Mots-clés : restaurer gard

MAGNIFIQUE CHATEAU MEDIEVAL ET RENAISSANCE DANS LE GERS, SUR 208 HECTARES

Unique opportunité pour restaurer une propriété historique comprenant un château d'environ 950 m², un beau parc, des dépendances, un moulin, une maison de meunier et 4 fermes et dépendances, l'ensemble sur 208 hectares de terres cultivables et bois traversés par une rivière. Le château inscrit MH qui date du XIIIème siècle avec un châtelet crénelé, des anciennes douves, tours de garde, canonniers et meurtrières, des murs de 2 mètres d'épaisseur, était initialement un château défensif avant des aménagements au début de la renaissance (cloîtres, galerie et escalier en pierre à vis dans le donjon hexagonal) et finalement des salons "Empire". Aujourd'hui le château a conservé beaucoup d'éléments d'époque comme ses cheminées monumentales en pierre, plafonds à la française, sols en terre cuite, parquets et portes. Il comprend 25 pièces dont 9 chambres, 4 salles de bains, plusieurs pièces de réception, une galerie de 84 m², des caves à vin voûtées en pierre, une chapelle et une salle de garde de 82 m². Le parc comporte des cèdres du Liban, des platanes et des chênes, un pigeonnier du XVIème siècle, un potager et une piscine à rénover de 25 m de longueur. 2 dépendances agricoles et une maison du régisseur et ses dépendances complètent ce bien d'exception. Le moulin et sa maison de meunier sont situés en contrebas des fortifications. Le moulin alimenté par un bras de la rivière produisait de l'électricité il y a une cinquantaine d'années. Sur les terres de la propriété, il existe 3 autres fermes à rénover avec dépendances, 48 hectares de bois et 156 hectares cultivables bio (40 en fermage) en partie irrigables qu'on peut cultiver en rotation : blé, tournesol, colza et maïs. Ce bien rare est situé à 3 kilomètres des commerces et à 20 minutes d'Agen et de l'autoroute. Possibilité de droits de plantations de vignes bas-armagnac.

Belle propriété comprenant 2 maisons indépendantes

A la Garde Freinet, propriété comprenant deux maisons individuelles sur un terrain arboré d'environ 2500m² avec vue dégagée. La maison principale de 217m² dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, d'un cellier, d'un local technique et de toilettes invités. Les escaliers du hall d'entrée mènent à l'étage qui jouit d'un espace détente avec son coin bibliothèque, de cinq chambres (dont une avec salle de bains en suite), d'une salle de bains séparant 2 chambres, d'une salle de douche à côté de la quatrième chambre, d'un salon pouvant être transformé en chambre, ainsi que deux toilettes invités. La seconde maison de 53m² peut accueillir les amis ou le personnel, elle comprend une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un coin salon avec une chambre d'appoint en mezzanine, ainsi qu'une salle de douche. Une piscine à l'eau salée et 6 places de parking complètent la propriété. DPE : 189 - D Gaz à effet serre : 10 - B DPE antérieur à 2021. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Garde Freinet est une commune forestière et touristique située en plein cœur du Massif des Maures. Dans un site exceptionnel desservi par des routes pittoresques serpentant dans une nature sauvage et éblouissante, au milieu d'une forêt de chêne-lièges et de de châtaigniers, La Garde Freinet ouvre le passage vers le Golfe de Saint-Tropez. Fortifié depuis le XIème siècle, le village a su conserver son caractère original avec ses maisons de pierres, les noms de rues à l'ancienne et la place centrale du village bordée de restaurants.

Bastide provençale de plus de 1 000 m², 23 ch dans un parc arboré de 3,7 hectares

A proximité des villages perchés de la Drôme Provençale, à 10 minutes de la Garde Adhémar et de Grignan, bastide dans un ancien moulin restauré et rénové, de plus de 1 000 m², comprenant 19 chambres spacieuses et confortables, chacune avec sa salle de bains ou douches, des pièces de réception baignées de lumières, un bar ouvert sur une terrasse, une salle de conférence, une belle cave à vins aménagée, une salle de restaurant avec une cuisine professionnelle récemment équipée, de nombreuses terrasses pour se prélasser au soleil. Une maison indépendante d'environ 150 m² et 4 chambres supplémentaires, jouxte la maison. Le chauffage-climatisation est assuré par une chaudière au gaz propane et des pompes à chaleur réversible et le domaine est raccordé à une microstation d'épuration neuve. Le parc de 37 000 m² est clos de murs et de grillage, il comprend un terrain de tennis, une piscine et son pool house, un terrain de pétanque, un petit étang et les autorisations pour l'installation d'une hélistation pour 200 rotations annuelles. Le domaine est bordé par la Berre, rivière qui alimentait autrefois le moulin et arboré par des nombreuses espèces dont des chênes truffiers. Un potager d'environ 2 000 m² était cultivé ainsi qu'un parterre de plantes aromatiques qui ne demande qu'à renaître. Le mobilier et le matériel pourra faire l'objet d'une négociation en parallèle. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, dans un cadre enchanteur, au cœur des champs de lavande et des vignobles, et venez visiter cette magnifique bâtisse en pierres pouvant être exploitée en hôtel 4 étoiles justifiées par la qualité de sa rénovation et son confort. La région se prête aux randonnées et découvertes alentours le temps d'une parenthèse enchantée. Pour tous renseignement, Claire Barralon au 07 60 13 70 00, , agent immobilier inscrite au RSC de LYON sous le numéro 904 488 533

LA GARDE FREINET : appartement F3 (71 m²) en vente

PROCHE GOLFE DE SAINT TROPEZ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON En vente : découvrez cet appartement de 3 pièces de 71 m² localisé à LA GARDE FREINET (83680). Il propose deux chambres et une cuisine aménagée équipée. Bénéficiez aussi d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux balcons. Cet appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble de trois étages. L'École Primaire les Trois Sources est implantée à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A57 et A8 sont accessibles à moins de 13 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux boucheries, deux épiceries et un bureau de poste. Contactez votre agence KW HLC pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à LA GARDE FREINET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

RARE A LA VENTE ! INCROYABLE T3 + TERRASSE DE 14M²

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Emplacement exceptionnel au coeur du quartier historique de Marseille sous les yeux bienveillants de Notre Dame de la Garde. A moins de 10 minutes à pied du Tram 3, du métro Estrangin et Castellane. Lignes de bus 41, 49 et 60 à proximité immédiate. A 2 minutes des commerces, des restaurants et des établissements scolaires. Proche également des axes autoroutiers. Venez découvrir une résidence au style architectural remarquable est implantée autour d'un jardin arboré. Magnifique T3 de 64m² composé d'une entrée avec placard, d'un beau et grand séjour/cuisine de 32m² donnant accès à une superbe terrasse de 14m² avec plus de 2m de profondeur. Deux belles chambres, une salle de bain ainsi que des wc indépendants viennent compléter ce bel appartement. Parfaitement agencé, sans perte de place. Plusieurs appartements disponibles, du T2 au T4 en rez de jardin et étage élevé, tous prolongés de bels extérieurs. Belles prestations : Accès sécurisé, carrelages en grès 60cm x 60cm, baignoire acrylique grand format, Chauffage et rafraichissement d'air, local vélos, parkings/boxs en sous-sol... Prix : 372 000€ Parking en sus à partir de 40 000€ et box à partir de 50 000€ Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaire réduits à 9 300€ au lieu de 29 760€ - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC ) - Isolation phonique et thermique (RT 2012) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! **Photos non contractuelles Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).

Sous Offre

Sous Offre Belle restauration avec cour dans le centre d'Uzès Large salon, cuisine équipée Large chambre avec dressing et salle de bains Belle cour plein sud Cette maison de ville se place dans un environnement privilégié dans le cœur du centre historique d'Uzès, sans nuisance ni bruit. Le rez-de-chaussée de la propriété offre un bel espace traversant, agrémentée d'une cuisine équipée, ouvert sur la cour de 13.50 m². Au premier étage, le salon avec poêle à bois bénéficie d'une très belle luminosité grâce à trois grande fenêtre en surplomb de la cour, plein Sud. A ce niveau également, la salle de bains offre une douche italienne, une vasque et cabinet. Enfin au second étage, l'agréable chambre bénéficie d'une climatisation réversible et est agrémentée d'un dressing room de beau volume. Cette propriété restaurée et aménagée avec intelligence et gout, se situe dans une rue très calme du centre historique et à quelques dizaines de mètres de tous les commerces, des restaurants et de la vie uzétienne.

Villa au calme avec vue et studio indépendant

Emplacement recherché à seulement cinq kilomètres du bord de mer, une dizaine de minutes de l'aéroport, à proximité des commerces de Polygone Riviera, et pourtant au calme absolu. Villa entièrement rénovée très récemment, en position dominante avec de belles vues, dans un belle Nature méditerranéenne, sans aucun vis-à-vis. Principalement de plain-pied, elle compose en rez-de-jardin d'une entrée, un vaste espace très lumineux salon salle à manger cuisine, deux chambres en suite et un studio indépendant. A l'étage, un bureau transformable en chambre. Les extérieurs sont soignés, avec un abri pour deux véhicules et un car port, un jardin méditerranéen naturel, une grande piscine chauffée, de vastes terrasses et un pool house. Un projet d'architecte abouti de surélévation du toit permet d'accroître la surface habitable de 70 mètres carrés. DPE : 162 - D Emission de Gaz à effet serre : 35 - D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1725 euros (DPE antérieur à 2021). Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Blottie dans une belle nature provençale composée de chênes, d'oliviers et de pins, de citronniers et de fleurs à parfum, La Colle sur Loup est une très agréable station climatique et touristique située à 10 minutes de Nice et à moins d'une heure des stations de ski de Gréolières et Andon. Ancienne communauté médiévale, La Colle sur Loup garde de son passé un château encore en bon état ainsi qu'un prieuré du 12ème siècle transformé aujourd'hui en restaurant (L'Abbaye), qui possède toujours sa porte fortifiée, ses tours d'angle, son cloître et une chapelle romane classée. Longtemps capitale de la rose à parfum, la Colle sur Loup est aujourd'hui connue pour ses antiquaires et décorateurs, de même que pour ses bons restaurants. La Colle sur Loup attire également les artistes célèbres. Côté nature, c'est la rivière 'Le Loup' qui est l'un des principaux attraits de La Colle sur Loup. Ses rives sont de véritables oasis de fraîcheur, ses eaux paisibles et murmurantes sont très appréciées aux heures chaudes de l'été et elles sont également réputées pour les truites que l'on peut y pêcher. Sur les berges du Loup, deux parcs communaux, La Guérinière et Roubert, offrent parcours de santé, jeux pour les enfants et même un poney club.

MAGNIFIQUE T4 EN ÉTAGE + EXTERIEUR ORIENTÉ PLEIN SUD

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Emplacement exceptionnel au coeur du quartier historique de Marseille sous les yeux bienveillants de Notre Dame de la Garde. A moins de 10 minutes à pied du Tram 3, du métro Estrangin et Castellane. Lignes de bus 41, 49 et 60 à proximité immédiate. A 2 minutes des commerces, des restaurants et des établissements scolaires. Proche également des axes autoroutiers. Venez découvrir une résidence au style architectural remarquable est implantée autour d'un jardin arboré. Superbe T4 de 78m² composé d'une entrée, un beau et grand séjour/cuisine de 35m² donnant accès à un balcon orienté plein sud de 9m² avec plus de 2m de profondeur. Deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau attenante . Des wc indépendants viennent compléter ce bel appartement. Parfaitement agencé, sans perte de place. Plusieurs appartements disponibles, du T2 au T4 en rez de jardin et étage élevé, tous prolongés de bels extérieurs. Belles prestations : Accès sécurisé, carrelages en grès 60cm x 60cm, baignoire acrylique grand format, Chauffage et rafraichissement d'air, local vélos, parkings/boxs en sous-sol... Prix : 481 500€ Parking en sus à partir de 40 000€ et box à partir de 50 000€ Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaire réduits à 12 037€ au lieu de 38 520€ - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC ) - Isolation phonique et thermique (RT 2012) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! **Photos non contractuelles Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).

SOMPTUEUSE PROPRIÉTÉ DE 410 M² PROCHE D’UZÈS

Restauration de charme et confort de vie. 6 chambres, 5 salles de bains, Garages. Parc arboré avec bel espace piscine. Environnement calme et verdoyant à 4 km d'Uzès.

RARE A LA VENTE ! SUPERBE T2 EN ÉTAGE + BALCON

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Emplacement exceptionnel au coeur du quartier historique de Marseille sous les yeux bienveillants de Notre Dame de la Garde. A moins de 10 minutes à pied du Tram 3, du métro Estrangin et Castellane. Lignes de bus 41, 49 et 60 à proximité immédiate. A 2 minutes des commerces, des restaurants et des établissements scolaires. Proche également des axes autoroutiers. Venez découvrir une résidence au style architectural remarquable est implantée autour d'un jardin arboré. Magnifique T2 en étage de 45m² en étage composé d'une entrée avec placard, d'un beau séjour/cuisine de 26m² donnant accès à un balcon de 7m². Une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc viennent complété ce bel appartement. Parfaitement agencé, sans perte de place. Plusieurs appartements disponibles, du T2 au T4 en rez de jardin et étage élevé, tous prolongés de bels extérieurs. Belles prestations : Accès sécurisé, carrelages en grès 60cm x 60cm, baignoire acrylique grand format, Chauffage et rafraichissement d'air, local vélos, parkings/boxs en sous-sol... Prix : 315 500€* Parking en sus à partir de 40 000€ et box à partir de 50 000€ Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaire réduits à 7 875€ au lieu de 25 200€ - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC ) - Isolation phonique et thermique (RT 2012) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! **Photos non contractuelles Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours).

VENTE : DEMEURE DE PRESTIGE T7 (195 m²) à VALBONNE

VALBONNE VILLAGE - HÔTEL PARTICULIER Keller Williams HLC est fier de vous présenter cette opportunité unique : une demeure d'exception datant du XVIIe siècle, nichée au cœur du village historique classé de Valbonne sur la splendide côte d'Azur. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations de qualité alliant charme historique et design contemporain cet hôtel de 195 m2 avec 7 pièces dont 4 chambres qui fût autrefois une résidence privée, a été méticuleusement transformé en un lieu d'accueil chaleureux et raffiné. À votre arrivée, vous serez accueilli par une atmosphère empreinte d'histoire, soigneusement préservée tout en offrant des équipements modernes pour un confort absolu. Il est composé en Rez-de-chaussée : • Un restaurant intimiste avec un salon de réception, agrémenté d'une cheminée centrale à double foyer, offrant une ambiance conviviale. • Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée selon les conseils avisés d'un maître cuisinier. Aspect Unique, à l'entrée, une vitre circulaire au sol révèle un ancien silo de 5 mètres de profondeur taillé dans la roche, témoignant de l'histoire fascinante de cette demeure. Jadis utilisé comme garde-manger par une communauté religieuse, ce détail authentique confère un charme supplémentaire à cette propriété. Dans les étages supérieurs : • Deux suites spacieuses de 50 m2 chacune, comprenant un salon, une chambre à coucher et une salle de douche, offrant un espace privé luxueux pour vos hôtes. • Deux chambres supplémentaires de 20 m2 chacune, avec salle de douche attenante, offrant confort et intimité. La terrasse extérieure, située dans une petite ruelle calme et pittoresque, constitue l'endroit parfait pour des déjeuners ou des dîners en plein air, imprégnés de l'atmosphère envoûtante du village de Valbonne. Cet hôtel particulier est une véritable œuvre d'art vivante, offrant une expérience incomparable à ceux qui recherchent un hébergement élégant et authentique sur la côte d'Azur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété d'une telle qualité et d'une telle histoire. De nombreux golfs de situent à moins de 15 mn en voiture, L'École Élémentaire les Campouns et l'École Maternelle Daudet se trouvent à moins de 10 minutes à pied. De nombreux lycées et collèges très réputés sont proches et la gare routière à 5 minutes à pied. L'accès à l'autoroute A8 et les plages sont à 10 km, Nice se situe à 20 km et Monaco à 40 km. Toutes commodités et commerces à pied. De nombreux golfs sont à moins de 20 mn en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière KW HLC pour une première visite de cette demeure de prestige en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

RARE À 10 MINUTES D'UZÈS

Maison de 160 m². Bergerie de 170 m². 2 Hangars de 400 m². Terrain 5570 m². Aucune nuisance. Très beau projet pour des activités touristiques et événementielles. Situé à 10 minutes au nord d’Uzès dans un environnement calme, sans nuisance et avec une vue dégagée, ensemble immobilier comprenant : Une maison de 160 m² habitables. Cette maison est en bon état et parfaitement habitable, cependant quelques travaux de modernisation sont à prévoir. 1 Salon / salle à manger avec une cheminée. Cette pièce ouvre sur une terrasse exposée au sud – Une grande cuisine – Une buanderie - 4 Chambres, 2 bureaux ou chambres d’appoint – 2 Salles de bains avec WC. Cette maison dispose d’une toiture en bon état et isolée, d’un chauffage central au gaz et d’une fosse septique à remplacer. Possibilité de construire une piscine. Une ancienne bergerie en pierre de 170 m² au sol à restaurer. Ce bâtiment exposé au sud a suffisamment de hauteur pour créer un étage. 2 Hangars de 400 m² chacun. Un de ces anciens poulaillers est en mauvais état et probablement à Démolir, cependant ces 2 bâtiments dont cadastrés.

Cévennes gardoises - Sud Ardèche

Entre Cévennes gardoises et Ardèche du Sud, Proche des Vans et à 15 minutes de la gare la plus proche. Joli Mas cévenol composé : - d'une maison d'habitation d'env 120m2 élevée sur caves, comprenant une très belle cuisine, un salon avec poêle à bois, 4 chambres, une salle de bains (et possibilité d'une 2ème salle d'eau). Equipée de deux entrées distinctes, la maison peut facilement être scindée en deux appartements; - au rez de chaussée : un laboratoire de transformation aux normes HACCP et plusieurs caves aménageables. - une cour intérieure avec garage. A cela s'ajoute : - une salle de réception atypique de 60 m², de très belle facture en bois massif, avec cuisine tout inox et une exceptionnelle vue panoramique sur les monts cévenols ; - un espace « adapté pour une boutique » de 20 m² avec à proximité deux parkings privés pour un total de 11 places de stationnement (possibilité d'extension). La propriété offre un total de 5,5 hectares dont env 1,2 hectares sont attenant à la maison (avec 500 m² de maraîchage, 300 m² de culture de petits fruits et 5000 m² de pommiers, le tout étant cultivé en bio). Le restant des terres, tout proche se compose d'env. 3 hectares châtaigniers ainsi des des bois. Le bien est alimenté par deux sources privées (autonome en eau) et dispose d'une installation photovoltaïque en auto-consommation avec un parc de batteries permettant un stockage de 8 kW. L'ensemble de la propriété est clôturé. Vue exceptionnelle, pas de voisins proches, ni de servitudes. Propriété aux multiples potentiels : restauration, accueil, vente. Lieu à haute valeur touristique dans la zone périphérique du Parc National des Cévennes.