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SAINT GENIS LAVAL

SAINT GENIS LAVAL secteur Hautes-Barolles/Observatoire À seulement 15 minutes de Lyon, au cœur d'un domaine prestigieux du 19ème siècle, niché dans un parc de 2,4 hectares SUPERBE MAISON d'une superficie de 244,49 m² dont 232,80 m² CARREZ comprenant 7 pièces sur 2 niveaux, exposées plein sud, avec son terrain privé de 1276 m2, une terrasse en Pin massif de 62 m2 dans la continuité du séjour et une cave à vin de dégustation en pierre de 15,3 m² jouxtant directement la cuisine. De plain-pied au jardin, vaste volume d'une surface totale de 130,39 m², composé d'une entrée, avec toilettes indépendantes et un espace dressing, s'ouvrant sur l'espace à vivre d'une superficie de 82,37 m² semi-ouvert comprenant : Un salon avec cheminée d'origine et dans sa continuité, une salle à manger et une cuisine familiale + un espace de rangement et un cellier. Indépendamment se trouve un bureau ou chambre de plain-pied de 23,71 m² avec cheminée, un espace de rangement et une salle de douche. L'étage d'une superficie de 98,8 m² se compose d'un dégagement pouvant être un espace bureau ou coin lecture, deux suites dont une suite parentale de 29,81 m² avec sa salle de bain (baignoire + douche) 2 chambres avec chacune, placard intégré et une salle de douche indépendante. Espace dressing et toilette indépendante. Deux places de stationnement privées dont une avec carport équipé d'une borne de recharge électrique viennent compléter l'ensemble. Prestations de haute qualité : Chauffage, système par Pompes à chaleur et climatisation réversible, fenêtres double vitrage, et menuiseries mixtes bois/alu. En jouissance, une piscine 14X8 m avec son pool- house de 42 m², un espace barbecue couvert, son jardin clos et sécurisé et une terrasse plage en et une salle de sport avec sauna. A proximité du bourg, bus, écoles et pôle d'enseignement supérieur et du métro, ligne B, prolongé jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux sud Cette superbe propriété entourée d'espaces naturels vous séduira par son environnement privilégié & exceptionnel. Pour une visite privée et dossier complet, CONTACTER Caroline GENEVOIS 0698183832, Agent commercial– RSAC N501 214 399501 214 399

VILLA VALESCURE AU CALME PROCHE DES GOLFS .

Sur le secteur de Valescure, villa parfaitement au calme, terrain de 1310m2, beau séjour avec cheminée, cuisine indépendante ,coin bureau et chambre de maitre salle d'eau, de plain pieds. (climatisation réversible) wc. A l'étage vous trouverez 2 chambres, salle de bains, wc, et une terrasse attenant avec une belle vue dégagée. Vous trouverez une piscine , terrain de pétanque, très beaux pool house charpente en construction , cuisine d'été et jardin arboré ,palmiers . Un garage, stationnement de voiture dans la propriété. Proche des commerces du centre commercial de Valescure.

Aspremont, belle villa néo-provençale avec piscine et décoration contemporaine

ASPREMONT : Située dans un domaine privé et sécurisé à quelques minutes du village d'Aspremont, au calme, belle villa d'environ 250 m² sur un terrain arboré de 2400 m² avec piscine et pool-house, offrant une très jolie une vue panoramique sur la vallée et les collines. Elle se compose d'une entrée, séjour et salle à manger avec cheminée, grande cuisine ouverte avec coin repas, d'une chambre en suite, de trois autres chambres avec placards, bureau, deux salles de douche, dressing, buanderie et WC séparés. Au Rez-de-jardin se trouve une grande salle de jeux, un cellier et une cave. Plusieurs stationnements extérieurs et garage. Un bien de qualité à la décoration moderne et soignée. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Salernes - Propriété équestre

Proche du village de Salernes et du renomé village de Cotignac, en Provence verte, à 1h d'Aix en Provence et à 30mn des Gorges du Verdon, à 1h30 de l'aéroport de Nice, propriété équestre de qualité au coeur d'un terrain d'environ 2ha. La maison principale construite en 1995 et rénovée récemment bénéficie de 315m2 habitables et se présente comme suit : L'entrée spacieuse au Nord s'ouvre sur deux appartements. Le premier bénéficie d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée et de deux suites parentales avec un bureau, salles de bains et dressing. Le deuxième offre un double séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une véranda, un bureau, deux chambres et une salle de bains. Les deux appartements peuvent être reliés pour créer une seule habitation. Egalement dans les éléments bâtis, un abri voiture, un double garage et un pool house avec une cuisine d'été qui borde la piscine 11 x 5.5m, et dans la continuité un autre garage. La partie équestre bénéficie de sa propre entrée. Sept boxes dont quatre s'ouvrant sur des paddocks ombragés, une vaste sellerie, un lieu de stockage pour le foin et un manège de 30 x 20m. Dans la continuité, une carrière de 15 x 20m le tout avec un sol en sable recouvert par des fibres en textiles, avec arrosage, éclairage et filet coupe-vent. Possibilité d'acquérir à proximité immédiate une maison indépendante de 120m2 habitables sur un terrain de 2500m2 (maison d'amis ou maison de gardien)(agrandissable à 200m2). Une très jolie propriété sans vis à vis, pour les amoureux de nature.

VUE PANORAMIQUE INCROYABLE POUR CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE

Situation géographique exceptionnelle (vue sur le village de Cabris, la Baie de Cannes, le Massif de l'Esterel et le Lac de Saint-Cassien) pour cette superbe villa provençale de charme, s'articulant autour de 5 pièces principales et se complétant par une suite supplémentaire indépendante. L'ensemble représente une superficie habitable totale de 215.17 m2 et se présente dans un bon état général. La propriété s'ouvre sur un superbe parc paysager et clôturé de 3950 m2 avec mazet en pierre indépendant (atelier), un garage de 52.70 m2, une piscine traditionelle, un solarium, cave, ,remises et terrasses... Propriété très rare au calme absolu, à proximité du village à pieds. Come and fall in love at first sight with this exceptional provençale house with an unique atmosphere, organized around 5 main rooms and an extra separate suite (all together 215.17 m2 livable). Exceptional location opening toward the village of Cabris, the Bay of Cannes, the Esterel Hills and Saint-Cassien Lake, truly unusual at that time. Very residential and peacefull area at walking distance to the village. Enclosed land 3950 m2, with a stone shed (workshop), garage (52.70 m2), pool, terraces, wine cellar, solarium, parking.... Truly rare opportunity. Deserve to be seen.

SAINT-RAPHAËL - APPARTEMENT DANS RÉSIDENCE DE GRAND STANDING - PISCINE

Saint-Raphaël, Boulouris: en ville, entre Cannes et Saint-Tropez, au coeur d'un secteur recherché, dans une résidence Belle Epoque de grand standing sécurisée, appartement en rez-de-chaussée de 3 pièces offrant une belle échappée mer. En parfait état, d'une surface de 112,5 m², il comprend une grande pièce de vie avec une cuisine équipée de près de 60 m², une chambre en suite avec salle de bain et dressing, une seconde chambre et une salle d'eau. Buanderie, cave de plain-pied, places de parking libres au sein de la résidence sécurisée. Parc d'environ 8000 m² en position dominante, offrant une tranquillité absolue dans un environnement particulièrement préservé, avec une vaste piscine chauffée et un pool-house. Copropriété de 6 lots, pas de procédure en cours.

VILLA EN PIERRES DU GARD

A 10mn au sud d'Uzès, dans village prisé, offrant toutes les commodités, villa en pierres du Gard implantée dans un bel environnement, sur un très beau terrain de 3932m² avec piscine. Cette maison offre une superficie habitable d'environ 220m² plus un sous-sol d'environ 80m² avec caves, atelier, buanderie et 2 grands garages de 40m² chacun. Cette maison comprend une belle entrée avec wc invités, un vaste séjour avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée, une arrière-cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, 2 salons dont 1 avec mezzanine, une salle avec jacuzzi. Cette villa est agrémentée de plusieurs terrasses, d'un très beau terrain avec piscine forme libre, d'un pool house aménagé avec cuisine et salle d'eau. Barbecue, portail automatique, climatisation réversible, alarme, arrosage automatique, vide sanitaire, adsl, fibre, tout à l'égout... Une remise au goût du jour permettrait de transformer ce bien en bien d'exception!

SAINT GENIS LAVAL

SAINT-GENIS-LAVAL - Hautes-Barolles/Observatoire TOIT TERRASSE À 15 minutes du cœur de Lyon, appartement d'exception offrant un véritable esprit maison avec sa terrasse panoramique de 50,5 m². Au 3ème et dernier étage, accessible par ascenseur et entrée privée, ce bien traversant EST/OUEST est d'une superficie de 75 m² carrez et 95 m² habitables et composé de 4 pièces. À l'intérieur, une belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond « cathédrale » et les poutres apparentes ajoutent une touche de charme unique. Une mezzanine polyvalente peut devenir votre espace de travail idéal ou un coin lecture relaxant. Deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes avec lave-mains, une dépendance permettant une chambre d'amis et un grenier complètent cet espace. En annexe, deux places de stationnement privées dont une avec carport équipé d'une borne de recharge électrique et une cave. Vous bénéficierez en jouissance d'une piscine avec pool-house et cuisine d'été, un vaste parc et d'une salle de sport avec sauna et douche. Venez découvrir ce lieu unique qui allie charme de l'ancien et confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel. À proximité des commerces, écoles, bus, et du métro ligne B jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux Sud). Pour une visite privée et un dossier complet, contactez Caroline Genevois au 06 98 18 38 32, agent commercial (RSAC N501 214 399).

