Mots-clés : pont du gard

Appartement C03 - L'Alandier

Uzès - Gard (30) proche Nîmes entre Cévennes et Méditerranée UZÈS 1er DUCHÉ DE FRANCE SUD DE FRANCE PROVENCE GARD PROVENÇAL PONT-DU-GARD NÎMES APPARTEMENTS NEUFS P2 P3 P4 SPACIEUX PISCINE LUMINEUX VUE DOMINANTE CENTRE VILLE Au centre d'Uzès et de son célèbre marché provençal, « L'Alandier » est une résidence sécurisée de 25 appartements neufs du 2 au 4 pièces. Intimiste avec seulement trois étages, elle se singularise par le charme et le caractère d'une architecture traditionnelle respectueuse de son environnement. La résidence 'L'Alandier' vous propose des appartements spacieux et fonctionnels. De vastes terrasses et des jardins privatifs au rez-de-chaussée deviennent des espaces de vies supplémentaires. Chaque appartement dispose d'un garage fermé de deux places en sous-sol. Elle est également dotée d'une piscine privée avec pool-house au coeur d'un espace paysager. De grandes terrasses prolongent l'appartement sur sa façade sud. Chaque palier desservi par un ascenseur donne accès à un appartement ou deux maximum pour une intimité optimale. Les plus : carrelage grand format et faïences Porcelanosa ou équivalent, sèche-serviette électrique dans les pièces d'eau, volets roulants électriques dans les pièces de vie, pompes à chaleur réversibles, cumulus thermodynamique à économie d'énergie, bâtiment basse consommation (RT 2012), borne individuelle de recharge électrique en TMA*, ascenseur, visiophone, accessibilité aux personnes à mobilité réduite, garanties légales, frais de notaire réduits à 2,5%. En savoir plus sur ce programme sur notre site internet : Pour de plus amples renseignements et organiser une visite virtuelle de cette résidence, vous pouvez appeler au 04 67 60 63 76 (lundi/vendredi 09h/18h) ou Nils HAMMAR au 06 80 58 00 59 ou nous envoyer un e-mail à l'adresse . OPUS Développement 31, avenue de Castelnau 34090 MONTPELLIER .

Maison 220m2, 6 ch sur 980m2 de terrain

Belle maison traditionnelle offrant confort et fonctionnalité au calme à pied du centre de St Géniès de Comolas, proche d'Avignon et d'Orange. Cette solide construction² de 142m2 a bénéficié de rénovations régulières et d'une extension en plain pied de 80m2 permettant une seconde habitation tout aussi cosy et chaleureuse. La première habitation en R+1 se compose d'une terrasse couverte, d'une vaste entrée, d'un salon salle à manger avec insert, de 4 chambres dont 3 en rdc et dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privative à l'étage, d'une salle d'eau et de 2 WC. La cuisine est totalement équipée et possède son espace repas. La seconde habitation propose une entrée, une belle pièce de vie ouverte sur la piscine, une salle de bain, WC et 2 chambres avec rangement. L'extérieur vous séduira par ses espaces conviviaux : coin barbecue, piscine bétonnée et sa terrasse. Il est possible de stationner plusieurs véhicules. Le grand garage attenant à la cuisine est très fonctionnel et vous bénéficiez en plus d'un très grand sous-sol offrant plusieurs caves, ateliers et un garage sous terrain. Enorme potentiel!! Une visite s'impose... Référence agence : 0000

Fonds de commerce Boulangerie sur axe autoroutier

Boulangerie / Pâtisserie en sortie d'une ville du Gard de 10.000 habitants et sur un axe majeur menant à l'autoroute A7. CA de près d'1 million d'€ réalisé avec un jour et demi de fermeture hebdomadaire (samedi après-midi et dimanche) et 2 jours pleins de congés pour chaque salarié. L'agencement et le matériel sont en bon état. Commerce tenu depuis près de 20 ans par le même artisan devenu chef d'entreprise de 12 salariés . CA 2022 970K€, EBE retraité 84k€. Loyer 1200€/mois, incluant un appartement de fonction de 80 m2 avec 3 chambres à l'étage. Le potentiel de cette affaire est déjà avéré et la rentabilité pourra être encore améliorée par des ajustements dont nous aurons plaisir de vous présenter lors de notre rencontre. A visiter absolument. Contact : Lucie DUBUCQUOI 06 74 89 69 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

Villa Espace & Luminosité, 4 chambres , Dmaine de Pont Royal

Coup de cœur ! John Cheetham vous propose dans le Domaine de Pont Royal , une Villa de 127 m² sur un terrain paysagé esprit provençal de 700 m² environ Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon / salle à manger, de 40 m², une cuisine indépendante spacieuse et équipée, un cellier, une suite parentale confortable de 15 m² ouvrant sur le jardin, avec salle de bains. À l'étage, vous disposerez de trois chambres avec placards et une salle de bains Climatisation réversible dans la suite parentale et à l'étage Un double garage, possibilité de garer plusieurs véhicules devant le garage, une piscine et terrasse, un jardin paysagé Charges annuelles 1400 € Contactez-nous pour une visite virtuelle Vous êtes à pied de toutes les activités au cœur d'un environnement exceptionnel. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé par un poste de garde 24 h/24. Il se situe entre les Alpilles et le Lubéron, à proximité des plus beaux villages. Il est proche des grands axes routiers, autoroute à 8 kilomètres, gares TGV d'Avignon ou d'Aix-en-Provence, aéroport de Marseille Provence à 45 minutes. L'agence John Cheetham se fera un plaisir de vous recevoir dans ses bureaux situés dans le Domaine de Pont Royal. Tel 04 90 59 15 00 pour vous donner tous les renseignements utiles

Maison, ancienne grange à Rénover Sabran

Bienvenue dans l'univers enchanteur de cette grange historique. Nichée au cœur d'un paysage pittoresque, cette ancienne grange offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Partiellement rénovée en une maison spacieuse de 150m² de type loft elle propose de vastes espaces. Les travaux de rénovation déjà effectués permettent de vous projeter aisément grâce à la pièce de vie avec sa mezzanine et ses grandes chambres prêtes à recevoir une suite parentale. Nous entrons dans un grand espace en rez-de-chaussée suivi de la cave en enfilade, totalisant 60 m2. Cette bâtisse dispose d'un charme authentique qui ne demande qu'à être restaurée. Située dans un quartier paisible, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité grâce à son balcon, seul extérieur, et ses vélux. Ne manquez pas cette occasion unique de redonner vie à ce lieu du passé. Le village de Colombier est réputé pour son calme et sa tranquillité, offrant un cadre idéal pour ceux qui recherchent la sérénité. De plus, la maison est idéalement située à proximité de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette grange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4480

Villa d'architecte avec piscine proche village Pont du Gard

Dans un village recherché dans le secteur du Pont du Gard, l'agence Sindy Micots Immobilier vous propose une villa d'architecte sur un terrain de 1200 m2 joliment arboré avec sa piscine de 11X7 entouré de murs de pierres. De plain pied vous retrouverez un espace de vie baigné de lumière avec accès direct sur une large terrasse. Belle hauteur sous plafond. Cuisine équipée. Un espace mezzanine pouvant accueillir 2 bureaux. Une pièce de 30 m2 reste à aménager pour créer une quatrième chambre. Salle d'eau. En rez de jardin, la partie nuit se compose de 3 chambres de belles tailles, une chambre de près de 18 m2 avec dressing, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. Buanderie et pièce de stockage. Nombreuses prestations: Forage, pompe à chaleur, portail automatique, visiophone, volets roulants...

Maison 168 m2 sur terrain 1555 m2, beau cadre de vie

Vous souhaitez le calme, être entourée d'oliviers et bénéficiez d'un cadre de vie tranquille ? venez découvrir cette demeure de 5 pièces au calme de 168 m² localisée à 20 kms au Nord d'Uzès, dans le village de Tresques, reconnu par sa Tour de Guet. Orientée sud-est, cette maison de qualité, de 1996, vous offre une belle pièce de vie, lumineuse, de 54 m2, quatre chambres dont une seule est à l'étage, et une cuisine indépendante aménagée, en cours de rénovation, avec accès direct sur la terrasse. Elle propose également une grande salle de bains en cours de rénovation également et des toilettes séparés. La piscine sécurisée vous réserve une vue bucolique, le jardin vous offre un air du Sud avec ses oliviers. La plénitude et la farniente sont au rendez-vous ! Le terrain du bien s'étend sur 1 555 m² avec également un garage de 50 m2 avec mezzanine (qui pourrait offrir un logement type studio supplémentaire) et un vide sanitaire. La maison est chauffée au fuel et bénéficie d'une très bonne isolation. Installation en cours d'un portail électrique. Tout est prévu pour accueillir une famille et vivre au calme ! Quatre places de parking sont prévues pour garer les véhicules. Côté transports, on trouve la gare Bagnols-sur-Cèze à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N86 à 5 kms, autoroute A9 à 20 kms, gare TGV à 34 kms. Les villages alentours vous proposent leurs marchés hebdomadaires et conviviaux ainsi que de nombreux restaurants. Prenez contact avec notre agence pour une première visite de cette maison, elle n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4624

Appartement à vendre à Vers-Pont du Gard

Au coeur du village de Vers-Pont du Gard. Ce bel appartement chargé d'histoire propose une belle pièce à vivre, deux chambres, une salle de bain, une cuisine ainsi qu'une buanderie, le tout sur 100 m². Une terrasse longe tout l'appartement exposé plein sud.

A PROXIMITE IMMEDIATE D'UZES MAISON de VILLAGE AVEC JARDIN E...

Co-Exclusivité. Au cœur d'un village touristique avec commerces, une maison de village du 18ème siècle développant une surface habitable de 300m² sur un terrain arboré de 1.450m² environ. Cette propriété entièrement rénovée avec soin allie le charme de l'ancien, aux exigences d'une dépense énergétique économe, ainsi que le Diagnostic de Performance Energétique le démontre. La maison de par ses volumes et ses différents accès peut accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale et intimiste. L'espace de vie s'articule autour d'un salon donnant sur une terrasse offrant une vue sur la piscine et au loin sur les Gorges du Gardon, un 2ème salon avec cheminée ouvrant sur une autre terrasse surplombant un patio avec bain romain. Une vaste cuisine, bureau, 6 suites viennent compléter la partie habitable. Une piscine de 12 x 4 m à l'abri des regards trouve sa place au cœur du jardin. Géographiquement très bien située, à proximité immédiate d'Uzès et du Pont du Gard, la propriété peut également correspondre également un projet d'accueil touristique. 190m² de caves voutées et une grange de 160m² peuvent encore être aménagée, de quoi accroître une rentabilité locative.

Pougnadoresse - Maison de village avec ext - 5 pièces 100 m2 - rénovation

Orpi Uzès vous propose cette maison de village avec un potentiel très important car elle dispose de 100 m2 et un extérieur de 100 m2, de plusieurs caves, un garage et une terrasse - Elle se situe à quelques kilomètres de saint Quentin la poterie, entre Alès et Uzès et Bagnols sur Cèze - Vous bénéficiez au rez de chaussée de plusieurs caves et un garage - A l'étage vous disposez d'une cuisine et une pièce à vivre, d'une salle de douche et wc séparé et un bureau communiquant par la terrasse - Au 2eme étage vous découvrirez trois chambres (dont une à rénover entièrement) Les atouts de ce bien sont les fenêtres en double vitrage avec volets pvc et la toiture neuve, le reste est à rénover entièrement à votre goût - Pas soumis au dpe car non chauffée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4379

Maison ancienne à 15 minutes d'Uzès - 220 m²

Au coeur du village, cette magnifique maison de village historique a su garder son charme et son âme artistique. Vous aimerez son immense séjour - atelier (environ 120 m²) et son joli potentiel: cuisine , 3 chambres, des greniers, et un petit jardinet. Idéal pour une activité commerciale ou artistique, mais aussi pour en faire un charmant lieu de vie, après rénovation. Référence agence : 4439

