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POMME DE PIN

Architecture contemporaine, cette villa de 209 m2 est implantée sur son terrain de 1000 m2 avec piscine et terrasses, dans un quartier prisé des Abatilles à Arcachon, proche des petits commerces. Bâtie en 2008, l'architecte local a souhaité mettre l'accent sur des volumes uniques et des ouvertures sur l'environnement verdoyant. L'entrée ouvre sur un magnifique salon cathédral baigné de lumière, une salle à manger, un insert et une grande cuisine ouverte. Les pièces de vie permettent de profiter à la fois de la terrasse avec sa grande piscine chauffée mais aussi d'une autre terrasse et de son jardin parsemé de pins. Une triple exposition assure beaucoup de clarté même en hiver ! Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce rez de jardin. A l'étage, une large mezzanine conduit à trois chambres, une salle de bains et WC indépendant. Le sous-sol complet de 127 m2, dispose d'un garage, une buanderie, deux caves, une pièce technique et deux grandes pièces de rangement. Véritable havre de paix, cette maison est lumineuse et unique !

Maison en pierre rénovée avec dépendances, grand terrain et piscine

Un charme fou et le luxe omniprésent Cette ancienne ferme a été transformée avec un goût très sûr - et de gros moyens - afin de moderniser la bâtisse ancienne en bastide de charme en pierre, très lumineuse, dotée de tout le confort des standards actuels. Le terrain est immense - on le parcourt cependant en voiturette électrique sans effort - et agrémenté de chênes truffiers autour du terrain de pétanque. Vous pourrez travailler votre swing au golf ! Un petit chalet abrite les boissons nécessaires au jeu, bien que le terrain offre déjà l'eau à profusion étant doté d'un puits et d'un forage (43 mètres) ! Il est certain qu'ici, nous sommes toujours en vacances. Aux portes de la Drôme provençale, on navigue sans vis-à-vis de la zone balnéo aux terrasses en passant optionnellement par la cave aménagée en espace de dégustation très convivial. Constituée de la piscine chauffée avec spa et cascade intégrés et bordé de son foyer à gaz décoratif et du pool house (avec tireuse à bière professionnelle, cuisine équipée d'un four à pizza de 120 cm et salon couvert), le pool aquatique est bordé de différentes terrasses qui permettent à toute heure de s'abriter ou, au contraire, de profiter pleinement du soleil sur le toit. La cuisine suréquipée distribue intelligemment les salles à manger intérieure ou d'été et deux des terrasses. Vous pourrez préparer les fruits de votre verger (quetsch, mirabelles, cerises, amandes, noisettes, poires et pommes) en liqueurs, tartes ou autres desserts. Les multiples espaces de vie offrent l'intimité à tous, ou bien la convivialité dans les deux grands (très) grands séjours. Le confort sera le même en hiver : tout le rez-de-jardin est équipé du chauffage par le sol. De superbes poêles et cheminées design complètent ici et là l'installation basée sur une pompe à chaleur. Les 14 panneaux photovoltaïques viennent d'être installés. Sans contrat actuellement, vous aurez le choix de les exploiter en revente ou en autoconsommation en complétant l'équipement. Un hangar agricole de 80 m2 et une petite annexe aménageable complètent ce descriptif. A tout cela, un bémol, la proximité d'une ligne haute tension. Mais imaginez-vous dans cette maison, un vrai coup de foudre !

Opprtunité: Appartement 3 pièces à Tassin-La-Demi-Lune

Votre conseiller Philippe MANGIN au 06 69 28 72 69 vous propose de découvrir: Votre futur logement idéalement située à Tassin-la-Demi-Lune. Découvrez notre future résidence à quelques minutes à pied de la place de l'Horloge, dans une rue calme. Ce projet enveloppé d'une abondante végétation constituée d'arbres classés et d'un aménagement paysager de qualité propose un cadre de vie remarquable. Vous trouverez à proximité un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, des écoles de la maternelle au collège et plusieurs arrêts de bus en direction de Lyon et du métro D. Venez découvrir cet appartement 3 pièces. Il est composé de deux chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi que d'un séjour/cuisine ouvrant sur un balcon. Garage en sous sol en sus au prix de 20 000€. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours. - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un interlocuteur unique et donc un gain de temps - Une étude de financement gratuite. Votre conseiller Philippe MANGIN au 06 69 28 72 69