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NICE - CIMIEZ APPARTEMENT EXCEPTIONNEL DANS PALAIS BOURGEOIS

Dans une résidence exceptionnelle, érigée en 1911 par le célèbre architecte niçois Charles Delmas, se niche un véritable bijou immobilier. Cet appartement d'exception de 160 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur, au sein d'un élégant palais du 20ème siècle, offre un cadre de vie unique à Nice. Doté d'un gardien, d'un parc et d'un parking commun, cet appartement a été entièrement rénové avec un souci du détail remarquable. Il marie harmonieusement le charme d'époque à des aménagements modernes pour un confort optimal. À travers une spacieuse entrée, vous accédez à un salon lumineux agrémenté d'un balcon, ainsi qu'à une salle à manger avec balcon, offrant des espaces parfaits pour recevoir ou se détendre. Une chambre, actuellement aménagée en salon de lecture, offre une vue imprenable sur le jardin du palais. Deux autres chambres avec placards, une salle de bains, une salle de douches pour les invités, une belle et grande cuisine parfaitement aménagée et équipée ainsi qu'un débarras complètent l'agencement de ce bien. Orienté au sud et à l'ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle et offre de magnifiques vues depuis ses multiples balcons. Les belles hauteurs sous plafond, les moulures et les détails d'époque préservés ajoutent au cachet de cet appartement. Idéalement situé à proximité des commerces et des restaurants, dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, cette propriété représente une occasion rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception et réaliser votre rêve d'habiter dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Nice. Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SAINT-PALAIS-SUR-MER, MAISON T3, 60m2 environ, sur TERRAIN 1

Saint-Palais-sur-mer, quartier Courlay, à 1,8km de la plage du Bureau, votre agence Côté Plage Immobilier Pontaillac, vous propose à la vente une maison à étage de 60m2 environ habitable + 10m2 mansardé, sur une parcelle de 179m2. De plain pied: chambre, séjour, wc, espace cuisine/ salle d'eau. L'ensemble est à rénover. Photos intérieur sur demande. PREVOIR TRAVAUX.

Villa sur le toit- Quartier Libération

Appartement de 90m² offrant un cadre de vie exceptionnel dans le quartier animé de la Libération, à quelques minutes à pied du marché. Niché au 7ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la ville, les montagnes et même un aperçu sur la mer. Avec un total de 100m² de terrasses, dont 25m² exposés plein sud et une grande terrasse de 40m² à l'ouest, profitez pleinement du soleil et de l'air frais tout au long de la journée. Ce bien unique offre un potentiel de rénovation remarquable, permettant à chacun de façonner son espace selon ses désirs. L'ascenseur qui arrive directement jusqu'à l'appartement assure un accès pratique et exclusif. Les espaces intérieurs comprennent une entrée accueillante, un séjour lumineux incluant un coin salle à manger et une cuisine indépendante. Belle opportunité de créer un espace de vie ouvert et convivial. De plus, un coin buanderie pratique est déjà intégré dans la cuisine. L'appartement comprend également un dressing, deux chambres confortables, une salle de bain avec WC et un toilet invité. Deux places de parking en enfilade sont disponibles en sus. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre propre oasis urbaine, avec des vues à couper le souffle et un fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. DPE : 425-G Emission de Gaz à effet serre : 89-F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :2156 - 2918 euros Copropriété de 48 lots, Charges annuelles moyennes du(des) lot(s) de 1068€ Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Paris VIII - Palais de l'Élysée - Exceptionnel duplex situé aux deux derniers étages - Entièrement rénové par architecte - Vue exceptionnelle - Balcon

Paris VIII ème Palais de l'Elysée, appartement raffiné au coeur d'une adresse illustre. Vues sur les monuments, calme et grande sécurité signent ce duplex situé sur la prestigieuse Avenue de Marigny. Face au Palais de l'Élysée et encadré par l'Hôtel de Marigny construit par Gustave de Rothschild. Duplex de 219 m² de surface totale (208 m² Carrez) avec balcon filant de 8,55m² de plain pied sur les réceptions et la suite de maître. Cet appartement est remarquable par son aménagement harmonieux et fonctionnel. La décoration marie l'esprit contemporain avec l'esprit du 18ème siècle et du 19ème siècle typiques de ce quartier d'un Paris légendaire. L'immeuble de l'époque Restauration, a été choisi pour résidence par des personnalités célèbres du monde de la mode et de la finance. Au premier niveau : entrée, salon, salle à manger, bureau. Toilettes d'invités. Vaste suite de maître avec grand dressing, salle de bains avec baignoire douche et toilettes, cuisine dînatoire aménagée, équipée. Au second niveau: palier mezzanine. Deux suites avec chacune dressings, salle de douche et toilettes. Buanderie. Air conditionné réversible. Gardien, digicode, interphone. Cave voûtée de 11m². Autorisation de parking possible sur la contre allée de l'Avenue de Marigny.

PARIS 75001 - PLACE VENDOME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES

PARIS 75001 - RUE DU MONT THABOR À deux pas du Musée du Louvre et du Palais Royal, proche de la Nouvelle Samaritaine...Au coeur du 1er arrondissement de Paris d'un quartier historique très recherché, très bel appartement de 163 m2 , au 2ème étage par ascenseur d'un bel immeuble. Cet appartement offre tout le charme et les attributs de l'ancien, hauteur sous plafond ( 3M20) , parquet, moulures et cheminées. Son plan comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée amenagée, 3 chambres avec placards, un dressing, 2 salle d'eau et 2 toilettes. Idéal pied-à-terre parisien et investissement. Quartier en pleine effervescence avec l'ouverture de la Fondation Cartier. Bien unique et très rare sur le marché À VISITER TRÈS RAPIDEMENT !! / EMPLACEMENT RECHERCHÉ / CALME ABSOLU / BELLE DISPOSITION / COUP DE COEUR Situation géographique exceptionnelle, à deux pas des commerces et des transports. Métro : Louvre-Rivoli

PALAIS CRONSTADT - APPARTEMENT 3P - ETAGE ELEVE d'un IMMEUBLE BOURGEOIS - - A RENOVER

Nous avons l'honneur de vous proposer à la vente ce magnifique APPARTEMENT ANCIEN (plafonds hauts, moulures, grandes chambres et belles fenêtres à crémones, parquets bois, cheminées...) A RENOVER COMPLETEMENT Vous investissez ici dans un quartier et un palais recherchés (aux façades, parties communes et ascenseur remarquables), qui méritent tous les travaux d'embellissements que vous allez pouvoir choisir afin de créer Votre propre appartement. Nous pouvons vous proposer l'intervention d'artisans qualifiés si vous souhaitez un projet clef en main. Entre le fameux boulevard Victor Hugo et la Promenade des Anglais, vous imaginerez ici (plan joint aux photos) votre nouvel appartement de luxe au cœur du Carré d'Or de Nice, à proximité immédiate du Negresco, dans un quartier chic et vivant ou tout se fait à pied ou en vélo (grande cave disponible à cet effet). Cet appartement de belle superficie (environ 83 m²) est composé d'une véritable entrée de maître, de deux pièces ensoleillées donnant sur la célèbre rue de la Buffa, d'une chambre côté cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec fenêtre et d'un toilette séparé. Il est traversant, lumineux et bénéficie de deux petits balcons bien appréciables. Venez visiter et Créons ensemble votre espace unique de vie. Honoraires charge vendeur Taxe foncière 1324e/an Charges env. 1336e/trimestre Pas de procédure en cours Nombre de lot d'habitation 63 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement 2 pièces vue mer avec terrasse, étage élevé, piscine

Engel&Völkers vous propose, en exclusivité, cet appartement de deux pièces avec terrasse sud en front de mer offrant une très belle vue mer, dans une magnifique résidence de standing sécurisée très prisée avec piscine et gardien, située à mi-chemin entre les ports de Cannes et de Mandelieu-la-Napoule. L'entrée dessert la chambre et la salle d'eau. Une porte de séparation mène à un bel espace salon-salle à manger traversant avec cuisine américaine bénéficiant d'une terrasse confortable. L'atout maître de cet appartement, dans lequel vous pourrez directement poser vos valises, est sa superbe vue mer format carte postale. Construit selon les normes les plus récentes, l'appartement est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et bénéficie de la climatisation gainée réversible, de triple vitrage et de volets et stores électriques. Une place de parking complète l'offre. Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence. Idéalement situé face à la mer mais aussi près de la nouvelle université de Cannes, du vieux port de Cannes et de Mandelieu la Napoule, il conviendra, avec ses 4 couchages, à tous les usages : résidence principale, secondaire, locatif saisonnier et colocation étudiante. Accès direct à la plage, arrêt de bus devant l'entrée de la résidence, piste cyclable et navettes gratuites en été. Taxe foncière : 993 euros. DPE: 144 - C Emission de Gaz à effet serre : 4 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 479-647 euros. Copropriété de 345 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 1909 euros (1816 euros + Alur 93 euros). Procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Le quartier de Cannes - Croix des Gardes se situe à l'ouest de la ville de Cannes. Quartier résidentiel, il comprend de nombreux commerces tout en offrant une multitude de lieux de vie (théâtre de la Licorne, marché, stade Pierre de Coubertin et Palais des Victoires). Il se démarque du centre-ville par sa diversité culturelle, ses associations sportives et ses points d'accès (gare, autoroute, aéroport Cannes/Mandelieu). Ce quartier dynamique en pleine modernisation, niché entre les plages du Midi et la Croix des Gardes, est une belle alternative à l'effervescence de l'hyper-centre.

EXCLUSIVITE - Mandelieu - Face au golf Old Course - Beau 2/3P rénové, terrasse 13m² + garage. Piscine, tennis, parc

EXCLUSIVITE - Idéalement implanté au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis, parc arboré et gardien ,entièrement clôturée, à pieds de toutes commodités notamment de la plage. Au calme, très beau 2/3 pièces de 44m² + 13 m² de terrasse exposition sud-est avec superbe vue dégagée sur le golf et le jardin. Ce bel appartement rénové et de style moderne se situe au 3ème étage sur 8 de la Résidence "Des Golfeurs". Il se compose d'un hall d'entrée avec placard rangement, un lumineux salon/cuisine s'ouvrant sur la belle terrasse, une chambre avec baie vitrée donnant accès à l'extérieur, une salle de douche/WC et une chambre d'appoint. La terrasse est idéalement exposée et spacieuse. La vue est dégagée et très agréable, face au golf, à la mer, au Mont San Peyre et à la Siagne. La superficie et la vue de cet espace extérieur, en prolongement du séjour sont un réel atout! Store électrique. Vous pourrez profiter de deux terrains de tennis, un superbe jardin agrémenté de palmiers ainsi que de la grande piscine en forme lagon. La résidence est particulièrement bien entretenue tout au long de l'année et dans un quartier agréable et résidentiel. Au calme, l'immeuble est situé le long d'une allée sans issue. Ce bien est vendu avec un garage en sous-sol au sein de la résidence avec un accès sécurisé. Quelques places visiteurs (une dizaine) à l'intérieur de la résidence sont à la disposition des co-propriétaires et de nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité de la résidence. Un local vélo complète l'ensemble. La proximité de la Napoule, de ses ports, ses plages (1,8km), des transports en commun et de ses commerces en font un atout majeur. Pour nos amis Golfeurs, l'appartement est accolé au célèbre Golf le Old Course, un très agréable restaurant et un café font partie du complexe. La résidence est située à mi-chemin avec seulement une dizaine de kilomètres entre: -le Massif de l'Esterel, un des plus beaux espaces naturels de la Côte d'Azur, site protégé classé Natura 2000 offrant de sublimes sentiers pédestres et cyclables pour les amoureux de la nature. -La Croisette à Cannes, de renommée mondiale pour sa belle promenade au long des plages ainsi que son célèbre Palais des Festivals. Eau froide, eau chaude (compteurs individuels) et climatisation (froid) comprises dans les charges. Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement. ******* Bien en copropriété avec 244 lots dont 136 lots principaux. Quote part des charges environ 2592 euros/an. Aucune procédure connue en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villefranche sur Mer // Appartement 3 pièces meublé 55m2 - Traversant - Terrasses 7m2 et 4m2 // VIEILLE VILLE / Villefranche sur Mer

Villefranche sur Mer // Appartement 3 pièces meublé 55m2 - Traversant - Terrasses 7m2 et 4m2 // VIEILLE VILLE / Villefranche sur Mer Ce charmant 3 pièces traversant, atypique en PARFAIT ETAT est situé dans la vieille ville de VILLEFRANCHE SUR MER, à proximité direct des commodités, restaurants, commerces et plages. Au pieds du Lavoir de VILLEFRANCHE SUR MER Idéalement situé aux portes de la Vieille Ville, Le quartier du vieux-village est un dédale de ruelles étroites qui serpentent du rivage jusque sur les hauteurs de la ville. Les maisons y sont pittoresques, anciennes, colorées. L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée, - Une pièce de vie séjour/ salon avec cuisine ouverte aménagée, - Une première chambre, - Une salle de douche avec toilette, - Placards de rangements, - Une 2 ème chambre avec sa propre salle de douche et son dressing, - Terrasse 7m2 - Terrasse 4m2 Cet appartement traversant dispose de deux entrées indépendantes, une donne directement sur la Place Félix Poullan, et l'autre sur Le Lavoir de Villefranche sur mer, remarquable par sa longueur (environ 30m). Deux belles terrasses accompagnent ce bien. -------- Idéal Investissement -------- FORTE RENTABILITÉ / loué en Airbnb ------ Résidence secondaire -------- Possibilité 6 couchages pour location saisonnière. Vendu intégralement meublé. Bien soumis au statut de la copropriété : XX Lots Charges annuelles : XX €. Pas de procédures en cours Honoraires charge vendeur.

AIX CENTRE VILLE HISTORIQUE -

L'Agence BEC CAPRON IMMOBILIER vous propose ce très bel appartement dans le centre-ville d'Aix-en-Provence Quartier Palais de justice - Haut du Cours Mirabeau Dans un bel immeuble bourgeois d'une rue calme du centre-ville historique, appartement d'une surface de 108 m2 en excellent état et plein de charme, traversant, offrant une vue dégagée côté Sud, avec des tomettes au sol, une belle hauteur sous plafond, deux cheminées et portes anciennes. Cet appartement dispose d'un vaste séjour , une cuisine ouverte équipée et sa salle à manger , deux chambres, salle d'eau et toilettes ind. L'appartement bénéficie d'une cour commune avec terrasse, ainsi que d'une cave en sous-sol. Beaucoup d'atouts, rare pour le coeur de ville.

Magnifique terrain constructible, idéalement situé et exposé sur les hauteurs de Montriond

Magnifique terrain constructible, idéalement situé et exposé sur les hauteurs de Montriond RARE SUR LE MARCHE ! Terrain constructible de 600 m², situé entre le village du Montriond et de Morzine avec un accès rapide à Avoriaz avec le téléphérique d'Ardent et à seulement 1 km du centre de Morzine, cet emplacement est idéal pour ceux recherchant calme et tranquillité. Il bénéficie d'une très bonne exposition Sud/Ouest. Le quartier de l'Elé est très recherché permet de dominer toute la vallée et profiter d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes. L'achat du terrain sera soumis à l'obtention d'un permis de construire. Nous sommes à votre disposition pour vous aider et vous guider tout au long du processus, après avoir déjà aidé de nombreux clients à y parvenir. A proximité, nous trouvons également le parc des Dérèches, avec son parcours boisé, la piscine, le palais des sports et les courts de tennis. Une superbe opportunité rare de construire à Morzine. Contactez-nous pour plus d'informations à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

NICE-LE PORT - 5P AVANT DERNIER ETAGE

// Nice - Garibaldi - Place Du Pin // Au cœur du quartier du Port, idéalement situé sur la Place du Pin, venez découvrir ce bien exceptionnel en avant dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble très bien tenu. Un vaste hall d'entrée dessert harmonieusement chaque pièces de ce splendide appartement coup de cœur. Il se compose d'un grand séjour d'angle doté d'une cheminée, et baigné de lumière avec une vue imprenable sur le Mont-Boron et les toits de la Place. -Cuisine indépendante, contemporaine et parfaitement équipée. -Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche, -3 chambres avec placards sur mesure, dont une avec sa salle de douche. -Une salle de douche et un toilette indépendant. -Nombreux rangements. Belle hauteur sous plafond. Ce produit coup de cœur vendu meublé, bénéficie de tout le confort moderne et d'une situation exceptionnelle à proximité de tout! A visiter sans tarder... Bien soumis au statut de la copropriété: 22 Lots principaux Charges courantes annuelles: 2050 euros Pas de procédure en cours Honoraires charge vendeur Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

A vendre - Appartement 3 pièces vue mer - Cannes Montfleury

Cannes Montfleury : Situé dans le joli quartier de Montfleury, au sein d'un ancien palais sécurisé avec gardien, bénéficiant d'une somptueuse vue mer, venez découvrir ce magnifique appartement en dernier étage de 108m². L'appartement a été entièrement rénové et se compose comme suit : un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre master en suite avec salle de bains et dressing, une seconde chambre et une salle de bains. Une place de parking vient compléter le bien. Proximités : écoles, commerces, tennis, plages. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »