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Tourrettes sur Loup - Domaine exceptionnel

Exclusivité - En plein cœur d'un quartier prisé de Tourrettes-sur-Loup, à seulement 5 minutes du village, cette somptueuse propriété vous attend au calme absolu sur un parc presque plat de plus d'un hectare, parsemé d'oliviers et d'essences méditerranéennes. Avec environ 307 m², cette demeure vous séduira par son charme incomparable et ses volumes généreux, offrant 5 chambres dont deux suites de plain-pied. Baignée de lumière, la propriété s'ouvre sur une grande entrée menant à une vaste pièce de vie avec cheminée, prolongée par une terrasse extérieure, une cuisine équipée et une salle à manger donnant également sur la terrasse et le jardin, un grand salon TV, deux suites avec dressing et salles de bain, une salle de sport avec sauna, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec accès à une terrasse tropézienne, ainsi qu'une suite avec dressing et salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une grande piscine avec pool house, barbecue, terrain de boules, une maison de gardien (à rénover), un atelier, une cave et un abri voiture. Cette propriété de caractère saura vous charmer par ses jeux de lumière et son authenticité provençale, offrant un cadre de vie familial exceptionnel. Une opportunité rare sur le marché. Classe énergie : E – Classe climat : B / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 136 € et 5 285 € (DPE 2017) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 4136€ ~ 5285€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLE - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081

SOUS OFFRE - RARE : Authentique maison Niçoise avec piscine

Authentique maison niçoise, à 400m du centre de Vence, exposée au sud et avec une vue exceptionnelle sur le pittoresque vieux village et la mer. Cette maison de 176m2 + 53m2 d'annexes/terrasses , entièrement rénovée avec goût et élégance, est configurée sur 2 niveaux indépendants : - Au rez-de-jardin : Vous trouverez la piece de vie et la cuisine ouvertes (49m2) sur une grande terrasse de 20m2, un bureau, la chambre parentale, une chambre/dressing, salle de bains, buanderie, cave et sauna. - Au rez-de-chaussée : L'entrée vous ammène sur un grand sejour, coin repas, cuisine, 2 chambres, salle de bains, atelier/garage, une belle terrasse de 17m2 ouverte sur le vieux village, le jardin et la mer. Comment vivre cette belle propriété ? Le rez de jardin est la partie résidentielle, face au jardin d'environ 1200m2 paysagé 'à l'anglaise', avec piscine et pool house à l'abri des regards. Le rez de chaussée peut etre : - Relié par un escalier intérieur - Partagé avec une autre famille - Loué en location saisonnière ou à l'année - Utilisé ou loué pour une activité professionnelle libérale L'avis de l'agence : ' Son potentiel atypique, sa proximité immédiate avec le coeur de ville, la qualité, l'élégance et le raffinelement de ses prestations en font UNE DEMEURE D'EXCEPTION'