Maison avec piscine

Emilie DIEGO (06 64 45 10 82) agence BL Concept vous propose cette charmante maison de 112m2 entirèment rénovée. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, salle à manger avec cuisine US aménagée équipée ouverte, une suite parentale, à l'étage vous disposerez de 4 chambres et d'une salle d'eau. Pour parfaire ce bien vous bénéficierez d'une piscine au sel chauffée (3.5X7), d'un pool house, d'un abris de jardin, d'un boulodrome le tout sur une parcelle paysagée et cloturée de 830m2 sans vis à vis. A 5 minutes des écoles, proches des commerces et des pistes cyclables, vous serez séduits par cette maison coup de coeur aux prestations soignées. Cette annonce vous est proposée par DIEGO EMILIE - - NoRSAC: 838 222 552, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

A VENDRE MAISON - LA TESTE DE BUCH- 130 M2

Emilie Diego (06 64 45 10 82) agence BL Concept vous propose cette charmante villa de plain pied de 130 m2. L'espace jour se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec baie à galandage de 4m ouvrant le séjour sur une apaisante vue forêt et piscine. L'espace nuit quand à lui offre deux suites parentales avec leurs salle d'eau, trois chambres, une salle d'eau. Pour parfaire ce bien vous disposerez d'une piscine, d'un pool house, d'un boulodrome sur une parcelle d'environ 700m2. Un garage de 15 m2 avec un beau volume de rangement et 3 places de stationnement complètent ce bien. Dans un quartier résidentiel calme, vous serez séduits par cette villa aux prestations soignées. Cette annonce vous est proposée par DIEGO EMILIE - - NoRSAC: 838 222 552, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

VILLA PROCHE DE LA PLAGE

Superbe projet de rénovation pour cette villa située au Pyla à 150 mètres de la plage, d'une surface totale de 160m2 habitables, composée d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, buanderie, 4 suites, piscine, garage, pool house sur une parcelle de 800m2. Le prix de vente n'inclus pas les travaux de rénovation, nous pouvons vous accompagner pour ce proje..

Exclusivité: Villa contemporaine - Etang

Exclusivité: Bienvenue dans l'élégance contemporaine au cœur du prestigieux quartier résidentiel de l'Étang à Mougins. Cette villa neuve de 400 mètres carrés, offre une expérience de vie exceptionnelle, alliant luxe et raffinement dans un cadre paisible. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée majestueuse avec dressing , créant une première impression de sophistication. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux doté d'une hauteur sous plafond impressionnante, d'une cuisine américaine moderne donnant sur la grande terrasse au sud. On trouve également face à la piscine un grand bureau inspirant. Une salle de sport complétée par un hammam, offre un espace dédié à votre bien-être. À l'étage, découvrez quatre chambres en suite, chacune élégamment conçue pour offrir intimité et confort. L'extérieur présente une oasis de loisirs avec une piscine de 14 mètres, un pool house équipé d'une cuisine d'été, un putting de golf pour les passionnés, un terrain de boule pour des moments de convivialité, le tout sur un terrain plat parfaitement aménagé. Un studio indépendant de 25 mètres carrés offre des possibilités supplémentaires, tandis que le garage et de nombreuses places de parking ajoutent une commodité appréciable. Cette propriété rare incarne le privilège de l'adresse, offrant une tranquillité inégalée dans un environnement exclusif. Vivez l'extraordinaire au quotidien, éveillez vos sens à la quiétude et faites de cette demeure un rêve de réalité. Découvrez le summum du luxe à Mougins, où chaque détail reflète un art de vivre exceptionnel.

SAINT GENIS LAVAL

Secteur Hautes-Barolles/Observatoire Au sein d'un domaine du 19ème siècle, appartement traversant Est/Ouest d'une surface de 120,47 m² donnant sur un vaste parc de 2,4 ha au calme absolu Desservi par un ascenseur avec entrée indépendante, ce bien de 4 pièces se compose d'un espace à vivre de 45,45 m² avec cheminée, une suite parentale avec dressing et sa salle de douche, deux chambres, une salle de bain et un espace dressing. La suite et les chambres sont opposées permettant parfaite intimité. Deux places de stationnement privées + une place de stationnement avec carport équipé d'une borne de recharge électrique et une cave de 13 m² viennent compléter l'ensemble. En jouissance, une piscine 14X8 m avec son pool- house de 42 m², un espace barbecue couvert avec son jardin clos et sécurisé + une salle bien-être de 44m² avec sauna. Prestations de haute qualité : Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible DAIKIN. Menuiseries fenêtres avec isolation, mixtes bois/alu. Venez découvrir ce domaine composé de 7 lots d'habitations au concept unique, à proximité du bourg, bus, écoles et métro, ligne B, prolongé jusqu'à Saint-Genis-Laval – Hôpitaux sud. Cette propriété entourée d'espaces naturels vous séduira par son environnement privilégié & exceptionnel. Pour une visite privée et dossier complet, CONTACTER Caroline GENEVOIS 06 98 18 38 32, Agent commercial– RSAC N501 214 399