Mots-clés : puit charente

Lumineuse maison d'Architecte atypique à Lagord

Chaleureuse et lumineuse maison d'Architecte d'environ 208 m2 édifiée sur une parcelle de plus de 1500 m2 au sein du bois de La Boularde sur la commune de Lagord. Cette propriété atypique bénéficie d'une spacieuse pièce de vie avec poêle, de plus de 45 m2, d'une cuisine équipée avec cellier, de cinq chambres situées à des niveaux intermédiaires permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie, d'une mezzanine et de multiples rangements. Les trois terrasses et l'escalier extérieur en résine de bateau vous invitent à découvrir un intérieur de vie où Dame Nature a été conviée avec générosité… Bois, murs en chaux et espaces végétalisés se conjuguent à merveille et sont mis en valeur par la lumière naturelle qui se diffuse via les multiples ouvertures permettant de bénéficier du soleil tout au long de la journée. Pour parfaire cette propriété, le sous-sol complet se compose d'une lingerie, d'un garage, d'une cave, d'un laboratoire de développement photos et d'une chaufferie. Le jardin de plus de 1500 m2, sans vis-à-vis, muni de son propre puits, est judicieusement parsemé de plants et semences potagères médicinales et aromatiques issus de l'agroécologie. Ressourçante, spacieuse, lumineuse, atypique… Cette propriété offre la possibilité de vivre paisiblement au vert à seulement 10/15 minutes du centre-ville de La Rochelle. Idéalement située à proximité d'une ligne de bus et à seulement dix/quinze minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle. Vidéo et brochure détaillée sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron CONTACT ?+33 (0)6 62 49 61 23?

MAISON DE VILLE

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, à 250 mètres du MARCHÉ-CENTRAL et à 500 mètres de la PLAGE, une MAISON de VILLE en très bon état, développant environ 114m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une entrée fermée avec placard (penderie et rangement) accède sur une pièce de vie traversante (carreaux d'origine) d'environ 40m2 avec cheminée d'ornement et ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée (carreaux d'origine) de marque Nolte est entièrement équipée, elle communique avec une buanderie / chaufferie (chaudière au gaz-de-ville). Un dressing de plus de 5m2 ainsi qu'une salle d'eau de type douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce niveau. Accessible depuis un bel escalier ainsi qu'un système de monte escalier, le palier dessert, 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec puits de lumière et WC. Accessible depuis le séjour et le dressing, la terrasse donne sur un jardin paysager et arboré, agrémenté d'un arrosage automatique. Une allée amène à un GARAGE indépendant d'une surface d'environ 22,50m2 avec un espace stationnement de 2,50 mètres de large par 5,50 mètres de longeur (avec un passage de voiture de 2,25 mètres) et une hauteur sous-plafond de 3,20 avec galetas et espace atelier. Le bien fait partie d'une copropriété horizontale de deux lots principaiux à usage d'habitation. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitions à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

Semussac Maison charentaise

A dix minutes de Royan et des centres commerciaux, une maison traditionnelle en pierre, avec dépendances et vaste garage sur environ 1800 mètres carrés de terrain constructible. Cette grande demeure dispose d'une grande surface habitable et de nombreuses possibilités. Les pièces principales sont bien exposées face au soleil et au grand jardin arboré, clos de mur dans lequel nous avons un vaste garage indépendant de cinquante mètres carrés avec galetas.Le bien se compose, outre le séjour et la grande cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une vaste 'souillarde', d'une buanderie, de nombreuses dépendances, d'une grande véranda avec cour séparée, ainsi que d'un puits! La toiture est en excellent état, mais l'ensemble doit être mis au goût du jour. Bien habitable en l'état, le terrain est constructible et divisible. Cette ancienne ferme se trouve dans un hameau à dix minutes des plages et à deux kilomètres des commerces de proximité. Elle conviendra parfaitement à un couple d'actifs avec famille ou à des retraités souhaitant la proximité du bord de mer sans les inconvénients. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - - NoRSAC: saintes 539 652, 370, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de 84

SAINT-ANDRE-DE-LIDON PROPRIETE D'EXCEPTION 650 M2 HABITABLES

SAINT-ANDRE-DE-LIDON, à 25 minutes du bord de mer, au coeur d'un parc boisé de 2 hectares, beau logis charentais des XVIIème et XIXème siècles entouré de nombreuses dépendances. Au sein du corps de bâtiment du XIXème se situe la partie habitation d'une superficie d'environ 350 m2, avec chauffage au gaz, comprenant : au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec escalier en bois d'orme menant à l'étage, salle à manger avec cheminée, grand salon avec cheminée pierre de taille, cuisine avec cheminée bbq pierre avec accès la cave voûtée en pierre en sous-sol et escalier en pierre d'accès à l'étage, arrière cuisine, chaufferie, une grande chambre, salle d'eau attenante et WC. À l'étage : gand palier, 4 chambres, salle de bain, dressing, WC, mezzanine, salle de jeux. Attenant, le corps de bâtiment du 17ème siècle comprend un chai (dit 'Le Paradis') d'une superficie d'environ 61 m2, surmonté d'un grenier de même dimension, le tout aménageable en habitation. En prolongement et en annexes, un ensemble de 5 chais d'une superficie de 580 m2 environ, 2 puits, le tout complémenté d'une maison charentaise à usage de bureaux d'une superficie de 300 m2 environ. Totalement indépendant, un garage pour 4 véhicules de 72 m2, surmonté d'une mezzanine. Attenant, un garage pour matériel de jardin et tondeuses, et un chai de 92 m2. Dans le parc, un pool house avec une piscine hors service et une rare serre victorienne du XIXème siècle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Ecrin d'élégance entre plage et commerces à proximité

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située sur la côte Ouest de Saint-Pierre d'Oléron, au sein des petites ruelles, une véritable pépite se love, empreinte du charme des maisons de village d'époque et à l'abri des regards, étant l'ancien antre estival d'une famille sur plus de sept générations. Une magnifique maison de village aux allures rhétaises d'une surface d'environ 102 m2 (environ 118 m2 au sol), revisitée par un architecte de renom sur l'île. Dès l'entrée, la séduction opère par le contraste entre l'authenticité de la façade et le jardin, authentique patio à ciel ouvert, intime et sans vis à vis qui invite à la détente et aux moments conviviaux sur une parcelle de plus de 190 m2. Composée d'une pièce de vie de 39 m2, celle-ci propose plusieurs espaces qui se côtoient dans une belle harmonie grâce aux choix des matières et des couleurs où l'importante hauteur sous plafond dévoile la mezzanine. Cet élément architectural lui confère un caractère affirmé avec une double exposition, d'ensoleillement Sud/Est et Sud/Ouest. Les grandes portes fenêtres abolissent la frontière entre le in et le out pour ainsi profiter, dès les beaux jours, de ce lieu d'exception qui ravira les familles en quête d'un espace de repos. Une cuisine aménagée et équipée est orientée vers l'espace dinatoire de la terrasse aux allures élégantes et intemporelles qui se veut le lieu incontournable de la villa pour préparer réceptions et dîners. Une salle d'eau avec toilette intégré propice aux retours de plage et aux convives est complétée par un espace bureau-salon agrémenté d'un canapé convertible permettant un couchage supplémentaire. L'escalier mène aux espaces nuit offrant deux chambres. La première inondée de lumière sous rampants sur la mezzanine dotée d'une vue plongeante sur la pièce de vie, tandis que la deuxième chambre avec son armoire (dressing), cosy et chaleureuse bénéficie d'une salle d'eau privative partagée avec la première chambre. Un toilette agrémente ce niveau. Le jardin arboré et végétalisé, interprété par un paysagiste avec ses différentes terrasses mixant bois et pierre dévoile le puits en pierres apparentes, qui souligne la terrasse suspendue en aluminium. La terrasse offre un aperçu mer où le salon, propice en période estivale aux petits déjeuners ou aux soirées, dévoile un studio indépendant. Une pièce de vie agrémentée d'une cuisine équipée et aménagée laisse place à un espace dinatoire avec canapé convertible à la nuit tombée. Une salle d'eau avec toilette intégrée complète les lieux. Rare au vu de sa situation géographique, un garage vient s'ajouter à l'annexe procurant une aire pour véhicule, vélos et planches de surf. En attente d'un éventuel projet, l'emplacement d'un spa a été prévu dans ce jardin bucolique où embruns marins et ressacs de la mer fleurent bons en toutes périodes. Une douchette y est installée se prêtant aux retours de plage pour les grands et les petits. La réflexion architecturale des espaces, la luminosité, les prestations haut de gamme et les extérieurs sont les atouts essentiels de cette maison de village. Proche des commerces et proche des plages à pied, un havre de paix pour cette villa intime et généreuse par ses volumes où l'authenticité et le charme sont les maîtres mots. Un bien exceptionnel avec une possibilité de rendement locatif en toutes saisons. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 1150 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

L'Houmeau - Longère rénovée avec piscine intérieure à proximité de La Rochelle

Charmante longère de 1900 rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité. Spacieuse propriété de 335 m² habitables, 402 m² utilisables, située à 10 minutes du centre-ville de La Rochelle, à proximité de la mer, des commerces et d'une ligne de bus. Cette propriété familiale de standing offre au gré des envies, le choix de partager de chaleureux moments avec ses proches, soit au coeur de la pièce de vie lumineuse avec mezzanine, soit au sein des deux jardins avec terrasse ou encore… au sein de la spacieuse pièce bien-être de presque 130 m², comprenant piscine chauffée et jacuzzi. Favorisant la tranquillité et l'indépendance de chacun, cette maison très fonctionnelle dispose de cinq véritable suites, dont deux au rez-de-chaussée, permettant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied. Édifiée sur une parcelle de 814 m², close de murs, à l'abri des regards, la propriété dispose d'un jardin paysager, d'un puits alimentant un arrosage automatique, d'un éclairage extérieur, de multiples places de stationnements, d'un terrain de boules, d'une dépendance et de auvents. La propriété est vendue meublée. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ?+33 (0)6 62 49 61 23?

Maison épurée avec sa vue imprenable

Située à Saintes, cette maison d'environ 165 m2 épurée et lumineuse offre un cadre de vie idéal. Discrètement implantée sur 3000 m2 de terrain, elle dissimule une surprise dès l'entrée. Cette construction des années fin 90' a bénéficié d'un modernisme grâce à ses matériaux rigoureusement sélectionnés et de très haute qualité. La porte d'entrée, chinée d'une maison de ville, s'ouvre dans la pièce de vie laissant place à une surprenante vue dégagée sur la piscine, le jardin et la vallée de la Charente. Cet espace généreux et lumineux par ses baies vitrées est doté d'une agréable cheminée à foyer ouvert. En continuité, face au jardin, l'élégante cuisine de 33 m2 entièrement équipée est pensée pour un confort optimal. Une arrière-cuisine permet de dissimuler le four et les autres rangements. Dans le prolongement, un cellier/lingerie donne directement accès au garage. Une chambre de plus de 14 m2 avec sa terrasse, une salle de bains, un wc indépendant et un bureau viennent compléter le rez-de-chaussée. L'escalier en pierre, véritable pièce maîtresse, mène au premier niveau desservant deux grandes chambres de 15m2, une salle d'eau, un wc et un dressing. Toutes les chambres surplombent le jardin. La maison se veut résolument ouverte sur l'extérieur avec un espace de vie prolongé aux beaux jours par 80 m2 de terrasse et une piscine à débordement au calme et sans vis à vis. Un environnement laissant présager de beaux moments conviviaux en perspectives. L'entrée de la propriété dotée d'un porche et une cour intérieure peut accueillir plusieurs véhicules. Un garage de 30 m2 et une carrière indépendante viennent parfaire l'ensemble. Les atouts supplémentaires : le chauffage par le sol au gaz de ville et un puits. Sa conception contemporaine, ses prestations soignées et son incroyable vue en font un bien unique sur le secteur et saura ravir une famille. Cette maison est proche de toutes commodités, commerces, écoles, gare et 40 minutes de Royan. Reportage photos complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170€ Contact : SONIA LEROUX 06 49 13 81 10

Maison de village restaurée à 600 mètres de l'Océan.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose au coeur d'un village de Saint Georges d'Oléron, ce chai parfaitement restauré. Les matériaux choisis et la qualité professionnelle de la rénovation de cette bâtisse en pierres apparentes ont préservé son charme et son authenticité. Située à 600 mètres des plages de la côté Ouest, cette maison aux larges volumes et tournée vers le soleil offre une vie de plain pied grâce à sa suite en rez de chaussée. A l'étage, une suite, une chambre, une salle de bains et une large mezzanine lui confèrent son caractère résolument familial. La lumière est traversante et les verrières accentuent le volume des pièces à vivre tant au rez de chaussée qu'à l'étage. Sa cour paysagée et exposée Sud/Ouest est clôturée de murs en pierre. Elle dispose d'un atelier, d'un appentis et d'une douche "retour de plage". Un puits équipé d'une pompe permet l'alimentation de l'arrosage automatique.

SAINT-PALAIS-SUR-MER MAISON 7 pièces 200 m2 dans un parc de

SAINT-PALAIS-SUR-MER MAISON 7 pièces 200 m2 dans un parc de 4168 m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, bureau, deuxième salon avec cheminée et puits, cuisine, dégagement avec placards, une chambre, salle de bains avec w.c. attenante et une salle d'eau avec w.c. GARAGE attenant. A l'étage : Palier, salle d'eau avec w.c., deux chambres et un bureau. ABRI VOITURES. En DEPENDANCE une petite construction à usage de remise. Chauffage central au fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence à la charge du vendeur. virtuelle sur demande.

SAINT-PALAIS-SUR-MER 1200 M CENTRE VILLE ET PLAGE DU PLATIN

SAINT-PALAIS-SUR-MER 1200 M CENTRE-VILLE ET PLAGE DU PLATIN VILLA DE PLAIN-PIED comprenant pour environ 144 m2 : hall d'entrée, séjour, véranda avec poêle à bois, cuisine, dégagement avec placard, trois chambres dont deux avec placard et une avec salle d'eau, salle de bains avec baignoire, douche et placard, deux w.c. Chauffage électrique. Terrasse avec barbecue. Deux puits dont un avec pompe. Annexes : un garage de 65 m2 avec coin buanderie, une remise de 6,30 m2, un auvent pour plusieurs véhicules, un appentis et une dépendance en bois. Le tout sur un terrain clos et boisé de 1456 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande.

Une bourgeoise des années 20 revisitée en une chaleureuse familiale

Niché entre Marennes et Royan, la Tremblade et son charmant port constitue l'un des principaux centres ostréicoles du bassin de Marennes-Oléron. La Tremblade enchante par ses paysages variés, son air iodé et sa douceur de vivre avec ses commerces. La villa, témoin de l'élégance des années 20, d'une surface d'environ 181 m2 et 200 m2 au sol a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et minutieuse, offrant désormais un havre de vie luxueux sur trois niveaux, où chaque détail respire le raffinement. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de plus de 70 m2 s'ouvre, baigné de lumière grâce à une triple exposition ensoleillée. La cuisine, véritable coeur de convivialité, est agrémentée d'un îlot central propice aux échanges entre amis. Une cave, prête à être sublimée, révèle un espace dédié aux esthètes. Une buanderie pensée comme une seconde cuisine donne accès au jardin où chaque recoin semble inviter à la détente. Le salon-salle à manger, enveloppé par les flammes dansantes d'un foyer au gaz, incarne une douceur de vivre intemporelle, tandis qu'un toilette invités parachève cet espace de charme. À l'étage, l'espace nuit se dévoile avec trois chambres à la hauteur sous plafond majestueuse, parées de parquets chaleureux évoquant une atmosphère cosy et sereine. Une somptueuse salle de bain, une buanderie astucieusement aménagée et un toilette complètent ce niveau, offrant un confort absolu à ses résidents. Le dernier étage, sous les toits, réserve une surprise de taille avec une suite parentale inondée de lumière naturelle. Les rangements sur mesure et un dressing indépendant offrent un espace de détente privilégié, tandis qu'une salle de bain luxueuse, dotée d'une douche XXL, promet des instants de relaxation incomparables. Cette demeure, ressuscitée avec éclat, attend maintenant patiemment les dernières touches qui magnifieront son jardin. Une piscine maçonnée, semi-enterrée dont le liner sera bientôt posé, où les futurs propriétaires pourront créer une élégante plage avec plantations, portail et clôture, invitant à la quiétude et à la sérénité. Un garage clos, une annexe en attente de projection et un puits complète cette propriété. Un cadre charmant autour de la Seudre, des marais, du chenal et du port de La Grève. A seulement 2,6 km des commerces du centre ville et à Port de la Grève, 3,5 km des plages de Ronce-les-Bains et 23 km du Marché central de Royan. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700€ et 1010€. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

