sur le séjour, cuisine ouverte aménagée, dégagement desservant 2 chambres dont une avec placard, salle de bains (1 vasque, sèche-serviettes), wc séparé. Chauffage électrique, double vitrage, toiture refaite (10 ans), tuiles mécaniques, assainissement fait pour les 2 maisons avec fosses et épandages.

Maison charentaise 123 m2, 3 ch, dépendances, terrain 2699 m

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette jolie maison charentaise de 123 m2 habitable sur deux niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon de 28,20 m2 avec un poêle à bois, d'une cuisine équipée spacieuse de 35,15 m2 où se trouve une belle cheminée et d'un évier en pierre. S'ajoute à ce niveau, un couloir de 2,15 m2, une salle d'eau avec WC de 4,40 m2 ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres de 17,45 m2 avec son dressing et 11,80 m2. À l'étage, vous trouverez une chambre de 34,65 m2 avec poutres apparentes, moellons apparents, comprenant un dressing et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, il y a un auvent de 13,25 m2, un bucher de 7 m2 ainsi qu'une terrasse gravillonée de 50 m2. Le tout sur un terrain d'une surface de 2699 m2. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, la maison est reliée au tout à l'égout et le chauffage se fait par des radiateurs électriques. Située à 4,3 km du bourg de Mortagne-sur-Gironde avec ses commerces de proximité (boulangeries, boucherie, épicerie, bars, restaurant, bureau de poste, pharmacie, cabinet médical), à 20,2 km des premières plages de Meschers et à 31 km de Royan. Pour plus d'infomations, contactez Ludovic GARÉCHÉ au 06 18 47 33 68 ou à l'agence de Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

Maison 274 m2, 4 ch, dépendances, terrain 4226 m2, vue estua

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO, cette maison charentaise offrant une vue imprenable sur l'estuaire de la gironde. La maison, d'une superficie habitable de 274 m2 habitable, se divise en 2 niveaux. Le 1er niveau dispose d'une salle à manger de 63,10 m2 ouvrant sur une véranda de 24 m2 avec vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde et d'un séjour de 25,40 m2 avec cheminée et insert desservant une arriére cuisine de 18,30 m2 avec cheminée et accès à une cour intérieure, une chambre de 23,05 m2, une salle d'eau de 7,10 m2 et deux bureaux de 10,10 m2 et 22,10 m2. L'entrée de 11,20 m2 vient completer ce niveau et donne accès à l'étage avec son escalier en bois. Le second niveau accueil l'espace nuit et offre trois chambres de 14,15 m2, 15,50 m2 et 14,25 m2, une salle d'eau de 4,60 m2 avec WC et douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing de 4,80 m2 donnant accés à un grenier. Plusieurs dépendances completent cette propriété. Deux de 167,80 m2 et 134,30 m2, une écurie de 23,20 m2 avec grenier, un poulailler de 9,10 m2, un parc à cochon de 5,10 m2 ainsi qu'un hangar de 45,75 m2. On trouve également un haut-vent de 60 m2, une ancienne maison de 39,30 m2 et un garage de 17,40 m2. Le tout sur un parc arboré de 4226 m2 surplombant la campagne. La maison est à remettre au goût du jour, les menuiseries sont en double vitrage. Pour plus d'informations, ou pour visiter cette jolie propriété, contactez-moi au 06 18 47 33 68. ou l'agence LG IMMO Mortagne 05 46 97 27 11 ou par mail .

Opportunité d'investissement à Saint Aigulin

Cher investisseur, envisagez vous de franchir le pas de l'investissement immobilier ? Cette maison à Saint Aigulin pourrait bien être votre première pierre à l'édifice d'un patrimoine locatif robuste et sécurisé. Description : Emplacement privilégié dans la commune de Saint Aigulin. Agencement parfait : cuisine, salon-séjour, 2 chambres accueillantes, salle de bains, WC séparé. Potentiel d'expansion : garage et combles aménageables, idéal pour valoriser votre investissement. L'atout sécuritaire : Cette propriété est déjà louée à 556 €/mois hors charges. Plus encore, le bail en cours bénéficie d'une garantie de loyers impayés, vous offrant une tranquillité d'esprit en matière de revenus locatifs. Entamez sereinement votre aventure dans l'immobilier locatif avec cette proposition sécurisée. Pour une immersion complète ou pour obtenir davantage d'informations, contactez nous sans tarder !

ETAULES, 10 kms plages

650m centre ville, école primaire, commerces, dans quartier calme et résidentiel, Maison T6 d'environ 124 m² avec garage de 22m². Entrée avec plcd, salon 34 m² avec insert et clim, cuisine US de 6.5m², dégagement, 2 chambres (10.68 et 9.48m²), cellier, salle d'eau, WC avec LM. A l'étage: Mezzanine de 17.6m², chambre de 9m² avec salle d'eau et WC sous combles (3.5m²), chambre sous combles 19m² sous combles, grenier. Chauffage électrique, clim dans le salon et insert, TAE. Agréable écrin de verdure de 812m² avec vue dégagée campagne. A DECOUVRIR! BEAUX VOLUMES!

Authentique maison de ville aux notes contemporaines

Idéalement située au coeur de Saintes à proximité immédiate à pied de tous les commerces et écoles, cette authentique maison familiale se distingue par sa rénovation soignée et son agréable jardin de 590 m2 paysagé, agrémenté d'une belle terrasse de 80 m2 à l'abri des regards. Cette bâtisse de caractère d'environ 260 m2 se déploie sur deux niveaux, la touche contemporaine avec la véranda et la verrière se conjuguent parfaitement avec l'ancien, pour un effet de surprise assuré. L'entrée, ornée d'élégants carreaux de ciment, dessert un espace bureau ou une chambre selon ses envies et un vestiaire. Une vaste pièce de vie de 70 m2 se pare d'une imposante cheminée et côté cuisine, d'une seconde cheminée avec un insert. Une véranda permet de profiter d'une grande luminosité sur l'ensemble de l'espace. Dotée de larges baies vitrées, la cuisine lumineuse se dégage vers le jardin et la terrasse pour apprécier une vie dedans-dehors très agréable. Le premier étage accueille quatre grandes chambres dont une de plus de 20 m2, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Sur ce même niveau, une pièce utilisée en atelier et chaufferie peut être transformée en un lieu indépendant disposant d'un escalier en pierre avec accès direct sur l'extérieur. Le second étage, desservi par un somptueux escalier en pierre, profite d'une verrière conférant un cachet exceptionnel au lieu. Au dernier étage, une suite parentale se dévoile avec un bureau qui est l'ancien pigeonnier, une chambre mansardée, un dressing et une salle d'eau avec wc indépendant. Cette confortable maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'un adoucisseur et d'une piscine hors-sol d'un diamètre de 5 m. Le jardin se veut intime et paysagé avec une place de parking et un abri en bois. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant obtenu au moyen des factures d'énergie du logement des années 2012 à 2014 : 2038 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10

Meschers, 10 kms de Royan Sud

Venez découvrir cette maison sur deux niveaux avec pleine vue Estuaire. Proche du centre-ville, vous pouvez, si vous le souhaitez, profiter de toutes les commodités de notre beau village, à pied, tout en jouissant d'une vue unique. Cette maison, sur deux niveaux, est composée de deux appartements tous deux agencés sur le même modèle et disposant de leur propre compteur. Au rez-de-chaussée, il est composé de deux chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une belle véranda donnant accès au jardin arboré, sans vis-à-vis. Une salle de billard est attenante à la véranda, elle communique avec le garage. Un escalier intérieur donne accès à l'appartement du dessus, celui-ci composé de deux chambres, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain, des toilettes séparées. Vous pouvez profiter de sa petite terrasse avec vue panoramique sur l'estuaire. Ce bien atypique peut être remis au gout du jour ou l'agrandir, selon votre projet. Il peut également être séparé en deux appartements indépendants. Il est possible de détacher une parcelle d'environ 500 m2 afin de la revendre si vous ne souhaitez pas un grand jardin, il resterai malgré tout un terrain d'environ 600 m2 pour la maison. Idéale pour une maison principale comme pour une résidence secondaire. Prix très attractif ! A bientôt pour une viste

Appartement 80 M² Royan

Royan - Appartement T4 Cet appartement de 4 pièces d'environ 80 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence BBC de 2013 est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 chambres , d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les plus : Il dispose d'une terrasse de 11 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin privatif de 30 m². D'un garage de 32 m² et d'une place de stationnement privative. Cet appartement est conforme aux normes PMR. Son exposition Sud-Est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Les commodités sont à proximité : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, une boulangerie et 3 restaurants se trouvent à moins de 15 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à seulement 5 minutes à pied, et un médecin généraliste est accessible en 10 minutes de marche. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 43 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds