Mots-clés : pompe a chaleur charente

Maison de 9 pièces de 175 m2, 7 chambres sur 1008 m2 de terr

Idéale pour famille nombreuse ou recomposée, venez découvrir cette maison de plain pied et son studio indépendant situé à Bercloux dans le triangle Saintes (25min), St Jean d'Angely (15min), Cognac (20min). L'entrée se fait par une véranda (12 m2) depuis laquelle vous accédez à un bel espace de vie (48 m2) qui saura accueillir vos familles et amis pour des moments conviviaux (cuisine ouverte sur salon/séjour avec poêle a pellet 12Kw). Vous trouverez la première chambre (11 m2), une buanderie (4 m2), un dégagement desservant les 5 chambres suivantes allant de 10 m2 à 14 m2 et une salle de bain (9 m2) avec baignoire et douche. Une deuxième véranda (8 m2) vous donne accès à la terrasse (43 m2) qui accueillera vos repas d'été et moments entre amis ou famille. Un jardin arboré et une piscine semi-entérré chauffée par pompe à chaleur et entièrement sécurisé viennent compléter l'ensemble. Un studio (25 m2) attenant et communiquant avec la maison par la buanderie comprenant une pièce (salon/kitchenette), un espace nuit et une salle d'eau avec wc vous offre la possibilité d'une septième chambre ou de louer en air B&B, car il possède une entrée indépendante. Assainissement individuel, menuiseries en double vitrage, chauffage par convecteur électrique et poêle à pellet, des panneaux solaire rendent la maison économe en énergie (électricité 100EUR/mois) J 'attend votre appel pour répondre à vos questions et/ou planifier une visite. Je suis joignable au 06 69 47 74 05 ou

Propriété avec dépendance d'environ 285m2 près du pittoresqu

Spacieuse maison en pierres de moellons avec 4 chambres, comprenant au RDC : pièce à vivre de 45,60 m2 avec cuisine aménagée et grand îlot central, salon de 15,30 m2 pouvant devenir une suite parentale, une véranda de 16,70 m2, arrière-cuisine 10 m2, salle de bain 6,60 m2 et wc 1,60 m2. A l'étage : palier 21 m2 servant de bureau, et un dégagement avec grand placard donnant sur 3 chambres de 19,60 ; 14,40 et 12,20 m2, wc indépendant. Grenier aménageable de 62 m2. Garage de 51 m2. Véranda donnant sur une terrasse exposée ouest de 41,40 m2 avec une belle vue sur le jardin et le verger.. Surface totale avec dépendances : 285 m2. Le tout sur un terrain clos et arboré. (Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle) Pour votre confort Chauffage pompe à chaleur air / eau, double vitrage PVC, toiture remaniée en 2022 avec isolation laine de verre et reflecteur multicouche. la taxe foncière est de 770EUR. Proches des plages de meschers, 100 km de Bordeaux et 120 km de La Rochelle où se trouvent les aéroports. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail :

ROYAN MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES

ROYAN, à environ 2 km de la plage de la Grande Conche, maison d'habitation d'environ 174 m2 habitables de plain-pied comprenant : une entrée avec placard, salon-séjour de 56 m2 avec cuisine ouverte, 5 chambres, dégagement, 2 salles d'eau, 2 WC. Chauffage électrique par radiants + chauffage au sol par pompe à chaleur sur la partie neuve. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Le tout sur une parcelle close de 2293 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur.

VILLA D'ARCHITECTE BORD DE MER - ROYAN -

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous propose de découvrir cette VILLA D'EXCEPTION, bénéficiant d'un emplacement unique, située à quelques pas de la PLAGE, et proche du centre-ville de Royan.. Elle offre un cadre de vie privilégié, au bord de l'océan. Édifiée sur un terrain de 515 m2 , elle développe ses deux niveaux sur 157 m2. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous mène vers un salon-séjour spacieux d'environ 50 m2, baigné de lumière par de grandes baies vitrées et vous profiterez de votre espace extérieur, calme et arboré, par la présence d'une large terrasse. Cette propriété haut de gamme comprend également une cuisine américaine équipée, des WC, et une suite parentale avec salle d'eau et WC sur ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et WC, et vous pourrez profiter d'une grande mezzanine pour un espace détente. Le niveau supérieur vous permettra d'ajouter de la surface supplémentaire en aménageant un vaste espace à votre disposition pour vos envies. Un garage d'environ 20 m2 complète cette villa. Les prestations haut de gamme de ce bien d'exception incluent un système de chauffage au sol par pompe à chaleur performant, des baies à galandage, et une architecture de standing qui la rende unique. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS- Dossier complet sur demande-

