Mots-clés : poitou

Maison de 350 m2 avec 4 chambres sur une parcelle de 619 m2

Située dans un hameau calme, à 45 minutes de Bordeaux et 30 minutes des plages, magnifique propriété pleine de charme et d'authenticité. Cette maison de 350 m2 donnant sur une cour intérieure d'environ 300 m2 avec SPA de nage et sauna comprend au rez-de-chaussée : un séjour de 43 m2 avec une cheminée centrale faite par JC Bordelet et barbecue intérieur en fonte, une cuisine de 18 m2 avec four à pain unique datant des années 1758, une chambre de 11 m2, une autre de 11 m2, un bureau de 25 m2, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, une pièce avec la splendide distillerie de 20 m2 et 2 toilettes. Un autre grand salon/salle à manger de 75 m2 et un salon de 25 m2. Carrelage haut de gamme, installé par des compagnons du devoir, moellons régionaux nettoyés et réinstallés. A l'étage : 1 chambre de 17 m2, une suite parentale de 26 m2 avec placard, salle de bains et des toilettes. Garage de 40 m2 avec portail électrique. Mini station d'épuration et local technique. Mode de chauffage par pompe à chaleur + convecteur réversible. Bâtiment non attenant d'environ 150 m2. Maison vendue meublée avec tous les équipements nécessaires pour l'activité de gîte de luxe. Foncier : 1411EUR. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail :

Charentaise158 m2, 3 ch, dépendances 155 m2, terrain 7200 m2

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette charmante charentaise située dans le petit village de Saint-André-de-Lidon proche des premières commodités, sur un vaste terrain d'environ 7200 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 22 m2 avec une cheminée et un poêle à bois, d'une cuisine de 32,95 m2 ainsi qu'une salle à manger de 17,05 m2 où se trouve une cheminée à foyer ouvert. S'ajoute à ce niveau, un bureau de 19,30 m2, une salle d'eau avec WC de 4,40 m2 et un WC avec lave maison. À l'étage, un palier dessert un coin nuit composé de 3 chambres. Une première de 26,20 m2 avec salle d'eau, wc et placard, une seconde de 16,40 m2 avec salle d'eau et wc ainsi qu'une dernière chambre de 20 m2 avec salle de bain et wc. Pour compléter le bien, vous trouverez plusieurs dépendances de 24,80 m2 avec grenier; 31,20 m2; 44,55 m2; 32,20 m2 et un préau de 22,75 m2 pour une surface totale d'environ 155 m2. Sur ce joli parc est installé une pisicne hors sol permettant de profiter des journées d'été. La maison est raccordée au tout à l'égoût, les menuiseries sont en bois double vitrage. La taxe foncière est de 1085 EUR par an. Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale dans un village calme, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou bien à l'adresse mail

DOMAINE des Fées

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à la vente à VAUX-SUR-MER (17640) au coeur du prisé Domaine des Fées, au calme, à seulement 100 mètres de la première Plage et 500 mètres de l'animation de la Plage de Nauzan, un TERRAIN à BATIR d 'une surface de 808m2 dont 712 m2 sont clôturés. Ce terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tous recours autorisant la construction d'une Villa d'Architecte de 179 m2 de surface de plancher avec garage intégré, d'une piscine de 25 m2 de superficie de bassin, la modification de clôture, la création d'un nouvel accès et la démolition de l'habitation existante de 124m2 de plancher. Le dossier complet est consultable à l'Agence. Pour toute information complémentaire concernant cette opportunité exceptionnelle dans le Domaine des Fées et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

VILLA D'ARCHITECTE PONTAILLAC - 300 M PLAGE DE PONTAILLAC -

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose cette magnifique villa d'architecte nichée sur les hauteurs dans un cadre intimiste et boisé. Elle se compose d'un espace de vie de plus de 50 m2 avec salon cathedrale très lumineux avec de belles ouvertures donnant sur une terrasse bois avec vue sur la piscine. Une suite parentale de plain pied. A l'étage un bureau en mezzanine avec accés balcon. Une tres belle chambre de 38 m2 avec salle de bains et WC. Une deuxième chambre avec salle d'eau privative. Cave. Garage. Belles prestations. Située à 300 m de la plage de Pontaillac. Possibilité d'acquerir une seconde villa d'environ 90 M2 qiui se compose d'un espace de vie avec cuisine qui donne sur une terrasse, deux chambres, salle de bains, deuw wc séparés, un garage et une salle d'eau avec buanderie.

BIEN RARE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), côté ROYAN, à seulement 100 mètres d'une petite crique ainsi qu'à 280 mètres de la plage, du casino, des commerces et restaurants de Pontaillac, un APPARTEMENT situé au rez-de-chaussée d'une résidence d'un étage, composée de deux lots d'habitation. D'une superficie habitable d'environ 72m2, cet appartement en cours de rénovation totale saura vous séduire tant pour sa situation, son agencement, son standing que la qualité des matériaux utilisés. La pièce de vie traversante de plus de 40m2 accueille une cuisine américaine équipée ouvrant à l'Est sur une cour anglaise de 8m2 et à l'Ouest sur un extérieur de près de 65m2 avec terrasse. Côté nuit, la chambre avec placard orientée Est dispose de sa cours anglaise privative de 4m2 et la chambre avec placard orientée Ouest ouvre sur l'espace extérieur principal. La salle d'eau est équipée d'un meuble double vasque et d'une douche à l'italienne. Des WC indépendants ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble. L'APPARTEMENT bénéficie d'une garantie décennale ainsi que d'une assurance dommage ouvrage. Fruit d'une rénovation de qualité avec isolation thermique de l'immeuble, composé seulement de deux lots d'habitation, l'appartement bénéficie également de performances énergétiques qualitatives et de faibles charges de copropriété. L'espace parking attribué à l'appartement permettra de stationner deux voitures en enfilade. Pour toute information complémentaire concernant ce bien rare à la vente, au calme, à deux pas de la Mer et de l'animation de Pontaillac, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

Grande maison de ville rénovée en plein centre de Pont l'abbé d'Arnoult à moins de 30 mn de Saintes, Rochefort. et l'océan.

Profitez de l'environnement préservé d'une cité ville de moins de 2000 habitants dans cette jolie maison de ville récemment rénovée. Vous disposerez de près de 180 m2 habitables avec au rez de chaussée un large salon de plus de 50 m2 en pierres apparentes, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie et un agréable patio pour profitez du climat de Charente Maritime. A l'étage vous trouverez 4 chambres confortables avec un dressing commun et une salle d'eau. Un garage de 14 m2 et une cave complètent ce bien dans une petite rue calme en plein centre ville. Vous serez à quelques minutes des commerces, des écoles ( élémentaire, collège, lycée) , de la piscine., du marché hebdomadaire, de la pharmacie et de la maison médicale. De plus, Rochefort, Saintes, Royan et l'Océan ne sont qu'à 30 mn ! Contactez nous pour vous rendre compte par vous même des qualités de ce bien !

BIEN RARE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à VAUX-SUR-MER (17640), côté ROYAN, à seulement 100 mètres d'une petite crique ainsi qu'à 280 mètres de la plage, du casino, des commerces et restaurants de Pontaillac, un APPARTEMENT situé au premier et dernier étage d'une résidence composée de deux lots d'habitation. D'une superficie habitable d'environ 78m2, cet appartement en cours de rénovation totale saura vous séduire tant pour sa situation, sa terrasse VUE MER, son agencement, son standing que la qualité des matériaux utilisés. La pièce de vie double exposition de près de 45m2 accueille une cuisine américaine semi-équipée (plaque, hotte, évier avec mitigeur) avec ilot central et ouvre par une baie vitrée triple et une double porte-fenêtre sur une terrasse VUE MER de 24m2. Côté nuit le dégagement dessert deux chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Des WC séparés et un cellier complètent l'ensemble. L'APPARTEMENT bénéficie d'une garantie décennale ainsi que d'une assurance dommage ouvrage. Fruit d'une rénovation de qualité avec isolation thermique de l'immeuble composé seulement de deux lots d'habitation, l'appartement bénéficie également de performances énergétiques qualitatives et de faibles charges de copropriété. L'espace parking attribué à l'appartement permettra de stationner deux voitures en enfilade. Pour toute information complémentaire concernant ce bien VUE MER, rare à la vente, au calme, à deux pas de la plage et de l'animation de Pontaillac, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier spécialiste des Biens Vue Mer sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

VAUX SUR MER

Superbe Villa d'architecte de 2021 située à 300 m de la plage de Nauzan. Vous serez séduits par ses ouvertures ouvrants sur le jardin, la terrasse et sa piscine. Elle se compose d'une entrée, salon, cuisine aménagée + séjour, arrière cuisine, wc. A l'étage : 1 suite parentale + dressing + salle d'eau, wc, 2 chambres, salle de bain, salon détente, balcons. En sous sol : 1 chambre, salle d'eau + wc, lingerie, pièce de rangement, garage. Jardin clos de 514 m2 avec patio d'été. Piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

VAUX SUR MER - PONTAILLAC

PONTAILLAC à quelques pas de la plage et des commerces. Dans résidence prisée avec gardien, appartement T2 vue mer offrant entrée, pièce de vie ouvrant sur balcon terrasse, cuisine, 1 chambre, salle de bain, wc. Parking privatif. Possibilité d'acquérir un garage en plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

SAINT AGUSTIN - MAISON RENOVEE 220 M2 5 CHAMBRES- PISCINE-DO

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente cette magnifique propriété rénovée de plus de 220 m2 avec une belle entrée, pièce de vie type cathedrale très lumineuse de 55 m2 avec cheminée en pierre . Mezzanine. cuisine séparée entièrement équipée, suite parentale 29 m2 de plain pied avec salle de bains ( douche et baignoire) WC et dressing , deuxième chambre de plain pieds, WC invité, buanderie, cellier, cave, double garage. A l'étage : une suite parentale avec balcon donnant sur le jardin. 2 belles chambres de 15 et 19 m2 , salle d'eau, WC séparé. A l'extérieur : jardin paysagé avec système d'arrosage, piscine chauffée, pool house extérieur avec salon de jardin, terrasses. Très bel ensoleillement. Possibilité d'acquérir le mobilier. A seulement 4 kms des plus belles plages.

SAINT-ANDRE-DE-LIDON PROPRIETE D'EXCEPTION 650 M2 HABITABLES

SAINT-ANDRE-DE-LIDON, à 25 minutes du bord de mer, au coeur d'un parc boisé de 2 hectares, beau logis charentais des XVIIème et XIXème siècles entouré de nombreuses dépendances. Au sein du corps de bâtiment du XIXème se situe la partie habitation d'une superficie d'environ 350 m2, avec chauffage au gaz, comprenant : au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec escalier en bois d'orme menant à l'étage, salle à manger avec cheminée, grand salon avec cheminée pierre de taille, cuisine avec cheminée bbq pierre avec accès la cave voûtée en pierre en sous-sol et escalier en pierre d'accès à l'étage, arrière cuisine, chaufferie, une grande chambre, salle d'eau attenante et WC. À l'étage : gand palier, 4 chambres, salle de bain, dressing, WC, mezzanine, salle de jeux. Attenant, le corps de bâtiment du 17ème siècle comprend un chai (dit 'Le Paradis') d'une superficie d'environ 61 m2, surmonté d'un grenier de même dimension, le tout aménageable en habitation. En prolongement et en annexes, un ensemble de 5 chais d'une superficie de 580 m2 environ, 2 puits, le tout complémenté d'une maison charentaise à usage de bureaux d'une superficie de 300 m2 environ. Totalement indépendant, un garage pour 4 véhicules de 72 m2, surmonté d'une mezzanine. Attenant, un garage pour matériel de jardin et tondeuses, et un chai de 92 m2. Dans le parc, un pool house avec une piscine hors service et une rare serre victorienne du XIXème siècle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Une propriété inspirante aux multiples facettes

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située aux portes de Royan, dans la charmante commune de Saint-Sulpice, cette villa des années 60 se niche au coeur d'un parc verdoyant de 4097m2 conférant un véritable havre de paix. Enrichie de deux extensions au fil du temps pour une surface totale d'environ 187 m2, elle vient s'intégrer harmonieusement dans son environnement naturel. En franchissant l'entrée, deux ailes se dévoilent, chacune avec son caractère unique, où les sols en béton brut affichent une empreinte architecturale audacieuse. À gauche, un salon lumineux de 37,5 m2, grâce à sa double exposition, offre une vue imprenable sur le parc et ses terrasses. Un escalier en béton brut, qui semble suspendu, mène au premier étage où se trouvent les espaces nuit, comprenant deux chambres dont une suite parentale avec espace bureau et dressing. Ces deux chambres se partagent une salle d'eau commune. L'aile droite accueille une salle à manger et un comptoir bar de 36 m2. Avec sa cheminée, cet espace crée une ambiance chaleureuse, complétée par une vue sur la chambre en mezzanine. Un dégagement vitré mène à une salle d'eau avec toilettes intégrées. La cuisine, aux couleurs solaires, est aménagée et équipée. Inondée de lumière par ses grandes baies vitrées, elle offre une sensation de dedans-dehors, idéale même hors saison grâce à une luminosité exceptionnelle. En enfilade, deux chambres se partagent une salle de bain. Cette propriété, dotée de garages à chaque extrémité de la maison, séduira les amateurs d'art et de grands espaces, poètes ou peintres, en quête d'un cadre inspirant et bohème. À seulement 7,5 km du centre-ville, des commerces et des plages de Royan. CLASSE ÉNERGIE : « E » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3330€ et 4570€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

APPARTEMENT en EXCELLENT ÉTAT

ROYAN (17200), à moins de 350 mètres de la Plage du CHAY, 500 mètres de la Plage de FONCILLON et 800 mètres de la PLAGE et des ANIMATIONS de PONTAILLAC, au premier étage avec ascenseur d'une résidence de 4 étages, APPARTEMENT en EXCELLENT ÉTAT développant 34m2 de surface habitable. Entièrement rénové aux normes actuels avec des matériaux de qualité cet appartement saura vous séduire par son agencement et ses prestations. L'entrée comprend un placard et assure une distribution des lieux en étoile. Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine américaine de marque TURPIN équipée toute options, comprend : ilot, plaque, hotte, four, lave-vaisselle, lave-linge séchant, réfrigérateur / congélateur. Accessible depuis la pièce de vie, une terrasse / loggia d'environ 9,50m2 exposée SUD-EST, sans vis à vis et à l'abri des vents d'ouest, permet une vie en extérieure en période estivale comme aux intersaisons. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC suspendus (fenêtre) complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un cumulus. L'appartement dispose d'une PLACE de PARKING PRIVATIVE et à l'accès à un local vélos commun. Pour toute information complémentaire nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des Biens de Caractère sur le Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 75.33 EUR par mois (soit 904 EUR annuel) déclaré par le vendeur.