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EXCEPTIONNEL T4 DUPLEX DERNIER ETAGE 93m² + TERRASSE 15m²

EXCEPTIONNEL T4 DUPLEX DERNIER ETAGE 93m² + TERRASSE 15m² CONTACT : Carole VITARI 07 67 91 30 90 Situé dans un quartier dynamique à l'Ouest d'Aix en Provence, à seulement 10 minutes à pied de la Fondation Vasarely et du Parc Gilbert Vilers; dans une résidence d'exception à l'architecture industrielle : Appartement T4 duplex de 93m² en dernier étage ouvert sur une superbe terrasse de 15m² Le premier niveau offre un hall d'entrée spacieux, une belle pièce de vie de 30m² avec hauteur sous plafond jusqu'à 5m et plongée de lumière grâce à la façade principale entièrement vitrée donnant sur la terrasse ! Deux chambres, salle de bain et WC séparés. A l'étage magnique espace de 26m² avec sa salle d'eau et WC. Prestations de standing : Carrelage 60x60, WC suspendus, rafraichissement et chauffage par pompe à chaleur, menuiseries aluminium,.... Prix : 400 000€ en TVA 5.5% en résidence principale et sous condition d'éligibilité Garage et stationnement extérieur en sus : 35 000€. Remise des clés en Février 2025 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 10 500€ au lieu de 33 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012/RE2020 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9 : Carole VITARI 07 67 91 30 90 Copropriété de 38 lots (Procédure en cours).

APPARTEMENT RENOVE PROCHE PLAGE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, vous présente à ROYAN, dans un quartier calme et recherché, à seulement 250 mètres de la plage du Chay et de la Thalasso et à 400 mètres de la plage de Foncillon, un APPARTEMENT ENTIEREMENT RENOVE avec de très beaux matériaux développant 76 m2 de surface habitable. Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence des années 60 à faibles charges, il comprend : un hall d'entrée, un lumineux salon séjour ouvrant sur terrasse bien exposée, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres avec placards, un dressing, un cellier, une salle d'eau et des WC séparés. Cet appartement bénéficie d'un espace extérieur à la fois fonctionnel et intimiste grâce à sa terrasse à l'abri des regards. Une rénovation de qualité faisant la part belle aux matériaux anciens comme le parquet en point de Hongrie. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 + 200M² EXTERIEUR + BOX DOUBLE

CONTACT MONAPPART9 : AZIZA BINE 06 23 36 34 66 SUPERBE APPARTEMENT DE TYPE 4 DANS UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ PROCHE MER Dans un quartier résidentiel calme et prisé, à proximité des commodités et à quelques minutes de superbes criques, cette résidence intimiste et arborée vous charmera par son architecture, son emplacement et ses espaces verts. Ce sublime 4 pièces de 95 m2 avec 195 m2 de jardin privatif se compose d'une superbe pièce de vie ouvrant sur une belle terrasse tropézienne de 25 m2, de 2 chambres confortables et d'une suite parentale, d'un cellier, d' une salle de bain et un WC séparé . Une cave et 3 stationnements complètent l'ensemble. Prestations de qualité supérieure : climatisation réversible, Volets roulants électriques, Re 2020, Hall soigneusement décoré, Résidence sécurisée, Contrôle d'accès, sèche-serviettes électrique, Robinetterie thermostatique, Parking en sous-sol... Son prix : 870 000 euros TTC Remise des clés : 2T2026 D'autres lots disponible du T2 et T4 Faites-vous accompagnez dans votre recherche immobilière par Aziza Binet - 06 23 36 34 66 PAS DE FRAIS D'AGENCE Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 2.5% au lieu de 8% -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT202/RE2020 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT MONAPPART9 : Aziza BINET 06 23 36 34 66 *Photos non contractuelles à caractère d'ambiance Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

AVANT-PREMIERE. PROGRAMME NEUF "CANNES ISOLA-BELLA" - APPARTEMENT 3 PIECES

Cannes, quartier du Montfleury - Programme neuf « CANNES ISOLA BELLA ». Opportunité unique à Cannes, dans le quartier central du Montfleury, programme neuf signé du Cabinet Viguier renommé, à l'architecture épurée, à pied du centre-ville et des commerces de la rue d'Antibes. « CANNES ISOLA BELLA » est composé de 3 bâtiments de 3 à 5 étages situés autour d'un très beau jardin paysager et d'une piscine. Beaux appartements de 3 pièces d'une superficie allant d'environ 65 m2 à 90 m2, avec profondes terrasses. Hall d'entrée, living avec cuisine intégrée, chambre de maître avec salle d'eau attenante, une deuxième chambre, seconde salle d'eau. Un stationnement privatif en sous-sol. Prix prévisionnel de chaque lot du programme en cours de fixation.

AVANT PREMIÈRE "CANNES ISOLA BELLA". 3 PIECES

Cannes, quartier Montfleury - Programme immobilier neuf "CANNES ISOLA BELLA". Opportunité unique à Cannes, dans le quartier central de Montfleury, un programme neuf du prestigieux Cabinet Viguier, à l'architecture épurée, à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces de la rue d'Antibes. "CANNES ISOLA BELLA" se compose de 3 bâtiments de 3 à 5 étages, autour d'un beau jardin paysager et d'une piscine. Beaux appartements de 3 pièces d'une superficie d'environ 65 m2 à 90 m2 avec de profondes terrasses. Hall d'entrée, séjour avec cuisine intégrée, chambre avec salle de bains attenante, une seconde chambre, une salle d'eau. Rangements et dressing. Une ou deux places de parking privés au sous-sol. Prix prévisionnel de chaque lot du programme en cours de fixation.

CAP D'ANTIBES - VILLA PROVENÇALE - APERÇU MER

Dans le quartier est recherché du Cap d'Antibes, à quelques pas seulement de la plage de la Salis et du cœur vivant d'Antibes avec ses commerces, cette villa offre une opportunité de rénovation pleine de potentiel. Elle est située dans un secteur très calme. Avec une surface de 220 m² sur un terrain généreux de 1685 m², le rez-de-jardin de la villa vous accueille avec un hall d'entrée menant à un séjour offrant des vues sur la mer, une cuisine indépendante et un WC invité. La partie nuit comprend trois chambres et deux salles de bains avec WC. Le rez-de-chaussée inférieur présente un dégagement, un studio, une cuisine, une salle de bains, un WC indépendant, un grand garage et deux caves, ajoutant flexibilité et commodité à l'espace de vie. Complétant la villa, le premier étage accueille une loggia, une chambre avec salle de douche en suite, et un WC, augmentant l'attrait et le confort de vie de la propriété. Cette villa provençale, nécessitant une rénovation, détient un immense potentiel pour se transformer en une résidence magnifique qui combine le charme du Cap d'Antibes avec un style de vie moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Bruna DE SOUZA - Agent commercial - EI - RSAC 904803830

COEUR DE BOULOURIS - RESIDENCE AVEC PISCINE

Vous recherchez un appartement 3 pièces proche de la mer à Saint-Raphaël ? Votre agence Boulouris Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de 3 pièces situé dans le quartier de Boulouris à Saint-Raphaël. L'appartement de 3 pièces se trouve dans une copropriété au calme avec piscine et à l'environnement verdoyant, à proximité directe des commerces, du bord de mer et des plages du quartier prisé de Boulouris. Cet appartement 3 pièces, d'une superficie de 52,7m2 habitables, se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'un séjour, d'une cuisine avec ouverture sur le séjour, une première chambre de très belle taille avec placard, une seconde chambre/ bureau avec fenêtre ,d'une salle de bains avec WC. Le séjour de cet appartement s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 18m en exposition Sud/Ouest sans vis-à-vis. Situé à proximité de toutes les commodités et des plages, cet appartement de type T2 est également vendu avec un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking et une cave. Pour visiter ce superbe appartement 3 pièces, à proximité directe du bord de mer et des commerces de Boulouris, contactez-nous sans attendre !

BEAU 3P - CANNES BASSE CALIFORNIE

Situé dans une belle résidence sécurisée en bon état, avec gardien, proche de la mer et des commerces, dans le quartier de la Basse-Californie, venez découvrir cet appartement rénové récemment avec des matériaux de qualités. Il est composé d'un hall d'entrée, donnant sur un séjour salle à manger avec cuisine ouverte toute équipée, d'une première terrasse Est avec un bel aperçu mer. D'une belle chambre avec placard de rangement, d'une deuxième chambre de 9m2, d'une salle de bain et d'un toilette invités. D'une deuxième terrasse exposée Ouest avec aperçu mer également. Une cave agrémente ce bien. Possibilité d'acheter une garage fermé en sus. Prix: 595 000 €

BLUE SKY - Appartement Dernier Étage T4 de 63m2 + Balcon - 13012 SAINT BARNABÉ

Llinares immobilier vous propose : BLUE SKY, un superbe appartement T4 de 63m2 totalement rénové avec goût, avec des prestations de qualité, au dernier étage d'une copropriété arborée et sécurisée disposant d'une piscine, dans le quartier recherché de Saint Barnabé à proximité de toutes commodités : commerces, métro, L2, écoles... Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine US intégralement équipée prolongée d'une loggia/buanderie. Coté nuit, vous trouverez une magnifique salle d'eau avec wc et trois chambres dont une avec un grand rangement aménagé. Côté extérieur, un large balcon vous offrira une vue panoramique sur la ville, la mer et les collines. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Copropriété : .. lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3000€ (250€/mois : Chauffage, eau froide, piscine, espaces vert, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1067€/an - Honoraires inclus de 4,18% à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1010€ et 1450€ par an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement Dernier Étage à Vendre T4 de 63m2 - 13012 Saint Barnabé

