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NICE / VICTOR HUGO / 3/4 PIECES / 108m²

NICE / VICTOR HUGO / 3/4 PIECES / 108m² / TRAVERSANT / 3è ETAGE / RENOVÉ / BOURGEOIS / CAVE: A quelques minutes à pied de la promenade des Anglais, au 3ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco et en retrait de la rue, grand 3/4 pièces de 108m2 avec une triple exposition, balcons, traversant et lumineux. Il se compose d'un belle entrée avec porte blindée, s'ouvrant sur un double-séjour de plus de 34m2 avec le charme de l'ancien par son parquet d'origine, moulures et sa cheminée donnant sur un balcon. Une cuisine moderne semi-indépendante toute équipée avec sa buanderie attenante, deux grandes chambres, un dressing équipé, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et une douche, et un WC indépendant. En excellent état cet appartement entièrement climatisé offre une belle hauteur sous plafond et des volumes très confortables. A ceci s'ajoute une cave et le Boulevard Victor Hugo juste à côté! Rare, à ne pas manquer.

NICE - FLEURS : VASTE 6 PIÈCES DANS UN BOURGEOIS AVEC TERRASSE

NICE - FLEURS : En plein coeur du quartier des Fleurs, dans un SUPERBE IMMEUBLE BOURGEOIS, VASTE 6 PIÈCES TRAVERSANT AVEC UNE BELLE TERRASSE AU CALME. Composé d'une entrée, vaste séjour avec une cheminée, salle à manger, belle cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 grandes chambres, dont 3 suites parentales avec chacune sa salle d'eau et WC, dressing, terrasse, balcons, WC indépendant, nombreux rangements et dégagements. Appartement lumineux et calme, bénéficiant d'une belle vue sur le jardin de la copropriété. Très jolis volumes, belle hauteur sous plafond, moulures et parquet massif. Beaucoup de cachet. Une grande cave et deux chambres de bonnes complètent cet appartement exceptionnel. À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station du tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans les quartiers Gambetta/Fleurs/Musiciens/Carré d'Or pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4560.00 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

NICE - Q.RE DES FLEURS, 2 pièces de 35 m²

RUE ANDRIOLI, dans un petit immeuble au calme, à quelques pas de la Promenade des Anglais et des plages, lumineux appartement en bon état. Hall d'entrée, séjour avec cuisine américaine, une chambre avec placard, salle de bains et toilettes indépendante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots: N.C. Charges courantes: 960 €/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Beau T3 lumineux avec balcons

En plein cœur de ville dans le carré d'Or, cet appartement se situe dans un bel immeuble bourgeois entièrement rénové. Cette belle adresse bénéficie d'une rue entièrement végétalisée, avec piste cyclable et calme. Vous êtes à quelques minutes à pied ou en vélo, de la Promenade des Anglais et ses plages, du célèbre Negresco et de la place Masséna. Une rénovation de qualité pour cet immeuble et l'ensemble des appartements. Une gamme de prestations élégantes alliant qualité et esthétisme, vous offrant confort et bien-être au quotidien. Double vitrage, visiophone, climatisation réversible, porte sécurisée, ascenseur. Transports, commerces, restaurants sont au pied de l'immeuble. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Plusieurs appartements disponibles du T1 au T4. Nous vous proposons un beau T3 de 56M2 avec balcons Salon séjour très lumineux avec cuisine américaine équipée orientée sud ouest 2 chambres avec dressing et beau parquet dont 1 chambre avec salle de douche. Salle de douche avec WC. DPE : C-124 GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 470-720 euros Copropriété de 18 lots, charges annuelles moyennes : à déterminer procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

NICE OUEST - NAPOLÉON III : VASTE 3/4 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE ET BALCON VUE PANORAMIQUE MER

NICE OUEST - NAPOLÉON III : Dans une résidence de grand standing avec gardien, bibliothèque, piscine, restaurant, salle de sport et terrains de tennis, VASTE 3/4 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE ET BALCON VUE PANORAMIQUE MER. Composé d'une belle entrée, un grand séjour de plus de 38m² donnant sur une profonde terrasse exposée SUD, cuisine indépendante est entièrement équipée avec frigo américain et cave à vin, 2 grandes chambres, balcon, un dressing, nombreux placards/rangements, une salle de bains avec WC, salle d'eau et WC indépendant. Une cave et un garage de 21m² pouvant accueillir une voiture et des 2 roues complètent cet appartement exceptionnel. Appartement traversant S/N, très lumineux et ensoleillé. Prestations de qualité avec tout le confort nécessaire, climatisation, volets électriques.... À 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais et proche de toutes les commodités (écoles, transports, commerces). Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Copropriété de 400 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000.00 euros. Hichem M'HEMMEDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823158142 - Nice.

APPARTEMENT D'EXCEPTION - NICE COULEE VERTE - 4 PIECES

A vendre, secteur Coulée verte à Nice face à l'hôtel Aston, situé dans un bel immeuble ancien, magnifique appartement lumineux de 163 m2 en étage élevé, Cuisine américaine et séjour de 80 m2, 3 suites avec salle d'eau, de nombreux rangements, toilettes indépendantes, Une décoration épurée et minimaliste avec de très beaux volumes et vue dégagée sur la coulée verte. A deux pas de la place Masséna, du cours Saleya et de la promenade des anglais. Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1490€ et 2060€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Magnifique T4 avec terrasse sud au coeur du quartier Buffa

En plein cœur de ville dans le carré d'Or, cet appartement se situe dans un bel immeuble bourgeois entièrement rénové. Cette belle adresse bénéficie d'une rue entièrement végétalisée, avec piste cyclable et calme. Vous êtes à quelques minutes à pied ou en vélo, de la Promenade des Anglais et ses plages, du célèbre Negresco et de la place Masséna. Une rénovation de qualité pour cet immeuble et l'ensemble des appartements. Une gamme de prestations élégantes alliant qualité et esthétisme, vous offrant confort et bien-être au quotidien. Double vitrage, visiophone, climatisation réversible, porte sécurisée, ascenseur. Transports, commerces, restaurants sont au pied de l'immeuble. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Plusieurs appartements disponibles du T1 au T4. Nous vous proposons un magnifique T4 de 80M2 avec terrasse orientée sud de 16 M2 Grand salon séjour baigné de lumière avec cuisine américaine équipée. 3 chambres avec dressing et beau parquet. 1 chambre parentale avec salle de douche et WC, 1 chambre sud ouest avec salle de douche, WC et terrasse aperçu mer et une dernière chambre orientée ouest. DPE : C-120 ; GES : A-3 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 640 - 920 euros Copropriété de 18 lots, charges annuelles moyennes : à déterminer procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

MAGNIFIQUE 4 Pièces de 80 m2 entièrement rénové

Nice Centre / Rue de France à 100m de la mer - 4 Pièces Rénové. Au cinquième étage d'un immeuble de standing à deux pas de la Promenade des Anglais, appartement de 4 pièces en parfait état, profitant d'une agréable Terrasse avec vue mer latérale et d'un Balcon. L'entrée mène à un large Séjour/Salle à manger de presque 35 m² donnant sur la Terrasse de 10m2 à l'ouest. Pas de vis à vis, vue dégagée sur les jardins de l'hôtel voisin, La Villa. La cuisine est neuve, aménagée et équipée. Trois chambres avec rangements donnant sur un grand balcon au calme donnant sur la cour. Deux salles de douche complètent ce bien. L'appartement est en parfait état grâce à une rénovation totale et réussie. Il dispose de double vitrage, de stores et de la climatisation. Il n'a jamais été habité depuis sa rénovation. Idéal pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement. L'immeuble est idéalement situé à proximité de la Promenade des Anglais et adossé à la rue de France, au cœur du centre-ville de Nice. Un grand garage en sous-sol est disponible à l'achat.

PROGRAMME NEUF - NICE COLLINE DE BELLET - APPARTEMENTS DU 2 AU 4 PIECES - PARKING - PLEIN SUD - HAUT DE GAMME - VUE MER

Découvrez cette nouvelle résidence à l'architecture épurée, dominant le paysage au sommet d'une colline, avec la mer comme point de fuite. Entourée d'un luxuriant jardin et verger méditerranéens, la résidence se divise en 2 îlots, orientés plein Sud. La pierre de taille massive porteuse utilisée comme matériau de construction vous assurera un confort de vie et des économies d'énergie. 16 appartements haut de gamme sont déclinés du 2 au 4 pièces avec balcon, jardin ou terrasse vue mer dont certaines en rooftop. Avec en plus le privilège d'une piscine et sa plage entourée de cyprès et d'oliviers, un parking en sous-sol, un grand local à vélos sécurisé... Arrêt de bus « La Mairie » en 1 min à pied : lignes 60/61 et R En voiture • Voie Pierre Mathis en 10 min, Autoroute A8 (direction Antibes et Monaco) en 15 min, Plage de la Promenade des Anglais en 10 min, Centre-ville et gare de Nice (TER/TGV) en 16 min, Pôle multimodal de Nice-Aéroport en 18 min, Technopole Sophia-Antipolis en 30 min. Livraison prévue 4T2026

Garage de plain-pied 50 mètres de la promenade des anglais

Grand garage fermé de plain pied de plus de 16m2, situé à deux pas de la Promenade des Anglais, dans une résidence sécurisée. Dimensions : entre 2,51M après porte 2,86 M / largeur 5,82M.

BAS FABRON .STUDIO. TERRASSE. VUE MER

Nice, avenue Joseph Giordan au sein d'une belle résidence de standing . Nous vous proposons un studio au rez de chaussée d'une surface carrez de 20m2 avec une terrasse de 6 m2 avec vue mer latérale. La terrasse permet largement de mettre une table pour manger a 4 et deux chaises longues . Le studio est au calme sur les jardins de la résidence. Des places de stationnement collectives sont disponibles également. A proximité des commodités et a 10 minutes a pieds de la promenade des Anglais et du tram 2. idéal investissement locatif ou pied a terre. les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont sur le site Géorisques :

NICE - OUEST / LA COSTIÈRE : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2282M²

NICE - OUEST/LA COSTIÈRE : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2282M². Un beau terrain pour construire une villa de 116m² et R+1, 3 stationnements avec aire de retournement. Le terrain est viabilisé (eau, électricité, accès pompier avec borne incendie). Belle exposition avec vue dégagée sur les collines. À 10min de l'emblématique Promenade des Anglais. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04 92 07 87 52 ! Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

vente propriété 9 Pièce(s)

NICE FABRON - Faculté de Lettres NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ ! Vue Mer Panoramique / Aucun Vis-à-vis / 6 Chambres / Garages / Caves / Jardin Située à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais, cette magnifique villa édifiée en 2005 offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés à l'ouest de Nice. Avec une surface d'environ 400m² sur une généreuse parcelle de 3000m², cette propriété exceptionnelle combine élégance architecturale, espaces de vie généreux et finitions de qualité. Exposée au sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement maximal tout au long de l'année. Caractéristiques principales : - Villa de prestige d'environ 400m² - Parcelle plate de 3000m² - Construction récente de 2005 - Vaste espace de réception de 130m² en rez-de-jardin avec séjour, salon, salle à manger - Cuisine aménagée et équipée, grande buanderie, bureau - À l'étage, 6 grandes chambres avec terrasses et balcon, vue mer panoramique - 3 salles de bains et douche, nombreux rangements - Calme - Proximité immédiate de la ville - Aucun vis-à-vis Extérieurs somptueux : - Immense piscine (13x6) entourée d'un jardin paysager - Exposition sud pour profiter du soleil toute la journée - Grand garage, car-port, immense cave - Cave à vin, salle de jeu - Pool-house avec cuisine d'été pour des moments conviviaux en plein air - Terrain de pétanque et petit practice pour les amateurs de golf Cette villa offre une atmosphère sereine et intime tout en étant à proximité immédiate de la ville. Les vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs offrent une expérience de vie exceptionnelle. À visiter sans tarder... Bien rare et exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'Agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III Tel 04 92 29 12 91