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A VENDRE CHALET DE STANDING AVEC 5 CHAMBRES A ABONDANCE

Découvrez ce joli chalet de standing, situé à Abondance, à l'entrée du domaine des Portes du Soleil. Construit en 2018 avec des matériaux de haute qualité, il offre tout le confort et l'élégance que vous recherchez. La grande pièce de vie de 65 m² dispose de grandes ouvertures sur la terrasse et le balcon, permettant ainsi de profiter au maximum de la luminosité naturelle des lieux : Plus de 10h30 de luminosité naturelle moyenne par jour (voir certificat). Avec cinq chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée, cette propriété offre amplement d'espace pour accueillir la famille et les amis. Sa grande terrasse exposée Sud-Est saura aussi vous séduire. Tout cela en fait un chalet idéal que ce soit pour y vivre à l'année, ou bien avoir un pied-à-terre dans les Alpes Françaises ou alors pour de la location saisonnière. Le sous-sol est aménageable, avec la création de 2 appartements de 35 m² chacun (raccordements effectués, isolation des murs et du sol terminée et une porte d'entrée indépendante pour chacun). En complément, le chalet dispose d'un garage avec une borne de recharge pour voiture électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Un hall d'entrée accessible par une jolie véranda -Un bureau -Une large pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur le coin séjour avec le poêle à granules ; et donnant accès à la terrasse -Un toilette indépendant avec lave-mains -Un coin buanderie/cellier -Une chambre parentale avec salle de bains (baignoire, lavabo et sèche serviette) -Un garage Au niveau supérieur : -Quatre chambres -Deux salles d'eau avec double vasque et sèche serviettes -Une salle de jeux -Un toilette indépendant avec lave-mains Enfin, au sous-sol : -Une grande cave -Un grand espace aménageable de 80 m² EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Abondance, Contactez ALPESVENTE ! Située en Haute Savoie dans la vallée d'Abondance, à 30 kilomètres au sud du lac Léman et à l'entrée du domaine des Portes du Soleil, Abondance est une station-village montagnarde aux traditions locales encore bien ancrées, et un lieu propice au ressourcement. Les activités ne manquent pas et la beauté des lieux invitent les visiteurs à découvrir chaque recoin du village. L'Abbaye d'Abondance, le Lac des Plagnes, les fermes traditionnelles, les sentiers à thème… Le domaine skiable d'Abondance offre 17 km de pure glisse. Avec des pistes à majorité vertes et bleues, Abondance est la station idéale pour s'initier au ski alpin ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 895.00 €. Date de réalisation du DPE : 31 05 2018 Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

A VENDRE PASSY (74190) MAISON INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES – 210M²

Idéalement située à Passy, en début de coteau, dans un quartier résidentiel et calme, à 10 minutes de Sallanches et à 5 minutes des grands axes routiers, commerces et écoles vous offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille ! Exposée plein sud, sans aucun vis à vis et une belle vue dégagée sur la chaine du Mont Blanc, du mont Joly et des Aravis, cette maison de 210m² dont 119m² habitable est bâtie sur un terrain de 929 m Elle est composée en rez de jardin d'une belle pièce de vie de plus de 30m² donnant directement accès à une grande terrasse d'environ 120m² et au jardin clos et arboré, d'une cuisine séparée et équipée avec accès balcon, de 2 chambres et un bureau, d'une salle de bain et d'un wc séparé. A l'étage, une mezzanine qui dessert 2 belles chambres avec placards, une deuxième salle de bain et un toilette séparé et un grenier. Un très grand sous-sol de + de 90m²composé d'un atelier, d'un double garage, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangements. Ses atouts supplémentaires : cette maison très bien entretenue dispose d'une cour goudronnée équipée d'un portail électrique, des capteurs solaires couplés d'une chaudière à gaz pour le chauffage et la production d'eau chaude assurant une grande efficacité énergétique, classée C pour le DPE. N'attendez pas, soyez les premiers à visiter et profitez de cette belle opportunité ! Performance énergétique : C Prix : 549 000€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1353.00 et 1831.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en dernier étage

Réf 68477MSR : Thonon-les-Bains. A deux pas de la gare et du centre-ville, T5 lumineux doté d'un joli balcon-terrasse plein sud. Seul au dernier étage, dans un quartier calme, cet appartement vous séduira par son cachet et sa cheminée dans le séjour pour réchauffer les soirées d'hiver. 3 chambres, salle de bains, salle de douche, 2 toilettes. A l'étage vaste mezzanine et grenier. Ce bien est complété par une cave et une place de parking en extérieur. UN garage en sous-sol est vendu en plus. A découvrir! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33683123780 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940€ ~ 2670€ - Marie-Sophie ROSAZ - Agent commercial - EI - RSAC 792 762 452 / Thonon Les Bains

T4 - terrasse + jardin - 74000 Annecy

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement au coeur d'une copropriété récente d'Annecy. Ce T4 a été entièrement rénové avec goût. Il est composé d'une entrée, d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 38 m2 et un très beau jardin de près de 100m2, de trois chambres avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC séparé. Vous serez séduits par ce bien aux prestations de qualité. Garage double possible en sus. Proche axes autoroutiers, écoles, commerces, bus. Prix de vente : 730000 EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 0663271926

Villa moderne sur les hauteurs de Neydens

1890MHTGR : À la limite d'Archamps, cet emplacement de Neydens est recherché pour son environnement résidentiel, sa proximité avec la nature au pied des sentiers du Salève et son grand calme, à quelques minutes des commodités et des accès Genève. Cette maison de 149m2 Habitables (199 m² au sol) offre de beaux volumes ouverts, atypiques et optimisés. De plain-pied, le rez de jardin bénéficie d'une large pièce de vie ouverte, lumineuse et de 67 m² avec cheminée centrale et sa cuisine moderne et équipée. Ce niveau est complété par une chambre et une salle de bain avec WC. L'étage s'articule autour d'une salle de jeux et deux belles chambres, dont une en suite. Rare sur les hauteurs, son terrain plat, clôturé et parfaitement entretenu est une invitation à profiter des espaces de vie en extérieur, au bord de la piscine avec ses vues Jura et Salève ou depuis sa terrasse, en exposition Sud-Ouest. Un garage d'environ 37 m2 et un large carport complètent la cour de stationnements de cette maison coup de cœur. Nous sommes à votre disposition pour tout complément et vous faire découvrir plus en détail ce bien lors d'une visite à convenir rapidement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1576€ ~ 2132€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Magnifique appartement neuf de 2 chambres et un coin nuit de haut de gamme dans une nouvelle construction au centre de Morzine

Magnifique appartement neuf de 2 chambres et un coin nuit haut de gamme dans une nouvelle construction au centre de Morzine Les Gourmets est une résidence haut de gamme située au centre de Morzine avec un ADN de montagne et des lignes contemporaines. Cette nouvelle résidence sera construite sur trois niveaux, chacun desservant des appartements de 1 à 5 chambres. L'appartement B205 au deuxième étage du bâtiment B sera composé de deux chambres et un coin nuut, d'une salle de bain, d'un grand séjour cuisine pour une superficie totale de 54.05 m2. La conception de cette résidence de standing fait du confort de ses occupants une priorité, tous les appartements disposeront de grandes pièces à vivre et de balcons ou terrasses. L'architecture alliera à la fois les codes traditionnels de la région, les extérieurs étant composés de bois et de pierre, et un design contemporain, pour un bâtiment au cachet unique. Un large choix des matériaux et équipements de qualité sera mis à disposition des futurs résidents afin de concevoir l'intérieur de vos rêves. Un parking sécurisé, cellier et casier à skis sont inclus dans le prix de vente. Pour ceux à la recherche d'un investissement locatif, ces appartements ont un potentiel énorme grâce à leur emplacement exclusif en plein centre de Morzine. Les acheteurs peuvent récupérer les 20% de TVA dans un schéma de location pure. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements. Pour plus d'informations, contacter nous à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf 68081CB : Située à 20 minutes de Genève et d'Annecy. Cette maison spacieuse, située sur un terrain de 1500 m² env, offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Elle dispose de 5 chambres, parfaites pour accueillir chacun de vos proches. . Le grand terrain offre de nombreuses possibilités pour des aménagements extérieurs tels qu'un jardin, une aire de jeux pour enfants ou même une piscine. Le sous-sol complet peut servir de rangement supplémentaire, d'atelier ou peut être aménagé selon vos besoins (salle de jeux, salle de sport, cave à vin, etc.). La maison est située dans un quartier calme, avec un accès facile aux principales autoroutes pour faciliter vos déplacements quotidiens. Les écoles et les commerces à proximité rendent cette maison particulièrement pratique pour les familles. A découvrir rapidement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33620637910 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2600€ ~ 3580€

Appartement T3 + mezzanine au calme et à deux pas du centre

Découvrez ce duplex de 60m2 (dont 50m2 carrez) de deux chambres + mezzanine situé au centre de Saint Jean de Sixt dans une copropriété au calme. Il se compose d'une belle pièce de vie exposée ouest avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour, une chambre avec placard, une salle de bain et des WC séparés. Un balcon de 5m2 avec vue sur les montagnes complètent ce niveau. A l'étage une grande et lumineuse mezzanine et une chambre mansardée avec de nombreux rangements. Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Idéalement situé, à 2 minutes à pied de toutes les commodités (boulangerie, supermarché...) et des ski bus desservant les domaines skiables de La Clusaz et du Grand-Bornand. Copropriété de 45 lots d'habitation. Quote-part annuel des charges de copropriété: 1140EUR Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580

Chalet 3 chambres proche pistes de la Princesse

DEMI-QUARTIER, CHALET PROCHE PISTES DE LA PRINCESSE REF. 7393, bénéficiant d'une bonne exposition et d'une belle luminosité, il comprend : Rez-de-jardin. : 1 chambre avec douche/WC et garage. Rez-de-chaussée. : Séjour avec terrasse S/O, cuisine indépendante équipée accès terrasse, toilettes invités. Etage : Chambre avec dressing et balcon S/O, chambre accès balcon, salle de bains/WC. Surface hab. 90 m² environ. Terrain 697 m². * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2350.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement neuf T3 61.11m2 - Thonon les Bains 74200

Dans la commune de Thonon-Les-Bains, avec l'agence PEAK IMMOBILIER ANNEMASSE, portez-vous acquéreur de cet appartement T3 avec un jardin extérieur. Dans un programme immobilier tout neuf dont la livraison est prévue pour JUIN 2024. L'intérieur est formé d'un salon de 24. 84m2 avec son espace cuisine, d'une salle de bain et de 2 chambres. Sa superficie habitable mesure 61m2 selon la loi Carrez. L'appartement vous fait profiter d'une cave. Vous assure des coûts réduits de consommation énergétique grâce au label de bâtiment à basse consommation garantissant des économies d'énergie au quotidien. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant 112m2 et une terrasse mesurant 23.33m2. Dans ce programme neuf, le prix de vente minimum est de 360 000EUR. Si vous souhaitez plus de renseignements, entrez rapidement en contact avec PEAK IMMOBILIER ANNEMASSE. Immeuble en construction.

A VENDRE MAISON DE VILLAGE 2 CHAMBRES A THONON-LES-BAINS

Exclusivité ALPESVENTE ! Charmante maison de village construite en 1948 sur 3 niveaux, d'une surface habitable de 79 m². Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent être proche de la ville à petit prix. Cette maison est idéale pour y vivre à l'année. Elle est très bien située à seulement 5 minutes en voiture de l'école et de la gare de Thonon, 4 minutes d'un supermarché, 6 minutes de la plage et à 1 heure de Genève. Quelques travaux sont à prévoir. Elle se compose actuellement comme suit : Au sous-sol : -Une cave -Une partie aménagée en salle de cinéma Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Une cuisine ouverte sur le salon / séjour -Des toilettes Au premier étage : -Deux chambres -Une salle d'eau avec toilettes EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1610.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Central, chalet divisé en trois appartements

Megeve central, chalet a renover, divise en trois appartements ref. 7415, établi dans un secteur calme et offrant de jolies vues. Sous-sol : garage pour deux voitures et cave. Rez-de-chaussée : appartement 3 pièces s/e + cave, chaufferie, buanderie, cellier et garage. 1er étage : appartement 4 pièces avec terrasse n-e/s-o. 2ème étage : appartement 2 pièces s/o et s/e et grenier. Surface habitable : 227.54 m² + 9.31 m² < 1.80 M. Surface de plancher : 261.66 m². Garages : 46.77 m². Terrain 837 m². * honoraires inclus charge acquéreur : 5 % ttc (prix : 2.100.000 € hors honoraires). Honoraires inclus de ttc à la charge de l'acquéreur. Classe énergie g, classe climat g logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (dpe) du bien immobilier, actuellement de classe g, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe a et la classe . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7130.00 et 9650.00 €. Nos honoraires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Chalet 5 chambres superbe vue Mont-Blanc

COMBLOUX, CHALET 5 CHAMBRES REF 7330, confortable et offrant une jolie vue sur le Mont-Blanc. Beau séjour avec cheminée, cuisine américaine équipée et espace repas, donnant sur balcon/terrasse S/E, mezzanine mansardée, cinq chambres, salle de bains/douches, trois douches, trois WC, salle de détente avec hammam, sauna et douche, buanderie, garage, local à skis. Surface de plancher : 194,31 m² + 2,59 m² < 1,80 m. * Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3010.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr