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T3 idéal investissement ou premier achat

Proche du Tram C, et commerces du Pont de la Maye, au calme et proche du parc de Mussonville, petite Résidence de 2011 en bon état, sécurisée, cet appartement au 1er et dernier étage, offre un séjour avec loggia exposée Est, une cuisine équipée ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains ,WC séparés une place de parking sécurisée en sous sol; Le bien est actuellement LOUé mais les locataires annoncent poser leur préavis de départ avant la fin d'année. DPE B, Charges 68 EUR, TF 950. Les risques auxquels ce bien est exposé sont co,nsultable sur le site www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites: Jérôme Meric 06 98 37 13 29

CAP-FERRET , 1ÉRE LIGNE , MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE 380 M² , SUR BELLE PARCELLE DE 1280 M²

Nouveau au Cap-Ferret, rare et exclusif, en bordure de l’une des plus belles plages de la presqu’île, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine, œuvre du célèbre architecte Michel Sadirac. Exemplaire unique, réalisé en 1968, elle a été conçue en totale osmose avec le bassin. Depuis chacune de ses pièces de vie, vous vivrez comme sur le pont d’un bateau, dominant la mer, sa vue panoramique ainsi que sa lumière, vous saisissant à chaque instant de la journée. La part belle, lors de sa rénovation complète en 2021, a été donnée aux pièces de réception, dont le volume généreux assure un confort absolu en toutes saisons. Dans une ambiance chic et raffinée, aux murs blancs et aux sols minéraux, vous pourrez vous sentir transporté quelques instants dans une majestueuse villa grecque, solaire et envoûtante. Un univers hors du commun qui marquera votre esprit. Ici, le luxe à le bon goût de ne pas être ostentatoire, mais artistique. L’art œuvre avec talent, à chaque coup d’œil. Subtil et harmonieux, il signe pour toujours, l’une des plus belles villas du Cap-Ferret. Vous allez aimer : – Ses détails architecturaux, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur – Sa lumière saisissante et éclatante et son scintillement sur la mer – Son point de vue dominant sur le bassin – Son portail d’accès direct à la plage – Son immense pièce de réception en prise directe avec la mer – Sa cuisine XXL, que prolonge une salle à manger d’été, juste au-dessus de l’eau – Les six chambres, toutes conçues en totale indépendance avec chacune sa salle d’eau (dont une master bedroom) – Le choix des matériaux ainsi que leur mise en œuvre – Le salon d’été ultra cosy – La salle à manger d’été ou y dîner est un voyage sur l’eau – Le calme absolu et l’absence de toutes nuisances – L’exposition solaire idéale – La vie au rythme des marées – Le magnifique jardin exotique – Le spa – Le stationnement pour plusieurs véhicules La réalisation de sa rénovation complète, soignée et méticuleuse, vous comblera également. – Salles de bains : carreaux de ciment et Zellige – Cuisine : Mièle – Cave à vins : Liebherr – Menuiseries à double vitrage en acier laqué – Chauffage pompe à chaleur & clim réversible – DPE : A & B Il s’agit d’un exemplaire unique à visiter sans tarder. Dossier sur demande.

Pont de Neuilly

Pont de Neuilly - Dans un immeuble 1900 de très bon standing. Idéalement situé à proximité des commerces et des transports. Appartement familial de 128 m2 au cinquième étage traversant, doté d'une très belle luminosité et du charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées). Entrée, séjour, salle à manger, cuisine séparée équipée, trois chambres, deux salles d'eau, deux toilettes séparées. Cave. Une place de parking est proposée en supplément.

Loft comme une maison, avec petite terrasse en jouissance

Métro Pont Cardinet (ligne 14) à 200 m ou Brochant (ligne 13) - Loft-Atelier de 48 m² avec terrasse commune, à vendre proche de la station de métro Pont Cardinet (ligne 14) à Paris (75017). Il inclut une chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle d'eau. Vue sur cour. Intérieur à rafraîchir. À dix minutes : RER C (Porte-De-Clichy), bus, gares (Pont Cardinet et Porte de Clichy), métros (lignes 14, 13, 2 et 3), tramway T3b (Porte de Clichy-Tribunal de Paris), établissements scolaires, crèches, cinémas, restaurants, bassins de natation, tennis, théâtre, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et poissonneries. Marché Boulevard des Batignolles hebdomadaire. Cet appartement de 2 pièces s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 20 lots et avec des charges annuelles de 1 736 € pour ce lot. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 808 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime pied à terre à Paris 1er !

À VENDRE PARIS 1ER - QUAI DE SEINE/MEGISSERIE - PIED À TERRE D'EXCEPTION - Situé sur une adresse execptionnelle des quais des seine, en lisière de la Samaritaine , du Cheval Blanc et du Pont neuf, au 4ème étage avec ascenseur d'un superbe immeuble de standing de 1880, nous sommes heureux de vous proposer ce nouveau bien de notre gamme PIED-À-TERRE COLLECTION d'une surface de 82m2 ouvrant sur large balon de 13,21m2 et entièrement rénové par architecte et décorateurs de renoms. Ce superbe bien de réception vous éblouira par ses magnifiques hauteurs sous pafond de 3m20, ses moulures d'origines, parquet point de de Hongrie et cheminées. Le plan est divinement bien agence avec une entrée ouvrant sur un large espace de réception , d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec sa superbe crédence et plan de travail en marbre CALACATTA, d'une salle à manger avec sa superbe table en marbre d'Italie et sa superbe suspension du designer TOM DIXON, d'une chambre avec son dressing, salle de douche et wc, d'une deuxième chambre complète avec sa salle de douche et dressing. Cet appartement vous offrira un bien parisien inégalable avec des matériaux soignés , des meilleurs appareillages de la gamme MODELEC, luminaire WEVER&DUCRE et sublimes parquet en chêne massif. Votre pied à terre de rêve ou résidence principale à Paris vous tend les bras. RARE SUR LE MARCHÉ ! UNIQUE ET À SAISIR RAPIDEMENT ! Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES. Visites et renseignements 7/7.

Ancienne menuiserie avec jardin

Cette ancienne menuiserie a été entièrement repensée pour créer une habitation contemporaine en duplex de 237 m2, autour d'un jardin arboré de 100 m2, au coeur du quartier vivant et recherché de Lodi. Le contraste avec la vie urbaine est frappante. Le calme qui se dégage de ce havre de paix est augmenté par une architecture forte, rythmée par ses baies longilignes et le charme de ses colonnes de briques apparentes. Le rez-de-chaussée est principalement dédié aux espaces à vivre ouverts sur le jardin et sa cuisine d'été. Le salon de près de 80 m2 est parqueté en pont de bateau dont l'ambiance chaleureuse est rehaussé par l'esthétique de sa cheminée cubique. La cuisine revêt quant à elle une enveloppe champêtre, telle l'espace dinatoire d'un corps de ferme, recouverte au sol de parefeuille ancien ponctué de céramique d'origine. Une chambre traitée en suite avec sa baie sur jardin occupe également ce niveau. Un escalier sculpté conduit à l'étage consacré aux espaces nuit qui compte quatre chambres, une buanderie et une salle de bain contemplant la verdure des extérieurs. Un garage fermé et une cave viennent parfaire l'aspect fonctionnel de cette maison d'exception. Proche de l'hyper centre, à proximité immédiate des commerces et des transports, des écoles et des accès autoroutiers. CLASSE ENERGIE : / CLASSE CLIMAT : . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : en cours de réalisation

Charmante maison de 55m2 avec terrasse à Argenteuil

Découvrez cette charmante maison de 55 m², nichée au cœur d'Argenteuil. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard. À l'étage, des combles aménageables peuvent être transformés en deux chambres supplémentaires. L'un des atouts majeurs de cette maison est sans aucun doute sa terrasse, véritable havre de paix en plein Argenteuil. Environnement du bien : Transports : La gare d'Argenteuil est accessible en 20 minutes en transport (Transilien J), et l'arrêt de tram Pont de Bezons (Tram T2) se trouve à 10 minutes. Pour les familles, l'école élémentaire Ambroise Thomas et la crèche Euclide sont situées à proximité. Pour les moments de détente, le Parc Bettencourt, ainsi que de nombreuses salles et équipements sportifs, se trouvent à proximité. Tous les commerces nécessaires, tels que supermarchés, pharmacies, boulangeries, boucheries et restaurants, sont immédiatement accessibles. Côté pratique, le chauffage est électrique et l'eau chaude est distribuée par le même système. Le DPE est classé E et a été réalisé le 27 janvier 2024. La taxe foncière s'élève à 666 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Neuilly-Saussaye - Studio - Large balcon - Sud Ouest - Calme et verdure

Situé sur l'un des prestigieux boulevards arborés de Neuilly, au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente de grand standing avec gardien, studio de 28 m² avec un large balcon offrant une jolie vue dégagée dans la verdure. Ce bien comprend une entrée, une pièce principale exposée Sud Ouest avec son coin nuit ouvrant de plain-pied sur un large balcon, une cuisine indépendante toute équipée, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Une cave et une place de parking complètent le studio à l'achat. Adresse recherchée - Calme et verdure - Lumineux et ensoleillé - Bel espace extérieur - A proximité immédiate des commerces et du Métro ligne 1 (station "Pont de Neuilly") Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,880 €/an - Candice GAUTIER DE BONNEVAL - Agent commercial - EI - RSAC 899338958

Une propriété historique pleine de charme

EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété à plusieurs niveaux offre 3/4 chambres, une impressionnante salle à manger, une grande cuisine de campagne, un hall d'entrée et un WC au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d'un grand salon avec coin bibliothèque et d'un accès à une terrasse extérieure couverte. Le palier mène à deux chambres principales avec salles de bains attenantes. Chaque salle de bains dispose d'un lavabo, d'une douche et d'un WC séparés, ainsi que d'un dressing. Les deux chambres ont également accès à une cour intérieure secrète. Il y a une autre pièce à ce niveau avec un accès au jardin de la cour et des escaliers menant à deux chambres mansardées. Elle ferait un bureau idéal mais pourrait également être utilisée comme chambre. Les escaliers mènent à une plus petite pièce mansardée, avec de la place pour un lit simple, mais c'est aussi l'espace d'accès à la chambre principale à trois lits dans le grenier converti. La hauteur de la tête est totale, mais il faut se méfier d'une poutre inférieure à 1,50 m de hauteur. Cette pièce dispose également d'un espace séparé comprenant une baignoire, des toilettes et un lavabo. Le jardin privé comprend une terrasse couverte et une piscine de 7m x 3m (à rénover car un nouveau revêtement est nécessaire). Il y a un passage et un pont d'accès à un autre jardin de cour qui comprend une dépendance/serre d'été et un jardin de cour, tous avec des sous-sols considérables en dessous, peut-être pour le stockage ou un développement ultérieur avec les autorisations nécessaires. Cette propriété est complètement indépendante et offre un espace privé clair et lumineux au cœur de ce beau village historique niché entre Albi et Gaillac. Prix honoraires inclus : 435 000 € Prix honoraires exclus : 414 286 € Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur

Neuilly/Général Gouraud - Duplex de 129m² - 4 chambres

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce charmant duplex de 129m² Carrez, situé au 3ème et 4ème étage (dernier) d'un immeuble ancien. Proche du Pont de Neuilly, cet appartement comprend au premier niveau une entrée, une salle à manger, une cuisine ouverte, une suite parentale avec rangements sur mesure et une salle de bains attenante et WC. Au deuxième niveau se trouvent un salon, un espace bureau, un atelier/buanderie et un espace nuit séparé composé de 3 chambres, une salle de douche et WC. Aucun travau n'est à prévoir Une cave complète ce bien rare, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et du métro. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 85 Pas de procédure en cours Taxe foncière : 735euros DPE : F (412) - GES : C (13) Logement à consommation énergétique excessive Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2910€-3990€ Honoraires de transaction 4% à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 1 632 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Neuilly Gouraud Proche des transports Pont de Neuilly BUS 43 / 93 / 174 / 82 Commerces, écoles et crèches

Appartement C02 - L'Alandier

Uzès - Gard (30) proche Nîmes entre Cévennes et Méditerranée UZÈS 1er DUCHÉ DE FRANCE SUD DE FRANCE PROVENCE GARD PROVENÇAL PONT-DU-GARD NÎMES APPARTEMENTS NEUFS P2 P3 P4 SPACIEUX PISCINE LUMINEUX VUE DOMINANTE CENTRE VILLE Au centre d'Uzès et de son célèbre marché provençal, « L'Alandier » est une résidence sécurisée de 25 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Intimiste avec seulement trois étages, elle se singularise par le charme et le caractère d'une architecture traditionnelle respectueuse de son environnement. La résidence 'L'Alandier' vous propose des appartements spacieux et fonctionnels. De vastes terrasses et des jardins privatifs au rez-de-chaussée deviennent des espaces de vies supplémentaires. Chaque appartement dispose d'un garage fermé de deux places en sous-sol. Elle est également dotée d'une piscine privée avec pool-house au coeur d'un espace paysager. De grandes terrasses prolongent l'appartement sur sa façade sud. Chaque palier desservi par un ascenseur donne accès à un appartement ou deux maximum pour une intimité optimale. Les plus : carrelage grand format et faïences Porcelanosa ou équivalent, sèche-serviette électrique dans les pièces d'eau, volets roulants électriques dans les pièces de vie, pompes à chaleur réversibles, cumulus thermodynamique à économie d'énergie, bâtiment basse consommation (RT 2012), borne individuelle de recharge électrique en TMA*, ascenseur, visiophone, accessibilité aux personnes à mobilité réduite, garanties légales, frais de notaire réduits à 2,5%. En savoir plus sur ce programme sur notre site internet : Pour de plus amples renseignements et organiser une visite virtuelle de cette résidence, vous pouvez appeler au 04 67 60 63 76 (lundi/vendredi 09h/18h) ou Nils HAMMAR au 06 80 58 00 59 ou nous envoyer un e-mail à l'adresse . OPUS Développement 31, avenue de Castelnau 34090 MONTPELLIER .

ALPES DE HAUTE PROVENCE - GITES - CHAMBRES D'HOTES - PROPRIETE 500 m² - Terrain 8 600 m²

Exclusivite coup de coeur ! Un charme fou ! A voir absolument ! Dans les alpes du sud, l'immobilière valora est tres heureuse de vous présenter une maison d'exception !!! Elle peut être votre résidence principale associé avec une activité professionnelle, à savoir : - gites - chambres d'hotes - table d'hote - locations courtes durees vous serez émerveillé et agréablement surpris par les prestations de cette propriété juste incroyable. Sur un terrain paysagé de 8660 m², une maison de 510 m² avec garage de 200 m², carport et grandes dépendances. Cette maison vous offre : - un espace de vie de 150 m² (cuisine entièrement équipée, salon, salle-à-manger) prolongé d'une magnifique terrasse avec vue sur la piscine avec cascade et débordement ; son gazebo, la vallée et les montagnes environnantes. - 7 chambres et ses salles de bains/douches - 1 dortoir (11 personnes) - 1 salle de jeux - 1 salle de cinéma - possibilité d'aménager 2 autres chambres - cave actuellement couchages pour 23 personnes !!! Vous découvrirez également son jardin d'intérieur orné d'une cascade et d'un bassin d'agrément avec carpes koï. Pour les extérieurs : - petit pont de bois traversé par une rivière qui alimente un bassin d'ornement avec carpes koï. - terrain de pétanque - nombreux arbres fruitiers (pommiers, poiriers, abricotiers, pruniers, cerisiers, figuiers, amandiers, oliviers, noisetiers, jujubiers, grenadiers ... - un espace potager cette propriété est une invitation au farniente ou à la fête. Tout dépend votre état d'esprit du moment ! Elle peut être votre maison familiale, une résidence de tourisme ou joindre l'utile à l'agréable ! Un bien d'exception a visiter sans tarder !!! c'est avec plaisir que je suis à votre écoute si vous souhaitez en savoir plus et que je vous organise une visite. n'hésitez pas à me contacter au 06 72 22 00 16 nicole peyrot agent commercial indépendant immatriculée au rsac n° 804 792 497 honoraires charge vendeur taxe foncière : 2 850 € dpe du 4 juillet 2024 - classement énergétique "b" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

VILLA RECEMMENT RENOVEE

EXCLUSIVITE- PONT DE BARRET à proximité du centre du village, venez découvrir cette charmante villa rénovée récemment. D'une superficie habitable de 110 m² environ, elle se compose d'une vaste pièce à vivre très lumineuse, avec cuisine ouverte, 3 chambres, wc, salle de bain et son grand sous-sol de 90 m² environ. Implantée sur une parcelle de terrain de 1680 m² avec terrasse, piscine et puit. Chauffage par poêle à granulés, isolation par l'exterieur, Fenêtres alu,.... de belles prestations ! Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! Contacter Stéphane ATIENZA Agent Commercial ARIENTI LA BEGUDE DE MAZENC. Honoraires TTC charge vendeur.