Mots-clés : poitou charente

LE DOMAINE DE MAILLEZAIS

Venez habiter ou investir dans un cadre familial et verdoyant, à proximité immédiate de l'océan Atlantique et à 10 min. du centre de La Rochelle *** TRAVAUX EN COURS *** Nieul-sur-Mer est une ville dynamique qui offre de nombreux services : établissements scolaires, bibliothèque, infrastructures sportives, associations, transports en commun. Tous les commerces et les professionnels de santé sont accessibles en moins de 5 minutes. Appartements d'exception avec grandes terrasses sur les toits aux derniers étages. Idéal pour investir et défiscaliser en loi PINEL et réduire ses impôts, dernière année pour en profiter. Renseignez-vous sans attendre. DERNIERES OPPORTUNITES !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES HAUTS DE ROYAN MAISONS

*** DEMARRAGE DES TRAVAUX *** Cadre végétalisé et proche de la mer ! Découvrez le nouveau projet Nexity à ROYAN : Un ilot entièrement repensé pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable dans des logements lumineux, confortables et entourés de verdure.Ce nouveau lieu de vie imaginé et développé pour le bien-être de ses futurs habitants offrira une adresse de choix pour vivre ou investir à Royan. Au sein d'un cadre arboré, à proximité des commerces et à 6 minutes en voiture de la plage de la Grande Conche, posez vos valises et démarrez votre nouvelle vie... Seulement 4 maisons neuves à vendre sur cette adresse à Royan, avec 3 ou 4 chambres, jardin et garage.Cet achat est éligible à une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% pour une résidence principale, ainsi qu'au Prêt à Taux 0%, sous réserve de critères d'éligibilité. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET REMISE DE - 5 000 € PAR PIECE*. Dans un quartier résidentiel à seulement 6 min à vélo du cœur de La Rochelle, découvrez tous les atouts de votre futur quartier. CALYPSO TR2 propose des appartements du 2 au 5 pièces avec de belles surfaces extérieures ou des maisons individuelles de 3, 4 ou 5 pièces avec jardins privatifs de 30 à 200 m², permettant de s'adapter à votre style de vie ! Plus qu'un logement, offrez-vous une véritable vie de quartier et bénéficiez d'espaces et de services partagés : bornes à vélos en libre-service Yélo, jardins partagés, potagers et arbres fruitiers, aire de jeux et une salle partagée mise à disposition des résidents.

LES ALLEES DU GOLF / PINEL +

Nouvelle realisation bas carbone a poitiers eligible au pinel+ découvrez sans tarder nos appartements neufs à vendre du 2 au 4 pièces. Cette construction, avec le procédé ywood en ossature bois, permet une meilleure isolation phonique mais aussi thermique, et par conséquent un meilleur confort de vie et des économies d'énergie pour ses futurs résidents. Située près du golf de poitiers-châlons, son emplacement combine calme, verdure environnante et proximité des commerces. A seulement quelques minutes des facultés et du chu, il s'agit sans aucun doute d'une situation privilégiée pour investir dans la pierre ! Ce bâtiment bbca (bas carbone), répond à la norme re 2020 seuil 2028, compatible avec la loi pinel+ pour défiscaliser et réduire vos impôts. Derniere annee pour en profiterpour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Meschers : Véritable longère d'Antan sur un terrain de 3000

Laissez-vous embarquer dans le projet d'une vie ! En Charente-Maritime, tout proche de Royan à Meschers/Gironde, propriété de caractère comprenant habitation ancienne en pierre avec nombreuses dépendances et moulin à vent, sur environ 3400 m2 de terrain boisé, proche campagne. Gros oeuvre en bon état général, toiture remaniée récemment mais ensemble a rénover. Réservé aux amoureux de vielles pierres uniquement. Pourtant située à environ 3 kilomètres des plages et de la célèbre corniche de Meschers surplombant le plus vaste estuaire d'Europe, avec ses grottes troglodytiques, cette charentaise de caractère, au coeur d'un environnement paisible, mérite une réhabilitation dans un souci d'authenticité. Une vaste dépendance, un apprentis, un chai et un grand préau adjacents à cette belle demeure à cette belle demeure, offrent un espace supplémentaire propice à toutes sortes de projets selon vos envies ; gîtes, maisons d'amis, atelier d'artiste, etc ... Cette très rare propriété de caractère et de charme aux volumes généreux est nichée dans un environnement paisible et serein au coeur d'un jardin boisé de nombreuses essences ou trône un moulin à vent dont la toiture a été restaurée. Un refuge familial idyllique et zen, pourtant si proche du bord de mer et de son agitation... Bien entendu, à ce prix très attractif pour cette jolie demeure, où se mêlent pierres, poutres, cheminées, boiseries, il est nécessaire d'effectuer une belle rénovation en alliant charme de l'ancien et confort moderne... Un bien rare à voir vite !

