Mots-clés : promenade bourgeois nice

Nice Centre, Loft 97 m² dernier étage mezzanine, balcon

NICE CENTRE : Avenue Notre-Dame, en dernier étage d'un bel immeuble bourgeois, sublime appartement de 97 m² style loft, entièrement rénové dans un esprit minimaliste contemporain, avec balcon exposé Sud et vue dégagée sur les collines et les toits. Cet appartement d'artiste offre de généreux volumes répartis sous une hauteur sous plafond de plus de 4 mètres et bénéficie d'une extrême luminosité naturelle grâce aux verrières sous le toit. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un vaste espace de vie de 54 m² traversant et très lumineux avec cuisine américaine équipée avec ilôt central donnant sur un large balcon ensoleillé de 12 m² à ciel ouvert avec vue dégagée sur les collines, d'une chambre en mezzanine de 15 m² avec rangements et WC, d'une grande salle de douche à l'italienne avec double vasque, d'un toilette suspendu indépendant, d'une buanderie et d'un cellier. L'appartement a fait l'objet d'une récente rénovation totale. Carrelage Marmorini, climatisation, stores et volets roulants électriques, double vitrage. À proximité de l'avenue Jean-Médecin, du tramway et de tous les commerces de bouche du quartier. Parkings publics à proximité. Honoraires agence 5% charge vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SAISIR T2/3 SOLEIL et VUE DEGAGEE, IDEALEMENT PLACE AU COEUR DU CARRE D'OR

Appartement lumineux, au calme, au dernier étage d'un bel immeuble Bourgeois de la période des Années Folles, Profitez de Nice... tout se fait à pied (Mer/Plage, Commerces/Loisirs, Gare TGV/Tram, Je vous propose ce spacieux T2/T3 pour votre résidence principale ou en logement secondaire ; il est également idéal pour un investissement locatif. L'appartement, avec une belle hauteur sous plafond, se compose d'une entrée avec placards, d'une grande chambre avec nombreux rangements, d'une pièce principale avec baie vitrée, d'une cuisine équipée séparée (possibilité d'ouverture sur le salon), d'une salle d'eau avec wc et fenêtre et d'une belle cave bien pratique.. Le salon, la chambre ainsi que la cuisine donnent directement sur le balcon filant très agréable, un vrai plus. Ce logement vendu entièrement meublé est actuellement configuré avec six couchages. Pour votre confort des menuiseries blanches double vitrage avec volets battants et roulants électriques ont été installées, cet appartement est par ailleurs climatisé. Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées avec charme, c'est très appréciable et cela fait partie du standing de l'adresse (Parcs et Jardins Jean Moreno/Alziari de Malaussena/Albert 1er ; Promenades des Anglais ; Musée/Place Masséna ; Rues Victor-Hugo/BUffa). La présence d'une gardienne et de la videosurveillance assure services et sécurité des lieux. Je suis disponible pour vous le faire visiter sans tarder, produit rare à la vente. Honoraires charge vendeur Taxe foncière 1075e/an Charges env. 475e/trimestre Pas de procédure en cours Nombre de lot 44 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nice - Carré d'or - IDEAL PROFESSION LIBERALE

APP. RTEMENT DISPONIBLE SI L'ANNONCE EST ACTIVE Au coeur du carré d'or, à quelques pas de la rue de France et de la Promenade des Anglais, dans un immeuble bourgeois, se situe au en rez-de-chaussée surélevé un appartement de type 5 pièces avec possibilité d'exercer une activité libérale. L'appartement est composé d'un séjour avec cheminée, 4 grandes chambres, salle d'eau et WC séparé, une cuisine, et deux celliers. Beaucoup de charme pour cet bien, il bénéficie de beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond. Exposition Est-Ouest Faibles charges: 165 €/mois Une cave complète ce bien. Prévoir des travaux de rénovation, immense potentiel. Excellente situation géographique A découvrir très rapidement! Pour toute demande, contactez le 07 57 17 68 98 Vous pouvez consulter l'état des risques et pollution sur ce site : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1980.00 euros.

NICE CARRÉ D'OR 2 Rue Meyerbeer 2 pièces 50m2 MO 4039

NICE CENTRE / CARRÉ D'OR - VUE MER : Au coeur du Carré D'or, sur la rue Meyerbeer, très agréable 2 pièces dans un immeuble bourgeois, résidence fermée et sécurisée à 10 mètres de la Promenade des Anglais. Exposition sud/ouest. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine indépendante aménagée, d'une salle de douche, d'une chambre et d'une cave. Possibilité d'acquérir un parking pour 60 000 EUR en sus du prix. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Commission à la charge du vendeur. Contactez Giusy MONCALERO au 0666515121 ou par e-mail à pour toute information supplémentaire.

SUPERBE ET RARE DUPLEX APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE, EN PLEIN COEUR DE NICE

Ce bel appartement se situe au Carré d’Or, dans un bel immeuble bourgeois avec son emplacement premium au coeur de la ville de Nice. Exceptionnel appartement 4 pièces de 108m² en duplex, bénéficiant d’une belle terrasse de 22m² avec une vue sur la Place Massena. L’appartement est en parfait état et profite d’une entrée qui ouvre sur un très lumineux séjour cathédral (50M²) avec sa cuisine américaine entièrement équipée et meublée, l’ensemble ouvrant sur une profonde terrasse à ciel ouvert. Une première chambre avec une salle d’eau et son wc, et des toilettes invités complètent le premier niveau. A l’étage, une deuxième chambre, une salle d’eau avec toilettes, et une troisième plus petite chambre. Situé à 5 minutes de la Promenade des Anglais et de ses plages, et à quelques pas du tramway et des commerces, cet appartement, rare, saura séduire par ses volumes, sa luminosité et son emplacement. Charges : 298€ / mois La résidence est soumise au statut de la copropriété. Pas de procedure à notre connaissance. Les frais d’agence sont inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Points forts : Centre ville, Terrasse, proche des plages.

NICE CENTRE - APPARTEMENT 2 P

NICE / CARRE D'OR - Au 1er étage d'un immeuble bourgeois . Magnifique 2 pièces rénové et meublé, de 46m2, exposé EST avec un Balcon offrant une vue sur l'eglise Orthodoxe. Il se compose d'une entrée avec un espace de rangement, d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec penderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Proche des commodités, de l'avenue Jean Medecin et à une dizaine de minute à pied de la promenade des Anglais.

STUDIO CARRE D'OR

Dans un immeuble bourgeois idéalement situé, charmant studio 18.56m² en dernier étage comprenant : un séjour avec un coin cuisine aménagé et semi-équipé, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Appartement lumineux avec aperçu collines du Mont Boron. A proximité de la promenade des Anglais, de la zone piétonne et de tous commerces. Idéal premier investissement, à voir très rapidement! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nice Carré d'Or, spacieux 3 pièces avec terrasse

A proximité immédiate de la promenade des Anglais, des restaurants, des parkings, de la plage et du célèbre Hôtel Palais Méditerranée. Grand 3 pièces de 101 m² avec une belle hauteur sous plafond de beaux volumes et une terrasse ensoleillée. L'appartement est lumineux, il possède un vaste séjour climatisé avec de grandes fenêtres, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement est facilement transformable en 4 pièces. Un chemin privé donnant accès à la Promenade des Anglais et la mer. Une cave complète ce bien. DPE : 131 (C ) Emission de Gaz à effet serre : 28 (C) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 975-1319€. Copropriété de 23 lots, Charges annuelles moyennes des lots de XXX €, Procédure en cours : non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Nice, 2 pièces idéal pinel et déficit foncier au coeur du quartier Carabacel

Nice, dernier lot en déficit foncier ou pinel! Au coeur du quartier Carabacel à coté de l'hopital St Roch, nous vous proposons un 2 pièces neuf de 41.25 m² assez lumineux en rez-de-chaussée, ouvrant sur son séjour d'angle et cuisine pour 28.15m². Il comporte une chambre de 9.30m² ainsi qu'une salle de douche de 3.80m². Hauteur sous plafond 2.85m, cuisine équipée. Il sera entièrement rénové par un architecte tout comme le batîment. Il peut être acheté en résidence principale ou secondaire mais il est surtout vendu pour déficaliser: Eligible au dispositif fiscal Déficit Foncier associé au Pinel. Livraison 2024. Cet appartement se trouve proche de toutes commodités (plage, mer, magasins, centre-ville, parc, ...) : - 950m de l'école, collège et lycée Stanislas - 2min à pied de l'arrêt de tramway Durandy (T2) - 10min à pied de la place Masséna - 15min à pied de la promenade des anglais - 15min à pied de la gare Nice-ville Immeuble bourgeois de 9 lots, les sols des pièces à vivre et des chambres seront en parquet contrecollé. Les sols des pièces humides seront en carrelage, en grès cérame. Nous contacter pour l'étude fiscale de ce bien et réduire à zéro votre imposition et vos revenus locatifs. Honoraires charge vendeur. Facile à louer. Rue à sens unique, ligne bus, restaurants à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice, Victor Hugo, à vendre bel appartement avec balcons.

Nice, quartier Musicien, à vendre beau et spacieux 2 pièces de 60 m² avec balcons au coeur de la ville et au coin du boulevard Victor Hugo. L'appartement se situe au 3ème étage d'un bel immeuble bourgeois avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux de 31,53 m² avec bow-window, un balcon en exposition sud-est et d'une cuisine ouverte. La cuisine est entièrement meublée et équipée et donne sur un deuxième balcon sur courette, au calme. Une grande chambre de 13,54 m² avec placards sur mesure, une belle salle d'eau avec vasque en pierre et une douche à l'italienne ainsi qu'un emplacement pour machine à laver/sèche-linge, un WC séparé. L'appartement est également vendu avec une cave. Beaucoup de charme, belle hauteur sous plafond, rénové avec goût, alliant le charme de l'ancien avec des touches modernes, climatisation et possibilité de créer une deuxième chambre. Emplacement idéal au centre ville et à proximité de toutes les commodités. À deux pas de la Promenade des Anglais, de la mer et des plages, de l'avenue Jean Médecin, de la zone piétonne et de la station de Tramway Alsace-Lorraine Charges annuelles: 3535 € (eau chaude & chauffage inclus) Nb lots: lots principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Promenade des Anglais, vue mer exceptionnelle, dans un immeuble bourgeois, appartement de 114 m², entièrement rénové. L'appartement se compose d'une entrée, vaste séjour/salle à manger de 44 m², 2 chambres en suite. Beau volumes, charme. Possibilité parking.