Mots-clés : rendement paris

PHILEA

Investissez au sein une nouvelle résidence dédiée aux jeunes actifs et aux étudiants en LMNP, située à 10 min. du centre-ville de Calais en vélo et profitez d'un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 5%! Un emplacement de choix puisqu'à seulement 7 min. à pied, la ville accueille l'Université du Littoral-Côte-d'Opale (IUT et école d'ingénieurs) tandis que le Centre Hospitalier de Calais forme de nombreux jeunes actifs et étudiants, se trouve à 7 min* en vélo. Depuis cette nouvelle adresse, accédez rapidement à la gare TGV de Calais, à seulement 8 min* en voiture, offrant des liaisons rapides vers des destinations telles que Lille, Amiens ou encore Paris Nord. Pour le quotidien, commerces et services tels que supermarché, boulangerie et pharmacie sont situés à proximité immédiate. Parfaitement conçus pour répondre aux attentes des jeunes actifs et des étudiants, les logements disposent d'une cuisine et profitent de services communs tels que laverie, cafétéria, salle commune et salle de sport. Des parkings aériens et un très grand local vélos complètent les équipements. Inscrivez-vous pour faire partie des premiers à découvrir notre projet pour investir au sein d'une commune à forte demande locative !

Novéa

Investissez au sein une nouvelle résidence dédiée idéalement aux jeunes actifs et aux étudiants en LMNP, située tout proche de Valenciennes et profitez d'un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6% ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l'arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l'IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence.

Novéa

Investissez au sein une nouvelle résidence dédiée idéalement aux jeunes actifs et aux étudiants en LMNP, située tout proche de Valenciennes et profitez d'un potentiel de rendement locatif allant jusqu'à 6% ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l'arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l'IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence.

GERARDMER VUE LAC GRAND CHALET HAUT DE GAMME RÉCENT

Axel a le plaisir de vous présenter en exclusivité , ce superbe grand chalet très récent et haut de gamme idéalement situe sur la mauselaine très proche domaine skiable , avec vue imprenable sur la vallée et le lac le tout plein sud depuis sa terrasse , son balcon et sa piscine chauffée . Ce spacieux ' chalet 'd'artisan ' d'environ 200 m2 à l'alliage parfait de la pierre et du bois et à la finition et aux matériaux scrupuleusement choisis dans la qualité premium à tous les niveaux tant intérieur qu'extérieur solidement ancré sur son terrain aménagé et paysagé ( avec enrobés prévus très prochainement ) est un véritable cocon grâce à son aménagement bien pensé , la chaleur de son bois d'alpage , son volume et son équipement plus que complet , l'ensemble dans une rue calme à sens unique , pas de vis à vis ! Juste la vue dégagée sur la vallée et le lac , le bien de standing idéal en tant que résidence secondaire pour une grande famille , ou pour un plus qu'excellent rendement locatif saisonnier avec sa capacité de 13 couchages . ( une étude de rendement sur une année , établie par une conciergerie gérant des biens identiques sur ce coteau et pertinente en la matière pourra vous être présentée lors d'une visite des lieux ) . Comprenant : rez-de-jardin : - 2 suites parentales avec sdb privatives ( douche à l'italienne et vasque ) ,wc séparé , espace sauna & douche à l'italienne , accès direct à la piscine extérieure chauffée + terrasse plain pied . Rez de chaussée : - cuisine américaine super équipée en vieux bois avec évier granit et un piano ' lacanche ' frigo américain, cave à vins ouverte sur salon séjour avec cheminée insert , donnant accès à une terrasse extérieure de 100m2 exposée plein sud avec une très belle vue sur la vallée et le lac , 1 local à skis vestiaire , wc séparé la terrasse extérieure équipée d'une plancha grande capacité & mobilier de jardin étage : - une suite parentale avec un lit 2 personnes et sdb privée ( douche à l'italienne et vasque ) une chambre dortoir avec possibilité de 7 couchages ( 3 lits de 2 personnes et un lit d'une seule personne) ,1 wc séparé , un espace salon tv jeux avec un canapé et donnant sur un beau balcon pour profiter encore d'avantage de la vue . Confort : chauffage au sol par pompe à chaleur , piscine chauffée par pompe à chaleur , volets électriques , grandes terrasses , terrain de boules , parking pour plusieurs véhicules , tout à l'égout etc .. ** garantie décennale toujours en cours ** renseignements et visites , contactez axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 ou , consultez l'ensemble de nos propositions sur : vosges-immosecondaire com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur axel ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la sarl les professionnels immo, immatriculée au rcs de paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds) - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