ROYAN - QUARTIER DU PARC - Appartement neuf avec terrasse 2

Idéalement situé entre La Plage, le Centre Ville et la Gare, Bel Appartement Lumineux offrant environ 45 m2 habitables : Entrée, Séjour spacieux ouvrant sur Terrasse, Cuisine équipée, Grande Chambre, Salle d'eau attenante, wc. Terrasse de 11 m2 exposée Sud/Ouest. Parking en sous sol. Parfaitement agencé, et décoré avec gout, cet appartement est vendu meublé. Excellent rapport locatif ! Dans un programme immobilier neuf achevé en 2023 respectant les normes d'accessibilité et énégétique, au 3ème avec ascenseur.

QUARTIER DU PARC - ROYAN - MAISON DES ANNEES 20

EN EXCLUSIVITÉ A L'AGENCE DU PARC DE ROYAN, VENTE INTERACTIVE, Située au calme, au coeur du quartier du Parc de ROYAN, Charmante Villa des années 20 offrant environ 110 m2 habitables : Au rez de chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, bureau, petit espace nuit, salle d'eau, 2 wc, garage attenant. A l'étage : palier, 2 chambres comprenant chacune une salle d'eau avec wc, une 3éme petite chambre pour une personne (avec sa salle de bains privative et wc), accès terrasse. Au sous sol : dégagement (placard), petite chambre ouvrant sur extérieur. Espace extérieur clos, parking, cour esprit patio coté salle à manger et cuisine. Charme des maisons de ces années, rafraichissement à prévoir. Le prix de départ indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.00 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 352 380 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 22/08/2024 à 19:00. Le prix de départ des offres est de 370 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 9 000 EUR. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo

VILLA DANS SECTEUR PRISÉ- 100M PLAGE

VAUX SUR MER - A seulement 100 m de la PLAGE et environ 300 m du quartier privilégié de PONTAILLAC, MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous propose cette villa, idéalement située à deux pas de la plage. Vous découvrirez une vaste propriété qui pourrait devenir votre future maison familiale pour votre résidence principale ou secondaire; mais qui pourrait également parfaitement s'adapter à un projet d'investissement locatif à forte rentabilité après réhabilitation. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m2, cette propriété comportant 1 étage représente une rare OPPORTUNITÉ de faire aboutir un projet d'acquisition dans un cadre exceptionnel. Le 1er étage de 76 m2 environ comprend un salon- séjour, une cuisine à aménager donnant sur un balcon avec une VUE MER PARTIELLE, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des WC; Le rez-de-chaussée de 80m2 environ à réhabiliter vous permettra de donner libre cours à vos aspirations en aménageant l'espace brut. Cette grande villa présente un fort POTENTIEL de rénovation et/ou de réhabilitation sur un emplacement exceptionnel. Contactez- nous pour une visite sans tarder.

VILLA SPACIEUSE - PISCINE & CADRE DE VERDURE -

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente dans un cadre verdoyant cette VASTE maison familiale avec PISCINE, à proximité des commerces. Édifiée sur vaste terrain de 2400 m2, vous vivrez dans une grande maison de 176 m2 confortable et lumineuse, bénéficiant du calme associé à ce lieu arboré. Cette villa vous accueille par un hall d'entrée, un large salon/séjour baigné de lumière, avec CLIMATISATION réversible et une cheminée. Sa cuisine équipée s'ouvre sur la nature avec une terrasse pour profiter des après-midis ensoleillés. Vous trouverez pour le côté nuit, au rez-de-chaussée, 4 grandes chambres équipées d'un placard intégré chacune. L'étage vous mène ensuite vers deux chambres spacieuses supplémentaires avec placard intégré. Si la villa dispose de beaux volumes intérieurs, elle fait également la part belle aux extérieurs avec un très vaste jardin arboré offrant des points d'ombre en période estivale tandis que la vaste PISCINE vous permettra de vous rafraichir et de profiter de moments conviviaux en famille et entre amis. De plus, un appentis de 130 m2 aménagé en atelier vous apporte de la surface complémentaire appréciable. Pour finir, un grand garage de 30m2, ainsi qu'une buanderie complètent les prestations de cette villa confortable et bucolique. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique et un adoucisseur d'eau vous apportent le confort attendu pour cette maison familiale spacieuse et tout confort. Un bien alliant tradition et environnement boisé, idéal pour ceux en quête d'espace et de confort. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec Allan DUCHESNE au 06 24 43 12 41, EI Agent commercial, inscrit au RSAC numéro 901865568 Agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, spécialiste des Biens de Charme et de Prestige sur le Pays Royannais au 05 46 06 85 79.

APPARTEMENT DE STANDING

- ROYAN - COUP DE COEUR tout proche de l' Océan. MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente un bien rare: un appartement de standing idéalement situé à 200 m de la plage du Chay, et proche des commerces, dans un secteur privilégié de ROYAN. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée , cet appartement lumineux de 34m2 a bénéficié d'une rénovation entière d'exception, comme en témoigne son aménagement soigné et haut de gamme. L'appartement, design et chic, se compose d'une entrée avec placard, d'un beau séjour avec baies vitrées, d'une cuisine aménagée et équipée d'éléments électroménagers de qualité, d'une grande chambre, et d'une salle d'eau avec wc suspendu. La terrasse exposée Sud-Est offre un espace extérieur idéal pour vos moments de détente. Une place de parking privative et un local à vélos commun complètent ce bien. Chauffage électrique. Saisissez cette opportunité rare alliant élégance contemporaine et emplacement privilégié dans un quartier très prisé. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, spécialiste des Biens de Charme et de Prestige sur le secteur de Royan et ses environs au 05 46 38 30 30 ou 06 50 64 97 89. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété constituée de 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75.33 EUR par mois (soit 904 EUR annuel) déclaré par le vendeur.

Charmante rénovation aux portes de La Rochelle

Située au coeur d'un environnement calme, dans un quartier recherché de Périgny et à proximité des commerces, écoles, services, cette maison rénovée avec goût bénéficie de prestations qualitatives. Accessible par le jardin d'accueil, l'entrée accompagnée de sa penderie s'ouvre d'un coté sur la cuisine aménagée et équipée qui laisse imaginer les moments conviviaux qui y seront partagés. De l'autre, la pièce de vie au volume aérien, profite d'une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Dans son prolongement, une suite parentale complète avec dressing et salle de bains ainsi qu'un toilette séparé, offrent la possibilité d'une vie de plain-pied. A l'étage, le palier dessert une mezzanine chaleureuse avec vue plongeante sur la pièce de vie grâce à sa verrière déco en aluminium. Deux chambres se distinguent dont une avec salle d'eau privative, un wc séparé et une salle de bains. Une distribution idéale qui permet à chaque membre de la famille d'avoir son indépendance. Entièrement clos de murs et parfaitement exposé, le jardin cosy est le véritable point de rencontre de la maison pour d'agréables partages entre amis. Un garage, une cave de 50 m2 et des places de stationnement sécurisées sur la parcelle complètent les atouts de ce bien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 et 1340€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Amandine PITOR 06 12 60 29 52 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595 Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

VAUX SUR MER MAISON DE 83M2 ENV - HYPER CENTRE VILLE

VAUX SUR MER - HYPER CENTRE VILLE, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, maison en très bon état de 2011 de quatre pièces principales pour 83 m2 habitables environ comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine à l'américaine équipée ouvrant sur terrasse exposé sud-ouest, salle d'eau avec wc. A l'étage : palier desservant trois chambres dont une avec placard, salle de bains, wc. Chauffage électrique. Terrain clos de 118 m2 environ. En annexe: un garage attenant de 20m2 env. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande.

Maison à fort potentiel, Ars en Ré

Idéalement située à seulement 400m de la plage, dans le secteur GRIGNON et à 10 minutes à pied de toutes les commodités. Cette maison à fort potentiel est à rénover. 126m² habitables sur une parcelle de 630m². Exposée plein Sud La maison est organisée comme suit: Le rez-de-chaussée comporte un séjour spacieux avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec son wc. Très bel emplacement. Taxe foncière : 1356 € NOUS CONTACTER AU 05 46 51 00 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron