Mots-clés : puit charente maritime

Une bourgeoise des années 20 revisitée en une chaleureuse familiale

Niché entre Marennes et Royan, la Tremblade et son charmant port constitue l'un des principaux centres ostréicoles du bassin de Marennes-Oléron. La Tremblade enchante par ses paysages variés, son air iodé et sa douceur de vivre avec ses commerces. La villa, témoin de l'élégance des années 20, d'une surface d'environ 181 m2 et 200 m2 au sol a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et minutieuse, offrant désormais un havre de vie luxueux sur trois niveaux, où chaque détail respire le raffinement. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de plus de 70 m2 s'ouvre, baigné de lumière grâce à une triple exposition ensoleillée. La cuisine, véritable coeur de convivialité, est agrémentée d'un îlot central propice aux échanges entre amis. Une cave, prête à être sublimée, révèle un espace dédié aux esthètes. Une buanderie pensée comme une seconde cuisine donne accès au jardin où chaque recoin semble inviter à la détente. Le salon-salle à manger, enveloppé par les flammes dansantes d'un foyer au gaz, incarne une douceur de vivre intemporelle, tandis qu'un toilette invités parachève cet espace de charme. À l'étage, l'espace nuit se dévoile avec trois chambres à la hauteur sous plafond majestueuse, parées de parquets chaleureux évoquant une atmosphère cosy et sereine. Une somptueuse salle de bain, une buanderie astucieusement aménagée et un toilette complètent ce niveau, offrant un confort absolu à ses résidents. Le dernier étage, sous les toits, réserve une surprise de taille avec une suite parentale inondée de lumière naturelle. Les rangements sur mesure et un dressing indépendant offrent un espace de détente privilégié, tandis qu'une salle de bain luxueuse, dotée d'une douche XXL, promet des instants de relaxation incomparables. Cette demeure, ressuscitée avec éclat, attend maintenant patiemment les dernières touches qui magnifieront son jardin. Une piscine maçonnée, semi-enterrée dont le liner sera bientôt posé, où les futurs propriétaires pourront créer une élégante plage avec plantations, portail et clôture, invitant à la quiétude et à la sérénité. Un garage clos, une annexe en attente de projection et un puits complète cette propriété. Un cadre charmant autour de la Seudre, des marais, du chenal et du port de La Grève. A seulement 2,6 km des commerces du centre ville et à Port de la Grève, 3,5 km des plages de Ronce-les-Bains et 23 km du Marché central de Royan. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700€ et 1010€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Maison familiale avec studio indépendant à Lagord

Agréable maison de ville lumineuse accessible rapidement en centre-ville de La Rochelle et proche tous commerces, transports et écoles. Elle est composée d'une entrée, une pièce de vie avec insert bien exposée avec deux baies vitrées, deux chambres avec placards de rangement intégrés, un bureau, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains et toilettes indépendantes avec son lave-mains. Au sous-sol, un grand espace de vie indépendant donnant sur le jardin est aménagé. Il se compose d'une chambre, un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie, une grande baie vitrée, une salle d'eau avec toilettes. Un grand garage avec porte automatisée est accessible depuis le studio. Une cave, une buanderie et un espace atelier complètent ce sous-sol. Un grand jardin clos de murs, avec des arbres fruitiers et un abri de jardin, entoure la maison et accueille une piscine couverte. Les plus, un puits alimente la maison en eau, une climatisation réversible est présente à l'étage comme au sous-sol. Maison idéale pour grande famille et/ou activité libérale. Brochure sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Vendée NOUS CONTACTER AU 05 57 14 92 70 / 07 82 77 73 52

Paisible balnéaire proche des plages

Située dans le village d'Ars en Ré, à 200 mètres des plages et dans un secteur prisé, cette charmante balnéaire dispose de tous les codes des propriétés rétaises avec ses couleurs lumineuses, ses matériaux de qualité, son plafond cathédrale et son organisation de plain-pied. Sur une parcelle sans vis-à-vis et aux espaces bien pensés, cette construction offre une pièce à vivre de plus de 50 m2. La cuisine équipée et aménagée derrière un bar profite elle aussi d'une vue traversante sur le salon, le jardin et le patio. Attenant et pratique, un cellier - buanderie apporte fonctionnalité et rangements supplémentaires. De façon à offrir un vrai espace de travail, le bureau garde son intimité derrière une baie atelier et peut également faire office de chambre invités. Dans son prolongement, la zone nuit offre trois agréables chambres : la suite parentale dispose d'une vue sur le jardin principal, d'un dressing et de sa propre salle de bain. Une des chambres profite d'un accès direct sur le patio et la dernière d'une vue sur le spa. Une salle d'eau moderne vient compléter l'ensemble. A l'extérieur, le jardin minéral avant permet un accueil confortable et du stationnement pour plusieurs véhicules. A l'arrière, la terrasse donne la promesse de déjeuners familiaux en toute intimité, avec des espaces verts aménagés autour du spa et une vue sur le célèbre clocher du village. A noter que cette maison dispose aussi d'un garage fermé, d'un puit et nécessite peu d'entretien à l'année. Rarissime également, la maison est en zone blanche sur le plan de prévention des risques naturelles. Sur une commune recherchée du Nord de l'Ile avec commerces et plages à proximité immédiate, cette maison ravira les projets d'une famille ou d'une résidence secondaire avec tout le confort nécessaire allié au charme typique de la région. A visiter rapidement. CLASSE ÉNERGIE : « C » / CLASSE CLIMAT : « A ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 € et 1980 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DELAUNAY DE LANTY - 06 77 31 75 34 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612 Emeline DELAUNAY DE LANTY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911216612 - La Rochelle.

Maison de village bohême au caractère affirmé

Au coeur du village de Dolus d'Oléron, réputé depuis la fin du XIVème siècle pour ses parcs ostréicoles, ses vignes et ses vergers, son dynamisme à l'année et ses commerces de proximité, cette authentique maison de village offre, en toute quiétude, une véritable qualité de vie. Dès le franchissement du seuil, une séduction envoûtante opère sur près de 185 m2, marquant le contraste saisissant entre l'authenticité de la façade et la touche artistique insufflée par une décoratrice de renom. Cette dernière a su inscrire une véritable âme familiale, comme en témoignent ces portes anciennes soigneusement chinées qui soulignent majestueusement l'entrée avec ses carreaux de ciments décorés et sa pierre apparente. L'espace de réception, à la fois convivial et élégant, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse ensoleillée avec, en perspective, une piscine et sa dépendance laissant présager des réceptions mémorables où les convives se réunissent avec joie autour du comptoir cuisine et de sa table dressée. La cheminée, avec son foyer traversant, dégage une douce atmosphère, bercée par la danse envoûtante des flammes. Une buanderie et des toilettes viennent compléter cet espace de vie exquis. À l'étage, le caractère authentique se révèle à travers des planchers d'origine, dévoilant quatre chambres avec deux salles d'eau dont une privative. L'ambiance qui règne dans ces espaces est feutrée, invitant à la détente et au repos. Le jardin minéral, agrémenté d'un espace repas idyllique pour les chaudes soirées estivales, ainsi que sa terrasse en bois, met en valeur les murs de pierre environnants dans une atmosphère conviviale où transats et apéritifs prennent place sous le ciel étoilé de l'île. La dépendance, pensée comme une authentique cabane ostréicole et parée d'un bardage en bois, abrite une cinquième chambre avec sa propre salle d'eau et toilettes, composant ainsi un espace d'intimité supplémentaire pour les hôtes. Les plantations soigneusement agencées, telles que les majestueux oliviers et le puits en pierre, véritable élément architectural, transportent les résidents au coeur même du village, proposant un bien-être indéniable en toutes saisons. Un garage spacieux de plus de 67 m2, doté d'un local technique pour la piscine, assure un espace de stockage pratique ainsi qu'une aire de jeux complémentaire pour toute la famille. Pour parfaire ce tableau idyllique, un permis de construire a été déposé et accepté, permettant, si désiré, la réalisation d'une surélévation du garage, offrant ainsi la possibilité d'ajouter 70 m2 avec deux chambres supplémentaires, salle d'eau et toilettes. Ainsi, vous avez l'opportunité de façonner, à votre image, la suite de cet univers enchanteur. Un charme indéniable à proximité immédiate des commerces et 2,5 km de la plage de la Rémigeasse. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3130€ et 4270€ Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

SAUJON CENTRE MAISON FAMILIALE 7PP POUR 213 M2 HABITABLES

SAUJON CENTRE MAISON FAMILIALE 7PP POUR 213 M2 HABITABLES comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon de 46 m2 avec cheminée ouvrant sur jardin, cuisine équipée ouvrant sur jardin avec salle à manger attenante, wc avec lave-mains, lingerie. A l'étage un palier desservant 2 chambres avec salle de bains attenante, 2 chambres avec placard, une chambre avec cabinet de toilettes, bureau, dressing, salle d'eau, wc avec placard. Chauffage central gaz de ville. Garage de 38 m2. Terrasse couvert avec barbecue. Deux abris de jardin et une cave en sous-sol. Puit avec pompe. Le tout édifié sur un beau terrain au calme entièrement clos et arboré sans vis à vis de 1038 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande.

Exceptionnel château ISMH du XVe au cœur d'un domaine de 93 hectares

Au début des années 90, une très belle relation d'affection voit le jour entre ce divin château du XVème siècle et ses nouveaux propriétaires, véritables passeurs d'histoire. Des façades aux toitures, des jardins extérieurs à l'intérieur des murs, ce noble logis va au fur et à mesure des années, être redessiné et restauré dans le respect de son authenticité et pour le plus grand confort de ses hôtes. Sa réhabilitation est exceptionnelle. Lové discrètement au centre de son domaine de 93 hectares d'un seul tenant, ce château labellisé 5 étoiles par la Charente-Maritime Tourisme, en tant que château meublé de luxe, est un véritable havre de paix. Dans un environnement protégé et sans nuisance, cette propriété unique et magique, jouit d'une douceur de vivre incontestable au cœur de dame Nature. La propriété comprend presque 1500 m2 habitables, un peu plus de 2500 m² utilisables, répartis au sein du château ISMH, du bâti aux échauguettes ISMH, de la splendide Orangerie, des nombreuses dépendances et des annexes. On se laisse facilement emporter par le charme des lumineuses pièces de réception, des spacieuses suites, de l'espace bien-être, comprenant salle de sport, hammam, piscine avec vaste terrasse et pool house. La magie du lieu hors du temps se poursuit à l'extérieur des murs… Le domaine comprend des jardins avec bassins, des prairies, des vergers de plus de 1000 arbres fruitiers, 23 hectares de bois, 4000 m² d'étangs avec source d'eau jouxtant une rivière, fontaine, puits, chasse privée, d'exceptionnelles plantations de pins napoléoniens, d'érables rares et de diverses variétés de tilleuls, de sureaux et de charmes. Les plans de projection, comprenant roseraie, labyrinthe, potagers, bassin avec pont… réalisés par un Architecte Paysagiste de renom sont à disposition. Idéalement édifié à 30 minutes des plages de la côte atlantique en Charente-Maritime, au sein d'une paisible commune, cet extraordinaire domaine peut se prêter à un usage familial et/ou commercial : réceptions, événementiels, gîtes, chambres d'hôtes, projet équestre, collectionneurs de voitures etc. L'aéroport international de Bordeaux est accessible en 1h30. La gare TGV de La Rochelle en 1h. Ce château dont les éléments d'époque ont été restaurés pour les sublimer est vendu meublé (à l'exception de quelques pièces de mobilier). Se laisser charmer par la rencontre de cette noble propriété est une expérience mémorable. Être choisi comme futur(s) propriétaire(s) par le château lui-même est un privilège. Dossier complet sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ?+33 (0)6 62 49 61 23?

EXCLUSIVITÉ : VILLA TRADITIONNELLE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à la vente en Exclusivité, à VAUX-SUR-MER (17640), au calme, à 180 mètres d'un arrêt de bus, à 700 mètres d'une boulangerie et d'une épicerie bio, à 900 mètres des commerces du VAL LUMIERE, et à une dizaine de minutes à vélo des plages et de l'animation de ROYAN PONTAILLAC - et SAINT-PALAIS-SUR-MER, une VILLA d'ARCHITECTE TRADITIONNELLE de CARACTERE développant près de 225 m2 de surface habitable répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie traversante de plus de 55m2 (hauteur sous-plafond de 2,83 mètres) avec cheminée insert ouvrant sur terrasse couverte et jardin paysager, d'une cuisine équipée ouvrant sur terrasse et jardin. Côté espace nuit, un dégagement avec placard dessert trois chambres de plus de14m2, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que des WC avec lave-mains. Accessible depuis un bel escalier en bois, le palier distribue, une salle de bains avec WC, 2 grandes chambres ainsi qu'un boudoir et une troisième chambre de près de 20m2 ouvrant tous deux sur un solarium avec une vue dégagée sur la campagne environnante classée en zone protégée à savoir Npr (secteur naturel remarquable) et A (espace à vocation agricole). Parmi les surfaces annexes un cellier de près de 20m2 ainsi qu'un garage double d'environ 40m2. La Villa est implantée au milieu d'un terrain paysager et arboré de plus de 1 650m2 pouvant accueillir piscine et autres bassins d'agrément. A noter la présence d'un puits alimenté par une source naturelle. Construite en 1982, cette VILLA, confortable aux volumes généreux, est une première main toujours habitée en résidence principale par ses propriétaires. Situé en zone U le terrain permet de par sa réglementation applicable de laisser libre cours aux idées et projets. Pour toute information complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel : Chauffage électrique. GARAGE double de 40m2.

TERRAIN A VENDRE SUR ROYAN

QUARTIER CALME - Terrain à vendre Terrain de 622 m² avec un puits (35 m de profondeur), tout à l'égout, électricité, clôture faite, permis de construire accordé pour 3 étages.

Belle maison en pierre aux volumes généreux

MERIGNAC (17) - 478.400 € (dont 18.400 € d'honoraires charge acquéreur) A vendre grande et belle maison en pierre de 1850 sur 330 m2 avec un grand jardin et terrain attenantsur un hectare avec 2 puits, une piscine chauffée, grange et garage à moins d'une heure de Bordeaux. Cette ancienne forge est composée d'une entrée avec penderie donnant sur une grande pièce de vie aux murs en pierre et poutres apparentes. Très jolie cuisine ouverte entièrement équipée et en enfilade, salle à manger et salon orienté Est donnant par 2 portes fenêtres sur l'extérieur et notamment sur une terrasse abritée orientée Est des plus agréables. La pièce est chauffée par un poêle à pellets récent. Un salon TV/bibliothèque avec poêle jouxte la pièce principale Une arrière cuisine/ entrée permet d'accéder à une 1ère suite avec grande chambre, salle d'eau et wc et mène à la grange qui pourrait être aménagée et au garage. Une 2ème suite avec grande chambre, salle d'eau et wc se trouve aussi en rez-de-chaussée A l'étage, se trouvent deux grandes suites dont une avec terrasse privée donnant sur la campagne alentours. Double vitrage (bois et pvc), phonique et thermique partiel - Volets bois - Chauffage au bois et radiateur éléctrique. Cumulus - Piscine chauffée au chlore de 11,1 x 5,50 avec volet roulant neuf Assainissement individuel avec installation conforme. Stationnement devant la maison ou dans le garage. Une très belle maison en pierre au calme aux volumes généreux. Taxe foncière : 2360 € DPE E GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de maître + dépendances sur 28220 m2 de parc avec pis

Magnifique propriété de maître datant des années 1800, nichée au milieu de son parc arboré de 2,8 hectares en lisière de forêt et riche de plusieurs arbres fruitiers, au calme absolu mais à seulement 5 km de Gémozac et de ses commerces. La maison, d'une superficie habitable de 280 m2 s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par une entrée de 8,50 m2 avec carreaux de ciment au sol, et WC avec lave-mains. Cette entrée dessert un salon/bibliothèque de 25 m2 avec cheminée/insert ainsi qu'une salle à manger de 25,45 m2 avec cheminée/insert également. Dans la continuité, en descendant 2 marches, vous entrez dans une cuisine aménagée de 18,65 m2 avec accès sur l'éxterieur puis dans un bureau de 20,60 m2 desservant une salle de bains de 12 m2 avec baignoire, vasques, branchement machine, et WC de 1,70 m2. Ce bureau mène également à une partie du 1er étage composé de 2 chambres de 17 et 16 m2. De retour dans l'entrée se dresse un escalier donnant accès à la seconde partie du 1er étage aménagée d'une salle d'eau avec WC de 4,15 m2 et de 4 chambres toutes d'une superficie entre 13 et 14 m2 dont 2 en enfilade. Enfin, un dernier escalier s'ouvre sur un plateau de 68 m2 mansardés, aménagé en chambre, avec belle charpente apparente. Perpendiculaires à la maison se trouvent des dépendances de plus de 200 m2 divisées en 4 espaces principaux: 2 garages, un atelier, et une partie composée de plusieurs petites pièces (cloisons et plancher OSB). Plusieurs possibilités s'offrent à vous grâce à cette surface brute qui peut être transformée en second logement, en gîtes, en espace de stockage ou encore en salle de réception... La propriété dispose également d'une cave de 51 m2 avec belle hauteur sous plafond afin de conserver parfaitement vos meilleurs crus, d'une piscine de 3x12 m (couloir de nage) traitée au chlore pour profiter des belles journées ensoleillées, avec pompe à chaleur (chaud/froid), et de 3 puits. Pour votre confort, la maison est dotée d'ouvertures en PVC double vitrage. Elle est chauffée par des radiateurs électriques reliés en domotique ainsi que par les inserts à bois. Elle dispose, en plus de ses gros murs en pierre de taille, d'une isolation supplémentaire, et d'une toiture refaite récemment (2021) toute en ardoises. La toiture des dépendances est recouverte de panneaux solaires (performance 10 000 watts, revente 1500 EUR) permmettant de rendre nulle la facture d'électricité (consommation électrique du logement + recharge voiture). 2 fosses septiques assurent l'assainissement de cette propriété. La taxe foncière est de 1449 euros par an. Ne tardez pas à venir vers nous pour saisir l'opportunité d'acquérir ce bien rare qui vous charmera à coup sur. Pour cela, merci de contacter Justine PARIS à l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à

Bel ensemble immobilier de 230m2 avec location meublé dans p

Venez découvrir très rapidement ce bel ensemble de 2 maisons rénovées en 2023 dans le pittoresque petit port de pêche de L'Eguille sur Seudre. La maison principale de 182m2 se compose au RDC d'un salon / salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte et équipée avec accès sur un bel espace lumineux de 62m2 restant à remettre au goût du jour : double véranda, buanderie, cuisine d'été. Pour compléter ce premier niveau vous retrouvez une chambre de 14.50m2, un couloir, un wc, un cellier (avec arrivée eau chaude/eau froide et évacuation) et une salle d'eau avec wc. A l'étage le superbe escalier en chêne vous amènera au 1er étage donnant sur un spacieux palier de 6m2 avec ses placards et ses boiseries, 3 grandes chambres de 19m2, 14. 50m2 et 16m2 avec chacune leur point d'eau et bidet, salle de bain avec wc à rafraichir. A l'extérieur vous bénéficiez d'un jardin arboré avec un grand préau et son barbecue ainsi que d'une pergola ombragée d'une glycine pour profiter des belles journées d'été. Le terrain de 1150m2 dispose de 2 entrées indépendantes. Si vous aimez la nature et les beaux espaces, vous avez la possibilité d'agrandir les extérieurs en acquérant le terrain mitoyen d'environ 550m2 comprenant un grand cabanon et un puits (de surcroit ce terrain est constructible) (Réf : IG3580) A côté de la maison se trouve un studio d'environ 40m2 avec une cour privative d'environ 50m2. Il se compose d'une pièce à vivre, une kitchenette équipée, une salle de bain et une chambre. Celui-ci est louée en meublé et permet une très belle rentabilité annuelle. Pour votre confort : maison et location rénovées en 2023, huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques et sur la façade avant ceux-ci sont centralisés, Chaudière au fuel BIO nouvelle génération (décembre 2023), électricité complétement refaite, toiture nettoyée. Tout à l'égout, fibre, Taxe foncière de 1000EUR. Les diagnostics sont en cours de renouvellement, demande faite suite aux nombreux travaux réalisés. Cette maison est idéalement située dans un village où vous avez une épicerie avec dépôt de pain, tabacs-presse, coiffeur, bar, restaurant, poissons, fruits de mer, médiathèque, école... à 15mn des premières plages, 10mn de Royan, à 5mn de Saujon avec sa base nautique, à 20mn de l'autoroute A10 Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison charentaise dans un joli parc fleuri et arboré proche

Dans un très joli parc de 1500m2 clos, fleuri et arboré avec son bassin, venez découvrir cette grande charentaise en pierres au coeur d'un petit village à 6 min de l'estuaire et du charmant port de plaisance de Mortagne sur Gironde. Elle se compose d'une entrée de 15. 50m2 qui donne accès à un très grand grenier aménageable avec belles poutres anciennes, couvrant la totalité de la maison. Profitez d'une maison de plain pied avec un salon-salle à manger de 30.50m2, une cuisine équipée de 17m2 avec un accès sur la véranda de 23.50m2. De l'entrée vous accédez à l'espace nuit avec une suite parentale de 32. 50m2 incluant un grand dressing de 4m linéaire et une salle d'eau de 4.50m2, une deuxième chambre de 19m2 avec en enfilade, une troisième chambre de 15m2. Un couloir de 6m2 distribue un wc indépendant avec lave mains, une salle d'eau de 11m2 avec double vasque et une très grande douche à l'italienne de 2x2m, un double cellier de 8m2 servant de chaufferie et de garde-manger, une buanderie/lingerie de 8m2, une cave de 5.50m2, et un accès direct aux dépendances, garage de 35m2 avec porte coulissante, et un atelier de 33.50m2. Pour votre confort la maison est équipée d'huisseries en PVC double vitrage et volets roulants. La toiture a été refaite en 2012, la pompe à chaleur air/eau est de 2022 et des panneaux photovoltaïques viennent d'être installés en juillet 2023. Il ne reste plus qu'à remettre au gout du jour pour que cette maison devienne un vrai petit paradis. Cette charentaise dans son écrin de verdure sera vous séduire grâce aux nombreuses fleurs odorantes, arbres et arbustes qui ont été planté depuis des années, à son grand bassin avec ses nénuphars et un puits pour entretenir cette belle végétation. Ce qui en fait un produit rare. (Voir photos durant le printemps et l'été) Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, une opportunité exceptionnelle à seulement 30 minutes des plages Vendéennes et à une heure de La Rochelle : un véritable coin de paradis s'étendant sur 15 hectares vous attend pour réaliser vos rêves ! Nichée dans un cadre enchanteur, cette propriété historique vous offre une maison d'habitation de 200m2, dont la plus vieille pierre remonte à 1470, imprégnée de charme et d'histoire, composée de 5 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative. Exploitée actuellement en activité d'hébergement, la propriété comprend 3 chambres d'hôtes avec entrée indépendante, situées à l'étage de la maison familiale, ainsi que 5 gîtes insolites, offrant une expérience unique à vos hôtes. Pour les moments de détente, une ancienne grange rénovée, au charme brut et naturel, abrite un espace bien-être avec spa professionnel à débordement, sauna infrarouge, bain bouillonnant et salon lounge, offrant une atmosphère de relaxation absolue. Les cavaliers seront comblés par les installations équestres. -Une grange entièrement rénovée, dotée d'une écurie de 6 boxes 4x5, 2 boxes poulinière 5x6 équipés de caméras de surveillance, une douche, une sellerie, une graineterie et un atelier de 200m2. -Une carrière neuve 50x30 en fibre. -3 paddocks d'environ 5000m2 et 4 prés (entre 1ha et 3ha) clos avec ruban électrique. -Un hangar de stockage ainsi qu'une fumière. Et pour couronner le tout, un magnifique étang de 2,5 hectares agrémenté d'une plage vous invite à la pêche et à la contemplation, ajoutant une touche de nature et de sérénité à cet ensemble. Au cœur d'un cadre verdoyant et imprégnée d'une atmosphère paisible, cette propriété offre aux amoureux de la nature et de la quiétude une multitude de possibilités d'expansion. Elle est idéalement située dans un village, à proximité des commerces et écoles. La propriété s'étend sur 15 hectares en pleine propriété, plus possibilité de 8 hectares supplémentaires en fermage. L'alimentation en eau est assurée par un puit. Contact : Marine CALARD 06 73 22 18 50 L'immobilier Passion Marine CALARD 0673221850