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CASSIS / SUPERBE VILLA

Dans le très prisé quartier de la Presqu'ile, à proximité du port de Portmiou, du départ pour les calanques et du centre de Cassis, superbe villa contemporaine de 199m2 sur une parcelle de 650m2 entièrement rénovée en 2022. S'élevant sur 2 niveaux, elle comprend à l'étage : une belle pièce à vivre avec une superbe cuisine ouverte donnant sur la terrasse par 3 côtés et permettant de profiter d'une vue magnifique depuis la maison sur la mer, le Cap Canaille, Port Miou, et les calanques ainsi qu'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. En rez-de-jardin : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, 1 salle de sport (pouvant faire office de 4ème chambre). Garage pour 2 voitures et un parking pour 4 véhicules. Une belle piscine traditionnelle de 10x5m avec coin repas agrémente cette maison. A proximité de la calanque de Port Miou, à 50m de la mer, à 100m des points de départs des randonnées dans le Parc National des calanques et des restaurants et du Club de tennis et padel de la Presqu'ile. Belles prestations : domotique, volet brises soleil Griesler, baies vitrées Schuco. Permis accordé pour un accès toit terrasse et un ascenseur. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 810 EUR et 1150 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 31 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Cette villa vous est présentée par Astone Immobilier, agence immobilière numérique à Cassis. Contacter Isabelle Duprat au + 33.(0)6 43 09 03 23 pour le visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Villa de prestige, 5 chambres, vue mer

A Cassis, dans un Domaine sécurisé avec piscine et tennis, cette villa de prestige d'environ 205 m2 profite d'une vue mer imprenable sur la presqu'ile, le village de Cassis et le Parc National des Calanques. Son orientation sud-ouest est idéale: véritable tribune face aux couchers de soleil quotidiens. Convivialité, charme, indépendance et sérénité résument l'ambiance chaleureuse et feutrée de cette villa. La maison principale entièrement rénovée en 2015, sur 2 niveaux, se compose d'une entrée, d'un séjour sur terrasse couverte avec salon / cheminée, s'articulant autour d'un patio avec fontaine. D'une cuisine (Schuffini), d'une chambre en suite avec sa salle d'eau et WC, de deux chambres dont une avec mezzanine, d'une chambre avec salle d'eau et WC, et d'un WC séparé. Une grande buanderie / cellier offre un grand espace de rangement. Le permis de 2015 a permis la construction d'une villa pool house indépendante , orientée sur la vue et l'espace piscine (chauffée) situé en contre-bas de la grande terrasse en bois. Elle se compose d'un séjour avec cuisine américaine, d'un WC invités, d'une chambre en suite avec dressing, salle d'eau et WC. Une buanderie complète le descriptif. Le jardin paysagé offre de grands espaces avec des pelouses et un beau terrain de pétanque . En contre-bas du terrain, 3 garages type box sont vendus avec la propriété.

A vendre - Cassis - Exclusivité - Pieds dans l'eau - Villa avec possibilité d'agrandissement.

En EXCLUSIVITE, sous offre, NICOLSON REALTY présente à Cassis, coté presqu'ile, en première ligne face à la mer, une propriété pieds dans l'eau avec accès privé à la mer. Localisation unique à quelques pas de l'hotel des Roches Blanches. La villa a été construite à l'initiative des propriétaires actuels en 2001 par le cabinet d'architecture PUVIEUX & D'ORTOLI. La maison est élevée d'un étage, avec toiture plate, rappelant les allures indémodables et recherchées des maisons modernistes des années 50. La propriété bénéficie d'une terrasse et d'une piscine spectaculaire à débordement, en position dominante à quelques mêtres au dessus de l'eau. La piscine fut creusée à même la roche après la seconde guerre mondiale sur un emplacement impensable aujourd'hui. La villa offre une qualité de vue et de vie rarissime. A la fois proche, et suffisamment en surplomb pour jouir de tous les avantages d'une telle situation. La maison bénéficie d'une capacité d'agrandissement permettant d'envisager 5/6 chambres au lieu de 3/4 actuellement dans plus de 350 M2 ( Certificat d'urbanisme déposé et obtenu en 2023 ). Photos complémentaires, plans, et projet d'agrandissement 3D disponibles sur demande. Ce que nous en pensons : Propriété iconique et rarissime par sa localisation et par la présence d'une piscine de grande taille aussi près de la mer. Chacune des pièces offre une vue mer. La vue mer est aussi spectaculaire que celle offerte depuis un bateau. La position dominante à une dizaine de mètres au dessus du niveau de la mer offre tous les avantages de la proximité mer, sans les inconvénients ( embruns, humidité, etc... ). Contact Antoine VERDET : +33612691215