Maison familiale avec studio indépendant à Lagord

Agréable maison de ville lumineuse accessible rapidement en centre-ville de La Rochelle et proche tous commerces, transports et écoles. Elle est composée d'une entrée, une pièce de vie avec insert bien exposée avec deux baies vitrées, deux chambres avec placards de rangement intégrés, un bureau, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains et toilettes indépendantes avec son lave-mains. Au sous-sol, un grand espace de vie indépendant donnant sur le jardin est aménagé. Il se compose d'une chambre, un espace cuisine ouvert sur la pièce de vie, une grande baie vitrée, une salle d'eau avec toilettes. Un grand garage avec porte automatisée est accessible depuis le studio. Une cave, une buanderie et un espace atelier complètent ce sous-sol. Un grand jardin clos de murs, avec des arbres fruitiers et un abri de jardin, entoure la maison et accueille une piscine couverte. Les plus, un puits alimente la maison en eau, une climatisation réversible est présente à l'étage comme au sous-sol. Maison idéale pour grande famille et/ou activité libérale. Brochure sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle FRANCE International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Vendée NOUS CONTACTER AU 05 57 14 92 70 / 07 82 77 73 52

Vente domaine équestre près de Poitiers

À proximité de la ville de Poitiers, venez découvrir ce domaine équestre au milieu d'un environnement naturel et préservé. Implanté depuis de nombreuses années, il dispose d'installations récentes et fonctionnelles. Les lieux conviennent idéalement à une activité´ de centre équestre et d'écuries de propriétaires. La maison d'habitation : Une maison à usage d'habitation entièrement rénovée d'environ 250 m² sur 2 niveaux, dans une ancienne longère. Au rez-de-chaussée, elle propose une grande pièce de vie avec cheminée, traversante donc très lumineuse, ouverte sur la propriété´. Une cuisine indépendante équipée et aménagée, un bureau, local technique. À l'étage : cinq chambres, deux salles de bains, 2 WC, un palier avec un beau parquet en bois d'origine. La toiture et les murs en pierre ont été entièrement refait. L'espace habitation est agrémentée d'une grande terrasse, ainsi que d'une piscine couverte au milieu d'un cadre arboré. Les installations : - Bâtiments en pierre entièrement rénovés en 2020, de caractère. - Écuries (15 boxes) - L'écurie dispose de 8 paddocks simples de 290 m² et de 6 paddocks doubles de 540 m² avec abri et abreuvoirs automatiques individuels - Un manège (2014) en micro sable fibré de Fontainebleau - Un manège à poney (Normandie, drainage brevet sable huilé) - Une carrière (35 x 64m) en sable fibré de Fontainebleau, éclairée et arrosée automatiquement - Rond d'Avincour (27 X 15m) en sable fibré de Fontainebleau et éclairée - Marcheur (4 places) - Zone de pansage - 2 selleries - Parking - Club-house pour les parents - Hangar de stockage pour les fourrages Pour l'ensemble des équipements : - Sable fibre de Fontainebleau (système d'irrigation et d'arrosage enterré alimenté par un puits) - Zone de captage pour éviter de contaminer les sols - Éclairage extérieur en LED - Environ 7 hectares de pâtures entourent la propriété´ - 2 mobil-home indépendants NOUS CONTACTER AU 05 46 51 00 50 / 06 44 31 11 22 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier international La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Île d'Oléron