Château d'Exception avec Vue Panoramique à Vendre dans le Gard

Découvrez ce Château exceptionnel, édifié en 1860 sur un éperon rocheux, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur cinq départements. Niché au cur d'un charmant village gardois, ce château est un véritable joyau architectural, témoin de l'histoire de la région. Au rez-de-terrasse, profitez d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée également dotée d'une cheminée, d'une salle à manger, d'un salon de réception, ainsi qu'une tour Nord Est, ajoutant une touche de prestige à cette demeure. Deux chambres, une salle d'eau, et la Tour Sud Ouest complètent ce niveau avec charme. Le premier étage dispose de 4 chambres et un bureau-bibliothèque, offrant de nombreuses options pour vos besoins personnels. Au deuxième étage, une chambre somptueuse de 47m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une tour, vous permettront de profiter de moments uniques tout en admirant la vue imprenable. La propriété s'étend sur une superficie totale de 385m², répartie sur plus de 20 hectares de terrain arboré. Avec des terrasses de réception exceptionnelles et de nombreuses terrasses de toit, cette propriété offre un style de vie incomparable. Les annexes au rez-de-chaussée sont tout aussi remarquables, comprenant une piscine de 12m x 5m pour des moments de détente estivaux. Une chapelle consacrée et dédiée à St Marc, avec sa petite sacristie, est un trésor de ce château. Un atelier voûté avec filtration piscine et plusieurs sous-terrasses voûtées offrent des opportunités variées pour l'aménagement ou le stationnement de véhicules. Les prestations complémentaires incluent l'électricité, l'eau du puits, une proximité appréciable avec Pont-Saint-Esprit et ses commerces, une fosse septique, un chauffage central au fuel et une climatisation réversible pour votre confort toute l'année. De plus, un portail automatique et un système d'alarme sont disponibles. Cette propriété est une opportunité rare d'acquérir une propriété historique et majestueuse qui vous transportera dans le temps. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement l'unicité de cette résidence extraordinaire. Pour plus d'informations, contactez dès aujourd'hui notre agence immobilière à Vaison La Romaine, en France. Explorez cette propriété exceptionnelle, symbole de l'histoire et de l'élégance Provençale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

EXCLUSIVITE Carsan, propriété viticole à vendre

Un havre de paix ! Au bout d'un chemin privatif, longeant vignobles, oliviers, bois, la plus belle propriété viticole du secteur. Une histoire de famille, propriétaires depuis 3 générations. Ancien domaine viticole. Dans un environnement privilégié, Sur 73 ha de terrain d'un seul tenant composé de bois dont une partie en natura 2000, 15ha de vignes et d'env. 400 oliviers... La bâtisse en U développe plus de 450 m² et dispose d'une partie habitation principale comprenant pièce de réception, cuisine, salle à manger, 7 chambres. Chaufferie et garage. 2 logements indépendants, et une partie exploitation regroupant tous les équipements pour la conduite de la vigne : - Cave de vinification - Chai - Zone de stockage - Locaux annexes pour matériel agricole. Le domaine se trouve au coeur de l'appellation côte du Rhône. Le domaine exploite 15 hectares de vignes, dispose de 7 cépages, dont syrah, grenaches, cinsault, carignan, mourvèdre. La propriété est alimentée par l'eau de ville et dispose d'une réserve d'eau en béton dans pigeonnier alimentée par forage. Un accès à la rivière par sentiers de randonnées. La toiture a été refaite. Le mode de chauffage PAC AIR/EAU installé en 2021. La fosse septique est à revoir complètement. Sur place un espace piscine à refaire. Cuisine d'été. Préau. Vous cherchez à vivre en harmonie avec la nature, avoir votre propre domaine viticole avec la possibilité de vous diversifier avec d'autres cultures cette propriété est faite pour vous.. Une propriété rare à la vente, à remettre en fonctionnement. Un projet à fort potentiel... Ici bienvenue en Provence. A 5 minutes de Pont-Saint-Esprit A 15 minutes de l'autoroute A7