SAINT-PALAIS-SUR-MER VILLA RECENTE D'ARCHITECTURE CONTEMPOR

SAINT-PALAIS-SUR-MER, à 100 m de la corniche et à 50 m de la piste cyclable, BELLES PRESTATIONS POUR CETTE VILLA CONTEMPORAINE 4PP pour 105 M2 habitables environ et comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. A l'étage : Un palier desservant deux chambres avec placard dont une ouvrant sur une terrasse VUE MER, salle d'eau et WC. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Garage attenant et une place de stationnement. Le tout édifié sur un terrain clos de 214 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Maison familiale à 10 min des plages

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison familiale de 316 m2 à Etaules, à seulement 20 minutes de Royan et 10 minutes des plages. Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste séjour de plus de 50 m², orienté est-ouest, illuminé toute la journée par de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée de plus de 30 m², vous permet de préparer vos repas tout en restant au cœur de l'activité familiale. Ce niveau principal abrite également quatre chambres , une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Un escalier partant du séjour vous mène à une grande mezzanine, parfaite pour une salle de jeux, un salon TV ou un bureau. Cet espace comprend aussi une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Le rez-de-jardin, quant à lui, propose une entrée indépendante, une lingerie, une chambre avec salle d'eau et de nombreuses pièces de stockage ainsi qu'un grand garage. Cet espace peut être utilisé comme un logement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour un membre de la famille souhaitant plus d'autonomie. Le terrain de 4000 m² est un véritable atout, idéal pour rassembler famille et amis. Vous y trouverez une piscine chauffée par une pompe à chaleur, un pool house avec salle d'eau, WC, local technique et cuisine d'été entièrement équipée. Une deuxième cuisine d'été de style guinguette et un terrain de boules complètent ce cadre idyllique, parfait pour des journées et soirées inoubliables. Pour une expérience immersive, une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande.

VILLA RENOVEE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à ROYAN, à 13 minutes à pied de la plage de PONTAILLAC, une villa des années 60 entièrement rénovée en 2020 avec PISCINE CHAUFFEE. Edifiée sur un terrain de près de 700 m2, elle déploie ses 189 m2 sur 2 deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante ouvrant sur deux terrasses afin de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine ouverte est entièrement équipée et communique avec une salle à manger. On trouve sur ce même niveau une suite parentale offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Le 1er étage dessert 3 chambres avec placards dont une ouvrant sur un balcon filant, une pièce de 33 m2 aujourd'hui à usage de salle de jeux, une salle de bain, une buanderie et des WC. Les extérieurs font la part belle à la convivialité avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, deux terrasses en bois exotique, coin barbecue et un jardin paysager. Le garage et l'abri bois complètent les aspects fonctionnels de la villa qui dispose également d'un adoucisseur d'eau. Venez découvrir cette villa entièrement rénovée (toiture et tout à l'égout neufs) qui se prête idéalement à la vie familiale que ce soit pour une vie à l'année ou le temps des vacances. Pour toute information complémentaire concernant cette maison, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

ROYAN PROCHE PONTAILLAC VILLA AU PRIX DE 966 000 EUR HAI

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous présente à la vente une villa entièrement rénovée avec goût située aux portes de PONTAILLAC , dans une impasse calme et proposant des places de stationnement, villa non mitoyenne d'environ 192,76m2 sur une parcelle de 692 m2. Villa entièrement rénovée en 2019/2020 - décennales Au rdc, très grande pièce à vivre de 68 M2 (salon/cuisine et coin repas) , suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc avec lave main et cellier.À l étage, 3 belles chambres dont 2 avec dressing intégré, buanderie, salle de bain avec baignoire, douche et double vasques, wc et grande salle de jeu divisible en deux chambres supplémentaires. Maison traversante très lumineuse bénéficiant d'une double exposition et double terrasse en bois exotique, pelouse synthétique, terrain de boules, piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, barbecue. Garage de 24m2 et abris à bois d environ 15m2. Stationnement véhicules. Poêle à bois, chauffage électrique à inertie, adoucisseur d'eau, portail et volets électriques sur l ensemble de la maison, huisseries en aluminium. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

La Rochelle Secteur des Minimes - Bongraine Maison ancienne

'Exclusivité' Maison en pierre avec jardin comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée un séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc. Grand garage 25 m2 . A l'étage un palier avec 3 chambres. La maison est en cours de rénovation. Le système de chauffage par pompe à chaleur est récent. La maison possède un charme indéniable grâce à ses poutres et pierres apparentes. Une fois les travaux terminés, les caractéristiques de ce bien apporteront un cachet unique . Bien que des travaux soient nécessaires, sa conception originale, son efficacité énergétique, son potentiel sera une opportunité intéressante pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser leur maison dans un quartier recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825EUR et 1117EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Prix de vente : 314000 EUR honoraires d'agence inclus.

Villa 105 m2, Saint Georges de Didonne, proche Royan

Venez découvrir cette maison de construction Bemax de 2018, d'environ 105 m2, RT 2012, idéalement placée, à environ 700 m du centre ville, 300 m de la plage du port et de la plage de la grande conche. Cette maison est érigée sur une parcelle d'environ 380m2, arborée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une chambre parentale avec sa salle d'eau, d'un salon d'environ 33 m2 ouvert sur une terrasse de 24 m2 en bois exotique avec pergola, exposée sud-ouest, d'une cuisine américaine équipée et d'un wc indépendant. Vous disposerez d'un garage et d'un cellier attenant à la cuisine. À l'étage, deux chambres et d'une deuxième salle d'eau avec wc compléteront ce bien. RT 2012, elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau pour votre plus grand confort. Idéale résidence principale. RT 2012, elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un adoucisseur d'eau pour votre plus grand confort. Idéale résidence principale.

Les Minimes - Rare PENTHOUSE 4 chambres avec piscine, double garage et ascenseur

Confortable appartement de quatre chambres en dernier étage d'une résidence située dans le quartier des Minimes à La Rochelle. Exceptionnel : une piscine privative sur la grande terrasse ensoleillée invite à la détente la plus totale, sans vis-à-vis. Un volume généreux pour cet appartement en parfait état se combine avec le confort moderne qu'il offre. Pas de procédure en cours. Ses caractéristiques principales : Surface habitable de 173 m² Terrasse d'environ 135 m² avec piscine 4 chambres dont une suite parentale Une salle de bains avec toilettes, deux salles d'eau Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine séparée donnant sur la piscine Entièrement rénové avec des finitions de qualité Chauffage avec pompe à chaleur réversible Ses points forts résident dans son emplacement privilégié à proximité du Vieux-Port procurant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Sa rénovation récente permet un style de vie contemporain. La résidence est parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur garantissant un accès facile à chaque étage. En outre, un double garage fermé et sécurisé ainsi que trois places de stationnement privatives complètent ce bien. Un appartement tout confort prêt à accueillir ses nouveaux hôtes. Brochure disponible et contact au 07 82 77 73 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron

ON DIRAIT LE SUD ! PLAGE DE NAUZAN, UNE JOLIE SIGNATURE !

Dans un environnement des plus exceptionnels, A deux pas d’une des plus intimes et familiales plages de notre côte, Cette spacieuse contemporaine se distingue de ses voisines par son architecture différente tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le choix crucial se portera sur les bains de la plage ou dans la piscine, repos sur le sable ou sur la terrasse ensoleillée ! Une véritable douceur de vie dans un quartier prisé de la Côte Royannaise. S.A.S Cabinet Briand Terres et Océans. 62,Bd A.Briand 17200 ROYAN R.C.S Marennes 484 006 275 00016 Carte Professionnelle CPI 1701 2018 000 025 173 CCI Rochefort en mer et de Saintonge Composition : Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse plein sud, couverte en partie par une pergola bioclimatique, Une cuisine entièrement équipée et aménagée, Une arrière-cuisine, Un Salon TV ou un bureau, Un wc de réception, Une suite avec sa salle d’ eau, son dressing et ses WC, A l’étage : Deux vaste chambres, dont une avec terrasse privative, Salle de bains avec douche indépendante, WC indépendant. En rez de chaussée : Une chambre avec sa salle d’eau et son WC privatif. Une cave à vins de réception, Un atelier, Garage deux voitures, Une pièce technique. Equipements : Piscine chauffée, Chauffage au sol par pompe à chaleur, Vidéosurveillance, Volets roulants électriques, S.A.S Cabinet Briand Terres et Océans. 62,Bd A.Briand 17200 ROYAN R.C.S Marennes 484 006 275 00016 Carte Professionnelle CPI 1701 2018 000 025 173 CCI Rochefort en mer et de Saintonge Eclairages extérieurs, Brise soleil. Etc.. Maison sous garantie Dommage-ouvrage, construite aux normes RT 2022

LA PALMYRE Au coeur d'un Parc Résidentiel avec accès direct

LA PALMYRE Au coeur d'un Parc Résidentiel avec accès direct à la plage et la piste cyclable, VILLA NEUVE 4 chambres avec PISCINE CHAUFFEE comprenant de plain-pied : entrée avec pacard, vaste séjour ouvrant sur terrasse et piscine, vue dégagée sur les pins, cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse couverte, grand cellier, dégagement desservant quatre chambres avec placards, dont une avec salle d'eau et w.c., deux avec salle d'eau, salle d'eau et 2 w.c. Chauffage au sol pompe à chaleur. Garage attenant. Le tout sur un terrain entièrement clos et paysager de 1480 m2. La villa, vendue meublée et équipée, est prête à habiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande.