Mots-clés : residence le grand bornand

T4 avec des prestations de qualités

Découvrez cet appartement composé de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un bel espace de vie ouvert sur la cuisine ainsi que sur la terrasse, avec vue sur les montagnes. Exposé sud avec en annexe casier à ski, une place de parking en sous-sol et cave, il vous assure un grand confort de vie! Situé dans une résidence composé de 40 appartements mêlant architecture traditionnelle et équipements modernes. Au retour de vos sorties VTT, vous profiterez d'un local vélo entièrement aménagé avec bornes électriques de rechargement. Prix affiché en HT, grace au montage en hébergement touristique. Nous contacter pour plus d'informations sur ce nouveau modèle d'investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

Beau T4 au coeur du Chinaillon - Résidence de tourisme

Venez découvrir ce bel appartement T4 au centre du village du Chinaillon, avec accès aux commerces et aux pistes à pieds. Orienté au sud avec une belle vue sur les pistes depuis son balcon de 16m2, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bain et WC séparés, de 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une entrée avec placards. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking couverte. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation garantissant des revenus locatifs annuels. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient 'payante' (Eau + électricité). Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée. Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et les semaines. Ils varient entre 3000EUR à 6000EUR/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage! Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre négociateur en immobilier : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77 CPI 7401 2023 000 000 040

Appartement T3 face aux pistes - Résidence de tourisme - Le

Charmant T3 en résidence de tourisme, à deux pas des commerces et des remontées mécaniques, en plein centre du Chinaillon. Il est composé d'une entrée avec placards, 1 WC séparé, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte équipée et un grand balcon de 17m2 plein sud face aux pistes, 2 chambres avec placards dont une avec salle d'eau, et 1 salle de bain séparée. Une cave, un casier à ski et une place de parking couverte privative complètent ce bien. Très belle vue sur le domaine skiable. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation garantissant des revenus locatifs annuels. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient 'payante' (Eau + électricité). Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée. Le contrat est actuellement en période de renouvellement, les propriétaires sont en train de renégocier les termes du contrat pour notamment augmenter les revenus locatifs et diminuer les charges. Les contrats sont d'une durée de 11 ans et à échéance ils sont renouvelés sur une période identique ou re-négociable et peuvent aussi être modifiés si vous préférez une jouissance moindre ou supérieure. Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et les semaines. Ils varient entre 3000EUR à 6000EUR/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage! Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre négociateur en immobilier : Albane TOURLIERE : +33 (0)6 86 53 82 77 CPI 7401 2023 000 000 040

T3Bis Neuf - Les Chalets du Villaret

Dans le bâtiment A du programme Les Chalets du Villaret, découvrez cet appartement T3bis au 1er étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 55,44m². Exposé Est. Il propose sur un seul niveau : entrée avec visiophone, rangements, cuisine ouverte, séjour, 2 chambres dont une avec placard, un coin nuit avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Il dispose également d'un balcon Est de 9,30m². Livré pour l'hiver 2022/2023, cet appartement est situé à quelques centaines de mètres de la station familiale du Grand Bornand et est également proche de l'arrêt skibus. Il profite d'une cave, d'un local à skis ainsi que d'une place de parking en sous-sol (offerte pour les 10 premiers réservataires). Garage possible en sus. Local à vélos collectif. Construction de qualité en adéquation avec la RT2020, prestations soignées, chauffage et eau chaude individuels au gaz. Frais de notaire réduits. Renseignements en agence, par mail ou par téléphone. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement T3bis entièrement rénove - Chinaillon

Au Chinaillon, appartement T3bis d'une surface d'environ 84m² entièrement rénové et situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements. Il se compose d'un SAS d'entrée, de 2 chambres dont une suite parentale, d'une cabine, d'une salle d'eau et d'une spacieuse pièce de vie avec cuisinée aménagée et équipée ouverte . Vous bénéficierez d'une balcon exposé Sud de 10m² . Prestations de qualité. Arrêt ski bus à 50m et domaine skiable à 800m. Idéal pour un pied à terre à la montagne ou investissement locatif. Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus ( 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur soit 570 000€ net vendeur).A visiter sans tarder avec Luxalpes Immobilier! Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2Bis Neuf - Les Chalets Angelus

Situé à Saint-Jean-de-Sixt, dans le nouveau programme neuf Les Chalets Angelus, à 500m du Grand Bornand et à seulement 100m des navettes, découvrez cet appartement T2Bis situé au 2ème étage d'une surface habitable de 65,27m². Il propose une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur séjour (soit 30,80m² de pièce de vie), une chambre avec placard intégré, un coin nuit, une salle d'eau et un WC séparé. Pour profiter de la vue sur les massifs environnants, l'appartement dispose également d'un balcon de 7,76m². Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif, d'une cave, d'un local à skis et d'une place de parking privée (garage possible en sus). Future construction avec des matériaux nobles, dans les règles de l'art, et réalisée par des artisans et entreprises locales. Plancher chauffant hydraulique avec chaudière individuelle gaz, volets roulants électriques, parement bois dans les logements et choix des coloris pour les carrelages et parquets ; ne sont que quelques exemples des belles prestations de ce programme !Future copropriété de 35 logements (répartis en 3 chalets) - Livraison 1er semestre 2024. D'autres T2Bis sont également disponibles ! Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 Neuf - Les Chalets Angelus

Situé à Saint-Jean-de-Sixt, dans le nouveau programme neuf Les Chalets Angelus, à 500m du Grand Bornand et à seulement 100m des navettes, découvrez cet appartement T3 situé au 1er étage d'une surface habitable de 76,88m². Il propose une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur séjour (soit 33,12m² de pièce de vie), deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé et une buanderie. Pour profiter de la vue sur les massifs environnants, l'appartement dispose également d'un balcon en angle de 20,18m², exposé Sud-Ouest. Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif, d'une cave, d'un local à skis et d'une place de parking privée (garage possible en sus). Future construction avec des matériaux nobles, dans les règles de l'art, et réalisée par des artisans et entreprises locales. Plancher chauffant hydraulique avec chaudière individuelle gaz, volets roulants électriques, parement bois dans les logements et choix des coloris pour les carrelages et parquets ; ne sont que quelques exemples des belles prestations de ce programme !Future copropriété de 35 logements (répartis en 3 chalets) - livraison 1er semestre 2024. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs commerciaux idéalement placés au Grand-Bornand

A découvrir, murs commerciaux situés au coeur du village du Grand-Bornand , d'une surface de 24.29m². Murs libres de toute occupation et composés d'un local commercial avec WC, coin cuisine et une vitrine. DPE en cours.A découvrir avec Luxalpes Immobilier! Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 750 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 310 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio idéalement placé au Chinaillon - Le Grand-Bornand

SOUS COMPROMIS - Secteur résidentiel de Samance au Chinaillon. Venez découvrir ce studio avec vue imprenable sur la Pointe Percée. Il comprend une entrée avec rangements et un coin montagne avec 3 couchages, une salle d'eau avec WC et un séjour avec un coin cuisine équipée. Balcon exposé Est. Vendu meublé avec cave et local à skis. Arrêt de ski bus au pied de la résidence et proche de toutes commodités. Idéal pour un pied à terre à la montagne ou investissement locatif. Honoraires inclus de 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 250 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Neuf - Les Chalets Angelus

Situé à Saint-Jean-de-Sixt, dans le nouveau programme neuf Les Chalets Angelus, à 500m du Grand Bornand et à seulement 100m des navettes, découvrez cet appartement T2 situé au RDC d'une surface habitable de 49,75m². Il propose une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur séjour (soit 23,58m² de pièce de vie), une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. Pour profiter de la vue sur les massifs environnants, l'appartement dispose également d'une terrasse de 22,21m², exposée Sud. Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif, d'une cave, d'un local à skis et d'une place de parking privée (garage possible en sus). Future construction avec des matériaux nobles, dans les règles de l'art, et réalisée par des artisans et entreprises locales. Plancher chauffant hydraulique avec chaudière individuelle gaz, volets roulants électriques, parement bois dans les logements et choix des coloris pour les carrelages et parquets ; ne sont que quelques exemples des belles prestations de ce programme !Future copropriété de 35 logements (répartis en 3 chalets) - livraison 1er semestre 2024. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Neuf - Les Chalets Angelus

Situé à Saint-Jean-de-Sixt, dans le nouveau programme neuf Les Chalets Angelus, à 500m du Grand Bornand et à seulement 100m des navettes, découvrez cet appartement T2 situé au 2ème étage d'une surface habitable de 56,00m². Il propose une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur séjour (soit 31,32m² de pièce de vie), une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec WC. Pour profiter de la vue sur les massifs environnants, l'appartement dispose également d'un balcon de 10,61m², exposé Ouest. Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif, d'une cave, d'un local à skis et d'une place de parking privée (garage possible en sus). Future construction avec des matériaux nobles, dans les règles de l'art, et réalisée par des artisans et entreprises locales. Plancher chauffant hydraulique avec chaudière individuelle gaz, volets roulants électriques, parement bois dans les logements et choix des coloris pour les carrelages et parquets ; ne sont que quelques exemples des belles prestations de ce programme !Future copropriété de 35 logements (répartis en 3 chalets) - livraison 1er semestre 2024. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable T2bis idéalement placé à Saint Jean de Sixt

SOUS COMPROMIS - Venez découvrir cet agréable T2bis, d'une surface d'environ 52m² Loi Carrez, idéalement placé au centre de Saint Jean de Sixt, proche de toutes commodités à pieds et sans vis à vis. Résidence récente de 2020 avec ascenseur, agrée normes PMR et RT 2012. Il se compose d'une chambre, d'un coin nuit, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Vous pourrez profiter du soleil et du calme grâce à son balcon de 8.40m².En annexe : un garage, une cave et un local à skis. Idéal pour une résidence principale ou pour un pied à terre à la montagne.A seulement 5min des stations de ski du Grand-Bornand et de La Clusaz, à 30min du Lac d'Annecy et 1h de l'aéroport de Genève. Montant des charges : environ 900 €/an À découvrir en exclusivité avec votre agence Luxalpes Immobilier !Pour plus de transparence vis à vis de votre budget, nos prix sont affichés honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur soit 350 000 € net vendeur). Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 500 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 05 06 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 Duplex Neuf - Les Chalets Angelus

Situé à Saint-Jean-de-Sixt, dans le nouveau programme neuf Les Chalets Angelus, à 500m du Grand Bornand et à seulement 100m des navettes, découvrez cet appartement T4 en duplex situé au 3ème étage et dernier étage d'une surface habitable de 90,81m² (91,14m² au total). Il propose une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur séjour (soit 30,87m² de pièce de vie), trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque, un WC séparé et une buanderie. Pour profiter de la vue sur les massifs environnants, l'appartement dispose également d'un balcon de 7,76m².Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif, d'une cave, d'un local à skis et d'une place de parking privée (garage possible en sus). Future construction avec des matériaux nobles, dans les règles de l'art, et réalisée par des artisans et entreprises locales. Plancher chauffant hydraulique avec chaudière individuelle gaz, volets roulants électriques, parement bois dans les logements et choix des coloris pour les carrelages et parquets ; ne sont que quelques exemples des belles prestations de ce programme !Future copropriété de 35 logements (répartis en 3 chalets) - Livraison 1er semestre 2024. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr