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CANNES PALM BEACH - PIEDS DANS L'EAU - PENTHOUSE VUE MER PANORAMIQUE - 7 PIÈCES

Cannes Palm Beach / Mouré rouge, magnifique Penthouse pied dans l'eau, Unique et rare à la vente, dans la seule résidence de Cannes avec un accès direct sur la plage. Nous vous proposons l'opportunité d'acquérir cet exceptionnel Penthouse 4 pièces d'environ 150 m² avec une terrasse de 250 m² et un second appartement 3 pièces de 93 m² avec une terrasse de 23 m², pouvant être réuni en duplex. Ces deux biens d'exceptions de part leur situation et leur vue mer féérique vous offrent le sentiment de vivre sur l'eau. Plusieurs possibilités de rénovations sont envisageables. Deux parkings et deux caves en sous-sol complètent ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 16,800 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

Opportunité EXEPTIONNELLE - T4 de 135 m2 avec SEJOUR 65 m² à St Foy livré

Votre conseiller Philippe Mangin disponible au 06 69 28 72 69, vous propose : Un Exceptionnel Type 4 de 135 m2 avec 65 m2 de salon, livré depuis quelques semaines et visitable !! Disposant d'une belle terrasse et d une suite parentale de 20m² avec ses rangements. Chauffage au sol et prestation soignées sont au rendez vous. Deux parkings en sus en sous sol pour un total de 16 000e sont vendu avec le lot. Dépechez vous : il est peut etre deja réservé !!! Avantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) au lieu de 8% dans l'ancien. -Isolation thermique renforcée. -Isolation phonique entre étages. -Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020. -Garantie Constructeur 10 ans. -Éligible au Prêt à Taux Zéro et/ou à la TVA réduite à 5.5%. -Accessibilité et conseils pour investissement PINEL, PINEL+ ou LMNP. -Personnalisez votre logement au gré de vos envies. -Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. CONTACTEZ rapidement votre conseiller à Lyon, Philippe Mangin au 06 69 28 72 69

Appartement à vendre Paris

Paris XVII - Ternes Dans un immeuble de bon standing, COST IMMOBILIER vous invite à venir découvrir un appartement 3 pièces de 77,16 m² au 1er étage avec ascenseur. Entrée, double séjour, cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bain et WC indépendant. Une cave complète ce bien. Appartement lumineux avec de beaux volumes et en parfait état. Emplacement recherché à proximité des commerces et des transports. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1401.00 €. Date de réalisation du DPE : 11 05 2020 Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 16 / BOULOGNE - Appartement familial 144 m² - 4 chambres

A proximité de l'école Dupanloup, nous vous proposons ce bel appartement familial 144 m2. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une grande cuisine dinatoire équipée, de quatre belles chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et d'une buanderie. Nombreux rangements, aucune perte de place. Appartement très lumineux avec de beaux volumes. Une cave complète l'appartement Proposé par BARNES Boulogne. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Olivier DESCLOS LE PELEY - Agent commercial - EI - RSAC 432 079 044

Paris 16 – Ranelagh/Beauséjour - Appartement 3/4 chambres

Situé aux abords du jardin du Ranelagh, au 2ème étage d'un immeuble art déco de standing, appartement familial de 141 m² ouvrant sur un jardin arboré. Il est composé d'une belle entrée desservant une double pièce de réception exposée sud, avec d'une part un salon et d'autre part une salle à manger avec cuisine ouverte. La partie nuit se compose de 3/4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle de douche, de deux chambres d'enfants, d'un bureau (4ème chambre possible), d'une salle bains avec wc, d'une buanderie et d'un toilette invités. L'appartement a été rénové par un architecte avec des matériaux de grande qualité et dispose de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Une chambre de service est proposée en sus de l'appartement (Honoraires de 80.000€ à la charge de l'acquéreur, soit 2.010.000€ NV) 2,010,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.98%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 168 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1830€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 16 - Trocadéro/Voie privée - 2 chambres en suite - Lumineux

Idéalement situé au sein d'une voie privée à quelques mètres de la Place du Trocadéro, un duplex au deuxième étage par ascenseur entièrement refait et climatisé. Il se compose au premier niveau de deux chambres en suite avec dressings, salles d'eau et buanderie. Au niveau supérieur, une magnifique pièce de vie avec salon et cuisine aménagée. Cet immeuble au cachet absolu composé exclusivement d'anciens ateliers d'artistes et datant de 1901 a fait l'objet d'une rénovation complète: huisseries neuves aluminium, double vitrage, verrière traitée « stop solaire », isolation acoustique, nouvel ascenseur, toiture refaite, façade traitée et repeinte. Ce bien au calme bénéficie d'une excellente localisation et d'un excellent DPE (B). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 520€ ~ 760€ - Pauline DU FONTENIOUX - Agent commercial - EI - RSAC 830580429

Paris 16 - Avenue Foch - 1 chambre en suite / pied-à-terre d'exception

Situé au sein d'un immeuble de standing gardienné et sécurisé de l'avenue Foch, un bel appartement au 2ème étage par ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un salon / salle à manger donnant sur un balcon filant, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre en suite et d'un cabinet de toilettes invités. Sa localisation recherchée, son environnement à proximité des commerces, transports et musées et sa situation au sein d'un bel immeuble en font un investissement idéal, tant pour une résidence principale qu'un pied-à-terre (esprit chambre d'hôtel) ou encore dans un objectif de rentabilité locative. Une cave complète ce bien et un parking est proposé à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,540 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olga SPIVACENCO - Agent commercial - EI - RSAC 911 835 577

Paris 16 - La Muette - Local d'habitation en rez-de-jardin à aménager

Paris 16 - Dans un immeuble 1970, plateau brut d'une surface de 127,79 m² à aménager avec 40 m² de local en sous-sol reliables par trémie. Il bénéficie d'une double orientation, d'une belle hauteur sous plafond de 4 mètres et pourra ouvrir sur un petit espace extérieur. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Usage d'habitation ou usage mixte autorisé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,500 €/an - Fabienne BARY - Agent commercial - EI - RSAC 823434295

LIBERATION : Charmant 3 pièces de 73 m² avec une grande terrasse

LIBERATION: A deux pas de la place de la libération de toutes les commodités et du Tramway, dans une ruelle au calme, au sein d'une petite copropriété, venez découvrir ce charmant appartement de type 3 pièces d'une surface de 73 m² traversant et très lumineux, avec une très agréable terrasse de 16.5 m² exposée sud. Il est composé, d'une entrée d'un grand salon de 28 m² et d'une chambre d'environ 13 m² donnant sur la terrasse avec une exposition sud, d'une deuxième grande chambre exposée nord d'une surface de 14.3 m², d'une salle de bain avec WC et d'une cuisine aménagée indépendante. Le bien est situé au 1er et dernier étage. il est vendu avec une cave et la possibilité de louer une place de stationnement extérieur. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1644.20 euros.

Vente - Marseille - 13008 – La Plage - Appartement - Terrasses - Balcon - Garage

EXCLUSIVITÉ - Appartement de type 5 avec vue sur la mer et les collines, comprenant deux terrasses et un grand balcon. Ce bien est situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, construite en 2013, et dotée d'un ascenseur ainsi que d'un jardin privatif. Ce duplex inversé développe une surface de 171,55 m² en loi carrez. La terrasse principale au calme d'une superficie de 95 m² est exposée Sud et offre une vue panoramique sur la mer et les collines. Une autre terrasse plus petite avec vue sur la mer et un balcon exposés au nord-ouest offrent une vue panoramique sur la ville et la colline de Notre-Dame de la Garde L'étage supérieur est traversant et très lumineux grâce à ses grandes ouvertures et ses nombreuses fenêtres de toit. Il dispose d'une magnifique cuisine équipée semi-ouverte d'environ 16,25 m² donnant accès à la terrasse idéalement exposée pour profiter des couchers de soleil. Une salle de réception faisant office de salle à manger et salon avec cheminée équipée d'un insert. L'ensemble donne accès à la splendide terrasse vue mer. Pour compléter l'étage, la suite parentale de 29,61 m² avec vue sur la mer comprend une salle d'eau, un dressing et un accès à la grande terrasse. Les toilettes sont séparées. Le niveau inférieur offre : une entrée avec vestiaire, trois chambres avec placards coulissants dont deux donnent sur un large balcon de 13 m² qui offre une vue dégagée sur la ville. Ce niveau offre une salle d'eau avec toilettes et une salle de bain avec buanderie. Les prestations sont de très haute qualité et un garage-box avec rideau d'ouverture électrique, accessible directement par ascenseur, complète ce bien. La situation géographique est idéale : proche de la mer, du parc Borély, de l'hippodrome, d'un supermarché, des commerces de bouche, des transports, des meilleures écoles et du centre-ville. La copropriété se compose de 68 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges, d'environ 580 € par mois, incluent le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des jardins et des parties communes. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (2021) : 530 € et 800 € Les taxes foncières sont de 4754 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

EXCLUSIVITÉ - CANNES PALM BEACH - 3 PIÈCES - TERRASSE - VUE MER PANORAMIQUE

En Exclusivité, Cannes Palm Beach, situé à quelques mètres de la plage et à proximité des commerces dans une belle résidence sécurisée avec gardien, en front de mer, très bel appartement 3 pièces traversant de 85 m² offrant une vue mer panoramique. L'appartement est composé d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine fermée, de deux chambres, de deux salles de douche et de nombreux placards. Deux garages fermés dans deux résidences voisines complètent ce bien. Cet appartement nécessite des travaux, idéal investissements. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,520 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 930€ ~ 1310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

APPARTEMENT DUPLEX - CANNES EDEN - VUE MER PANORAMIQUE

Splendide appartement 6 pièces en duplex avec vue mer panoramique du Cap d'Antibes aux iles de Lérins. Dans une résidence verdoyante sécurisée avec gardien, vous pourrez profiter de deux piscines dont une chauffée et deux terrains de tennis. Au premier étage, un grand séjour avec cuisine ouverte tout équipée ainsi qu'un coin bureau, le tout donnant sur une grande terrasse de 77 m² qui prolonge cet espace de vie avec une vue à couper le souffle. Au niveau inférieur, quatre chambres en suites toutes avec une vue imprenable sur la mer et leur propre salle d'eau dont deux donnant sur une grande terrasse de 35 m², une salle de sport avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Enfin, deux boxs, une place de parking extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 16,484 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1613.81€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaulthier GERMAIN - Agent commercial - EI - RSAC

RARE A LA VENTE ! MAGNIFIQUE T2 AVEC JARDIN PRIVATIF

Votre conseillère : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Parfaitement situé, au coeur du 10ème arrondissement, en lisière du 5ème et à proximité immédiate de toutes commodités : commerces : carrefour, casino, pharmacie à 5 minutes à pied..., transports : bus en pied de résidence, proche métro Baille et Timone, loisirs, établissements scolaires : Facultés de la Timone, lycée, école primaire. Venez découvrir une résidence moderne et intimiste d'une trentaine d'appartements offrant de belles surfaces, de multiples orientations et de bels extérieurs privatifs et partagés. Superbe T2 de 46m² composé d'une entrée, d'un beau séjour de 26m² prolongé d'un bel exterieur, un jardin privatif de 23m². Une chambre de 11m² et une salle de bain avec WC viennent compléter ce bien. Très bien agencé, sans perte de place. Prestations soignées : Carrelage 45X45, climatisation, volets roulants électriques, salle de bain équipée et entièrement faïencé : couleur et format au choix, baies vitrée toutes hauteurs en aluminium, digicode et visiophone, garages en sous-sols... Prix : 229 000€ 1 parking en sous-sol en sus : 16 900€ Remise des clés entre Avril et Juin 2026. Plusieurs appartements disponibles, du T2 au T4, en rez de jardin et étage élevé. Votre conseillère : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaire réduits à 6 147€ au lieu de 19 672€ - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC/LABEL BDM ARGENT/LABEL NF LOGEMENT) - Isolation phonique et thermique (RT 2012) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Photos non contractuelles Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).