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Sur la commune de VILLENEUVE DE BERG, à 20 minutes d'AUBENAS ET 20 minutes de MONTELIMAR : Dans un quartier calme, Une maison des années 1970 élevée sur 2 niveaux composée comme suit : *Au rez-de-chaussée : un garage de 30 m² et trois pièces pour 65 m², le tout pouvant être transformé en un second appartement de type 3 indépendant ou ajouter des chambres, *A l'étage : 94 m² composé d'une cuisine séparée, d'un grand salon/séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. indépendant. Un grand terrain plat, clôturé et arboré complète l'ensemble sur 1000 m². Habitable en l'état : Double vitrage, peintures neuves, tout à l'égout, toiture état correct. Proche de toutes les commodités du village, bonne exposition, réel potentiel. Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

CHARMANTE MAISON PLAIN PIED ET BEAU JARDIN ARBORE COMMERCES A PIED

SUD ARDECHE / ST ALBAN AURIOLLES 07120 - Emilie PRAT vous propose à la vente: Nichée au cœur d'un village dynamique, cette coquette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable. Érigée sur une belle parcelle de jardin arboré de 1500m², elle séduit par sa simplicité et sa quiétude. La maison se compose d'une lumineuse véranda, idéale comme jardin d'hiver ou espace convivial pour recevoir. Son salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée (frigo, plaque gaz, four, hotte) offre un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'intérieur, une première chambre avec salle d'eau attenante, un coin buanderie et des toilettes séparées offrent un confort optimal. Un espace bureau avec accès indépendant et une deuxième chambre complètent harmonieusement l'ensemble. Côté extérieur, le joli jardin clos et bien entretenu offre un cadre de vie des plus agréables. Une belle vigne longe la maison, offrant de délicieux fruits à récolter. Le terrain, agrémenté de magnifiques tilleuls, propose une grande partie plane idéale pour l'aménagement d'une piscine ou tout autre projet. Située à proximité des écoles, des commerces et d'un bar tabac, cette propriété bénéficie également d'une localisation idéale à seulement 15 minutes des Gorges de l'Ardèche et du Chassezac, ainsi qu'à 20 minutes de la Grotte Chauvet 2. Des possibilités d'extensions sont envisageables pour ce charmant havre de paix. Pour plus de photos et de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. NOS AGENTS SONT DISPONIBLES POUR DES VISITES LE SAMEDI ! Référence : 07008380 EP Honoraires TTC charge vendeur Site web :

Maison familiale rénovée

Cette magnifique maison construite en 1982 et entièrement rénovée en 2016, offre une superficie généreuse de 203 m² répartie sur trois niveaux. Située sur un terrain clos et arboré de 2540 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Le premier niveau abrite une grande pièce de vie très lumineuse regroupant une cuisine équipée moderne, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse qui s'étend tout le long, parfaite pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres confortables et spacieuses, un bureau parfait pour le télétravail, et une salle d'eau pratique et bien agencée. Le dernier niveau est dédié à la suite parentale, qui dispose de sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort. Une pièce supplémentaire polyvalente, pouvant être aménagée en salle de jeux, en local pour une profession libérale ou en chambre d'adolescent. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un terrain de 2540 m² entièrement clos et arboré, offrant un espace sécurisé pour les enfants et des possibilités infinies pour le jardinage ou la détente en plein air. Un double garage spacieux avec une capacité de trois voitures complète ce lieu. Vous serez séduit par ses espaces généreux et bien agencés, ainsi que par son environnement verdoyant et à proximité de toutes les commodités. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Authentique maison en pierre restaurée avec vue sur 16ha en Ardèche

C'est une ancienne ferme en pierre, dominant la chatoyante vallée de la Volane et s'ouvrant sur une vue unique du village d'Antraigues que je vous propose de découvrir. Tout autour, sur 16 hectares qui entourent la bâtisse, la nature est présente avec ses sentiers, ses terrasses, anciennement cultivées, sa châtaigneraie et la rivière qui serpente en contrebas. Récemment et entièrement rénovée sur 11 pièces et 298m2 habitables, avec de beaux matériaux, planchers et portes bois massifs, chauffage au sol dans les salles de bains, travertin et dalles en pierre au sol, ainsi que plusieurs terrasses dallées en pierre, elle offre le confort et le charme de ces maisons fortes emplies de l'histoire de ce pays champêtre d'Ardèche. L'ensemble de l'habitation peut être séparé en 5 chambres d'hôtes avec salles de bains et une partie privée répartie en chambre et salle d'eau sur mezzanine, cuisine avec poële à bois, buanderie et salon. De grands vélux éclairent ce salon de repos, chauffé par un poêle à bois. Pour profiter d'agréables moments de détente et de bien être après une agréable balade sur les chemins alentour de cette nature riche et verte, un coin détente, avec baignoire, sauna douche et toilettes a été aménagé dans une ancienne et typique cave voûtée. Le jardin est planté de fleurs et d'arbustes où s'épanouit une nature entourée de terrasses dites faïsses et de forêts de châtaigniers, sur plus de 16 hectares. Plusieurs terrasses, réparties autour de la bâtisse, aménagées et dallées en pierres permettent de profiter de ces extérieurs tout au long de la journée et d'une partie de l'année grâce à des orientations différentes. En contrebas, une belle et grande piscine de 15x5m avec de larges plages et une vue sur le beau village perché au loin complète ce bien. L'eau de source privée alimente l'ensemble de la propriété. Sans être complètement isolée, cette propriété pleine de charme est située à 2mn du village animé d'Antraigues, à 10mn de Vals les bains et à 15 mn d'Aubenas. Cette maison, où l'activité d'accueil existante peut être poursuivie, bien ancrée dans ce lieu typique et accueillant, est un havre de paix pour se retrouver en famille et entre amis dans cette vaste propriété où chacun peut y trouver son rythme et son espace de vie. Muriel CASTERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481 899 797 - AUBENAS.

Maison en pierre rénovée avec dépendances, grand terrain et piscine

Un charme fou et le luxe omniprésent Cette ancienne ferme a été transformée avec un goût très sûr - et de gros moyens - afin de moderniser la bâtisse ancienne en bastide de charme en pierre, très lumineuse, dotée de tout le confort des standards actuels. Le terrain est immense - on le parcourt cependant en voiturette électrique sans effort - et agrémenté de chênes truffiers autour du terrain de pétanque. Vous pourrez travailler votre swing au golf ! Un petit chalet abrite les boissons nécessaires au jeu, bien que le terrain offre déjà l'eau à profusion étant doté d'un puits et d'un forage (43 mètres) ! Il est certain qu'ici, nous sommes toujours en vacances. Aux portes de la Drôme provençale, on navigue sans vis-à-vis de la zone balnéo aux terrasses en passant optionnellement par la cave aménagée en espace de dégustation très convivial. Constituée de la piscine chauffée avec spa et cascade intégrés et bordé de son foyer à gaz décoratif et du pool house (avec tireuse à bière professionnelle, cuisine équipée d'un four à pizza de 120 cm et salon couvert), le pool aquatique est bordé de différentes terrasses qui permettent à toute heure de s'abriter ou, au contraire, de profiter pleinement du soleil sur le toit. La cuisine suréquipée distribue intelligemment les salles à manger intérieure ou d'été et deux des terrasses. Vous pourrez préparer les fruits de votre verger (quetsch, mirabelles, cerises, amandes, noisettes, poires et pommes) en liqueurs, tartes ou autres desserts. Les multiples espaces de vie offrent l'intimité à tous, ou bien la convivialité dans les deux grands (très) grands séjours. Le confort sera le même en hiver : tout le rez-de-jardin est équipé du chauffage par le sol. De superbes poêles et cheminées design complètent ici et là l'installation basée sur une pompe à chaleur. Les 14 panneaux photovoltaïques viennent d'être installés. Sans contrat actuellement, vous aurez le choix de les exploiter en revente ou en autoconsommation en complétant l'équipement. Un hangar agricole de 80 m2 et une petite annexe aménageable complètent ce descriptif. A tout cela, un bémol, la proximité d'une ligne haute tension. Mais imaginez-vous dans cette maison, un vrai coup de foudre !

Exceptionnelle maison ancienne reconstruite

Profiter de tout le confort moderne dans une maison du XII ème siècle est possible, en voici la preuve. C'est une ruine qui fut achetée il y a quelques années par les passionnés que sont les propriétaires, tombés amoureux de la vue d'exception sur la plaine de la Valdaine, les monts d'Aleyrac et d'Ardèche. Après avoir élaboré le projet, réfléchi afin que chaque hôte soit en parfaite indépendance et intimité même quand la maison est entièrement investie, les architectes ont dirigé la reconstruction en mettant en oeuvre le savoir-faire moderne et en habillant cette nouvelle construction des anciennes pierres. Ainsi, c'est dans l'enceinte du vieux village, à l'écart de sa partie moderne et de son animation, que se dresse fièrement et parfaitement au calme cette demeure qui bénéficie de deux adresses. L'une désigne la partie haute, l'habitation, et la seconde la partie basse, pouvant ainsi accueillir une activité artistique ou libérale sans gêne réciproque. Cette maison fait une belle habitation dans laquelle les heureux occupants peuvent choisir de rester au calme de l'une des cinq chambres bien séparées de la partie jour, profiter d'un moment convivial dans le superbe espace cuisine salon ou lézarder au soleil sur une des trois terrasses ou au bord de la piscine. L'intimité de chacun est préservée pas cette construction à flanc de colline. Cette situation offre par ailleurs une vue exceptionnelle de presque toutes les pièces ! Tous les détails reflètent un goût raffiné. Les interrupteurs sont un bon exemple. Il s'agit d'une réédition spéciale d'un modèle de l'époque Bauhaus... Le luxe, le charme... tout est présent pour un véritable coup de coeur ! La possibilité de garer 3 véhicules de manière sécurisée est un argument supplémentaire pour cette belle demeure. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3670 €

MAISON DE VILLAGE - 10164

ARDECHE - Entre MONTELIMAR - PRIVAS et AUBENAS - En campagne, sur le plateau du Coiron ou vous pouvez faire de belles randonnées, Ancienne partie de Ferme, transformée en Maison de Hameau mitoyenne sur un côté, exposition sud, avec vue très dégagée et terrasse, environ 120 m2 habitables, sur caves, elle offre une cuisine aménagée avec coin repas, 23 m2 un salon 29 m2 et quatre belles chambres. Un garage double avec un portail pour camping-car et un jardin de 1000 m2. Bilan Energie : En cours. Référence :10164. Prix 160 000 € Honoraires d'Agence inclus charge Vendeur. Tél 0614908226

Dans le centre ancien de VESSEAUX, à 10 minutes d'AUBENAS, Une maison de village à rénover entièrement hors gros œuvre, élevée sur deux niveaux composée comme suit : *au premier étage une pièce de 24 m², *au deuxième étage une pièce de 25 m² avec accès à mezzanine de 10 m². Une cave au rez-de-chaussée complète l'ensemble. En l'état actuel, le raccordement à l'eau, à l'électricité et les eaux usées sont à créer. Murs, dalles, toiture et charpente sont en bon état. Taxe foncière : nc Retrouvez tous nos autres biens sur notre site 07aasi . fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .

Immeuble entier de 100 m² environ, à 5 minutes d'AUBENAS Dans le centre-ville de SAINT ETIENNE DE FONTBELLON, un ensemble immobilier de DEUX lots élevé sur deux niveaux composé comme suit : *Au rez-de-chaussée, un local commercial de 47 m² actuellement loué 589 € TTC / mois, comportant : -un espace d'accueil/attente de la clientèle, -un espace cuisine/sanitaires, -un espace de travail. *Au premier étage, un appartement à rénover de type 3 de 53 m² actuellement loué 377 € / mois, comprenant : -un salon/séjour/cuisine, -deux chambres, -une salle de bains avec WC, -un cellier. Rapport locatif de 11592 € / an soit une rentabilité brute avant travaux de quasiment 13 % Des combles pouvant être aménagés complètent l'ensemble. Les plus + : - Double vitrage PVC, - Laine de verre ou de roche dans les combles. Les - : Travaux de rénovation à entreprendre, passant par la toiture. Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi . fr. . . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION.

VALS LES BAINS , cité thermale à 15 minutes d'AUBENAS : Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport d'une surface d'environ 115 m² situé non loin des cures thermales composé de trois appartements loués définie comme suit : - RDC : couloir permettant l'accès aux trois appartements - 1 er étage : un studio de 27 m² loué depuis 2013, 270 € hors charges - 2 ème étage : un appartement F2 de 30.4m² loué depuis 2015, 235 € hors charges - 3 ème étage : un appartement F3 de 58.12m², précédemment loué 309 €, libre actuellement. - 4 èmé étage : 4 greniers sous pente. Des travaux de rafraichissement seraient à prévoir, façade propre , isolation double vitrage en PVC, chauffage gaz individuel. Le rapport locatif actuel est de 9768 €, taxe foncière 1500€ Retrouvez nos offres sur 07aasi. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Maison du XVIII ème avec piscine en hyper centre

Découvrez cette résidence d'exception, un véritable havre hors du temps niché au coeur de Romans-sur-Isère, à seulement 15 minutes de la gare TGV de Valence et à proximité immédiate de toutes les commodités. À la recherche d'une demeure au charme incomparable, alliant l'authenticité des maisons anciennes au confort moderne ? Avec plus de 208 m² de surface habitable, cette propriété se compose d'une vaste pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un salon agrémenté d'une magnifique cheminée, offrant un accès direct à la cour intérieure et au patio. Au premier étage, un majestueux escalier en bois mène à un grand palier desservant trois spacieuses chambres avec parquet, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage propose également un grand dégagement distribuant deux autres grandes chambres, une buanderie, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Toutes ces pièces bénéficient d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Les avantages de cette résidence sont nombreux : Pompe à chaleur air/eau pour les deux étages, garantissant une régulation thermique optimale, Cheminée gainée pour une touche d'élégance et de convivialité, Chaudière à condensation au gaz de ville au rez-de-chaussée, assurant un chauffage performant, Système d'alarme volumétrique avec caméras de surveillance pour votre tranquillité et sécurité, Cave voûtée exceptionnelle, idéale pour les amateurs de vins fins, Piscine à l'abri des regards. À l'extérieur, un imposant portail en fer forgé d'époque, équipé d'une ouverture électrique à télécommande, donne accès à une cour pavée pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un vaste garage fermé, transformable en atelier ou studio indépendant. Entre la cave voûtée et la piscine équipée d'une pompe à chaleur et d'un local technique, un charmant patio offre une intimité totale sans vis-à-vis. Confort, espace et sécurité définissent cet endroit unique. Pour votre confort quotidien, la fibre et un adoucisseur d'eau mais aussi un double garage et un espace à aménager en fonction des envies, complètent cet ensemble exceptionnel. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Superbe maison en pierre avec chauffage géothermique et jardin verdoyant à l'orée du village

Bienvenue à La Touche, un charmant village de la Drôme où se niche cette splendide maison en pierre au caractère unique. Située à quelques pas du village, cette propriété offre une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une superficie généreuse, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et ses prestations haut de gamme. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par le vaste salon en rez-de-jardin, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies coulissantes offrant une triple exposition sur l'extérieur. Avec une superficie d'environ 110 mètres carrés, ce salon s'ouvre sur une cuisine moderne et un petit salon, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux. Au même niveau, vous trouverez une chambre confortable, un bureau polyvalent (idéal pour une éventuelle transformation en salle d'eau), des toilettes, une buanderie-cellier pratique et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. À l'étage, une mezzanine lumineuse donne sur un balcon offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Le couloir dessert deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une somptueuse suite parentale avec dressing, offrant ainsi des espaces de repos et de détente à la fois intimes et confortables. Le véritable joyau de cette propriété est sans aucun doute son jardin luxuriant, abritant près de 2000 plantes et vivaces. Avec un puits et un forage, ce jardin offre un environnement naturellement préservé où il fait bon se détendre et se ressourcer. Imaginez-vous déambuler au milieu des sentiers fleuris, cueillant des herbes aromatiques pour agrémenter vos plats ou simplement vous relaxer dans un cadre idyllique. Un vaste hangar semi-fermé vous permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis qu'un atelier vous offre un espace dédié à vos loisirs créatifs ou bricolages. Le local technique de la piscine, suffisamment spacieux, vous permet de ranger le mobilier de jardin en hiver, assurant ainsi sa préservation et sa durabilité. Idéalement située à seulement 15 minutes des entrées-sorties d'autoroute de Montélimar Sud ou Nord, cette propriété offre un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, la gare TGV de Valence n'est qu'à 45 minutes, vous permettant de rejoindre rapidement les grandes villes françaises et européennes. En conclusion, cette maison en pierre à La Touche près de Montélimar est bien plus qu'une simple habitation, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Avec son charme authentique, ses équipements modernes et son jardin paradisiaque, elle offre un cadre de vie exceptionnel à ceux qui recherchent l'harmonie entre confort et nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre chez-vous !

SAINT PRIVAT, au cœur du village : Grande maison en pierre à rénover d'un potentiel de 200 m² habitable + 170 m² de caves et garage. Cette maison est entièrement à rénover. - Rez-de-chaussée comprenant : 4 caves voûtées pour 130 m² au total un garage double en enfilade de 40 m² Un hall d'entrée avec WC et salle d'eau desservant les caves et l'étage - 1er étage : Une première partie de la maison comprenant un séjour cuisine, dégagement, 4 chambres. Le tout pour 110 m². Une seconde partie comprenant Une grange de 58 m² avec possibilité d'un niveau supplémentaire, Une terrasse Grenier aménageable au dessus. Tout a l'égout, toit à reprendre, pas de système de chauffage. Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi .Fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : .