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LYON 8 - Lumineux 4 pièces de 86m2 avec balcon et garage

A Lyon 8ème, proche de toutes les commodités: Ce confortable 4 pièces s'ouvre sur une entrée avec placard menant à un agréable séjour avec cuisine ouverte prolongé d'un balcon. Côté nuit : trois chambres dont une avec accès direct au balcon. Enfin, une salle de bain entièrement équipée et des WC séparés viennent complèter ce bien. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8% - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Plus de renseignements auprès de Votre conseillère Leslie HAMEL au 06 12 85 13 17

Maison en pierre secteur YSSINGEAUX + chalet de 20 m2

Maison en pierre + chalet de 20 m2 secteur YSSINGEAUX 43200 à 25 mn du PUY EN VELAY, cuisine US et salon de 40 m2 , 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, buanderie, terrasse, terrain. Proche du village école, commerces, transports. Pour plus de renseignements contact Alain JOANIN 06 87 97 65 02 ( ) Agence ARLIM ST FOY LES LYON Faites nous confiance pour votre recherche Immobilière, Nous pouvons vous accompagner !

MAISON LE CERGNE AVEC VUE sur 3 niveaux de 120m2

Maison secteur LE CERGNE 42460 . ROANNE A 25 MINUTES proche de cours 69. Grande maison avec vue ,sur 3 niveaux de 120m2. Séjour/ salon avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres possibilitée agrandissement des combles, salle de bains, toilette. Terrasse avec véranda. Cave, atelier, garage doubles avec portes automatiques , terrain clos. DPE: G. PRÉVOIR GROS RAFRAISSEMENT. Terrain 850m2. Contact: agent commercial 06/87/97/65/02 AGENCE ARLIM ST FOY LES LYON 04/78/22/29/77 MONTS D'OR IMMOBILIER 04/78/47/57/51 Faites nous confiance pour votre recherche Immobilière, Nous pouvons vous accompagner !

Appartement T3 de 72 m2 Lyon 5ème proche Tassin

LYON 5ème entre Tassin et Saint Just, spacieux T3 de 71 m2 en 3ème étage avec ascenseur. Hall avec placard, pièce de vie ouvrant sur un balcon à vivre, cuisine spacieuse meublée et loggia. Un espace nuit : toilettes, salle d'eau avec fenêtre, deux chambres. Climatisation. Cave. Un garage box fermé est proposé en plus. Appartement aux belles proportions, lumineux, double exposition. Idéal jeune couple, petie famille, personne seule. Pour une vie facile proximité immédiate tous commerces, marchés, écoles et lycées, pôle sportif, bus 55 et 90,au pied e la résidence, métro D à 800 mètres. Rénovation énergétique effectuée avec isolation et ravalement des façades, isolation et étanchéité du toit, ventillation, chaufferie. Copropriété fermée et sécurisée bénéficiant d'un parc arboré. Loi ALUR : 110 Lots - Charges annuelles : 2160 euros (compris chauffage, eau chaude et froide) - Pas de procédure en cours - DPE : C - GES : C consommation énergétique entre 550 et 830 EUR /an - Honoraies à charge acquéreur 5 %. Pour tout renseignement et visite, contactez Annick DENIZOU T. 06 87 80 74 82 - Email. - ARLIM SAINTE FOY LES LYON T. 04 78 222 977 Faites nous confiance pour votre recherche Immobilière, Nous pouvons vous accompagner !

Magnifique duplex rénové au coeur du 6ème

Lyon 6ème, tout proche de la mairie, des transports et des commerces, la surélévation réussie d'un immeuble ancien a permis la création de ce duplex inversé tel 'une maison sur le toit'. A l'étage supérieur, un magnifique espace de vie de 67m2 sublimé par un plafond cathédrale sous verrière (d'une HSP de 6m au plus haut) et composé d'une grande cuisine américaine dinatoire équipée, positionnée entre deux salons à moduler à votre envie. La pose d'un balcon à vivre rétractable (en sus) peut être ajoutée à l'une des baies vitrées (permis accordé), ainsi qu'un bureau en mezzanine si besoin. Une buanderie cellier et un Wc complètent cet étage. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose d'une suite parentale et sa grande salle de bains, de deux chambres d'enfants spacieuses et de leur salle d'eau à partager, de nombreux placards-penderies et d'un WC. Dans tout l'appartement, les larges fenêtres en double vitrage avec BSO électriques et garde-corps en verre offrent une luminosité, ainsi qu'une isolation thermique et phonique optimales. La climatisation réversible intégrée vient réguler la température souhaitée au gré des saisons. Les sols sont en parquet de chêne massif pointe de Hongrie, les pièces d'eau en Céramic Marrazzi. Une cave en annexe. Les prestations de grande qualité de cet appartement atypique vous offrent un confort idéal, tout en bénéficiant de performances énergétiques très appréciables. La pose possible d'un ascenseur est en cours de devis. La façade, les parties communes, la colonne d'eau et la toiture sont neuves. L'immeuble est soumis au bail des HCL. Les honoraires à 4% sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14. Charges annuelles : en cours de calcul. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Brune GONTARD au 06 60 10 92 99, agent commercial EI, Arlim Prestige Monts d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier. Faites nous confiance pour votre recherche Immobilière, Nous pouvons vous accompagner !

APPARTEMENT HAUSSMANNIEN

A 1h de Lyon ouest, au 3ème étage avec ascenseur, nous vous proposons ce magnifique appartement rénové récemment style Haussmannien de 266 m2 environ dans l'un des plus beau immeuble du centre de Roanne. Proche de la gare, ce bien d'exception se compose d'un vaste hall de réception, d'un grand salon - séjour très lumineux, d'un second salon attenant pouvant être transformé en chambre, d'une cuisine entièrement équipée et de sa buanderie attenante donnant accès à l'escalier de services, d'une chambre parentale avec salle de bain - double douche italienne et dressing, une chambre avec sa salle de douche, d'une chambre avec toilette indépendant, WC japonais indépendant, nombreux et grands placards. Inclus dans l'offre : une chambre de bonne au 4ème étage, trois caves en sous sol, un grand garage dans une dépendance du parc, deux places de parking non privatives dans le parc arboré de la copropriété. Accès sécurisé. Parc clos. Parquets, belle hauteur sous plafonds avec moulures à l'ancienne. Proche commerces, écoles et commodités. Chaudière gaz de 2023. Pas de procédure en cours. Copropriété de 18 lots principaux. Charges copro annuelles 3500 € env. - Taxe foncière 3200 € env. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2360 € à 3240 € (année de référence le 2021 ) Réf. 3579BLE RSAC de Roanne 878 012 525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 68465PC : Village du Beaujolais proche OINGT agréable maison de village avec terrasse comprenant une grande pièce à vivre et un cellier au rez de chaussée, et 2 chambres à l'étage salle de bain et de douche, toilette au rez et à l'étage. Calme et bon voisinage chauffage fuel. Nombreux rangements. Bien vendu avec 2 places de parkings attitrées. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33660582656 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,232 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : ~ 1860€ - Pascale CHAMBARD - Agent commercial - EI - RSAC 881 755 425 / Lyon

MAISON RENOVEE proche métro dans écrin de verdure au calme

RARE, en exclusivité chez Expertimo Saint Genis Laval,dans un secteur très calme à deux pas de la bouche de métro B de lyon sud, cette maison propose sur 2 niveaux 7 pièces. Rénovée entièrement de façon très contemporaine pour proposer de plain pied une pièce à vivre de 44 m2 traversante avec baie coulissante dans galandage donnant sur une terrasse surélevée avec accès sur le terrain plat de plus 650 m2. Une suite parentale , un dressing à l'entrée... l'agencement de cette villa est très fonctionnel et agréable en volumes. A l'étage: 2 /3 grandes chambres, 2 plus petites, wc séparé, une buanderie et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Chauffage récent de 2021 avec pompe à chaleur et chauffage au sol au rez de chaussée. CLASSE DPE B, la maison a été toute isolée à l'intérieur et les huisseries en double vitrage sont munies de stores électriques ou solaires. Une belle cave enterrée de 10 m2 environ se trouve également sous la maison avec un accès facile. L'environnement campagne de cette villa est rare en étant assez proche des commodités. Renseignez vous pour connaître l'histoire de ce bien auprès de Magalie PLACE agent commercial indépendant EXPERTIMO au 06 14 21 57 54 ou Cette annonce vous est proposée par PLACE Magalie - EI - NoRSAC: 848012563, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

FRANCHEVILLE, Livré en 2024 Magnifique 4 pièces avec séjour de 39m2 et grand balcon

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69 Au coeur de Francheville, commune la plus boisée du Grand Lyon située à seulement 15 minutes en voiture de la Place Bellecour venez découvrir cette jolie résidence de seulement 35 appartements proche toutes commodités. Idéal pour une famille, ce beau 4 pièces avec un confortable et lumineux séjour avec cuisine ouverte de 39m2 prolongée d'un grand balcon sur les jardins de la résidence. Côté nuit : trois chambres dont 2 sur jardin, enfin une salle de bains entièrement équipée et des WC séparés viennent compléter ce bien. Parking double en sous-sol obligatoire en sus à 30 000€ Remise des clefs au 4ème trimestre 2024 ! Prestations de qualité : - Résidence close et sécurisée - Ilôt de verdure en arrière de copropriété - Local à vélos - Espaces extérieurs généreux dont terrasses plein ciel - Carrelage en grès émaillé dans entrée, séjour et salles de bain - Parquet stratifié dans les chambres - Menuiseries en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - WC suspendus Et bénéficiez aussi des avantages du neuf: -Financez jusqu' à 40% de votre futur appartement à taux zéro -RT2012-10% - isolation phonique et thermique renforcée -Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8% (11 300€ au lieu de 36 184€) -Pas de frais d'agence Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Votre conseiller Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

OPPORTUNITE - BEAU T2 en étage avec terrasse et garage

Votre conseiller Philippe Mangin, disponible au 06 69 28 72 69 Vous propose de découvrir proche du centre de Saint-Priest et de toutes les commodités, ce beau 2 pièces de 40m². Parfaitement agencé, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 22 m2 donnant sur une terrasse et 1 grande chambre. Enfin 1 salle de bain et 1 WC independants l'un de l'autre et discociés de la chambre. Cette résidence parfaitement située propose des prestations de qualité. - Hall d'entrée décoré par l'arhictecte - Carrelage grand format dans les pièces de vie - Parquet dans les chambres - Menuiserie double vitrage isolant - Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir éclairé et sèche-serviettes - Résidence sécurisée par vidéophone et badges Vigik® - Garage en S/sol en sus 18 000€ Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : - Financez jusqu' à 40% à taux zéro de votre futur appartement - RT2012 - isolation phonique et thermique renforcée - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8% - Pas de frais d'agence Appartements disponibles du T2 au T4 Votre conseiller Philippe Manngin disponible au 06 69 28 72 69

FRANCHEVILLE Magnifique 3 pièces TOIT TERRASSE avec 60m2 de terrasse plein ciel

Votre conseillerPhilippe Mangin diponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Au coeur de Francheville, commune la plus boisée du Grand Lyon située à seulement 15 minutes en voiture de la Place Bellecour de découvrir cette jolie résidence de seulement 35 appartements proche toutes commodités. Idéalement situé en attique, ce 3 pièces s'ouvre sur une entrée avec placard menant à un agréable séjour avec cuisine ouverte exposée sud-est prolongée d'une grande terrasse de 61m2 avec jardinières. Côté nuit : Une chambre parentale avec possibilité de faire un dressing et accès à la terrasse, une seconde chambre. Enfin, une salle de bain entièrement équipée et des WC séparés complétent ce bien. Parking double en sous-sol obligatoire en sus à 30 000€ Remise des clefs au 4ème trimestre 2024 ! Prestations de qualité : - Résidence close et sécurisée - Ilôt de verdure en arrière de copropriété - Espaces extérieurs généreux dont terrasses plein ciel - Carrelage en grès émaillé dans entrée, séjour et salles de bain - Parquet dans les chambres - Menuiseries avec double vitrage isolant - Volets roulants électriques - Stationnement double en sous-sol en sus 30 000€ Et bénéficiez aussi des avantages du neuf: -Financez jusqu' à 40% de votre futur appartement à taux zéro -RT2012-10% - isolation phonique et thermique renforcée -Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8% -Pas de frais d'agence Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION au 06 69 28 72 69

Idéal pour Investisseur : TRES GRAND T1 avec grand balcon au pied du Tramway et tout proche de Montp

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69 vous propose : Un très grand appartement de Type 1 d'une surface de 40 m2 dont 34 m2 de salon ! Un grand balcon de 10 m2 exposé Ouest au 3em étage. Au cœur de Lyon 8em et à deux pas du cœur du quartier Monplaisir, votre nouvelle adresse vous propose cet accord parfait au sein d'une résidence de seulement 22 appartements de standing. En lisière du quartier de Monplaisir, votre nouvelle adresse s'impose naturellement comme l'une des plus recherchées de la métropole. Au pied du tramway T2 qui permet de rejoindre rapidement la Presqu'île, et au calme de l'agréable et intimiste rue Saint Maurice, la résidence hérite d'une adresse idéale à bien des niveaux. Située : - à 700 mètres de l'avenue des frères Lumières et de tous ses commerces de proximités. - à 800 mètres de la Place Ambroise Courtois et de son Métro D. À seulement 10 minutes à pied des cafés de la place Ambroise Courtois, théâtre d'un incontournable marché à ciel ouvert 3 fois par semaine, vous profitez d'une véritable vie de quartier. Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts avec un savoir-faire depuis plus de 18 ans. - Un Prix Direct Promoteur avec leurs offres commerciales en cours (Remises, Frais Notaire Offerts…). - Une recherche d'appartements personnalisée et gratuite. - Un gain de temps énorme ! Evitez-vous de passer des heures de recherche sur internet, à passer des demi-journées dans les bulles de vente à réexpliquer à 10 fois votre projet. - Un interlocuteur unique. - Une étude de financement objective et gratuite. - Un accès à plus de 3 500 programmes en cours partout en France, plus de 37 000 appartements disponibles. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

LIVRAISON IMMEDIATE - RETOUR A LA VENTE - Proche Mairie - 3 pièces avec balcon et garage

Votre conseillère Leslie HAMEL au 06 12 85 13 17 A quelques pas de la Mairie de Collonges-au-Mont-d'Or, dans un environnement calme et préservé à l'allure de village, venez découvrir cette résidence de standing situé à 5 minutes en voiture des commerces de proximité. Ce très bel appartement 3 pièces de 66m2 en RDC s'ouvre sur une entrée menant à une généreuse pièce de vie prolongée d'un beau balcon. Côté nuit : deux belles chambres dont une avec placard aménagé. Enfin, une salle d'eau entièrement équipée, une buanderie et des WC séparés viennent complèter ce bien. Box fermé en sous-sol obligatoire en sus à 16 500€ Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8% - Financez jusqu' à 50% à taux zéro de votre futur appartement - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 15 ans - Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Plus de renseignements auprès de Votre conseillère Leslie HAMEL au 06 12 85 13 17