Mots-clés : potentiel locatif

A VENDRE MAISON SAUVIAN

A Vendre charmante maison de village entièrement rénovée dans la commune de Sauvian pour la somme de 168000€. Une pièce de vie vous accueille au rez de chaussée avec une cuisine entièrement équipée, à l'étage nous disposons de 2 chambres avec rangements, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Idéal premier achat ou investissement locatif avec fort potentiel airbnb déjà exploiter. Vous ne pourrez qu'être séduit autant par sa situation géographique que par son intérieur coquet joliment meublé !!! - 1 Chambre de 12.72m² - 1 Chambre de 9.50m² - 1 Séjour de 31m² - 1 Toilettes - 1 Salle d'eau de 4m² - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 168000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LISBETH ARRUFAT ¦SAS¦ immatriculé au RSAC / SIRET : 90807335600028

CANNES - 06400 : appartement T3 (69 m²) à vendre

Découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'angle, dans une résidence sécurisée situé au cœur de la prestigieuse ville de Cannes, cet appartement lumineux et spacieux offre un cadre de vie idéal pour profiter du charme de la Côte d'Azur. Avec une superficie de 69 m2, cet appartement comprend deux chambres volumineuses dont une avec accès sur une vaste terrasse, un salon accueillant une cuisine équipée et fonctionnelle. L'atout majeur de cet appartement est sans conteste sa luminosité ainsi que sa situation(proche centre-ville, commerces, bus, plage, palais, gare..) De plus, une cave est mise à disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable, ainsi que la possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol (en supplément). Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Vendu non meublé, cet appartement offre un potentiel d'aménagement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à Cannes! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Maison LORGUES 145 m² sur 2882 m² de terrain avec VUE

EXCLUSIVITÉ - Nichée sur les hauteurs de LORGUES, cette villa des années 70 se compose de deux appartements distincts offrant une superficie habitable d'environ 145 m². Chaque appartement comprend un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau, une salle de bains, un cellier et un WC. Cette propriété offre un FORT POTENTIEL, que ce soit pour une habitation principale avec possibilité de location d'une partie, pour une maison de famille en faisant communiquer les deux niveaux, ou encore pour un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir. Emilie Carovani (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 748 658 - DRAGUIGNAN.

T3 CANNES

Vous recherchez un projet de rénovation excitant en plein centre de Cannes ? Ne cherchez pas plus loin ! Cet appartement de 3 pièces de 65 m² ( Carrez ), situé au dernier étage d'une résidence bourgeoise, offre un potentiel énorme pour créer un espace de vie unique et personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Celui-ci est composé d'un grand séjour lumineux, de 2 chambres avec un aperçu mer, d'un WC indépendant et d'une salle de douche. Accompagne ce bien une grande cave de 20 m². Idéal pour investissement locatif De plus, nous mettons à votre disposition un lien virtuel de visite à la demande. Pour découvrir ce bien depuis chez vous, contactez nous dès aujourd'hui et nous vous fournirons l'accès à cette expérience immersive. Vous voulez valoriser votre bien immobilier pour une vente dans les meilleures conditions ? Conseils, renseignements ? Faites appel à nous et nos services de décorations d'intérieur sur mesure et aussi d'architecture d'intérieur. Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Camille CORALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 643 293 - Cannes.

Roquebrune Cap Martin- Villa contemporaine à 2 minutes de Monaco

Découvrez cette élégante villa contemporaine à Roquebrune-Cap-Martin, orientée sud et nichée dans un cadre privilégié, à l'abri des regards. Offrant une vue mer imprenable, elle se trouve à seulement 3 minutes de Monaco et à moins de 10 minutes à pied de la plage. Cette paisible villa de haut standing, d'une surface totale de 240 m², s'étend sur 2 étages et dispose de 2 piscines, dont une chauffée. Érigée sur un terrain de 1 400 m², elle bénéficie également d'une terrasse de 100 m², d'un garage et de 2 parkings. La villa est composée d'un vaste séjour/salle à manger, une cuisine séparée et entièrement équipée, une chambre de maître et 4 chambres en suite, chacune avec sa salle de bain. Toutes les pièces s'ouvrent sur une vue mer captivante. L'accès à chaque niveau se fait par un ascenseur. Les matériaux de haute qualité et les prestations haut de gamme caractérisent cette demeure. Un garage fermé ainsi que deux places de parking extérieures viennent compléter ce bien exceptionnel. Honoraires charge vendeur Fort potentiel locatif. Rare à la vente, à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE: 70 B CLASSE CLIMAT: 2 A DPE établi le 9 août 2023 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 1 000 € et 1 430 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

SIMIANE-COLLONGUE - unique

UNIQUE - belle propriété de 301m2 dans un magnifique parc de 19.400 m2 environ agrémentée d'une belle piscine à fond mobile et d'un court de tennis en parfait état. Elle se compose de 2 maisons rassemblées autour de la piscine avec pool house et cuisine d'été. La première comprend une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et cheminée et 4 chambres et la deuxième comprend un appartement de type T3, un appartement de 2 pièces et un studio pouvant être loués. Les deux profitent d'une belle véranda au fond d'un superbe patio décoré. Le jardin est magnifique et comprend de nombreuses essences (amandiers, cerisier, abricotier, néflier, noisettiers, pommier, prunier, oliviers...), un poulailler, une cabane dans les arbres et une tyrolienne. Cette propriété au gros potentiel locatif est idéale pour une famille ou pour deux familles souhaitant cohabiter. A VOIR SANS TARDER. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 EUR et 1710 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) (maison pricipale). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier, agence immobilière numérique. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6 43 09 03 23 ou Elena Lorthiois (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 507) au+ 33.(0)6 44 09 35 84 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, Le centre ville de Simiane et la gare TER sont à 5mn en voiture, le centre ville d'Aix-en-Provence à 18mn en voiture, l'aéroport Marseille-Provence à 22 mn, la gare TGV à 21 mn en voiture et la ville de Marseille à 26mn en voiture. Les écoles internationales IBS à Luynes, SVIS à Fuveau sont à 15mn en voiture. Des bus scolaires passent à proximité.

Secteur Leucate - Propriété de charme avec gites et piscine

Idéalement située, à 10 min des plages de Leucate, 30 min de l'aéroport de Perpignan, 25 minutes de Narbonne, cette magnifique propriété digne d'une oasis comprend une élégante maison de maître et sept charmants gîtes offrant un potentiel locatif attractif. Au premier niveau, découvrez une salle principale qui offre de nombreuses possibilités ( professions libérales, salle de séminaire, petits déjeuners, etc... ). De l'autre coté, les sept gites, à la décoration authentique et soignée, crée une atmosphere chaleureuse et accueillante. Chaque espace est pensé avec soin pour offrir une expérience séjour unique, alliant charme traditionnel et confort moderne. La maison de maitre propose une combinaison parfaite d'investissement locatif avec deux appartements ainsi qu'une partie privée spacieuse de près de 150 m2. Les deux appartements T2 de la résidence principale sont actuellement loués à l'année, plus un local commercial avec un accès indépendant, ajoutant une stabilité financière à cette propriété. Les + : Climatisation, parking privatif sécurisé, traitement Bio UV de la piscine, un studio de musique insonorisé, sauna L'emplacement privilégié allie la tranquillité d'un jardin méditerranéen à la proximité des plages prisées et aux activités nautiques : planche à voile, kite surf, randonnée, VTT...etc. La proximité des commerces et des restaurants, tables gastronomiques étoilées ajoute un véritable atout à cette propriété. On aime son environnement et son calme absolu....Il ne vous reste plus qu'à venir y déposer vos valises et profiter de ce cadre idyllique. Contacter Angéla ORSO - Tél. - 07 85 58 36 02 RSAC Narbonne 920618386 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -

TOURRETTE-LEVENS, LE FROGIER, Grande maison au calme, deux appartements

TOURRETTE-LEVENS, LE FROGIER, GRANDE MAISON DE MACON avec terrasses, jardin, vue panoramique, composée de DEUX APPARTEMENTS. Dans un QUARTIER RESIDENTIEL proche des écoles et des commerces, belle maison de construction parasismique datant de 1990 mesurant 160m2 loi carrez mais bénéficiant d'un total de 250m2 utilisables, baignée de lumière et au calme complet. La partie principale de la maison est constituée de : de PLAIN-PIED, un séjour de 28m2 avec cheminée (insert) ouvrant sur une terrasse sud de près de 18m2, une cuisine, séparée, un coin nuit composé d'une chambre, une salle de bains avec WC et des placards. Au premier étage, 2 chambres, une salle de bains, des WC et un dressing. Au 2ème étage, une grande chambre sous combles avec sa salle d'eau et une grande pièce aveugle pouvant servir de bureau, dressing et un grand grenier. Le SECOND APPARTEMENT, en rez-de-jardin est composé d'une séjour-cuisine (avec insert) ouvrant sur une terrasse sud de 18m2, une chambre, une salle d'eau, un WC. Il est actuellement accessible par l'intérieur de la maison et par l'extérieur. Un GRAND GARAGE de près de 40m2 et une grande pièce de stockage/buanderie, viennent faciliter le rangement. A l'extérieur, vous trouverez plusieurs places de stationnement, une fosse pour la mécanique automobile. Toute la maison bénéficie d'une MAGNIFIQUE VUE panoramique sur les collines. Paisible JARDIN joliment paysagé (oliviers) et facile d'entretien. Superbe potentiel, localisation idéale, orientation parfaite, maison de belle construction selon les règles de l'art, saine et bien isolée (double vitrage, toiture). La maison se situe dans un lotissement sans charges. Parfaite pour une grande famille ou pour combiner résidence principale et projet locatif. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7KMS DU CENTRE D'ANGOULEME

Au cœur de Ruelle-sur-Touvre, dans l'agglomération d'Angoulême, agréable petite ville de 7700 habitants. A deux pas des écoles, commerces, gare, 1.3 kms collège, lycée professionnelle. Venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, composé d'un immeuble avec 3 plateaux d'environ 140m² chacun(revenus locatifs de 2300.00 euros mensuel dont bail commercial), partie ancienne à réhabiliter (zone UA) pour créer de nouveaux logements. Sur la partie arrière, ensemble de 3 maisons de plain-pied T2 avec jardinet (1500.00 euros revenus mensuels), Un T1 avec jardinet, un garage-hangar à réhabiliter, foncier disponible pour augmenter la rentabilité de l'ensemble immobilier, de plus amples informations sur demande, IDEAL INVESTISSEUR!

VENTE CARRY LE ROUET - PROPRIETE VUE MER - 2 VILLAS

En deuxième rang sur la mer, cette propriété, à quelques pas de la plage, se compose d'une villa principale de 198m² et d'une maison d'amis de 124m². Offrant un total de 8 chambres, dont 4 en rez-de-chaussée, un bureau, des espaces de vie avec une belle hauteur sous plafond, le tout sur un jardin de 1 250m² agrémenté d'un charmant salon d'été au bord de la piscine, créant un équilibre parfait entre verdure et mer. La villa principale est également disponible en vente individuelle au prix de 1.410.000€, avec une parcelle de 796m², constituant une opportunité d'investissement attrayante dotée d'un fort potentiel locatif. Une rare occasion de profiter d'un cadre de vie exceptionnel, associant le charme méditerranéen à une vue imprenable sur la mer. Travaux à prévoir. Contact : Claude LEONETTI - +33 (0)682906662 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

L'HONORABLE

Appartement neuf à vendre à Morillon. Petite copropriété de 5 appartements, au pied des pistes,à moins d'une heure de Genève Situé au coeur du village de Morillon, au pied des pistes et à proximité de Genève, cet appartement neuf offre un cadre idyllique pour les amateurs de montagne. Niché dans une petite copropriété, cet espace moderne et authentique offre non seulement le confort d'une nouvelle construction, mais également une gamme d'équipements adaptés aux sportifs et aux amoureux de la nature. Ce bel appartement de 51. 27m2 (63,76m2 habitable) situé sous les combles au dernier étage composé d'une chambre + un grand coin montagne de 9,06m2, balcon 13,71m2. Tous les appartements sont vendus avec une cuisine aménagée, des salles de bains équipées,. Possibilité de personnalisation de votre appartement ( parquet, faiences,...) créant ainsi un espace convivial idéal pour se détendre après une journée en montagne. Le point fort de cet appartement est sa proximité avec les remontées mécaniques, offrant un accès facile aux pistes en hiver et aux sentiers de randonnée, base de loisirs et lac bleu en été. De plus, la résidence est équipée d'un local à vélos, avec des branchements spécifiques pour les vélos électriques et un point d'eau pour leur nettoyage. Les skieurs apprécieront également le casier à ski dédié, équipé d'un sèche-chaussures pour garantir un confort optimal à chaque descente. Vous disposerez également d'une cave pour stocker tous vos équipements. Cette résidence propose également la possibilité d'installer des branchements pour les véhicules électriques, offrant une solution pratique et durable pour les résidents soucieux de l'environnement. Ces travaux de modification peuvent être personnalisés selon les besoins et les préférences de l'acquéreur. Tous les appartements disposes d'une place de parking en extéreir couverte avec la possibilité d'en acquerir en supplement. Outre les avantages pratiques, cet appartement offre également un potentiel de revenu locatif intéressant, que ce soit en été avec les activités de plein air ou en hiver avec les sports de glisse. La situation centrale au coeur du village garantit un accès facile aux commerces et aux loisirs, ajoutant une dimension conviviale à cette propriété exceptionnelle. La livraison de ce programme neuf est prévue fin 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

AMPUS - MAISON AVEC 4 LOGEMENTS 265m² - 10138m² - piscine - IDEAL POUR DES GITES

RARE ! Fort potentiel locatif à Ampus, à moins de 20 minutes de la ville de Draguignan ! Dans un ÉCRIN DE VERDURE, cette propriété d'exception séduira les AMOUREUX DE GRANDS ESPACES, de la NATURE et du CALME ! La maison d'environ 265 m² est implantée sur un terrain de 10 138 m², offrant un cadre de vie privilégié. La maison se compose de 4 logements, comprenant 2 maisons de 2 pièces chacune et 2 maisons de 3 pièces chacune. Une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un fort potentiel locatif. Une des maisons T3 est actuellement louée jusqu'au 31/08/2026, générant un loyer mensuel de 850 euros, ce qui renforce l'attrait de cette propriété. Profitez d'une exposition plein SUD, d'une PISCINE pour des moments de détente, d'une terrasse couverte, d'un garage, et d'un abri jardin pour un espace de vie extérieur optimal. Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités. Pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous appeler au 04 94 60 11 11. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Ampus ! Aymeric Varo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 807 689 - DRAGUIGNAN.

ANTIBES - BASTIDE RÉNOVÉE - AU CALME AVEC VUE MER

Découvrez le charme d'une Bastide de 1880 méticuleusement rénovée dans un quartier prestigieux d'Antibes. Cette propriété d'environ 280m² allie le luxe moderne à l'élégance du XIXe siècle, entièrement rénovée en 2016 et meublée avec goût. Elle se présente comme un témoignage de la vie raffinée, offrant un mélange d'histoire et de confort contemporain. L'ensemble immobilier comprend une maison principale d'environ 180m² avec 5 chambres, à côté d'un appartement/maisonnette de 3 pièces et d'un grand studio, offrant des espaces de vie polyvalents. Chaque espace est conçu avec des finitions et des ameublements haut de gamme, reflétant un engagement envers la qualité et le style. Implantée sur un terrain tranquille de 5571m² à quelques pas de la mer, la propriété dispose d'une grande piscine orientée sud entourée d'un jardin luxuriant. Le jardin est un havre de paix, offrant une variété d'espaces extérieurs, un chalet avec salle de jeux et un double garage, le tout sur fond d'une impressionnante oliveraie. Cette bastide offre non seulement une option résidentielle luxueuse mais aussi un excellent potentiel locatif, ce qui en fait une opportunité d'investissement unique à Antibes. Sa présence discrète mais significative, couplée à sa proximité avec les commodités, encapsule l'essence de la vie sophistiquée sur la Riviera. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Bruna DE SOUZA - Agent commercial - EI - RSAC 904803830