BUSINESS IN PARIS - Bureaux de 151 m2 - Jardin et Dépendance - 13008 CARRE D'OR

Llinares immobilier vous présente : BUSINESS IN PARIS. des bureaux d'une surface généreuse de 151m2 aisément modulable, situé dans l'un des secteurs les plus convoités, le carré d'or du 8ème arrondissement de Marseille. La configuration actuelle comprend un hall d'accueil, six bureaux spacieux, une cuisine, une salle d'eau et wc. Le tout donnant accès à un jardin verdoyant sur deux niveaux, avec un studio/atelier indépendant. Ce bien de caractère, traversant, appartient à un immeuble de standing et vous charmera par le volume de chaque pièce, l'architecture de style haussmannien avec ses hauts plafonds avec moulures, et ses larges fenêtres. Idéalement placé dans un quartier prisé, ce bien est au cœur de l'attractivité du 8ème, proche de toute commodité, des commerces et transports, faisant de lui un choix parfait pour les professionnels à la recherche d'un projet de rénovation personnalisé. Toutes professions libérales sont autorisées (sauf les cliniques médicales ou d'accouchement, les cours de danse, musique ou chant). Si vous recherchez du volume, un emplacement stratégique pour un bien-être quotidien et une accessibilité hors pair, ce bien est fait pour vous. Une cave et une chambre de bonne avec salle d'eau louable au dernier étage avec ascenseur sont incluses. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 3488€ (290€/mois : ascenseur, accès sécurisée, entretien des parties communes, chauffage, gaz, eau froide..) - Taxe foncière : 3148€/an - Honoraires inclus de 3,33% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2300€ et 3160€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bureaux à vendre de 151m2 - Jardin et Dépendance - 13008 CARRE D'OR

BELLE PROPRIÉTÉ DE 210M²

SALON-DE-PROVENCE : Dans un quartier très prisé car niché sur les hauteurs de Salon-de-Provence, dans une atmosphère calme et reposante, dans cet endroit ressourçant au cœur de la Pinède, nous vous proposons Le Charme de la Provence, sur une parcelle de presque 17 000 m², cette Ancienne Tuilière du 18ème siècle située sous les pins, est au calme d'une impasse débouchant sur un chemin de randonnée. La partie la plus ancienne en pierre, se compose, en rez-de-chaussée, d'un spacieux hall d'entrée en pierres et poutres apparentes (desservant cuisine, salle à manger, salon et un coin nuit), d'un beau séjour avec une immense cheminée à foyer ouvert, et d'une belle chambre d'hôtes avec entrée indépendante ainsi qu'une salle d'eau/wc aménagée dans un ancien four à tuiles. Le bâti rajouté en 1973 se compose d'une 1ère partie en rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger, petit couloir, 2 chambres, une salle de bain et un wc, et d'une 2ème partie en sous-sol avec une grande cave, un atelier et une chaufferie, et d'une 3ème partie en étage avec un palier, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Des dépendances viennent compléter ce bien ainsi que, Surplombant la propriété, un magnifique espace avec terrasse et piscine. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement :

Cannes Banane - Appartement 2 pièces 47m² avec Grande Terrasse et Parking

Situé dans le prestigieux quartier de la Banane, entre la célèbre Croisette et la rue d'Antibes, cet appartement 2 pièces de 46,53 m² offre une opportunité rare de créer un espace à votre image au cœur de Cannes. Niché au sein d'une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal et d'un potentiel exceptionnel. Dès votre entrée, un hall accueillant vous conduit vers un salon lumineux et spacieux, s'ouvrant sur une superbe terrasse de 15.30 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées de la Côte d'Azur. La cuisine indépendante, la chambre avec rangements intégrés, et la salle de bains avec WC, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offrent une belle base pour concevoir votre futur intérieur. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Dimensions et photos du parking sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison 1930 rénovée avec goût avec terrasse et jardin paysager exposé Sud-Ouest.

Nantes Monselet - belle maison 1930 rénovée avec goût avec terrasse et jardin paysager exposé Sud-Ouest Hall d'entrée desservant une magnifique pièce de vie lumineuse de 62 m² tournée vers la terrasse et le jardin Sud Ouest, une cuisine aménagée équipée avec îlot central, un bureau, un wc avec lave-main. Au premier étage un vaste palier desservant quatre chambres, une salle de bain et une salle de douche avec wc. Au deuxième étage une suite composée d'une grande chambre, une salle de douche, un dressing, wc séparé. Un sous-sol complet composé d'un garage pour deux voitures, une pièce rangement accès indépendant depuis la rue, une buanderie, une cave. Un magnifique jardin paysager avec une grande terrasse calmes et bien exposés. Alliance réussie du caractère de l'ancien et du confort du contemporain pour cette maison lumineuse dans un quartier recherché à proximité des écoles, des transports et des commerces. (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)