Xonrupt Impeccable maison 5 ch proche tt commodités et Lac

Axel vous propose en exclusivité , une plus qu'impeccable et spacieuse maison type chalet + + aux prestations haut de gamme dans environnement calme et néanmoins proche de toutes commodités , a découvrir rapidement !! . Idéalement posé sur son terrain entièrement clôturé et sécurisé par portails et système d'alarme avec vidéo surveillance , en bord de rivière ' non inondable ! ' pour le coté rafraîchissant et bucolique du bruit de l'eau , terrain également aménagé et paysagé avec ses allées goudronnées et pavées , cette maison traditionnelle avec son coté chalet , avec ses terrasses couverte et non couverte , donnant sur une magnifique et spacieuse véranda , est réellement dans un état ' proche du neuf à tous les niveaux !! ' son entretien est vraiment chirurgical ! Tant intérieur qu'extérieur , une maison chaleureuse , hyper confortable ou l'on se sent bien immédiatement , très lumineuse , spacieuse avec ses 200 m2 et ses 5 chambres , un très beau bien à découvrir et qui peut prendre de multiples fonctions ( résidence principale , secondaire et ou pour un excellent rendement locatif saisonnier au vu de ses prestations et de son confort pour 8 à 10 pers ) , très proche de la piste cyclable vous menant directement au lac en sécurité , ainsi que de tous commerces à pied ! . Comprenant : rdc : - entrée sur hall desservant un grand séjour prolongé par une belle véranda façon bow window , plusieurs accès terrasse depuis le séjour et la véranda , une cuisine super équipé et moderne à l'américaine avec un espace repas , 2 belles chambres , 1 salle d'eau ( douche à l'italienne ) , wc séparé . Étage : - hall de nuit desservant 2 spacieuses chambres , et 1 salle d'eau avec douche et vasques , wc . Rez de jardin : - hall desservant 1 grande salle de détente avec spa , douche , salle de sport , tv ( accès jardin ) , 1 espace salon , 1 chambre , 1 buanderie , 1 salle servant de cellier et 1 garage pour 2 voitures . Confort : - chauffage électrique performant + poêle à granulés , dbl vitrages pvc + alu , volets , tout à l'égout , système d'alarme avec vidéo surveillance fumigène etc ... , tous les abords fermés et sécurisés . Tout est vraiment irréprochable , aucun travaux ou frais à prévoir , acheter = profiter ou rentabiliser directement , le tout à vraiment super bon prix au vu des prestations et de la surface ! 2350 eur / m2 à xonrupt ! . Renseignements et visites , contactez axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 ou , consultez l'ensemble de nos propositions sur : vosges-immosecondaire com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur axel ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la sarl les professionnels immo, immatriculée au rcs de paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds) - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire -

Proche toutes commodités Villa d'Architecte récente

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE TOITS TERRASSES RÉCENTE AU MILIEU DE SON ÉCRIN DE VERDURE SANS VIS A VIS , PRESTATIONS HAUT DE GAMME , PIÈCES DE VIE GRAND VOLUME ET TRÈS LUMINEUSES , CONFORT MODERNE TOUT AUX NORMES ACTUELLES . Idéalement située à la croisée de tous les grands axes , permettant de rejoindre aisément et rapidement toutes les destinations ( Domaine skiable du Lac Blanc et Alsace à 20min - Gérardmer également - 5 min de toutes les commodités de Saint Dié des Vosges - 1 h de Nancy - 1h20 de Strasbourg et 2h30 des frontières Belges et Luxembourgeoises ) , cette très belle et moderne villa d'architecte toits terrasses de 210 m2 au milieu de son grand terrain clôturé , paysagé , et arboré de 19 ares avec ses 3 garages , sera votre havre de paix sur sa colline en promontoire mais néanmoins très proche de toutes commodités commerciales , scolaires , transport ( gare TGV et aérodrome à 10 min ) , activités etc .. idéale tant en résidence secondaire familiale , que secondaire ou pour un excellent rendement locatif saisonnier . Comprenant : Rdc : - Entrée sur très grand salon séjour cuisine Américaine de 105 m2 ouvrant par baies vitrées coulissantes sur les terrasses et le jardin équipé d'un Spa de nage , hall desservant une suite parentale ( avec dressing , sdb et accès spa ) , wc séparé Étage : - vaste mezzanine coursive surplombant le séjour avec accès toit terrasse et desservant 2 autres belles chambres chacune avec accès toit terrasse , seconde salle de bain et wc . Confort : chauffage au sol par aérothermie et raffraichissant en été ! , isolation top RT 2012 , cheminée insert bois , belle grande cuisine équipée avec îlot central , baies vitrées , alarme , assainissement aux normes , tous les accès goudronnés avec portail automatique , beau jardin entièrement aménagé et piscinable . Toujours sous garantie Décénnale !! Tenté pour découvrir ce bijoux ? alors allons ouvrir l'écrin ensemble lors d'une visite ! Renseignements et visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92 OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Axel Ruttiens , conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre - Bureaux - 75013 Paris - 223 m2 -

Dans le quartier de la poterne des Peupliers, dans un immeuble signé KAUFMAN & BROAD, en Rez-de-chaussée, des locaux de aménagés, cloisonnés et climatisés. Ils conviennent parfaitement à une activité libérale (cabinet médical, paramédical, architecte, notaire, etc.) ou à une activité commerciale ou de bureaux. L'immeuble de très belle facture, est parfaitement entretenu, avec jardin intérieur, cinq parkings en sous-sol (ceux-ci peuvent être séparés de la vente si nécessaire, valeur individuelle 20.000,00 €). Depuis leur acquisition en 1992, ils ont été loués sans aucune vacance. Loyer annuel actuel hors charges : 105.000,00 €, soit un rendement brut de 5,60%. Acquisition dans le cadre d'une constitution de patrimoine et/ou occupation professionnelle.

Paris XV - Studio investissement garanti

Paris XV, Quartier Beaugrenelle - À proximité de la Tour Eiffel, au sein de la prestigieuse Tour Paris Cote Seine, découvrez ce studio de 29,40 m2 situé au 12ème étage. Bénéficiez d'une vue panoramique exceptionnelle, partiellement orientée vers la majestueuse Tour Eiffel. L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine équipée, d'une pièce principale lumineuse et d'une salle de bains avec toilettes. Actuellement, il est loué avec un bail commercial Aparthotel Adagio - Pierre et Vacances, assurant un rendement net de 4% par an jusqu'en 2025, avec un loyer garanti net, excluant les charges de copropriété. La Tour Paris Cote Seine offre un cadre de vie unique, exploitée comme un complexe hôtelier de standing de type 'aparthotel', incluant des services tels qu'une réception, un parking, une piscine intérieure, une laverie, un service de pressing, une salle de fitness et une restauration rapide. Profitez d'une localisation idéale, proche des transports en commun et des commerces. Pour de plus amples informations, veuillez contacter Marco Rosso au 0638055507

Village de l'Herbe

Village de l'Herbe A 3 minutes à pied de la plage de l'Herbe et son célèbre village ostréicole, splendide villa traversante en bois entièrement rénovée, calme absolu au sommet des pins sans vis-à-vis. Pour la détente deux grandes terrasses en caillebotis desservent 4 chambres avec salles d'eau et une chambre en mezzanine. Le jardin paysagé offre un cabanon à aménager. Haut rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 1 775 000 Euros Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (1 690 000 Euros hors honoraires). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Nathalie.Magendie, mandataire indépendant en immobilier enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce de Paris.

JOLI STUDIO ENTIEREMENT MEUBLE

COUP DE COEUR - SAINT GERMAIN DES PRES En vente : à proximité du métro Saint-Germain-des-Prés 4, découvrez ce studio de 27 m² à Paris (75006). Cet appartement, avec vue sur cour, est orienté plein sud. Il inclut une cuisine équipée et une salle d'eau. Cet appartement se situe au 5e étage d'un immeuble de six étages. Il s'agit d'une petite copropriété de 11 lots. L'intérieur de l'appartement est en bon état. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a dans un rayon de 1 km deux stations de RER (Luxembourg - ligne B - et Saint-Michel Notre Dame - lignes B et C), 17 lignes de bus, la gare Saint-Michel Notre-Dame ainsi que les métros 4, 10, 12 et 7. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. 15 cinémas vous accueillent à proximité pour vos loisirs, tout comme un conservatoire et des théâtres. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre poissonneries et des épiceries. 4 marchés animent les environs. C'est un appartement en copropriété. Prenez contact avec nos conseillers pour obtenir de plus amples informations sur le rendement locatif de cet appartement à vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 649.00 et 877.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

75004 Paris - Murs Commerciaux

RAMBUTEAU TEMPLE - Murs Commerciaux de 141 m2 au pied d'un immeuble standing - Plan parfait sur 2 niveaux totalement aménagés. Il est composé de diverses grandes salles polyvalentes, d'une spacieuse cuisine-cafétéria, une pièce avec douche et sanitaires séparés. Vitrine linéaire , belle hauteur sous plafond , belles voutes, pierres apparentes. Lots vendus avec Commercialité, bien à possibilités de fort rendement pour location courte durée. Copropriété sans procédure en cours. Adresse recherchée.