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CANNES DROIT D'USAGE VENTE VIAGER OCCUPE

CANNES Rue d'Antibes, 150m des plages de la Croisette, En Exclusivité, à proximité de tous commerces dans résidence services séniors récente comprenant cinéma, salle de jeux, parc, restaurant, animations et qualité de service et confort de rêve pour agrémenter ce ravissant et lumineux studio en étage avec balcon et cave. Cette Vente en droit d'usage occupé par une dame de 83 ans est un placement et un investissement d'avenir. Valeur vénale 180.000€. Pas de rentes, pas de charges! Loyer moyen à percevoir en pleine propriété 1600€ CC.

Référence : 4277-LLE - Maison 6 pièces à Plan-de-Cuques (13380)/ piscine/ jardin/ garage

L'Office Immobilier de Plan de Cuques vous présente à la vente une villa spacieuse de 183 m² sur un terrain de 999 m². Situation et contexte : Située dans le recherché quartier de la Montade, avenue des Pères Blanc, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité des commerces, écoles, collèges et transports, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Description intérieure : Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon lumineux orienté sud, avec une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. L'espace de vie est conçu pour offrir diverses possibilités d'aménagement grâce à la généreuse surface des pièces. Coin nuit : La villa comprend une chambre de plain-pied avec salle de bain et WC. À l'étage, découvrez deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale d'environ 25 m² avec accès privé à une terrasse de 7 m². Avantages extérieurs : La grande terrasse s'ouvre sur une piscine et un jardin paysagé parsemé d'arbres fruitiers, idéal pour profiter des vues agréables sur les collines d'Allauch. Prestations complémentaires : La propriété inclut 36 panneaux photovoltaïques générant une rente annuelle, un garage, un studio indépendant et divers espaces de rangement. Parkings multiples sur le site. Des travaux de finition sont à prévoir. Conclusion : Cette villa offre une opportunité unique de vivre en harmonie avec la nature tout en profitant d'un cadre de vie pratique et confortable. Contactez-nous pour visiter ! L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4277 !(Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4277-LLE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRES BEAU 2 PIECES EN REZ DE JARDIN. VIAGER OCCUPE.

Dans le très recherché secteur du Bas Cimiez, dans un très bel immeuble renommé, appartement de 2 pièces en rez de jardin, beau jardin de 50 m2, bien exposé. Appartement bien distribué et très agréable. Viager occupé, homme de 74 ans. Bouquet de 124000 euros et rente de 1400 euros.

T4 VIAGER OCCUPÉ BOUQUET SANS RENTE

VENTE VIAGER OCCUPÉ BOUQUET SANS RENTE ***** SPÉCIAL INVESTISSEUR ***** RARE À LA VENTE Deep'Immo13 vous propose sur le secteur de Pertuis, dans une résidence calme sécurisée à deux pas de toute commodités, un appartement T4 de 98m2 au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent de 2011. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant: - 3 chambres avec placards - une salle d'eau avec WC - buanderie avec chauffe eau dernière génération - un WC - une pièce à vivre lumineuse de 36m2 avec cuisine équipée ouverte donnant de chaque coté sur la double terrasse exposée SUD-EST avec vue imprenable sur la Sainte victoire et le Luberon. Au sous sol un garage de 22m2. VIAGER OCCUPÉ : une tête homme 82 ANS Valeur Vénale: 410 000 EUROS Bouquet : 280 000 EUROS Aucune rente.

BAYONNE - APPARTEMENT EN VIAGER OCCUPÉ

Bayonne, idéalement situé en coeur de ville au quatrième étage d'un bel immeuble, appartement de 182 m² bénéficiant d'une situation privilégiée et offrant une vue remarquable sur la ville, la mairie, l'Adour et la cathédrale. Vendu en viager occupé sur 2 têtes, Mr de 74 ans et Mme de 70 ans. Bouquet de 366.000€, rente mensuel de 1.000 €.

Château entre Bordeaux et Bassin d'Arcachon XIXème siècle avec parc de 5 hectares

Sublime château entièrement rénové, au cœur d'un environnement exceptionnel, datant du milieu du XIXe siècle sous l'époque Napoleon III. Implanté sur un parc de plus de 5 hectares, le château propose 519m² de surface habitable et 738m² au sol. Dès l'entrée vous serez transporté par les volumes époustouflants, lumineux, des espaces pensés sur mesure, qui desservent dès son imposante entrée; un séjour, salle de billard, salle à manger, cuisine dinatoire et une suite. A l'étage 3 suites, un grand espace de travail, une pièce dressing qui ne saurait que charmer ces dames. Le dernier étage est un espace ouvert, mansardé et rénové qui laissera libre cours à l'imagination. Un couloir de nage et un étang parfont le magnifique parc arboré. Les anciennes écuries offrent 3 appartements, des panneaux solaires installés sur le toit garantissent des rentes annuelles conséquentes. Une partie écurie a été conservée pour les chevaux, ce qui conviendrait aussi en propriété équestre. Deux grands garages peuvent accueillir 4 véhicules. Un ancien poulailler a été transformé en un sublime logement de caractère. Un lieu unique où le temps semble s'arrêter ... Demande de visite virtuelle sur demande.

NUE PRO VILLA NEUVE

EXCEPTIONNEL ! En vente en nue-propriété maison dans une petite co-propriété livrée en 2023 à 5mn de la mer et du centre de St Aygulf. Viager sans rente sur une dame de 84 ans. Prestations haut de gamme pour l'ensemble de la construction, et en particulier pour la cuisine qui vous séduira par son design ultra contemporain. A l'origine une chambre avec sa salle d'eau étaient prévus en rez-de-jardin mais la superficie de la chambre a été utilisée pour agrandir l'espace à vivre. A l'étage deux chambres avec une salle d'eau, un wc indépendant et un bureau pouvant accueillir une chambre d'enfant. Patio ombragé. Climatisation avec thermostats indépendants pour chacune des pièces. Volets électriques. Place de parking attitrée, places visiteurs. Valeur vénale: 595000EUR Bouquet FAI: 449000EUR Cette annonce vous est proposée par BOURDIER Sandrine - EIRL - NoRSAC: 407983378, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRASSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Elégant Manoir du XIIIème siècle à La Bégude de Mazenc

L'élégance du XIIIème siècle rencontre l'ingéniosité du XXIème siècle dans ce bien unique qu' Espaces Atypiques vous propose aujourd'hui. Niché au coeur d'un authentique village provençal aux racines médiévales, le quotidien sera paisible dans cette demeure qui défie les conventions et vous invite au voyage. Exceptionnel, Intemporel, Inégalable, autant de qualificatifs qui font de ce manoir de rêve Votre réalité. La première surprise est de savoir que seul ce bien possède un stationnement privatif devant ses murs mais aussi la capacité de stationner jusqu'à 4 véhicules complémentaires dans la vaste cour intérieure si vous le souhaitez. Cette cour entièrement pavée et paysagée vous offre sur votre droite une charmante dépendance entièrement aménagée pouvant aisément offrir une confortable rente locative ou un abris pour les amis de passages. Sur la gauche un grand préau suggère de fastueux repas en famille s'organisant près du généreux braséro. Avancez un peu...Poussez la porte massive et quelques marches plus haut laissez vous emporter par le flot d'émotions positives que dégage ce lieu. Un grand espace piscine intérieure au décor exotique , de vastes chambres aux accents orientaux et décors exceptionnels, une confortable cuisine équipée haut de gamme aux notes de brasserie parisienne d'antan, un espace oenologie incroyable avec un taux d'hygrométrie parfait où reposent et se dégustent les meilleurs crus. Sans oublier la grande salle à manger avec un espace bureau attenant où se côtoient cheminée en pierre et poutres apparentes. Ou encore le plantureux et lumineux salon au plafond vouté ou un célèbre artiste à déposé son oeuvre monumentale. La salle de bain royale digne d'un Palais Maharadjas avec ses aménagements et décoration vous prépare sobrement chaque jour au meilleur de vous même. Bien sur les indispensables espaces de rangements et de repos sont présents . Vous trouverez également de nombreux éléments décoratifs directement importés des Indes. Mais l'apothéose sera bien, derrière une discrète porte en bois sculptée , la découverte de cette magnifique terrasse au dessus des toit. Vous profiterez ainsi d'une vue imprenable sur les plaines. Imaginez vous avec un bon café fraichement torréfié , confortablement installé, à inspirer les bonnes ondes matinales au dessus des toits , ou encore à déguster de savoureuses grillades grâce au barbecue présent sur votre terrasse tout en observant le soleil se coucher à l'horizon... Ce rêve , non classé M.H, est à votre portée. Paris Lyon Marseille sont accessibles en seulement quelques heures grâce aux principaux axes routiers ou TGV. S'inscrivant dans la durée, ce lieu a du sens et son choix dit quelque chose de vous... Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4000 euros et 5470 euros par an. Prix moyen indexé au 01/01/2021 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VIAGER REZ-DE-JARDIN LA VALETTE

VIAGER REZ-DE-JARDIN LA VALETTE Dans l'une des résidences les plus recherchées de La Valette, très bel appartement à deux pas du centre-ville dans une résidence récente et sécurisée. Ce T3 d'environ 70 m2 se compose d'un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un jardin exposé Sud d'environ 95 m2 et une terrasse couverte de 15 m2, de deux chambres avec placards donnant sur un petit extérieur, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave-mains. Climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, cave et ascenseur. Le + : 2 garages avec ouverture automatique. Vente en Viager occupé sur une tête Femme : 84 ans Valeur du bien : 350 000 EUR Bouquet apport initial : 130 000 EUR + 15 000 EUR d'Honoraires Rente mensuelle : 850 EUR

VIAGER OCCUPE - NICE LA MADELEINE

Gaël et Cécile vous présentent en EXCLUSIVITÉ un viager occupé : Un appartement 2 pièces d'une surface de 41m² situé au 7ème et avant dernier étage d'un immeuble situé bd de la Madeleine. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 16m² avec balcon, très lumineux par son exposition OUEST, une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle de bains avec WC et une cave. L'acheteur bénéficie d'une opportunité d'acquérir progressivement la pleine propriété de l'appartement tout en permettant à l'occupante actuelle (le crédirentier) de continuer à y vivre. Cela peut être avantageux si l'acheteur recherche une acquisition à long terme avec une perspective d'investissement sur le long terme. Cela implique aussi d'attendre le décès de l'occupant pour devenir pleinement propriétaire; il est essentiel de considérer l'espérance de vie de la personne concernée, ainsi que les obligations financières telles que la rente mensuelle à verser. La nue-propriété peut être intéressant pour quelqu'un qui souhaite acquérir un bien à moindre coût, sans s'occuper des charges et travaux qui restent à la charge de l'usufruitier (l'occupant). Rente mensuelle à verser au crédirentier : 250 € Occupé par une dame de 83 ans. Valeur vénale: 140.000 €uros Nue propriété: 112.000 €uros Valeur locative : 720 € / mois Visite virtuelle disponible sur notre site. Charges mensuelles : 157 € / Mois comprenant EC / EF / CHAUFFAGE dont 122 € à la charge du crédirentier. Taxe ordure ménagère : 137 € . Taxe foncière 530 € Nb de lots : 66 lots d'habitation DPE actuel : EN COURS

CESSION DE NUE-PROPRIETE T2 DE CHARME MARSEILLE 08

Cession de Nue-Propriété ! Investissez dans l'immobiier en toute sérénité tout en bénéficiant d'une forte décote. Pour rappel, en viager occupé, vous ne pouvez pas habiter immédiatement l'appartement.. Marseille 8eme quartier Padro - St Giniez, joli T2 traversant au charme de l'ancien, lumineux avec belle hauteur sous plafond, une vue dégagée , quartier très sympathique avec nombreux commerces. Il se compose d'un séjour exposé ouest, une cuisine séparée avec loggia, une chambre, salle de bain et WC indépendant. bientôt la vidéo. Vous bénéficierez en plus d'une cave. Grand parking en stationnement libre à proximité. DPE D - GES C. Conditions de la vente : Cession de Nue-Propriété avec réserve d'Usufruit, bouquet unique sans rente, au profit d'une dame de 74 ans. Valeur vénale du bien libre : 215 000 euros. Prix de vente : 149 000 euros payé comptant honoraires agence inclus, sans rente viagère, soit une décote de - 30,69 %. Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier. Frais de notaire : environ 11470 uros, calculés sur la valeur occupée du bien, au lieu de 16550 euros dans le cadre d'une vente classique soit environ 5100 euros d'économies. Les avantages sont nombreux, outre le fait que vous aurez un 'locataire' exemplaire et que vous ne payerez plus ni la TF, ni les travaux sauf ceux de l'article 606 du code civil. Le paiement du prix de vente peut s'effectuer avec l'aide d'un emprunt bancaire car il n'y a pas d'hypothèque légale spéciale de vendeur prise sur la maison. Enfin, c'est un placement immobilier socialement responsable. Cette annonce vous est proposée par AVEDIAN Sophie - - NoRSAC: 753740786, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AIX-EN-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison à vendre Bègles

BELLE MAISON DE VILLE AVEC DEPENDANCE CLIMATISEE - 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFEE - SAUNA – CHEMINEE – PARKINGS SECURISES - PROCHE TRAM C (ARRÊT CALAIS-CENTUJEAN) En vente : Venez découvrir à Bègles cette belle maison de ville avec dépendance, 6 pièces dont 4 chambres pour une surface totale de 142 m² édifiée sur une parcelle de 522 m². Cette jolie maison de ville construite dans les années 70 se situe dans une rue calme. On y entre par un jardin d'accueil ombragé et joliment aménagé quand sa façade arrière donne sur un grand espace composé d'une piscine avec grande terrasse et jardin méditerranéen à l'ambiance reposante le tout plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par le bel escalier en pierre qui dessert l'étage avec ses trois chambres et une salle d'eau. La pièce de vie dispose d'une cheminée fonctionnelle et de beaux volumes la dotant d'un fort potentiel de personnalisation. La grande cuisine avec ilot central donne directement sur la terrasse. Une fois à l'extérieur, passez sous le porche ombragé puis longez la piscine jusqu'à la dépendance récente et climatisée. Celle-ci est composée d'une chambre, d'une belle salle d'eau, d'une buanderie et d'une grande pièce de vie donnant sur la piscine. Cette dernière peut vous permettre d'accueillir vos amis, de loger votre adolescent indépendant, de créer un bureau pour votre activité professionnelle ou encore de l'utiliser pour de la location saisonnière afin d'augmenter votre capacité d'emprunt ou vous constituer une petite rente. Un sauna tonneau et une terrasse couverte complètent cet ensemble. Tous les équipements sanitaires, chauffage, pompes à chaleur et électricité ont été revus à neuf dans les 4 dernières années. La toiture est entretenue et en excellent état. Toutes les huisseries sont de haute qualité, en aluminium, récentes et en double vitrage performant. L'allée goudronnée permet de stationner jusqu'à 3 voitures. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la gare de Bègles ainsi que la ligne de tramway C dans les alentours. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et deux boucheries. Cette maison est proposée à l'achat pour 599 500 € FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17.500€ soit 3,00% du prix du bien. Vous souhaitez visiter au plus vite cette maison ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 582 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1362.00 et 1842.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - LE RAY

VIAGER OCCUPE Au sein de la copropriété Résidences Comte de Falicon, cet appartement 4/ 5 pièces situé au deuxième étage du bâtiment se compose : une entrée, un grand séjour d'environ 25 m2 avec balcon exposé Est, une cuisine indépendante semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle de douche, un wc indépendant et un dressing. Cave, Parking collectif, Gardien. Parc Arboré et Jardin pour enfants Proche du Tramway, accès autoroutiers, école et commerces Bouquet : 94 700 € Rente : 863 € / mois indexée Occupé : 1 tête de 87 ans (H) Valeur Vénale : 229 700 € Copropriété de 958 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3240.00 euros.