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Paris IV - 3 pièces familial avec balcon - Quartier Arsenal

Engel & Völkers vous présente un appartement lumineux et moderne niché au cœur de l'Arsenal, charmant quartier du 4ème arrondissement de Paris. Au calme, cet appartement de 3 pièces est orienté à l'ouest et dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La cuisine séparée et toute équipée est idéalement située à côté du salon, créant un environnement idéal pour se détendre et recevoir. Sortez sur le grand balcon qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement et laissez-vous captiver par la vue imprenable sur un magnifique et historique Hôtel Particulier. Situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu avec gardien et ascenseur, cet appartement offre à la fois praticité et confort. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter cet appartement à aménager à votre image. Avec le Marais, le bassin d'Arsenal et la Seine à quelques pas seulement, vous pourrez profiter de belles promenades à proximité tout en bénéficiant de l'environnement de qualité qu'offre ce quartier recherché. DPE: D (184 kWh/m2/an). GES: D (30 kgCO2/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1070€ - 1500€ Charges estimées par an: 4836€ Nombre de lots dans l' immeuble: 60 Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du quartier prisé de l'Arsenal, l'appartement se trouve à quelques minutes à pied de la Seine, Place de la Bastille, du Port de l'Arsenal et offre une proximité immédiate avec le quartier historique du Marais. Idéalement desservi par les transports, entre le métro Bastille et Sully Morland, on trouve à proximité les lignes 5, 7, 1 et 8. Cette adresse bénéficie d'une sectorisation scolaire recherchée: écoles privées Massillon & Les Francs Bourgeois.

Paris 4ème - Appartement dernier étage terrasse panoramique et vues monuments

Paris 4ème - Arsenal. A deux pas de la Seine et du Marais, dans le quartier de l'Arsenal, dans un bel immeuble 1930 gardienné, nous vous proposons un appartement rare de 89,75 m² Loi Carrez (103 m² au sol) et sa terrasse panoramique arborée de 23 m² surplombant le Port de la Bastille et les jardins du Bassin de l'Arsenal. Situé au 8ème et dernier étage par ascenseur, il se compose d'une vaste pièce de vie d'angle de 51,47 m² orientée Est et Sud dotée d'un espace salle à manger, d'un salon et d'une cuisine ouverte. De grandes baies vitrées de style année 30 s'ouvrent sur un balcon de 8 m² qui offre une vue dégagée sur le port de l'Arsenal et la Seine. L'espace nuit est composé de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains avec toilettes et de nombreux rangements intégrés. Depuis le séjour, un escalier dessert la terrasse arborée, comme un jardin suspendu dans le ciel offrant des vues spectaculaires à 360 degrés sur Paris et ses joyaux : Montmartre, le Génie de la Bastille, la Cathédrale Notre-Dame de Paris, le Panthéon, Beaubourg, l'horloge de la Gare de Lyon, les dômes de l'église Saint-Paul. Cet appartement est un bien rare dans un quartier à la fois central et au cœur du Paris historique. Comme une maison sur les toits, cet appartement calme et très lumineux a su conserver le charme des années 30. Des travaux sont à prévoir. Une cave complète ce bien. Vaste local à vélos dans la cour de l'immeuble. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 4ème arr.