Mots-clés : poitou

Saint palais/mer -Villa moderne - proches plages AU PRIX DE

Pour les amateurs d'architecture moderne, votre agence COTÉ PLAGE IMMOBILIER ST PALAIS vous invite à découvrir cette ravisante villa d'une conception récente avec de généreux volumes parfaitement répartis sur 3 niveaux - Le plateau principal vous permet d'apprécier une vaste séjour lumineux en enfilade agrémenté d'une cuisine open space, moderne aménagée et équipée en gamme supérieure, un cellier/buanderie avec accés sur un patio , un salon tv , une chambre parentale avec spacieux dressing -room & salle d'eau , wc , le tout exposé plein sud avec vue sur sa piscine avec terrasse - L'étage dessert un dégagement doté de deux chambres avec terrasse privative , une spacieuse salle de bains (bains & douche) et un cabinet de toilette - L'étage inférieur vous offrira une espace très agréable avec sa cave très intimiste , son spacieux atelier, sa chambre avec salle d'eau privative & wc, cet ensemble de 208 m2 habitables est complété par 60 m2 d'annexes (garage + remise) édifié sur un terrain arboré d'environ 476 m2. Vous êtes à 300 m à pied de la réputée plage de NAUZAN, 1 km100 du centre ville de SAINT PALAIS - Equipements: chauffage au sol pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, fermeture volet centralisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancienne et typique ferme de la montagne ardéchoise au pied du Mont Gerbier de Jonc

Nichée au coeur des montagnes et de la campagne, au pied du majestueux Gerbier de Jonc, cette maison en pierre vieille de plus de 250 ans est une ancienne ferme typique du pays avec sa toiture en lauze, ses murs épais de pierre et ses boiseries. Située au coeur d'un petit hameau de quelques habitations, elle se trouve au bout d'une route dans une vallée, à deux pas du lac de Saint Martial, apprécié pour ses baignades estivales. Au coeur de ce village les commerces actifs toute l'année sont un complément à la commodité et au charme de ce lieu. Cette demeure ancestrale de 90m2 habitables environ se dresse fièrement dans un environnement calme et serein, entourée par une nature préservée et luxuriante. Les prairies verdoyantes et les collines boisées s'étendent autour de la demeure, ponctuées de nombreux chemins de randonnées invitant à l'exploration. La maison, d'une superficie de 95 m², se compose d'une cuisine, de trois chambres simples dont l'une passante, d'une salle de bain, d'un atelier aménagé dans l'ancien grenier et d'une cave typique voûtée en pierre et directement accessible depuis l'intérieur. Là, se trouve le système d'alimentation autonome de la maison en eau de source partagée et abondante toute l'année. Il serait possible d'agrandir la maison en reconstruisant l'ancienne étable adossée au pignon aujourd'hui en ruine, offrant ainsi un potentiel d'expansion intéressant pour un plus grand espace de vie ou pour des dépendances, de garage, atelier, ou activité agricole. L'intérieur de la maison reflète son caractère historique avec des murs en pierre, des boiseries et des planchers. Une ancienne cheminée dite âtre trône amplement dans la cuisine avec son dallage de pierre, apportant chaleur et authenticité à l'espace. Les vieux meubles en bois d'essence locale, dont des 'lits placards' et les armoires, ajoutent une touche de charme rustique et d'authenticité à cette demeure. La maison a conservé son caractère d'une ancienne petite ferme restée authentique. Un vaste terrain non attenant de 5800 m², autrefois utilisé en partie pour cultiver un potager et des pommes de terre, complète cet ensemble en vente. Cette propriété, typique de la région, est devenue une rareté dans son état de conservation actuel où le temps semble s'être arrêté. Elle offre une immersion dans le passé tout en promettant un avenir paisible et connecté à la nature. C'est un véritable havre de paix pour les amoureux de la montagne et de la campagne, cherchant un refuge loin du tumulte de la vie moderne. Exempté de DPE car pas de système de chauffage Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Maison charentaise 193 m2, 4 ch, gîte, dépendances, terrain

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette maison en pierres d'une surface de 193 m2 habitable avec une magnifique vue sur la campagne vallonée et un aperçu sur l'estuaire de la Gironde. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 38,90 m2 avec un escalier en bois qui mène sur une mezzanine de 28,65 m2, une cheminée en pierre et son poêle à bois, une cuisine - salle à manger spacieuse de 44,55 m2 où se trouve un poêle à bois et un second escalier. S'ajoute à ce niveau, un WC de 1,35 m2, un couloir de 4,60 m2, une chambre de 17,40 m2 et une suite parentale de 33,20 m2 comprenant une salle de bains avec WC. L'étage dispose d'un palier de 1,80 m2, d'une salle d'eau de 2,65 m2, d'un WC de 1 m2 ainsi qu'un espace nuit comprenant deux chambres de 9,55 m2 et 10,30 m2 avec une hauteur sous plafond en partie inférieure à 1 mètre 80. À L'extérieur, vous trouverez une terrasse de 19,35 m2, un garage de 32,20 m2 et un atelier de 32 m2. Un gîte de 25,40 m2 vient compléter ce bien, il comprend une cuisine de 11,80 m2, une chambre de 9,75 m2 avec placard et une salle de bains de 3,75 m2 avec un WC. Le tout sur un terrain d'une surface totale de 8598 m2 qui vous offrira une jolie vue dégagée sur la campagne ainsi qu'un aperçu sur l'estuaire de la Gironde. L'électricité a été refaite, la maison est équipée de volets roulants électriques et de volets bois. Le chauffage se fait par des radiateurs électriques à inertie ainsi que deux poêles à bois de 2022. L'assainissement est indivuel. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la partie gîte. Idéalement située à seulement à 1,9 km de Saint-Thomas-de-Conac avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, boucherie), à 12,4 km de Mirambeau et de l'autoroute A10, à 31 km des premières plages de Meschers-sur-Gironde. Pour plus d'informations sur cette jolie propriété, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail

MORNAC-SUR-SEUDRE UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE à 400

MORNAC-SUR-SEUDRE UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE à 400 m du centre et 500 m du Port Une maison construite en 2001, de plain-pied, comprenant pour environ 112 m2 habitables + surfaces annexes et dépendance : entrée avec placard, séjour ouvrant sur grande terrasse et jardin, exposé sud, cuisine équipée, dégagement avec placards, salle d'eau, trois chambres, bureau, w.c. Garage attenant carrelé de 23.50 m2 surmonté d'un plancher à valises. Dans son prolongement, une arrière cuisine de 21 m2 et une cave. En annexes :Un abri voiture de 38 m2 et un garage de 19.90 m2. Le tout sur un terrain clos de 927m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande.

Les Minimes - Rare PENTHOUSE 4 chambres avec piscine, double garage et ascenseur

Confortable appartement de quatre chambres en dernier étage d'une résidence située dans le quartier des Minimes à La Rochelle. Exceptionnel : une piscine privative sur la grande terrasse ensoleillée invite à la détente la plus totale, sans vis-à-vis. Un volume généreux pour cet appartement en parfait état se combine avec le confort moderne qu'il offre. Pas de procédure en cours. Ses caractéristiques principales : Surface habitable de 173 m² Terrasse d'environ 135 m² avec piscine 4 chambres dont une suite parentale Une salle de bains avec toilettes, deux salles d'eau Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine séparée donnant sur la piscine Entièrement rénové avec des finitions de qualité Chauffage avec pompe à chaleur réversible Ses points forts résident dans son emplacement privilégié à proximité du Vieux-Port procurant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Sa rénovation récente permet un style de vie contemporain. La résidence est parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur garantissant un accès facile à chaque étage. En outre, un double garage fermé et sécurisé ainsi que trois places de stationnement privatives complètent ce bien. Un appartement tout confort prêt à accueillir ses nouveaux hôtes. Brochure disponible et contact au 07 82 77 73 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

BEAU TERRAIN à 300 mètres de la PLAGE

SAINT PALAIS SUR MER- TERRAIN sur emplacement d'exception MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE: construire la maison de vos rêves à deux pas de la PLAGE de la Grande Côte, et du Platin, dans un cadre privilégié. Sur une belle parcelle de 618 m2, au sein d'un espace sécurisé de 4 lots, vous pourrez confier la construction de votre villa bord de mer en toute liberté. De plus, vous aurez un accès à la plage, aux pistes cyclables pour vos sorties en famille ou entre amis. Ne ratez pas cette opportunité unique de faire aboutir votre projet de construction, idéalement situé sur un emplacement de standing. Pour tous renseignements complémentaires ou pour envisager une visite, nous vous invitons à prendre contact avec votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige sur le Pays Royannais au 05 46 36 06 85 .

ROYAN PONTAILLAC

NOUVEAUTE. Très bel emplacement pour cette maison typiquement années 50 à rénover située à 500 m de la plage de Pontaillac et ses commerces. Elle offre une pièce de réception de 40 m2, cuisine, 1 grande chambre, salle de bain, wc. Une pièce lingerie en sous sol. Possibilité d'extension. Terrain clos et arboré de 864 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

ROYAN - QUARTIER DU PARC - 150 M PLAGE - MAISON 3 CHAMBRES J

Belle Maison Lumineuse entièrement rénovée avec gout, offrant : Entrée, Séjour ouvrant sur terrasses, Cuisine partiellement ouverte aménagée et équipée, 3 Chambres, 2 Salles d'eau, 2 wc. Cave en sous sol. Jardin d'environ 220 m2 clos et arboré, terrasses. Idéalement située, au calme, à 150 m de la Plage et 300 m des Commerces.

TERRAIN D'EXCEPTION A 300 mètres de la PLAGE

SAINT PALAIS SUR MER- VASTE TERRAIN IDÉALEMENT SITUÉ- MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous présente une OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE: construire la maison de vos rêves à deux pas de la PLAGE de la Grande Côte, et du Platin, dans un cadre privilégié. Sur une très belle parcelle de 1 242 m2, au sein d'un espace SÉCURISÉ de 4 lots, vous pourrez confier la construction de votre belle villa de bord de mer en toute liberté. De plus, vous aurez un accès à la plage, aux pistes cyclables pour vos sorties en famille ou entre amis. Ne ratez pas cette opportunité unique de faire aboutir votre projet de construction, idéalement situé sur un emplacement de standing. Pour tous renseignements complémentaires ou pour envisager une visite, nous vous invitons à prendre contact avec votre agence MOUSTACHE PROPRIÉTÉS, Spécialiste des Biens de Charme et de Prestige sur le Pays Royannais au 05 46 36 06 85.

Quartier Résidentiel Maison d'architecte de plain-pied

Située à proximité immédiate de LA ROCHELLE dans un quartier très résidentiel, cette maison de famille de 185 m2 environ (225 m2 utilisables) est édifiée sur un terrain de 1984 m2. Ambiance très chaleureuse Vaste pièce de vie avec cheminée et plafond cathédrale Quatre chambres dont un studio indépendant. Grand bureau. Propriété très lumineuse et magnifique jardin arboré. Grand garage. Aucun vis-à-vis. Cadre de vie idéal au calme dans un espace naturel et à proximité immédiate du coeur de la Rochelle. La maison se compose de : Une entrée, vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée semi ouverte, quatre chambres dont un studio, grand bureau, trois salles de douche, deux toilettes, buanderie, cave à vins. Terrasse, Local rangement, Garage, Jardin. Brochure sur demande. Contact : 06 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France

Appartement 5 Pièces Vue mer et Ville

REF : 2397 - Appartement de 100 m2 au 9ème étage (ascenseur) avec un bel aperçu mer et une vue panoramique sur la Rochelle - proche toutes commodités. Il comprend entrée, salon, séjour, balcons expo sud, cuisine équipée, trois chambres, salle d'eau, buanderie, cellier, wc ainsi qu'une cave (6 m2) et un local vélos en commun. Résidence de bon standing et faibles charges de copropriété. Chauffage individuel et Isolation extérieure effectuée en 2021. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BOURCEFRANC LE CHAPUS - Maison de bourg XIXème avec jardin et chai.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette maison XIXème rénovée. Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte occupe le rez de chaussée. A l'étage trois chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau. Un jardin clos et intime agrémenté d'un chai aux nombreuses possibilités, est accessible en traversant le passage qui jouxte la maison. Charme, authenticité et possibilité d'extension sont les atouts indéniables de cette maison à quelques pas des plages et des commerces.

Ancien domaine viticole et sa grange à réhabiliter

-EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES - Situé à seulement 35 minutes de La Rochelle et à 15 minutes de Surgères et sa gare TGV, cet ancien domaine viticole du XVIIIe siècle est un lieu unique et rempli de charme, au potentiel exceptionnel. Plusieurs dépendances qu'il est possible de réaménager, dont une grange d'environ 400 m2 font de cette propriété l'endroit idéal pour un projet professionnel. Aujourd'hui, les gîtes et les chambres d'hôtes font le bonheur des voyageurs en quête de confort et de tranquillité. Une fois sur les lieux, l'entrée de la propriété est matérialisée par un magnifique porche d'époque. C'est à travers celui-ci que la bâtisse principale se laisse deviner. Face à elle, un premier grand jardin fleuri et arboré est entouré de bâtis en pierre. Divers espaces de détente permettent de profiter de ce cadre calme et verdoyant. La maison principale est composée de plusieurs parties distinctes. La première privative est dotée de quatre chambres, salle d'eau, séjour-cuisine, cellier et buanderie. L'intimité des propriétaires est ainsi préservée de l'activité des lieux. La seconde partie propose un bel espace d'accueil et une salle de petit-déjeuner avec bibliothèque. Pour un plus grand espace privatif, ces deux premières parties peuvent former une grande maison privée d'environ 155 m2. Les combles offrent également un fort potentiel à cette bâtisse. La troisième partie est un gîte indépendant composé d'un séjour-cuisine, d'une chambre et une salle d'eau pour une superficie de 44 m2. Dans son prolongement, un espace de 55 m2 est prêt pour accueillir un nouveau gîte (isolation et chauffage sont en place). A l'arrière de cette maison se trouve un deuxième grand jardin. Bordé d'arbres fruitiers, ce bel espace vert pourrait accueillir une piscine. L'aile gauche de la propriété, rénovée en 2022, propose trois belles suites de 30 m2 chacune. Décorées avec beaucoup de créativité, elles profitent également d'un confort certain avec climatisation, literie hôtelière et terrasse privative. A savoir que ces chambres peuvent facilement se transformer en gîtes indépendants. Point d'orgue de la propriété, une ancienne grange à l'état brut d'environ 400 m2 est dans l'attente d'un brin de créativité pour être réhabilitée. La structure actuelle présente une grande salle principale avec beaucoup de volume et de charme avec pierres et poutres à mettre en lumière. Un bâtiment idéal pour accueillir réceptions, mariages et séminaires. La propriété est complétée par un ancien chai et quelques dépendances supplémentaires qu'il est possible de transformer en habitation pour augmenter la capacité de ce lieu hors normes. Facile d'accès, ce bien de charme se trouve à 35 minutes de La Rochelle, à 25 minutes de Niort, à 15 minutes du Marais Poitevin et à 20 minutes de l'autoroute A10 Paris-Bordeaux. Il bénéficie également de commerces de proximité et de restaurants à 10 minutes. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Aile gauche avec les trois suites : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960€ et 1350€ (consommation réelle 2023 : 750€) Maison principale : E / B - Consommation réelle 2023 : 2550€ Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.