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PROPRIÉTÉ FAMILIALE de 214m2 à Bayon-sur-Gironde (33710)

Venez découvrir cette charmante propriété T6 de 213,21m2 à BAYON SUR GIRONDE où règne calme et sérénité. Vous bénéficiez également de plusieurs transports : bus ligne 201, le Bac de Bordeaux buttinière à Blaye et le Citram Aquitaine pour le transport scolaire. Parcelle de 2170m2 avec piscine hors-sol de 9m x 5m et un jacuzzi gonflable de 4 places. Quatre places de stationnement sont à l'intérieur de la propriété, également 2 places dans le double garage de 58,54m2 avec mezzanine de 6m2. Cave en sous-sol cuvelé par le béton. Cette maison exposée Sud/Est se compose : Entrée, salle d'eau, buanderie, couloir desservant wc séparé, cuisine séparée avec verrière donnant sur la salle à manger, salon, dressing, 3 chambres dont l'une ayant sa propre entrée avec salle de bains et wc séparé. Studio de 37m2 avec sa mezzanine et sa salle d'eau/, box attenant. Propriété d'un charme envoûtant par sa belle façade en pierres, ses terrasses et son jardin ensoleillée. À l'intérieur, le charme se poursuit grâce à ses hauteurs sous plafond et ses cheminées. Double vitrage PVC partout y compris les volets, chaudière et deux cumulus électriques pour la maison principale et le studio. A visiter très rapidement maison idéale pour FAMILLE ou COUPLE avec ou sans ENFANT(S) !

Charmante maison en pierre familiale 5 chb - Quartier Croix

Charmante maison en pierre familiale de 182 m2, idéalement située dans le quartier prisé de la Croix blanche. Nichée dans une jolie rue, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial avec ses terrasses et un jardin exposés à l'ouest. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la lumière de cette demeure. La pièce de vie principale traversante et baignée de lumière s'étend sur plus de 50 m2 comprenant un confortable salon et une salle à manger prolongée par une terrasse surplombant le jardin et offrant ainsi hauteur et perspectives. Une cuisine séparée, entièrement équipée et ouverte sur la terrasse complète cet espace de vie. A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle de bain, un grand dressing, deux chambres, une salle d'eau offrant à chacun un espace intime et fonctionnel. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires avec placards intégrés et une salle d'eau, un espace privilégié pour les membres de la famille ou les invités. Au rez-de-jardin, une cave spacieuse, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire s'ouvrant sur une terrasse couverte d'abord et prolongée d'une terrasse ouverte et ensoleillée. Un emplacement privilégié au coeur d'un quartier dynamique : à quelques pas seulement, vous trouverez variétés de commerces, de transports dont la future ligne de bus express BHNS (qui dessert la gare St Jean) et des établissement scolaires réputés garantissant ainsi un quotidien des plus agréables et pratique pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VENTE : appartement T5 à Talence - TALENCE BAGATELLE-T5 AVEC 2 PARKINGS CITYA BORDEAUX vous présente cet appartement T5 dans une résidence très au calme, avec ascenseur et espace vert. Il vous offre; une entrée, une pièce à vivre très lumineuse avec double baie-vitrée donnant sur un balcon exposé sud-est, quatre chambres au calme de 11 m² à 12 m² et une cuisine indépendante équipée. Pour famille nombreuse, vous profiterez aussi d'une salle de bains, et d'une salle d'eau et des toilettes séparés. Cet appartement est à moderniser à votre gout. Le ravalement de façade est voté et assumé par le vendeur. La résidence est bien entretenue, et l'appartement est équipé individuellement au gaz. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec 2 parkings, et possibilité d'un garage en supplément. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus à proximité. Des autoroutes et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, une poissonnerie et une boucherie charcuterie dans les environs. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence CITYA IMMOBILIER ATLANTIS. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 82 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 669,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 et 2 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

La maison familiale avec jardin et garage

Nichée au coeur d'un quartier paisible et familial, évoquant une atmosphère de « village » à mi-chemin entre la place Nansouty et la gare, cette maison d'environ 165 m2 incarne avec succès l'harmonie entre le charme des éléments anciens et le confort moderne résultant d'une rénovation experte. Avec ses 4 chambres, son jardin, son garage, sa double pièce de vie et son home cinéma, cette demeure offre un cadre idéal pour une vie en famille. Dès l'entrée, un couloir astucieusement agencé en étoile accueille les visiteurs. Le rez-de-chaussée dévoile une double pièce de vie époustouflante, où une cheminée fonctionnelle, des moulures délicates et un parquet élégant se marient harmonieusement avec une bibliothèque sur-mesure et une cuisine entièrement rénovée en granit. L'accès au jardin d'environ 60 m2 se fait à travers de vastes portes-fenêtres, inondant l'espace de lumière tout au long de la journée. Une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain partagent l'espace avec élégance. Enfin, un vaste sous-sol offre la possibilité de divers aménagements : chambre d'appoint, home-cinéma ou encore espace dédié à la musique. L'ambiance chaleureuse et conviviale du quartier, la proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, les prestations remarquables préservées, la qualité de la rénovation, le jardin soigné et le garage ne sont que quelques-uns des nombreux atouts de cette demeure qui offre un aperçu parfait de la qualité de vie à la bordelaise. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3001 et 4061 €. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

Lacanau Golfs : Villa d'architecte avec vue panoramique sur

C'est à Lacanau, entre l'océan et les golfs, au sein d'un quartier résidentiel de standing que cette belle villa d'architecte RT2012 a été édifiée. En position dominante, elle offre une vue panoramique sur la canopée. De construction récente, elle conjugue confort moderne, praticité, domotique, matériaux de qualité et économie d'énergie. Conçue sur mesure pour une famille, elle bénéficie aussi d'un studio indépendant pour recevoir en toute intimité. La villa est organisée en triplex, avec au rez de rue un double garage, une salle de sport et sa douche, un atelier et un local technique piscine et jardin. L'entrée accueillante dessert la partie nuit composée de deux chambres et leur salle de bain et douche communicante et la suite parentale donnant au sud sur la piscine et son jardin paysagé. Au dernier étage, l'espace de vie baigné de lumière d'est en ouest s'ouvre au sud, via ses baies à galandage, sur une terrasse couverte équipée d'un jacuzzi. L'environnement invite à la détente, les prestations sont de grande qualité et l'état de cette villa est impeccable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Florence BESSONNEAU : 06 68 07 59 88 RSAC Bordeaux 883 017 106

L'appartement avec terrasse au coeur des Chartrons

En plein coeur du quartier des Chartrons, dans une rue au calme proche du tram et de la rue Notre Dame, cet appartement d'environ 130m2 avec sa terrasse prend place au premier étage d'un immeuble en pierre. Circulant autour d'une terrasse de 16m2 située au centre de l'appartement, toute la partie jour bénéficie d'une belle lumière, d'une grande hauteur sous plafond, d'un parquet d'époque et de deux cheminées fonctionnelles. La cuisine équipée est attenante. Une vaste chambre lumineuse avec un bureau indépendant et une salle d'eau donne côté rue. Serpentant autour de l'extérieur vient ensuite un couloir qui dessert deux chambres et une salle de bains, ainsi que des wc séparés. On accède aux combles à aménager d'une trentaine de m2 par l'une des chambres. Les volumes, l'extérieur et la localisation à proximité immédiate des commerces et transports font de ce bien un espace idéal pour une famille, un pied-à-terre bordelais ou des bureaux. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 730 et 2 400 euros. Thibaud Kajpr (EI) Agent Commercial : 06 87 91 71 00 / Numéro RSAC : 793 140 021 Bordeaux. Thibaud KAJPR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 140 021 - Bordeaux.

Arès Saint-Brice : Charmante villa landaise à proximité des

C'est à Arès, dans un quartier résidentiel recherché, à 800m de la plage, proche des commerces et de la piste cyclable, que cette villa landaise a été édifiée sur un terrain de 900 m2. Conçue pour une famille, elle est ouverte au sud sur une grande terrasse, dont une partie est couverte, pour profiter en toutes saisons du jardin paysagé. Passé le patio d'entrée, découvrez l'espace de vie de 56 m2 accueillant la cuisine semi-ouverte et le séjour double équipé d'une cheminée à insert. La partie jour possède aussi un cellier et une salle de douche pour les retours de plage. Côté nuit, en rez de chaussée, la maison offre une suite parentale avec salle de bains et commodités, une suite d'amis avec salle de douche, une chambre supplémentaire et des WC séparés. L'étage est composé de deux chambres et d'un grenier. Le parking extérieur peut accueillir plusieurs véhicules. La villa possède des annexes, aujourd'hui ateliers de rangement pour l'entretien des extérieurs et un boulodrome. Le terrain peut accueillir une piscine au sud. L'environnement est serein, la situation de cette villa familiale proche de tout est une opportunité à saisir. DPE en cours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Florence BESSONNEAU au 06 68 07 59 88. RSAC Bordeaux 883 917 106

Villa style Gaume repensée par Architecte

Idéalement située au coeur de La Teste, à proximité des commerces et autres commodités, cette maison de caractère, méticuleusement rénovée, marie avec élégance un style avant-gardiste et raffiné tout en préservant l'authenticité de la maison Gaume. Sur un seul niveau, cette résidence contemporaine offre un espace de vie spacieux et lumineux. Le salon, agrémenté d'une cheminée d'époque, invite à la détente, tandis que la salle à manger, conviviale, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Un deuxième salon, ouvert sur une splendide terrasse et sa piscine, offre un lieu de rassemblement supplémentaire, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, s'inscrit dans cette même harmonie et donne accès à une terrasse en terrazzo véritable, créant ainsi une continuité audacieuse entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC privé, offrant un véritable havre de paix. Une salle d'eau indépendante complète cet espace de repos. De par son agencement, cette propriété offre également la possibilité de créer facilement une quatrième chambre si nécessaire. Enfin, un jardin paysager soigneusement aménagé et une allée de stationnement ajoutent à l'attrait de cette propriété d'exception, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: entre 1890€ et 2620€ Manuel Candelon (EI) Agent Commercial 06 10 72 25 02 Numéro RSAC : 531 443 281 Bordeaux. Manuel Candelon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 443 281 - Bordeaux.

Grande Villa d'exception a la Hume

Découvrez cette magnifique propriété à la Hume sur un terrain de plus de 1600 m², offrant un véritable havre de paix en pleine nature. Entourée de verdure et bénéficiant d'un calme absolu, cette maison saura vous charmer par sa tranquillité et ses espaces extérieurs luxuriants. Dotée d'une piscine idéalement placée pour vous ressourcer, cette propriété offre également une surface habitable de 312 m². L'intérieur de la maison comprend une salle à manger chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le vaste séjour de 106 m² et son arrière-cuisine. La partie nuit de cette maison dispose d'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau, toilette et dressing, ainsi que de deux autres chambres, une salle d'eau, un bureau et une salle de jeux. Tout est parfaitement aménagé au rez-de-chaussée pour offrir un maximum de confort et de praticité. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette séparé, offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. En plus de tous ces atouts, cette villa est également pourvue d'un atelier, d'un double garage et de plusieurs places de stationnement, permettant ainsi de répondre à tous vos besoins en termes de rangement et de stationnement. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2283€. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial 06 66 04 12 32 Numéro RSAC : 752 005 793 Bordeaux. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 005 793 - Bordeaux.

ARSAC: Maison de campagne 1 suite et 4 chambres Piscine et

EXCLUSIVITE Les Villas Immobilier : Sur la commune de Arsac, aux portes de Bordeaux métropole, nichée au coeur d'un jardin arboré et clos, cette charmante villa de campagne bénéficie en continuité d'un terrain boisé de chênes, de pins et d'un étang. Dotée d'un vaste séjour double avec une cheminée insert, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, d'une suite parentale et de 4 chambres dont 3 en rez de chaussée, d'un bureau, de 2 salles d'eau, d'un point d'eau complémentaire avec la chambre en étage, la maison est conçue pour profiter de la vie en famille, entre amis et de la tranquillité qui l'entoure. En extérieur, la piscine spacieuse de 6X13, chauffée et équipée d'un volet, offre une vue imprenable sur les arbres, la nature, l'environnement paisible et reposant. La propriété comprend également une cave et un garage de 80 m2, offrant un potentiel de rénovation créative. Il y a même de la place pour une éventuelle extension si vous le souhaitez. Enfin, cette villa est énergétiquement autonone grâce à ses panneaux photovoltaïques. Arsac est un village authentique en plein développement qui propose des écoles, un collège, un centre médical complet et des commerces locaux pratiques. Grâce à la nouvelle déviation du Taillan-Médoc, cette résidence est connectée de manière aisée à la rocade bordelaise, à l'aéroport et au terminus du Tram D, le tout à moins de quinze minutes en voiture. Située à seulement 40 minutes de l'océan, cette retraite à la campagne offre une reconnexion instantanée avec la nature et les saisons changeantes. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU au 06 68 07 59 88 RSAC Bordeaux 883 917 106 Les détails concernant les risques éventuels liés à cette propriété sont disponibles sur demande ou peuvent être consultés sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Explorez toutes nos villas disponibles à la vente sur .

Andernos-les-Bains Grande Villa familiale 5 chambres dont

C'est à Andernos-les-Bains, dans un quartier résidentiel proche du centre, du port et de la plage du Betey, que cette belle contemporaine a été édifiée. Conçue sur-mesure pour une famille, elle est ouverte au sud/ouest sur une grande terrasse couverte pour profiter en toutes saisons du jardin paysagé. Passé l'entrée, découvrez l'espace de vie de 55m2 accueillant le séjour et la cuisine semi-ouverte. Côté nuit, la suite parentale dispose d'un grand dressing et accède à une belle salle d'eau. Les commodités sont séparées. Toujours en rez de chaussée, la villa propose une suite d'amis, deux chambres dont une utilisée en bureau, une buanderie et une cave. En étage, deux autres grandes chambres ont une salle d'eau et un WC. Le parking extérieur peut accueillir plusieurs véhicules. La villa possède une dépendance de 29 m2, aujourd'hui atelier. Les matériaux de construction de la villa ont été soigneusement choisis pour durer et plaire à tous. La villa est impeccable et prête à vous recevoir. Le terrain peut accueillir une piscine au sud. L'environnement est serein, la situation de cette belle villa proche du centre vous conduit en vélo en 7 minutes à la plage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact Florence BESSONNEAU : 06 68 07 59 88 RSAC Bordeaux 883 917 106

Emplacement exceptionnel pour ce bien unique

Vous souhaitez le meilleur emplacement et la plus belle vue de bordeaux pour investir ou y vivre? Nous avons le bien qu'il vous faut. Nous vous proposons ce bien immobilier atypique de 145 m2 habitables situé en plein coeur de Bouliac. Il se compose de deux appartements distincts de type 3 chacun, l'un avec sa terrasse de 60 m2 et sa piscine, l'autre avec son toit terrasse de 30 m2 et sa vue magnifique à 360 degrés. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, louer les 2 appartements distincts, louer un appartement et habiter dans l'autre ou tout simplement vivre en famille et profiter des différents espaces de vie, de ses 4 chambres, 2 salles de douche et bien sur des 2 espaces exterieurs. Possibilité de location en courte durée avec tres bonne rentablité! Revenus locatifs 40 000EUR à 60 000EUR annuels. Le bien est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion Unique de trouver un bien d'exception pour y vivre ou pour investir.

Maison bourgeoise rénovée avec jardin et piscine à vendre - Bordeaux Barrière du Médoc

Entre la Barrière du Médoc et les commerces de la rue Fondaudege, maison bourgeoise de 280 m² avec jardin de 150 m². Superbe maison rénovée, aux volumes généreux et espaces bien distribués, 5 chambres et 4 salles de bains. Idéal pour une famille nombreuse souhaitant garder son intimité. Au rez-de-chaussée, 2 spacieuses chambres avec salles de bains attenantes ainsi qu'une chambre supplémentaire. Au 1er étage, 1 suite parentale de plus de 40 m² avec coin bureau et grande salle de bains, et une 5ème chambre avec salle de bains attenante. Au rez-de-jardin, pièce de vie tournée sur le jardin de 150 m² et la piscine. Cuisine conviviale équipée, salon avec cheminée, salle à manger avec poêle à granules. Une buanderie complète ce niveau. Cet espace est convivial et chaleureux avec de beaux volumes (plus de 3 mètres de hauteur sous plafond). Très belle rénovation, prestations anciennes conservées. Ecoles de renom à quelques minutes : Cassignol, l'Assomption, Tivoli. Localisation idéale, entre le Jardin Public et le Parc Bordelais . Possibilité de louer une place de stationnement à proximité.