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AUBENAS proche centre ville (350 m de la place du Champs de Mars). Situé proche de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement de type 3 au premier étage d'une surface de 80 m² environ, comprenant deux chambres, un salon/séjour, une cuisine et une salle de bains avec W.C. Une cave privative et un jardin commun complètent cet appartement. Travaux à prévoir, les fenêtres sont en double vitrage, chauffage individuel électrique. Cet appartement est soumis au régime de la copropriété comportant 13 lots au total (appartements et cave confondus). Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi . fr. . Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Sur la commune de SAINT MAURICE D'ARDECHE, une belle maison individuelle de 124 m² proche VOGUE et RUOMS ainsi qu'à 15 minutes d'AUBENAS ; Cette maison du début des années 1970 élevée sur deux niveaux propose de beaux volumes tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. Elle se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée : - deux chambres pouvant servir de bureaux dans le cadre du développement d'une activité professionnelle, - un grand garage de 38m², - deux caves. *A l'étage : - 3 chambres, - un salon/séjour, - une kitchenette, - une salle de bains, - un W.C. séparé. Les + : - Grand jardin clos et piscinable, - Double vitrage insonorisé sur toutes les fenêtres, - Toiture révisée en 2003. - Forage agricole sur la parcelle avec accès à l'eau Située à proximité d'un axe passant qui octroie une bonne visibilité, cette maison peut s'adresser à des profils qui souhaitent développer une activité professionnelle ou commerciale sur leur lieu de résidence. Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi . fr. . . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Maison de village en pierre de 114 m² proche de la place historique d'Antraigues-sur-Volane ; Située en plein cœur du pays de Jean Ferrat, cette maison de village rénovée avec goût saura vous séduire. Ce bien propose 5 pièces principales réparties sur trois niveaux : *Au rez-de-chaussée sur 38 m² : - une chambre avec balcon de 11 m², - un salon/séjour avec cheminée (conduit existant) sur 22m², - un W.C. 5m² Ce rez-de-chaussée à la vocation également d'être aménagé en un espace d'exposition ou de vente selon le projet souhaité pour y faire une activité professionnelle ou commerciale. *Au premier étage : - une chambre de 12m², - une cuisine équipée de 16m², - une salle d'eau. *Au deuxième et dernier étage : - deux chambres spacieuses de 14 et 17.50 m², - une salle d'eau. Les + : - une cave voûtée en sous-sol et une petite dépendance pouvant servir d'atelier complètent l'ensemble, - Double vitrage sur toutes les ouvertures, - Isolation des combles avec de la laine de mouton, - Toiture refaite il y a une dizaine d'année. - Très belle vue depuis la cuisine et une des chambres. - Possibilité de faire chambres d'hôtes ou gîtes. Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi . fr. . . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . DPE ANCIENNE VERSION.

Bâtiment à usage artisanal d'une surface totale de 140 m² sur deux niveaux : - Rez-de-chaussée sur 70 m² : porte entrée au local, porte de garage électrique grande hauteur, garage et espace de stockage - 1er étage sur 70 m² également comprenant une grande pièce avec un coin cuisine, un WC séparé, une salle de bains. Actuellement considéré comme un usage professionnel, possibilité de changer la destination pour y habiter. Raccordé à l'électricité, l'eau, le tout à l'égout. Faible taxe foncière de 96 €. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

