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A CUSSAC-FORT-MÉDOC, VILLA DE 250 M² AVEC PISCINE.

Vestam Immo vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 250 m² comprenant au rez-de-chaussée un grand salon-séjour de 60 m², une cuisine de 35 m², une arrière cuisine de 11 m², une chambre parentale, une salle d’eau avec WC et un dressing. A l’étage vous trouverez un grand salon de 35 m², trois chambres et une salle d’eau à finir. Le tout sur 3 256 m² de terrain entièrement clos avec piscine 8.5×5, une terrasse entièrement carrelé et garage. Possibilité de diviser le bien en plusieurs lots. Proche de toutes commodités….. Contacter votre conseiller Rodriguez Anthony au 06 21 74 24 94.

APPARTEMENT TALENCE 3 PIECES 74 M2

Agence Stéphane Plaza Talence vous présente : Cet élégant et spacieux appartement de 3 Pièces en plein coeur de Talence dans un des quartiers les plus recherchés. Venez découvrir ce beau duplex de 3 pièces offrant deux chambres, un salon cosy et une pièce de vie baignée de lumière en rez-de-chaussée, le tout soigneusement aménagé pour créer une atmosphère accueillante et confortable. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un bel espace cuisine/salle à manger lumineux qui donne sur une place commune familiale et arborée pour profiter de moment de détente. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et propose un espace de rangement satisfaisant. A l'étage, vous trouverez le coin salon pour des soirées cosy, les deux chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparé. L'appartement offre une rénovation récente où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Cet appartement idéalement situé sur Talence, à proximité de toutes les commodités: écoles, commerces, transports en commun et espace vert offrant un vrai atout pour une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette nouvelle opportunité que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement intéressant. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ilham CHTAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815161286 - Bordeaux.

IMMEUBLE DE RAPPORT LOCATIF

Réf 4939 : special investisseurs romans centre ville immeuble de rapport 350 m² habitable comprenant 5 appartements, un local commercial, un garage. Il se divise ainsi : au rez de chaussée : un local commercial loué en bureaux, un garage, un t1 de 51 m². Au 1er étage : 1 t2 de 49 m² et 1 t4 ( avec 3 chambres) de 74 m². Au second étage : un t4 ( 3 chambres) en duplex de 75 m², un t3 avec terrasse de 60 m². 4 appartements ont un chauffage au gaz un en électrique. Cet immeuble a été entièrement remodelé et restauré en 2005. La surface habitable globale est de 350 m². Le montant annuel des loyers hors charges s'élève à 32 000 euros (tous les lots sont loués). 9.30% de rentabilité. La mise en copropriété a été réalisée permettant une revente par lot. Possibilité achat de parts de la sci (frais notariés réduits à 4%). A visiter avec L agence vic immobilier : 04 75 05 06 16

Villa Roquebrune Sur Argens de 9 pièces avec dépendances et maison d'amis 6 pièces

UNIQUE à la vente ! En position dominante, une villa principale 9 pièces de 373,87 m2 comprenant au rez-de-chaussée une grande entrée, un salon de 55 m2, 2 salles à manger, une cuisine de 30,93 m2, 2 bureaux (possibilité chambres), une buanderie, une salle de bain, des WC et un dressing. Au 1er étage, trois chambres avec salle de bain dont une suite parentale avec salon de 45,23 m2, un dressing indépendant, un couloir, et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol de 96,52 m2 avec 4 pièces dont une aménagée et un double garage de 48,65 m2 avec porte automatique. Une piscine, un jacuzzi et un pool-house. Une maison secondaire 6 pièces de 160,27 m2 comprenant au rez-de-chaussée un séjour de 40 m2, une cuisine de 25,13 m2, 4 chambres dont 2 avec salles d'eau, une salle de bain et des WC. Au 1er étage, une mezzanine et une grande chambre de 24,74 m2. PRIX 1 250 000 € HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC (prix net vendeur 1 202 000 € + 48 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO au village, 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

APPARTEMENT T2

TAULIGNAN, Niché au coeur de ce charmant village médiéval, proche de toutes les commodités, cet appartement situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 70 m², propose une entrée privative et un balcon/terrasse. Parfait comme résidence secondaire, investissement locatif ou comme première acquisition immobilière. Honoraires charge vendeur. ARIENTI IMMOBILIER - CAZIMAJOU Catherine - 06 74 69 86 18 - ARIENTI IMMOBILIER TAULIGNAN- Plus d'informations sur (réf. 260013975)

TRES BEAU 2 PIECES EN REZ DE JARDIN. VIAGER OCCUPE.

Dans le très recherché secteur du Bas Cimiez, dans un très bel immeuble renommé, appartement de 2 pièces en rez de jardin, beau jardin de 50 m2, bien exposé. Appartement bien distribué et très agréable. Viager occupé, homme de 74 ans. Bouquet de 124000 euros et rente de 1400 euros.

NOIRMOUTIER Guérinière : Maison de 2023, 74 m2, terrasse et

Cette maison, livrée en 2023, est idéalement située (300 m des plages, 500 m du bourg et ses commerces) sur la commune de La Guérinière. Elle possède toutes les qualités liées à sa génération : isolation murs, combles et électricité aux normes 2022, fenêtres et baie en alu extérieur et PVC intérieur, volets allu, équipement de chauffage par climatisation-réversible avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Il faut ajouter que ce bien bénéficie d'une exposition idéale (est-sud-ouest). Au rez-de-chaussée, vous retrouvez : une cuisine aménagée-équipée avec cellier attenant (pour machine à laver), une salle d'eau totalement carrelée et faïencée (avec vasque, rangements, douche, sèche-serviettes) et une belle pièce de vie lumineuse de 26 m2 environ (parquet de qualité et baie alu donnant sur la terrasse aux triple expositions). De plus, par un escalier en bois massif, vous retrouvez à l'étage : un palier desservant deux belles chambres (placards possibles) où de loin vous apercevez la mer et la côte noimoutrine. Enfin côté annexes, la qualité est encore là avec une magnifique terrasse carrelée (+ terrasse en bois imputrescible) avec goût (40 m2 environ au total) dotée d'un store-banne (coffre étanche et toile marine). Un abri de jardin complète le tout (4.95 m2) de quoi stocker vélos et outillage. Pour information, vous avez la possibilité de garer facilement des véhicules sur la parcelle et sur le chemin d'accès. Pour une résidence principale, pour investissement locatif saisonnier (rendement exceptionnel garanti) ou pour une résidence secondaire, ce bien est parfait et idéalement situé ! Pour visiter cette belle opportunité, un seul numéro : 02 85 52 84 94 Référence du bien : 1243C. PS : ce bien se situe en zone zone bleue des PPRN.

A 350m de la plage !

SARZEAU - L'immobilier du Morbihan est ravi de vous présenter cette magnifique demeure située à seulement 350 m de la plage, côté Océan. Cette sublime demeure de 255 m2 au sol conjugue à la perfection charme et fonctionnalité. Un ravissant jardin paysager de 1 150 m2 ajoute une touche de charme supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse, dévoilant une cuisine intégralement équipée et aménagée de 23m2. La pièce de vie se trouve inondée de lumière naturelle. Deux chambres, dont une de 27 m2 et une autre de 17 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire complètent l'espace du rez-de-chaussée. À l'étage, on découvre quatre vastes chambres accompagnées de deux salles d'eau dont une pourvue d'un dressing. Cet étage offre la possibilité de créer deux logements distincts grâce à ses deux entrées différentes. En outre, une buanderie, un atelier et un préau capable d'abriter deux véhicules viennent compléter l'ensemble. La demeure possède un puits, une aspiration centralisée, etc...Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 euros et 2 540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Anita CHAUDET 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RUEIL-MALMAISON HAMEAU DE LA JONCHERE

Ancienne propriété de Nino Ferrer, cette magnifique demeure Anglo normande de 1920 vous séduira par son emplacement privilégié, son calme, son environnent intimiste et son exposition sud/ouest dans le domaine sécurisé du Hameau de la Jonchère. La propriété propose deux maisons. La maison principale à colombages développe 423 m² habitables sur quatre niveaux dont un appartement de service en entresol de 100 m². La maison d'amis offre, elle, un logement indépendant de 74.5 m² habitables, Idéal pour un atelier d'artiste. Un grand garage pour deux véhicules. Au rez-de-chaussée du manoir à colombages, le hall d'entrée distribue la réception. Matériaux nobles et d'origine : cheminées et trumeaux, boiseries et belles hauteurs sous plafond. Une grande terrasse prolonge le séjour. Un bel escalier invite à découvrir les étages. Le 1er étage propose deux chambres dont la suite parentale disposant chacune d'une salle de bains ou salle de douche et dressing. Le 2ème étage, comprend deux autres chambres avec une salle de bains commune. Le 3ème étage se compose d'une grande pièce ( idéal pour une salle de jeux ou home cinéma), d'une 5ème chambre avec salle de douche. Le sous-sol offre de nombreuses remises de rangement et d'un appartement en entresol de 100 m². Le parc arboré de 2 722 m² permet d'admirer le bassin d'agrément. Un véritable havre de paix tout près de Paris. Un manoir qui a su garder toute son authenticité. Accès rapide pour l'autoroute A86 et A13. A 500 mètres du centre commercial Elysée II A 700 mètres : 7 minutes à pieds de l'EIB de la Jonchère (78170) : École International Bilingue. A 11 minutes de Daniélou Rueil-Malmaison (92500)et de Passy Buzenval A 14 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye (78100) A 8 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et de l'école Anglaise de Croissy (78290). Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes: Patricia PORQUET : + 33 (0) 6 61 85 65 93 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6380€ ~ 8690€

Maison familiale, son appartement - village à 10min d'Arles

À 3,5km d'Arles, dans le village de Fourques, découvrez cette contemporaine de 2005, son T1 et ses nombreuses dépendances. La maison développe une surface de 150m2, en rez de chaussée, une grande pièce de vie de 40 m2 avec cuisine ouverte et une lumineuse véranda de 17 m2 s'ouvrant sur l'extérieur, une suite de 24m2 et sa salle d'eau. A l'étage, 3 spacieuses chambres et 1 salle d'eau. L'intime jardin d'environ 800m2 accueille une cuisine d'été, une piscine au sel de 9 x 5m alimentée par forage et son pool house, un terrain de pétanque, un grand garage de 50m2 et un grand atelier de 50m2 environ. Avec son entrée indépendante, un appartement T1 de 60m2 disposant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain. Il bénéfice d'une belle terrasse et d'un grand espace pour véhicules. CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060€ et 1480€ abonnement inclus. Contact : Alexandra 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Maison de charme proche plage Sarzeau

RARE SUR LE SECTEUR - propriété de charme de plus de 250m² dans laquelle vous pourrez recevoir la famille au complet... Située au calme d'une impasse, dans un environnement préservé sur les hauteurs de la Presqu'île de Rhuys, cette propriété saura vous séduire de par son cadre verdoyant et ses vues sur l'océan. Édifiée sur 2 niveaux, cette propriété se compose comme ceci : Vous trouverez au rez-de-chaussée : Un vaste séjour ouvert sur une cuisine, un espace salle à manger avec coin cheminée, trois WC, une douche retour de plage et une vie de plain-pied possible avec deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Ainsi que différentes pièces utiles à découvrir sur place telle qu'une buanderie, cellier...etc A l'étage : une mezzanine, cinq belles chambres, deux WC ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. Vous profiterez d'une grande terrasse tournée vers la campagne et d'un garage en sous-sol dans lequel vous pourrez abriter bateaux ou véhicules. Le tout, sur un terrain arboré, clos de murs de pierres, de plus de 2000m², avec un droit à construire important à utiliser au gré de vos envies. Appelez-nous pour organiser une visite ! Prix FAI : 1 110 000 euros dont 3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

secteur residentiel / rez de jardin / petite coproprieté/ pr

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Transport : 14 direction gorge de loup ou gare oullins ( à 5 min à pied C21 , C24, C 24 E, 73E , 2Ex, 395 Cité internationale Lyon 7 ) Exclusivité. Bien sélectionné pour L'appartement T3 de 74 m2 situé à Tassin la Demi-Lune représente une opportunité résidentielle attrayante. Niché dans une résidence sécurisée et dotée d'installations de loisirs comme un court de tennis, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. La proximité des écoles, commerces et transports en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent la commodité urbaine tout en bénéficiant d'un environnement paisible. La disposition intelligente de l'espace, avec un grand séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, maximise l'utilisation de chaque mètre carré. Les chambres spacieuses avec rangements intégrés et les grandes fenêtres invitent la lumière naturelle, tandis que la cuisine équipée et la climatisation réversible ajoutent au confort quotidien. La présence d'une cave, d'un parking souterrain et d'un parking extérieur complète les avantages de cet appartement, le rendant adapté à une variété de besoins résidentiels. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Frains de notaire offert

Primo Immobilier vous propose ce nouveau programme de maisons uniquement sur la commune de Cogolin dans un secteur calme. Inspiré par l'esprit provençal, il propose 24 villas de 74 à 91 m2 aux façades colorées, avec volets bois, pergolas et toitures en tuiles canal. Mitoyennes ou jumelées par le garage, elles se déclinent en 3 modèles de 2 à 3 chambres, certaines pouvant accueillir une pièce supplémentaire en rez-de-jardin. Personnalisables, elles sauront répondre à tous vos projets pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement défiscalisé (Pinel zone A pour certaines). Livraison pour Octobre 2026.