Mots-clés : residence languedoc

APPARTEMENT T2 CENTRE VILLE

RARE Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement coquet de type T2 se trouve dans une résidence de standing sécurisée offrant un ascenseur et une piscine. Profitez d'une belle terrasse orientée plein sud et bénéficiez d'un espace de stationnement inclus. Actuellement occupé par un locataire, ce bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. A SAISIR.

SUPERBE T4 NEUF AVEC SA GRANDE TERRASSE A VENDRE - MONTPELL

CDI NEUF vous présente ce T4 de 178.7m2 de surface totale privative au 6 ème étage d'un programme neuf au coeur de la ZAC de Port Marianne à Montpellier. Montpellier séduit par son mélange unique d'histoire et de modernité. La ville offre un cadre de vie agréable, complété par des espaces verts. Elle séduit avec ses 300 jours de soleil par an et ses plages à moins de 13 kilomètres du centre-ville qui lui confèrent laura des cités méditerranéennes attractives et captivantes. ZAC Port marianne bien desservi par les lignes 1 et 3 de tramway et toutes les commodités à proximités : Ecoles, commerces, restaurants, espaces verts, pharmacies... On y trouve des immeubles résidentiels, des bureaux, des commerces et des espaces publics au design innovant. Pour plus de précisions, contactez nous au 04 67 12 38 30 Prix direct promoteur !!

vente appartement 2 Pièce(s)

Dans la très belle commune de Saint-Cyprien, venez découvrir ce T2 cabine de 33,45 m² (Loi Carrez) avec un jardin privatif de 42 m². Situé en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, cet appartement se compose d'une entrée avec coin cabine, wc, salle de bains, cuisine équipée et un salon donnant sur un agréable jardin avec terrasse en bois. Place de parking libre et sécurisée. Vous aurez accès à la plage directement de l'appartement et vous profiterez aussi de la piscine. Coup de Coeur assuré !

APPARTEMENT TYPE 2 - 66700 ARGELES SUR MER

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. - Loyer annuel HT : 4474 euros/an - Rentabilité : 7,50 %. - Gestionnaire : VSP Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement de 46 m2, au 1er comprenant deux d'entrées, deux pièces principales, deux salles bains, deux WC dans une résidence de tourisme avec piscine près de la mer. Mandat No 672 Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement À Vendre

Appartement T3 sur Perpignan sud avec entrée Indépendante dans petite résidence de deux logements sans charges. Idéalement situé et offrant un cadre de vie fonctionnel de par la proximité des nombreux commerces . Ce bien de plain-pied de 57m2 hab dispose d'un jardin privatif de 55m2 et comprend : o un séjour de 22 m² lumineux et calme s'ouvre sur une terrasse avec son jardin exposé plein sud , parfait pour profiter des beaux jours. o une cuisine américaine équipée o une buanderie o deux chambres o une salle d'eau avec wc climatisation réversible / double vitrage / volets roulants . Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec une entrée de plain-pied. Le stationnement est assuré par un parking extérieur privé. Proposé au prix de 185 000 € DPE en B et A « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contactez-nous dès maintenant au 06 13 50 26 09 Caroline Alcantara CEC IMMO By ALCANTARA Référence agence : 184

Maison de village : pour les amoureux d'authencité

Charme et authenticité pour cette maison de Village à Canet-en-Roussillon. La situation est idéale, en plein coeur du village, proche des écoles et des commerces. Sur 3 niveaux, cette maison en pierre et bois, offre de beaux volumes et des hauteurs sous plafond généreuses. Elle propose 3 chambres dont une suite parentale, cuisine ouverte, salon, bureau, buanderie. Mais à vous de décider de la distribution. Bien que nécessitant quelques travaux de rafraichissement, cette maison conserve tout son cachet et son caractère unique. Parfaite pour une résidence principale, cette maison de village constitue également un excellent investissement pour la location saisonnière ou à l'année. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr."

À Vendre : Magnifique Appartement 4 Chambres au Cœur du Village

À Vendre : Magnifique Appartement 4 Chambres au Cœur du Village Nous vous proposons en exclusivité avec l'Agence du Duché ce superbe appartement de 124 m², situé en plein centre d'un charmant village offrant toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 124 m² Nombre de pièces : 4 chambres spacieuses État : Aucun travaux à prévoir, en parfait état Chauffage : Gaz de ville Isolation : Excellente isolation thermique et phonique Cet appartement vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Chaque chambre est conçue pour offrir confort et espace, idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui apprécient les grands espaces de vie. Emplacement : Situé au centre du village, vous aurez un accès facile à toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, et services de santé. Tout est à portée de main, vous permettant de profiter d'une vie de village tout en bénéficiant des avantages d'un environnement urbain. Avantages supplémentaires : Aucun frais de rénovation à prévoir, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le chauffage au gaz de ville assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Grâce à sa bonne isolation, vous profiterez d'une faible consommation énergétique et d'une tranquillité assurée. Pas de procédure en cours concernant la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité, idéalement situé et prêt à vivre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. En exclusivité avec l'Agence du Duché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel ! Ce bien vous est présenté par Mr Johan CRAVE, en qualité d'agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes sous le n°511688897 – Tél 06 27 12 40 95 Surface CARREZ : 123.91 m²

LUSSAN TRES BEL APPARTEMENT EN COPROPRIETE BENEVOLE

Dans un joli Hameau proche de Lussan Nathalie Liabeuf Swixim Uzès vous propose, un très bel appartement avec beaucoup de charme d'une superficie d'environ 41m2, composé d'une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le salon, 1 salle d'eau, ainsi qu'une très jolie chambre en mezzanine. Le plus une belle terrasse sous toit avec une très belle vue sur la nature. Ce bien est en copropriété bénévole de 4 petits lots. Vous disposez d'une belle piscine, d'une cuisine d'été avec barbecue en commun et d'une place de parking. Pour une visite contactez Nathalie LIABEUF au 07 88 43 24 70 ou .

A VENDRE - T3 - CASTELNAU LE LEZ - NOUVEAU QUARTIER EUREKA E

Située sur la commune de Castelnau-le-Lez, au coeur du nouveau quartier Eurêka exemplaire en matière de développement durable, abritant logements, commerces, bureaux et services sur 40 ha dont 11 sont aménagés en espaces verts et jardins maraîchers. Venez découvrir cette nouvelle résidence composée de 6 ilots indépendants . En quelques minutes, vous rejoindrez le centre de Montpellier ou de Castelnau-le-Lez et toutes les commodités nécessaires à votre confort quotidien. Nous vous proposons ce beau T3 de 65 m2 qui se compose d'une entrée, salle d'eau, d'une pièce à vivre bénéficiant d'une double exposition ainsi que d'une cuisine équipée et de deux chambres de 14 et 10 m2. Côté extérieur vous apprécierez la terrasse de 25 m2 en forme de L. Inclus un stationnement en sous-sol. D'autres T3 sont également disponibles à la vente, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Prix direct promoteur. Frais de notaire réduits

Un cocon de sérénité au cœur de Nîmes

Superbe appartement dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 31.25 m², comprenant une salon/cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l'animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l'Église Saint-Baudile, à l'angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l'entrée, c'est tout l'esprit nîmois qui s'offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d'éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d'un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d'une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l'identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l'ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d'aujourd'hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d'une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d'entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d'orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d'Anduze plantés d'essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l'opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d'impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d'Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d'achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d'avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d'une réduction d'impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d'impôts qui peut s'élever jusqu'à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20

VENTE d'un appartement de 3 pièces (74 m²) à BEZIERS

Idéal investissement : Appartement T3 Béziers Découvrez cet appartement lumineux de 74 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 4 lots sur l'Avenue Clemenceau à Béziers. Caractéristiques Principales : Type de bien : Appartement traversant Surface : 74 m² Pièces : 3 (2 chambres, 1 salon/séjour) Prix de vente : 90 000 € Situation locative : Vendu loué taxe foncière : 1244€ / charges annuelles: 670€ Détails : Étage : 3/3 Cuisine : Equipée Salle de bains : Baignoire WC : Séparés Chauffage : Electrique DPE : D Points Forts : Luminosité : Lumineux Emplacement : Proximité des commerces, écoles, transports en commun. Sécurité : Interphone Situation Locative : Cet appartement est actuellement loué, offrant un revenu locatif stable. - loyer hors charges : 530€ (580€ charges comprises) - bail meublé d'1 an reconduit le 01 mai 2024 Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter : Nicolas, Nathalie ou Claire au 04 86 11 08 32. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Béziers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ! Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (225 kWh/m² annuels) et B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 040 € et 1 440 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SUPERBE T4 NEUF ET MODERNE À VENDRE - MONTPELLIER - VEFA

CDI NEUF vous présente ce T4 en VEFA d'environ 100m2 au 5ème étage d'un programme neuf au coeur de l'agglomération montpelliéraine ! Montpellier séduit par son mélange unique d'histoire et de modernité. La ville offre un cadre de vie agréable, complété par des espaces verts. Elle séduit avec ses 300 jours de soleil par an et ses plages à moins de 13 kilomètres du centre-ville qui lui confèrent laura des cités méditerranéennes attractives et captivantes. Quartier bien desservi par la ligne 4 de tramway et toutes les commodités à proximités : Ecoles, commerces, des restaurants, espaces verts, pharmacies... Pour plus de précisions, n'hésitez pas à nous contacter au 04 67 12 38 30 Prix direct promoteur !!

Appartement 3 pièces avec balcon en très bon état - rue Rémy Belleau, Montpellier – 164 000 €

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cet appartement de 3 pièces au rez de chaussée, en très bon état situé rue Rémy Belleau. Il s'ouvre sur une entrée qui dessert sur la gauche, la cuisine et le salon ; ce dernier donne sur un balcon de 12 m² ; sur la droite, les deux chambres, la salle de douche et toilettes séparés. L'espace de cet appartement est très bien optimisé, sans aucune perte de place. Carrelage au sol, excepté dans les chambres dans lesquelles vous trouverez du parquet flottant en chême. La salle de douche a été refaite récemment. L'accès à l'immeuble peut se faire par une rampe. Bien idéal pour personne à mobilité réduite sans qu'il soit strictement aux normes PMR Les + du bien : - Très bon état, aucun gros travaux à prévoir - Résidence très bien entretenue avec de beaux espaces verts - Place de stationnement libre dans la résidence À noter : - fenêtres double vitrage - immeuble fibré - local à vélo - Taxe foncière : 1495 € / an - Charges courantes mensuelles : 120 € / mois (préciser si le chauffage est inclus et si ce n'est pas le cas, préciser le coût annuel du chauffage) - Coût annuel du chauffage : Estimation : 785 – 1063 € / an - Etat du bien : très bon - Le bien est soumis au statut de copropriété - 136 lots . - Appartement n° 104 quote part : 259 / 10000 - Cave n° 70 : quote part Quote part 4 / 10000 - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 191 (D) Estimation des émissions (kg CO2/) : 41(D) Coût de l'énergie max/min : 1 362 – 1 006 € / an Année de référence des prix : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 164 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur ) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Abriculteurs. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie Noir - Anriot, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de ??. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.