Mots-clés : proche des piste

A VENDRE APPARTEMENT T3 A ESSERT-ROMAND

À vendre : Charmant appartement de 2 chambres à Essert-Romand, près de Morzine Situé dans une petite résidence paisible de 8 logements construite en 2011, cet appartement F3 se trouve dans un hameau calme d'Essert-Romand, à proximité de Morzine. Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et amour de la montagne, il est à moins de 10 minutes en voiture du domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil et de ses nombreuses activités. En excellent état, tant l'appartement que la copropriété, ce logement a été conçu de manière astucieuse et aérée. La pièce de vie, dotée de grandes ouvertures et d'un balcon d'angle exposé sud-ouest, bénéficie de plus de 10h30 de luminosité naturelle par jour (voir certificat). Avec des charges de copropriété annuelles très faibles grâce à des installations individuelles, cet appartement est économique et pratique. Caractéristiques supplémentaires : une large cave de plus de 9m² avec électricité et une place de parking aérienne. Composition de l'appartement : -Une entrée avec placard intégré et couloir desservant toutes les pièce -Une salle de bains avec baignoire, lavabo, toilettes et radiateur sèche-serviette -Deux chambres avec placards intégré -Une pièce de vie comprenant une cuisine équipée (3 plaques électriques, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur et rangements) ouverte sur le séjour et le balconCet appartement est une opportunité idéale pour un cadre de vie confortable et tranquille, à proximité des commodités et des loisirs de montagne. EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Essert-Romand, Contactez ALPESVENTE Essert-Romand est un village très bien ensoleillé situé entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre Saint Jean d'Aulps et Morzine. Il est idéal si vous recherchez le calme pas trop loin des pistes de ski, des vacances équilibrées entre activités sportives et repos. Au coeur de ce village, se trouve un restaurant ouvert à l'année. Les autres commerces les plus proches sont ceux de Saint Jean d'Aulps, (bars, restaurants, magasins d'alimentation, pharmacie, boulangeries, magasins de sport, école de ski....) L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) ou de Morzine puisque Essert-Romand se trouve à mi-distance entre les deux domaines (environ 5-10 minutes en voiture). Les domaines skiables de Les Gets et d'Avoriaz sont accessibles depuis le Pleney (Morzine). Ces stations font partie du grand domaine skiable Franco-Suisse des Portes du Soleil. L'été, le village offre de nombreuses possibilités de randonnées en famille notamment sur l'alpage de Graydon. Des activités ludiques comme luge d'été, VTT, canoé ou paddle se trouvent à proximité. En 30 minutes en voiture vous pourrez également vous rendre sur plages de Thonon les Bains ou d'Excenevex en direction de Genève dont l'aéroport si situe à environ 1h25 en voiture. Hiver comme été, profitez de la navette qui se déplace vers les différentes communes de la vallée Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 655 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses a...

4 PIÈCES À SAISIR ! STRASBOURG

POUR VOTRE BIEN-ÊTRE ! C’est toute la promesse de cette adresse où le calme règne en maître ! Là, vous bénéficierez d’un cadre de vie très agréable, paisible et goûterez aux attraits d’un ensemble éco-résidentiel harmonieux de 35 logements ! En pleine mutation, le sud de Strasbourg ne manque ni de charme, ni d’arguments. Dynamisme et respiration en sont deux de ses traits de caractère majeurs. La forêt du Neuhof toute proche, ses commerces et ses restaurants, son centre culturel et sportif, sa piscine, ses grands espaces verts ou encore ses écoles (maternelle et primaire) et ses collèges se rallient en quelques minutes à vélo. La réserve naturelle du Rohrschollen, le plan d’eau du Baggersee, les rives du Rhin et, surtout, les 757 hectares de la Forêt du Neuhof vous invitent à de belles randonnées pédestres et cyclistes. Les espaces de respiration sont nombreux à proximité de VERTCITY. À moins de 5 minutes (à pied) : - Commerces et services : boulangerie et commerces de bouche de proximité, Poste, supermarchés (à vélo), coiffeur (à vélo), marché du Neuhof (à vélo) - Santé : médecins, pharmacies - Transport : bus 14, 24 et 27, bus 40 (à vélo), Tram C - arrêt Neuhof Rodolphe Reuss (à vélo) - Établissements scolaires : école maternelle et primaire, collèges (à vélo) - Loisirs : stade et gymnase, centre socio-culturel, Espace Django (salle de concerts – à vélo), pistes cyclables À moins de 15 minutes (à vélo) : - Commerces et Services : Centre médico-social Meinau - Transports : Tram A et E - arrêt Howart - Établissement scolaire : IUT Robert Schuman Illkirch - Loisirs : parcours de santé, Centre école régional de parachutisme Prix indiqué en TVA 5,5 % Prix en TVA 20 % : 365 650 €

BEAU 5 PIECES A NIEDERHAUSBERGEN

Magnifique 5 pièces de 101 m² avec garage et parking ! Venez habiter dans une résidence intimiste et calme, proche de tous les commerces et services, au pied des collines d’Oberhausbergen, derniers replis des Vosges avant la plaine d’Alsace. Vous profiterez d’un magnifique panorama avec vue sur les champs et le joli clocher. En 2023, Niederhausbergen est à nouveau le 1er village d’Alsace où il fait bon vivre et le 27ème village dans toute la France parmi les 31 600 communes de moins de 2000 habitants. Et côté nature… Ici, on profite d’un environnement très vert, où biodiversité et environnement sont préservés. Jardin des Coteaux, colline d’Oberhausbergen, visite du Fort Foch, Piste cyclable des Forts… Vous aurez de quoi faire des promenades insolites été comme hiver, entre environnement naturel et patrimoine historique. Tout près de chez vous… À moins de 5 minutes (à vélo) :- Commerces et services : boulangerie, restaurant, institut de beauté, toiletteur…- Santé : médecin, pharmacie- Transport : bus (ligne 75), Flex’Hop, piste cyclable des Forts- Établissements scolaires : assistantes maternelles, écoles maternelle et primaire, périscolaire- Loisirs :cours de danse, yoga, théâtre, ateliers de cuisine ou de couture, loisirs créatifs, bibliothèque municipale Le Nautilus, terrain multisports, terrain de foot municipal, salle de gym Espace’Nieder À moins de 15 minutes (à vélo) :- Commerces et services : supermarchés, poste, station-service- Transports : gare de Mundolsheim- Établissements scolaires.. Voici les prestations que vous retrouverez dans les appartements, déjà incluses : Petite résidence à taille humaine d’uniquement 10 logements Chape sur isolant acoustique Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur air/eau individuelle Panneaux photovoltaïques en toiture pour autoconsommation des parties communes Carrelage en grès cérame ou en grès émaillé (sauf dans les chambres) Parquet stratifié dans les chambres Un placard aménagé dans chaque logement WC suspendus Meuble vasque design + miroir avec luminaire Baignoire ou Douche (selon plan) Sèche serviettes dans les salles de bain Sols des terrasses en dalles posées sur plots ou carrelage collé sur dalle béton Parties communes soignées Proximité transports en communs et commerces Jardins privatifs pour les logements en Rez de Jardin Local vélos en Rez de Chaussée

À ACQUERIR CHALET INDIVIDUEL DE 3 CHAMBRES À LE BIOT

Découvrez ce charmant chalet individuel, idéalement situé au coeur de la tranquillité en Vallée d'Aulps. Ce bien rare de 3 chambres offre une vie paisible, à seulement 5 minutes en voiture des commodités du village de Le Biot, comprenant quelques commerces de proximité et une école. Saint Jean d'Aulps et sa station de ski du Roc d'Enfer se trouvent à seulement 15 minutes. Description du Chalet Implanté sur un vaste terrain de 4736 m², ce chalet orienté Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Depuis sa terrasse de plus de 33 m², profitez d'une vue imprenable et dégagée sur les majestueuses montagnes environnantes. Ce havre de paix est une opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et sérénité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce chalet exceptionnel, symbole de quiétude et de bien-être. Agencement du Chalet Rez-de-jardin : -Un hall d'entrée avec accès extérieur, de nombreuses étagères et accès aux pièces de ce niveau ainsi qu'à l'étage. -Deux chambres avec étagères. -Une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes. Premier étage : -Une pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un poêle à granules, et un coin séjour ouvert sur une terrasse de 33 m². -Un toilette indépendant. Dernier niveau : -Une grande pièce de plus de 35 m² au sol, à aménager selon vos besoins en une suite parentale ou en deux chambres avec salle de bains. Annexes et Extérieurs Ce chalet bénéficie de diverses annexes : -Un carport offrant deux places couvertes. -Minimum 6 à 8 places de parking extérieures. -Un atelier/mazot de plus de 17 m² avec sol en dalle béton, pouvant également servir de garage pour moto ou d'espace de stockage. Informations Complémentaires Ce chalet, idéal pour une famille ou comme résidence secondaire, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuell...

Arès Saint-Brice : Charmante villa landaise à proximité des

C'est à Arès, dans un quartier résidentiel recherché, à 800m de la plage, proche des commerces et de la piste cyclable, que cette villa landaise a été édifiée sur un terrain de 900 m2. Conçue pour une famille, elle est ouverte au sud sur une grande terrasse, dont une partie est couverte, pour profiter en toutes saisons du jardin paysagé. Passé le patio d'entrée, découvrez l'espace de vie de 56 m2 accueillant la cuisine semi-ouverte et le séjour double équipé d'une cheminée à insert. La partie jour possède aussi un cellier et une salle de douche pour les retours de plage. Côté nuit, en rez de chaussée, la maison offre une suite parentale avec salle de bains et commodités, une suite d'amis avec salle de douche, une chambre supplémentaire et des WC séparés. L'étage est composé de deux chambres et d'un grenier. Le parking extérieur peut accueillir plusieurs véhicules. La villa possède des annexes, aujourd'hui ateliers de rangement pour l'entretien des extérieurs et un boulodrome. Le terrain peut accueillir une piscine au sud. L'environnement est serein, la situation de cette villa familiale proche de tout est une opportunité à saisir. DPE en cours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact: Florence BESSONNEAU au 06 68 07 59 88. RSAC Bordeaux 883 917 106

Référence : 3902-BAU. - Gap -Sud -Maison 5 chambres-Piscine couverte - Terrain 2000m²

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3902-BAU(Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier de Gap vous présente à la vente cette maison de 150 m² avec piscine couverte sur un terrain de 2000 m². Situation et contexte : Située dans le quartier prisé de Serviolan, à seulement 8 minutes du centre-ville de Gap et à 15 minutes de l'entrée de l'autoroute. Proche de l'arrêt de bus et de la piste cyclable. Description intérieure : Cette maison orientée plein Sud comprend au rez-de-chaussée une entrée avec dressing, une cuisine ouverte avec un îlot central entièrement équipée, une salle à manger avec accès à une véranda neuve, et un salon avec cheminée à insert bois ouvrant sur la terrasse et le jardin. Au même niveau, une chambre avec dressing, une salle d'eau, et un accès à la piscine couverte de plus de 80 m² avec douches et vestiaires. Coin nuit : À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec balcon, une salle de bain, un WC séparé et un espace bureau. Avantages extérieurs : Des terrasses et un vaste jardin avec arrosage intégrée et entretien du gazon avec un robot automatique. Prestations complémentaires : Un grand garage, et un vaste sous-sol complètent la surface habitable de la maison. Les récents panneaux solaires installés contribuent à réduire la consommation électrique. Conclusion : Une opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et bien située. -- -- À votre service : Bénédicte AUBERT - +33681095592 Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP - N°929 614 840 Référence annonce : 3902-BAU. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mont d'Arbois, Appartement 4 pièces proche des pistes et du Gol

MONT D'ARBOIS, APPARTEMENT RECENT DE 3 CHAMBRES REF 7263, proche des pistes et du Golf. Construit avec des matériaux nobles et de qualité, il est situé au rez-de-jardin d'un immeuble de standing et comprend: Salon avec cheminée, cuisine ouverte avec accès vers un jardin privatif de 142m² clos de haie, 3 chambres avec salle de douches. Vendu avec un casier à skis, une cave et 2 places de stationnement intérieures. Espace bien-être et salle de Fitness commune dans la résidence. Surface : 81.05 m². Biens soumis à la copropriété. x lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 13.200 €. * Honoraires inclus charge acquéreur 4 % TTC (prix 1.350.000 € hors honoraires). TVA récupérable, frais de notaire réduits. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Dans une copropriété de 77 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 302 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires :

Rochebrune, Demi-chalet de 5 chambres proche des pistes

ROCHEBRUNE, MAGNIFIQUE DEMI-CHALET 5 CHAMBRES REF 7262, établi sur 3 niveaux avec ascenseur. Situé dans un bel ensemble de standing à proximité d'un arrêt ski-bus, il bénéficie d'une belle vue dégagée. Entrée indépendante, 5 chambres, 4 salles d'eau, séjour cathédrale pour la pièce de vie avec salon et cheminée, cuisine ouverte et accès terrasse et balcon Sud /ouest. Buanderie, ski room et accès privatif vers 2 garages fermés. Accès à la piscine, au sauna et la salle de sport de la résidence. Biens soumis à la copropriété. 231 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles : 4.216 €. Honoraires inclus charge acquéreur 4 % TTC (prix 2.300.000 € hors honoraires). TVA récupérable, frais de notaire réduits. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 300 000 €. Dans une copropriété de 231 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 216 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 15000.00 €. Nos honoraires :

CHALET NEUF - ST MARTIN DE BELLEVILLE

À vendre : Dans le village traditionnel et familial du Bettex, proche de St Martin de Belleville, la résidence se compose de 5 Chalets et 6 Appartements de haut standing. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité des pistes de ski et à seulement 300 mètres de la remontée mécanique. Entre modernité et tradition, cette résidence offrira des prestations haut de gamme associant les matériaux nobles. Chalet n°2 de 157m² sur 4 niveaux avec ascenseur, composé de 5 chambres, 4 salles de douches, une salle de bain, d'un salon, coin repas, cuisine ouverte, un garage et d'une place de parking en extérieur. Documents et images 3D non contractuels. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A VENDRE T4 à ST MARTIN DE BELLEVILLE

À vendre : Dans le village traditionnel et familial du Bettex, proche de St Martin de Belleville, la résidence se compose de 5 Chalets et 6 Appartements de haut standing. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité des pistes de ski et à seulement 300 mètres de la remontée mécanique. Entre modernité et tradition, la résidence offrira des prestations haut de gamme associant les matériaux. Appartement F de 101 m² situé au 2ème étage, composé de 2 chambres, 1 coin montagne, 1 salle de bain, 2 salles de douches, wc, buanderie, salon, coin repas, cuisine ouverte, deux terrasses et d'une place de parking couvert. Documents et images 3D non contractuels. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A VENDRE T5 à ST MARTIN DE BELLEVILLE

En vente : Dans le village traditionnel et familial du Bettex, proche de St Martin de Belleville, la résidence se compose de 5 Chalets et 6 Appartements de haut standing. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité des pistes de ski et à seulement 300 mètres de la remontée mécanique. Entre modernité et tradition, cette résidence offrira des prestations haut de gamme associant les matériaux nobles. Appartement B de 130 m² situé au 2ème étage, composé de 3 chambres en-suite, d'un salon, coin repas, cuisine ouverte, d'une terrasse de 18 m² et d'une place de parking couvert. Documents et images 3D non contractuels. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

A VENDRE T5 à ST MARTIN DE BELLEVILLE

En vente : Dans le village traditionnel et familial du Bettex, proche de St Martin de Belleville, la résidence se compose de 5 Chalets et 6 Appartements de haut standing. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité des pistes de ski et à seulement 300 mètres de la remontée mécanique. Entre modernité et tradition, cette résidence offrira des prestations haut de gamme associant les matériaux nobles. Appartement A de 130 m² situé au 1er étage, composé de 3 chambres en-suite, d'un salon, coin repas, cuisine ouverte, d'une terrasse de 54 m² et d'une place de parking couvert. Documents et images 3D non contractuels. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CHALET NEUF - ST MARTIN DE BELLEVILLE

En vente : Dans le village traditionnel et familial du Bettex, proche de Saint Martin de Belleville. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, à proximité des pistes de ski et à seulement 300 mètres de la remontée mécanique. Entre modernité et tradition, cette résidence offrira des prestations « haut de gamme » associant les matériaux nobles. Chalet n° 1 de 97,53 m² ( + une Annexe de 85 m² ) composé de 3 chambres, 2 salles de douches, , wc indépendant, d'un salon, coin repas, cuisine ouverte, d'une terrasse de 13m². Une place de parking couvert complète ce chalet. Documents et images 3D non contractuels. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.