MAISON DE CARACTERE

A vendre Limite Gard Ardeche, Gard provençal, secteur Saint Ambroix, maison de village de caractere en pierres entièrement renovée avec terrasse solarium. Cette propriété edifiée sur 2 étages d'environ 135 m² habitables comprend 1 pièce de vie, 1 salon,1 hall, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 wc, 1 buanderie et 2 garages. Environnement calme proche et des commodités. Grace à une renovation de qualité cette propriété dispose de tout le confort moderne tout en offrant le charme indéniable de l'ancien. Référence 2402668. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUBENAS proche centre ville à pieds, Immeuble de rapport sur deux niveaux avec cour intérieure d'une surface de 450 m² comprenant 6 appartements et un local commercial : * RDC : Un atelier à rénover d'environ 80 m², libre de toute occupation ou location. Un local de 89.50m² loué depuis 2019 pour un loyer hors charges de 286.03 € Un appartement F2 de 47.72 m² loué depuis 2011 pour un loyer hors charges de 376.39 € Une maison F3 de 53.17 m² à rénover anciennement loué 345 € * 1er étage : Un appartement F3 de 73.20 m² loué depuis 2010 pour un loyer hors charges de 375.66 € Un appartement F4 de 76.99 m² loué depuis 2020 pour un loyer hors charges de 410.23 € * 2ème étage : Un appartement F2 de 52.65 m² loué depuis 2018 pour un loyer hors charges de 357.16 € Un appartement F3 de 56.72 m² loué depuis 1970 pour un loyer hors charges de 241.97 € LOYER ANNUEL POSSIBLE : ENVIRON 29 000 EUROS Rentabilité brute : 10 à 11% Taxe foncière de 4530 € Pour les travaux, il faudrait prévoir un changement du chauffage collectif par l'installation de climatisation réversible, reprendre une partie de la toiture, reprendre le second œuvre de la maison F3. Il y a la possibilité d'aménager un atelier en rez-de-cour qui pourraient potentiellement être transformé en un appartement d'environ 80 m². La façade a été refaite récemment, les fenêtres sont en double vitrage PVC. Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi. . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 680 et 11 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

MAISON TRADITIONNELLE À AUBENAS, CENTRE VILLE

ARDECHE SUD - AUBENAS CENTRE 07200 - À vendre : Maison idéalement située au cœur même du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété vous offre un style de vie urbain pratique et confortable. La maison dispose d'espaces de vie spacieux et lumineux.Les boutiques, restaurants, écoles et transports en commun sont à quelques pas, simplifiant ainsi votre quotidien. Dotée de 4 chambres et de rangements , cette maison convient parfaitement aux familles à la recherche d'un lieu de vie central et fonctionnel. mais permet également d'envisager la location d'un appartement indépendant. Un jardin de 533 m2 et une terrasse vous permettent de profiter de moments de détente en plein air, tout en étant proche de l'animation citadine. Cette maison a été entretenue, avec une récente mise à jour de l'électricité, des fenêtres à double vitrage, une isolation des combles et du sous-sol. De plus, le chauffage central aux granules et le chauffe-eau solaire assurent un confort optimal. Prévoir un rafraichissement pour la moderniser selon les tendances actuelles. Ref 16989 IT -

VALS LES BAINS, 5 minutes du centre ville, 15 minutes d'AUBENAS : Joli terrain plat et borné d'une surface de 980 m² Idéal pour un projet de construction d'une villa individuelle, Quartier calme dans une impasse, peu de vis à vis. Viabilités en bordure, peu de terrassement à prévoir. Assainissement individuel. Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi .fr . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

ARDECHE - Bâtisse du 12ème siècle - 4 hectares - Piscine

Réf 67846DD: ARDECHE - Bâtisse du 12ème siècle - 4 hectares - Piscine chauffée. Située en Ardèche méridionale, à proximité d'Aubenas, cette magnifique demeure en pierre du 12ème siècle, d'une surface de 306m², est une véritable œuvre d'art architecturale, témoignant du charme intemporel de l'époque médiévale, comme l'affirme son propriétaire. La restauration minutieuse et méticuleuse de cette propriété a préservé son caractère authentique tout en offrant des installations modernes pour un confort absolu. Dès l'entrée, on est accueilli par une cour intérieure privée de 238m², richement arborée, offrant un havre de paix et de verdure. Un majestueux escalier mène à une charmante terrasse en pierres naturelles, invitant à la détente. Au premier étage, un hall d'entrée dessert un salon , agrémenté d'une imposante cheminée en pierre et d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les fenêtres à meneaux apportent une touche d'authenticité et inondent les pièces de lumière naturelle. La cuisine et la salle à manger, donnant sur la terrasse principale, offrent un cadre idéal pour des repas en famille ou entre amis. Un salon supplémentaire, situé dans l'ancienne salle de prière avec son plafond voûté en pierre, ajoute une touche d'histoire et de caractère à cet espace unique. À l'étage supérieur, six chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa propre terrasse privative, offrent des espaces de repos intimes et confortables. Deux salles d'eau et une salle de bains complètent cet étage, offrant un confort moderne adapté à un style de vie contemporain. Au rez-de-jardin, six vastes caves, autrefois des écuries voûtées, offrent un espace polyvalent pouvant être aménagé en ateliers, cave à vin, chaufferie ou garage, selon les besoins des occupants. Le terrain de 4 hectares qui entoure la propriété est un joyau naturel, parsemé d'arbres matures et traversé par deux ruisseaux . Une piscine chauffée de 12 x 6.5 m, agrémentée d'une cascade et d'une plage californienne, offre un cadre rafraîchissant pour les journées ensoleillées. Le pool house de 5.6 x 4.4 m, équipé d'une cuisine, d'un four à bois, d'une douche et de toilettes, est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vie en plein air. En somme, cette propriété offre un véritable petit coin de paradis, alliant charme historique, confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Pour plus d'informations et pour organiser une visite contactez moi au 0783385356 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33783385356 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6150€ ~ 8400€ - Dominique DELSAUT - Agent commercial - EI - RSAC 523 232 486 / Pau

Maison de village avec dépendances sur 1240 m² de terrain

A VENDRE SUD ARDECHE PROCHE LES VANS Au coeur d'un village pittoresque, Propriété en pierre abritant 440 m² couverts dont 140 m² habitables. A l'étage l'habitation principale comprend : séjour avec cheminée, cuisine, 3 vastes chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 grandes terrasses avec vue très belle vue dégagée. Au deuxième 146 m² de combles aménageables. En rez de jardin garage et caves. Sur une jolie parcelle arborée de 1240 m². Chauffage individuel électrique, 3 cheminées, beaucoup de cachet. Travaux de rafraichissements à prévoir avec beaucoup de potentiel. Réf 2401631 A voir aussi sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GRANGE EN PIERRE SUR TERRAIN DE 4.400 M²

ARDECHE (07) - Dans la vallée de la Drobie, accessible par piste privée et nichée au coeur d'un véritable paradis écologique arboré, magnifique grange en pierre aménagée profitant d'une exposition plein Sud. Elle se compose d'un coin cuisine ouvert sur une grande pièce à vivre avec insert bois donnant sur une terrasse surplombant la rivière, et en rdc inférieur, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un débarras. Elle est édifiée sur un beau terrain de 4.490 m² agrémenté d'un chalet d'environ 10 m² qui donne sur la rivière dans son prolongement. EDF et eau par la riviere. Véritable havre de paix au coeur d'un écrin de nature incomparable qui séduit par sa faune et sa flore ardéchoises, ce bien est destiné aux amoureux de la nature en quête de quiétude ou de ressourcement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PETIT PARADIS ECOLOGIQUE SUR 1,7 HECTARES DE TERRAIN

SUD ARDECHE (07) GARD (30) - Située à 25 minutes de LES VANS et nichée dans les forêts aux essences cévenoles, ancienne cléde/bergerie en pierres restaurée contigüe à son extension en ossature bois s'intégrant parfaitement dans l'environnement. Elle offre une surface habitable de 58 m² répartis sur 2 niveaux et se compose d'un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse profitant d'une vue exceptionnelle sur les vallons, d'une salle à manger avec coin cuisine et à l'étage, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre avec terrasse, l'ensemble élevé sur une cave et des espaces en partie ouverts destinés au rangement. Elle est édifiée sur un terrain d' 1,7 hectares planté en grande partie de chênes verts et disposant de terres accolées utilisées en permaculture et de prairies vers le bas avec accès à une source abondante permettant l'arrosage du jardin potager toute l'année. Panneaux solaires pour compléter l'alimentation en énergie électrique, chauffage au bois, assainissement non conforme. Ce bien immobilier éco conçu profite de ressources lui permettant d'être autosuffisant et saura ravir tous les amateurs de nature, de quiétude, de bien être dans une démarche écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr