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NICE LE PORT - Grand Studio sur la Place du Pin - Location Saisonnière Autorisée

IDÉAL INVESTISSEUR SAISONNIER Place du Pin, à deux pas du tramway et de la place Garibaldi, Au 2ème étage d'un immeuble niçois aux parties communes rénovées, avec possibilité de location saisonnière (voté en 2024 en AG). Studio entièrement équipé et aménagé de 25 m², composé d'un séjour/cuisine, donnant sur la Place du Pin en exposition sud, et d'un espace nuit avec lit escamotable. Une large salle de douche avec WC et de nombreux rangements viennent compléter ce bien. Très bonne rentabilité (85% de taux d'occupation pour une rentabilité de près de 8%). Nombre de lots : NC ; Faibles charges ; DPE : D & B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence inclus de 5 % TTC à la charge du vendeur.

Nice Place du Pin: Studio vue sur la place - Forte Rentabilité - Location Saisonnière autorisée

IDÉAL INVESTISSEUR SAISONNIER ! Dans le quartier très attractif du Port, au 1er étage d'un immeuble niçois aux parties communes rénovées, découvrez ce spacieux studio donnant sur la Place du Pin. Composé d'une large espace cuisine tout équipée et aménagée, d'une entrée avec rangement ouvert sur un espace séjour/coin nuit, une large salle de douche équipée et aménagée avec toilettes complètes ce bien. Location saisonnière : Possibilité de faire de la location saisonnière dans l'immeuble (voté en AG en 2024 à l'unanimité) - un taux d'occupation de plus de 85% sur l'année, offrant une rentabilité de près de 8% (chiffre 2023). Studio en bon état, équipé, climatisé et aménagé, prêt à la mise en location. Charges faibles : les charges de copropriété sont faibles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Charges annuelles : 600€ / Taxe foncière 300€ DPE : C & A Honoraires de 5 % TTC inclus à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 2/3 P en étage élevé , vue mer panoramique, vendu loué

En plein centre de Nice, pour investisseur, quartier LIbération Parc Imperial, appartement à vendre loué ( occupé par un locataire respectueux depuis plus de 10 ans souhaitant rester en place) L'appartement mesure 55m2 se compose d'une grande entrée, d'une cuisine us donnant sur loggia utilisé en salon, une grande chambre (17m2), un balcon coté chambre Toutes les pièces bénéficient d'une vue dégagée panoramique sur la ville ou sur la mer Belle résidence avec commerces au bas de l'immeuble. Copropriété de standing et bien entretenue. Excellent investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www;www.georisques.gouv.fr Nos ref 240524YBEFEN Commission charge vendeur, inclus dans le prix affiché

Nice Place du Pin: Studio tout équipé - forte rentabilité - Location saisonnière autorisée

IDÉAL INVESTISSEUR SAISONNIER ! 9% de rentabilité, 85% de taux d'occupation. Situé au 1ème étage d'un immeuble niçois aux parties communes rénovées, découvrez ce chaleureux studio idéalement situé sur la Place du Pin. Composé d'un espace de vie avec mur en pierre apparente et style industriel, d'une cuisine et d'une salle de douche à l'italienne entièrement équipées et aménagées, créant un bien atypique qui attire les vacanciers. Équipements supplémentaires : Le séjour comprend également un meuble avec lit escamotable intégré pour optimiser l'espace et le confort des voyageurs. Câblage pour enceintes installé dans le séjour pour un système audio intégré. Rentabilité et Location saisonnière : - possibilité de faire de la location saisonnière dans l'immeuble (voté en AG en 2024 à l'unanimité) - Charges et taxe foncières faibles - Taux d'occupation de plus de 85% sur l'année, offrant une rentabilité de près de 9%. Studio en parfait état, équipé, climatisé et aménagé avec goût. Charges annuelles : 300€ / Taxe foncière 300€ DPE : C & A Honoraires de 5 % TTC inclus à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE: ACROPOLIS - Rare 5 pièces terrasse et 2 balcons

**Rare et Spacieux** - Plus de 100 m² Découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé à seulement 500 mètres de Acropolis et son complexe sportif. Proche des bus, tramway et de la voie rapide, il offre une accessibilité parfaite tout en restant au calme. L'appartement se compose d'un Salon grand et lumineux, ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine fermée, possibilité de l'ouvrir totalement sur le séjour, d'une pièce pouvant servir d'atelier ou de dressing, 3 chambres, dont 2 avec balcons, un bureau qui peut redevenir une chambre, Une salle de bain, une salle d'eau, toilettes séparés. L'appartement possède de nombreux espaces de rangement et une cave. Vue dégagée, aucun vis-à-vis. Proximité de toutes les commodités. Cet appartement est une opportunité rare, idéal pour un investisseur pour collocation, location étudiante ou comme résidence principale. Profitez de la vie urbaine dans un espace spacieux et confortable, tout en étant à proximité des services et des transports. ** les premières photos sont des projections 3D que l'on peut réaliser avec travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand appartement 2 pièces de 53m² à vendre à Nice Riquier, idéal investisseur ou primo-accédant

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces à vendre dans le quartier prisé de Nice Riquier. Avec une surface généreuse de 53m², cet appartement est parfait pour un investissement judicieux ou pour les primo-accédants à la recherche de leur premier logement. L'appartement se compose d'une cuisine moderne, d'une chambre accueillante, d'un spacieux séjour de 20m², de toilettes individuelles et d'une salle de douche. Ce bien immobilier offre un agencement bien pensé, idéal pour optimiser l'espace de vie. Situé dans un emplacement stratégique, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun, et écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à fort potentiel à Nice Riquier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien en détail. Points Clés : Appartement 2 pièces à vendre à Nice Riquier Superficie de 53m² Spacieux séjour de 20m² Cuisine moderne Chambre accueillante Toilettes individuelles et salle de douche Cave incluse Idéal pour investisseur ou primo-accédant Emplacement stratégique proche des commodités et des transports Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. Votre contact : +33624964281

Investissement Idéal dans le Carré d'Or de Nice - Charmant F

Eclusivité Agence Brison Immobilier Bienvenue dans le prestigieux Carré d'Or de Nice. Nous sommes ravis de présenter cet appartement de type F1, un véritable bijou immobilier de 27 m2, situé au 5e étage d'une résidence sécurisée. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Niché au coeur du Carré d'Or, il permet un accès facile aux boutiques de luxe, aux restaurants raffinés et aux transports en commun. De plus, sa proximité avec toutes les commodités locales en fait un choix pratique et attractif pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement. Caractéristiques clés : Localisation : Carré d'Or, Nice Type : F1 (Studio) Superficie : 27 m2 Étage : 5e étage État : Irréprochable Commodités : Proche de toutes les commodités Points forts : Emplacement prestigieux dans le Carré d'Or Appartement en excellent état Proximité immédiate de toutes les commodités Idéal pour un investissement locatif Cette opportunité d'investissement exceptionnelle dans le Carré d'Or de Nice ne restera pas disponible longtemps. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Investissez dans le raffinement, investissez dans le Carré d'Or. retrouvez l'ensemble de notre offre sur

Villa à rénover

Cette villa de 10 pièces située à Saint-Jean-Cap-Ferrat, à rafraichir, à quelques pas du port et du village, est une véritable perle rare. D'une superficie de 210m², elle offre un potentiel exceptionnel et une vue imprenable sur la mer, le port et les montagnes. La villa se compose de 8 chambres allant de 11m² à 15m², d'un agréable séjour de 30m², d'une cuisine indépendante, de plusieurs pièces d'eau et WC ainsi que de jolies et grandes terrasses. Un garage de plain-pied de 35m² et quelques places de stationnement sont également incluses. Le terrain plat de plus de 600m² peut accueillir une petite piscine. La propriété est située à proximité immédiate du centre de Saint-Jean-Cap-Ferrat, permettant un accès facile aux divers axes routiers de Nice à Monaco. Cette propriété présente un fort potentiel et est idéale pour une famille nombreuse ou pour un investisseur.

NICE BAS FABRON : NUE PROPRIETE 3P dernier étage , grande terrasse vue mer , garage

Nue-propriete nice fabron nue propriete avec reserve d'usufruit le vendeur vit toute sa VI durant dans son appartement : il vend la nue-propriété et conserve l'usufruit. Nice appartement de type 3 pièces de 84m² en dernier étage avec 2 superbes terrasses de 50 et 30m² avec vue mer et colline niçoise. Soleil du matin au soir ! Garage. Du fait de l'occupation sa VI durant par un couple h 75, f 71 le bien est proposé avec un comptant de 375. 000eur honoraires d'agence inclus. Aucun aléa financier : la taxe foncière, les charges de copropriété et la très grande majorité des travaux restent à la charge de l'usufruitier. Les frais de notaire sont réduits. Ideal investisseur.

Nice - Cimiez - 2 pièces rénové avec terrasse de 30m2.

Au coeur de Cimiez, à proximité des commerces des Arènes, du centre-ville et de plusieurs universités et écoles, Ce 2 pièces est situé au rez de jardin d'une résidence sécurisée et de bon standing. Très lumineux, calme et bien agencé, il est exposé l'ouest sur la terrasse et le jardin. Cet appartement est composé d'un beau séjour ouvert sur la terrasse, et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Il offre également une chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes indépendant. L'appartement est climatisé, bénéficie du double vitrage et d'une isolation phonique de la pièce de vie. Une cave complète ce bien. L'appartement est actuellement loués 980€ CC, le congé pour vente à été donné au locataire et devra partir au plus tard début décembre 2024. Garage en supplément possible avec l'appartement. L'appartement est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition : charges maîtrisées, bonne gestion de la copropriété, et une proximité au centre-ville et à de nombreuses écoles et universités : Valrose, faculté de médecine, I.F.S.I (école de soins infirmiers). Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles hors travaux : 1500€ (tous collectifs)- Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

STUDIO DERNIER ETAGE - TERRASSE - CHAMBRUN

Studio de 26m2 avec terrasse de 5.5m2 situé au 2e et dernier étage d'une résidence récente de 2009 proche du Parc Chambrun dans une petite rue au calme, proche de la place Saint Maurice. Il est composé d'une entrée avec salle de bain et WC puis d'un séjour cuisine donnant sur la terrasse. Charges de copropriété : 115€ par mois TF : 707€ Idéal investisseurs ou primo accédants Location saisonnière autorisée

NICE ÉVÊCHÉ - APPARTEMENT 2 PIECES - DERNIER ETAGE TRAVERSANT

A VENDRE sur la commune de Nice idéalement situé à deux pas du quartier dynamique de la Libération, situé dans une petite copropriété typiquement niçoise, charmant appartement deux pièces. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant un séjour confortable avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'un balcon exposé sud, une grande chambre avec balcon, une salle d'eau rénovée et WC. Vous apprécierez le charme de cet appartement traversant, de part sa belle hauteur sous plafond et son parquet de type bâtons rompus. Idéal primo-accédants ou investisseur. Excellente rentabilité et très faibles charges. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Appartement Nice 2 pièce(s) 48.40 m2

Votre agence Immobilière Era Nice Cote d'Azur et Aurélie MARTZ 07 49 31 39 16 vous présentent,: Appartement situé Boulevard Pasteur au premier étage d'une copropriété récente. Proche des transports en commun, commerces et écoles, cet appartement totalise 48m2 auquel s'ajoute une terrasse de 9m2, une cave et un parking complète ce bien. Appartement vendu loué 800€/ mois, bail en cours jusqu'au 11/2024. Idéal Investisseur, rentabilité brute de 5,6% Eugénie PUGGIONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850101726 - Nice.