Mots-clés : rez 74

RARE A LA VENTE ! T4 DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE ORIENTÉ PLEIN OUEST !

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Vitrolles, au pied du célèbre Rocher et du vieux village. Proche de toutes commodités : commerces, loisirs, axes routiers : A7, A8, A51, RD9 et RD113, transports : lignes de bus 18, 20, 6951, établissements scolaires... Venez découvrir une résidence élégante aux lignes atypiques implanté dans un environnement paisible offrant un cadre de vie alliant bien être et sérénité. Rare à la vente ! Magnifique duplex T4 de 75m² en dernier étage. Au premier niveau, il est composé d'un séjour/cuisine d'une surface de 28m² prolongé d'un bel extérieur avec 2.10m de profondeur et d'une salle d'eau avec wc. A l'étage, trois belles chambres dont une avec deux placard, une salle de bain double vasque ainsi que des wc indépendants. Parfaitement agencé, sans pertes d'espace. Prestations haut de gamme : coloris au choix : carrelage, peintures et placards, climatisation, cuisine équipée et choix coloris, volets roulants électriques, salle de bain équipée et faïencé, digicode et visiophone, parkings privatifs, local vélos ... Prix : 340 000€ Deux parkings en sous sol en sus : 19 500€ Livraison entre Janvier et Mars 2025 Plusieurs appartements disponibles, du T2 au T4, en rez de jardin et étage élevée dont certains duplex, tous prolongés de bels extérieurs. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires OFFERTS jusqu'au 31 Mai ! - Financez jusqu'à 50% de votre achat, sans intérêts ! * - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Isolation phonique et thermique (RT 2012) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Photos non contractuelles** Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).

Longère, avec en prime un magnifique gîte.

Nulle part ailleurs - L'immobilier du Morbihan a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier LONGERE plus GÎTE dans un quartier très recherché de Ploërmel, proche du Lac du Duc. LA LONGÈRE offre une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière. Une superbe cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : 4 grandes chambres et une salle de bain. Quant au GITE, récemment terminé, il dispose d'une pièce de vie, d'un espace bureau, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'une lingerie. Le jardin, quant à lui, est magnifiquement arboré, ajoutant une touche de charme et de tranquillité à cette propriété. N'oublions pas les annexes qui incluent une dépendance, un hangar et un garage. Les commerces sont à 7mn en voiture ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 EUR et 2 430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Anita Chaudet 06 61 81 46 74 Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ST LAURENT DU VAR - 3 PIÈCES DE 75 M 2 RESIDENCE DE STANDING

Saint-Laurent-Du-Var - Bas des Plateaux Fleuris- appartement 3 pièces Proche toutes commodités, dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, au calme , appartement 3 pièces traversant de 74 m2 en rez de-jardin surélevé. Vous y découvrirez un séjour avec cuisine américaine équipée d'environ 34 m2 ouvrant sur une terrasse profonde de 17 m2 exposée sud, 2 chambres donnant sur un balcon, une salle de bain, toilettes indépendants, nombreux rangements. Vendu avec une cave et un parking en sous-sol. Charges mensuelles : 135 EUR CLASSE ENERGIE D Bien en copropriété

DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE

Cette propriété du XVIIIe, a fait l’objet d’une restauration élégante pour cette demeure à l’implantation idéale. Le rez-de-chaussée abrite les pièces de réception totalisant 74 m² : la salle à manger, agrémentée d’une cheminée, bénéficie de grandes ouvertures sur la terrasse couverte de jasmin et le jardin. Dans son prolongement, la cuisine ouverte et lumineuse bénéficie de profondes vues sur campagne environnante. Adjacent à la salle à manger, un magnifique salon voûté a conservé des éléments architecturaux anciens qui offre un espace de détente très agréable l’été. Par un escalier baigné de lumière, on accède à un vaste salon de 37 m², lumineux, agrémenté d’un poêle à bois et donnant accès à une agréable terrasse. Au premier étage, le palier aménagé dessert 4 chambres, 2 salles de bains avec toilettes ainsi qu’une grande buanderie. La chambre de maître (22 m²) et deux autres chambres aux volumes confortables sont dotées de portes-fenêtres ouvrant sur une jolie coursive et chacune bénéficie d’une très belle vue sur les collines en toile de fonds. Le second étage abrite quant à lui deux chambres et offre un espace total de 34 m² pouvant être aménagé différemment. Le jardin de 1275 m² est rythmé par de nombreuses essences méditerranéennes (sauges, lavandes et romarins) avec une élégante piscine bordée d’une plage et agréablement ombragée par de beaux oliviers. Cette propriété entièrement restaurée se situe dans un environnement protégé en pleine nature, à 2.5 km de toutes les commodités. Garage attenant.

Vente en Viager Ancienne ferme de hameau

A vendre, Vente en viager (sur une tête - dame de 74 ans) occupé en partie PARTIE OCCUPÉE : Habitation d'une surface habitable de 96 m² + garage de 37 m², cave voûtée, cellier et grenier (Valeur vénale : 150 000 €) PARTIE LIBRE : Dépendances à restaurer d'un total de 234 m² sur 3 niveaux comprenant 2 Caves voûtées et une écurie en Rez-de-Rue et 2 greniers communicants de 78 m² et 62 m² au 1er étage. (Valeur vénale : 70 000 €) Valeur vénale de l'ensemble 220 000 € Bouquet 80 000 € Rente mensuelle 524 € (à confirmer après étude notariale). Notre avis: Belle opportunité pour primo-accédants. Bien à vendre exclusivement par CTI immobilier en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Splendide vue mer à 180 degrés pour ce mazet de 3 pièces au chic provençal avec piscine privative et garage

L'agence Nestenn Cavalaire est ravie de vous présenter ce mazet au chic provençal et sa magnifique vue mer dominante à 180 degrés ! Dans un environnement paisible toute l'année à quelques minutes en voiture des plages et des commerces ! Sur les hauteurs de Cavalaire, entre mer et collines, ce mazet d'environ 74 m² est composé en rez-de-jardin d'un séjour climatisé donnant sur une terrasse d'environ 35 m² et piscine avec une magnifique et imprenable vue mer, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son cellier, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. A l'étage, vous serez conquis par sa chambre parentale climatisée avec salle d'eau privative et son belvédère, et sa seconde chambre avec placards. Un garage complète cette offre. Laissez vous séduire et contactez nous dès maintenant! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité - Magnifique chalet neuf de 5 chambres et un coin nuit au centre du village de Morzine

Exclusivité - Magnifique chalet neuf de 5 chambres au centre du village de Morzine Chalet neuf d'un constructeur local réputé. Les photos sont illustratives et montrent la qualité des prestations et finitions de ce promoteur. Ce magnifique chalet se trouve à seulement 350 mètres du téléphérique de Super Morzine et du centre du village de Morzine. Ce secteur est très populaire en raison de sa tranquillité et sa proximité du centre de Morzine avec un accès immédiat aux commerces, restaurants et bars. Le chalet profite d'un ensoleillement maximal en raison de sa multiple exposition. Avec une surface habitable de 168 m2, ce chalet sera un nouveau projet de ce promoteur local. Le chalet 3 est construit sur trois étages et dispose d'une spacieuse pièce de vie ouverte de 56.5 m2 donnant sur un balcon de 31.74 m2. Les trois étages comprennent: - Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, une buanderie, un local à skis, un espace détente ouvert sur un jardin une chambre avec salle de bain ensuite, un grand garage ainsi que deux places de parking extérieure - Au premier étage, nous disposons de 4 chambres ainsi que de trois salles de bains - Au dernier étage: un vaste séjour/cuisine de 56.5 m2 ouvert sur une terrasse de 31.74 m2. Le chalet sera construit selon les normes écologiques les plus élevées en termes d'isolation et de système de chauffage. Les avantages d'acheter du neuf: - Intérieurs personnalisables - Isolation thermique et acoustique optimale - Garantie de construction - Faible consommation d'énergie (pompe à chaleur par chalet) - Frais de notaire réduits Livraison: Automne 2025 C'est un chalet idéal avec un excellent potentiel locatif. Les photos sont destinées à démontrer la qualité et le style de construction très qualitatif des projets précédents du promoteur. Pour plus d'information, merci de nous contacter à MORZINE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON MITOYENNE COGOLIN

Primo Immobilier vous propose ce nouveau programme de maisons uniquement sur la commune de Cogolin dans un secteur calme. Inspiré par l'esprit provençal, il propose 24 villas de 74 à 91 m2 aux façades colorées, avec volets bois, pergolas et toitures en tuiles canal. Mitoyennes ou jumelées par le garage, elles se déclinent en 3 modèles de 2 à 3 chambres, certaines pouvant accueillir une pièce supplémentaire en rez-de-jardin. Personnalisables, elles sauront répondre à tous vos projets pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement défiscalisé (Pinel zone A pour certaines). Livraison pour Octobre 2026.

Maison avec dépendances et 10 000 m2 de terrain agricole.

Située à 3 km de Saint-Avé, en pleine campagne, l'immobilière du Morbihan vous présente cette maison atypique, nichée au coeur de la nature. Elle offre à la fois un espace de vie résidentiel ainsi qu'une possibilité d'aménager un espace professionnel au rez-de-chaussée. La maison d'habitation, d'une surface de 131 m2 répartie sur deux niveaux, comprend une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau, 2 wc et des chambres sur chaque niveau. Elle dispose également d'un grand grenier avec une dalle en béton et un point d'eau. À côté, un bâtiment de 47 m2 en parpaing et vitré, ainsi qu'un hangar comprenant un box à chevaux. Du point de vue technique, la maison nécessite un rafraîchissement et il est recommandé de changer les huisseries. La toiture en ardoise est en très bon état, l'assainissement est conforme et l'électricité a été refaite en 2019. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150 EUR et 4300 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation réel : 1200 euros par an. Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Anita Chaudet - L'immobilier du Morbihan - 06 61 81 46 74 Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Perpignan - 74 m²

Découvrez ce charmant local à vendre, situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en copropriété de 4 faces. Doté de trois fenêtres, ce local offre un magnifique volume dans la pièce principale, équipée d'un espace de rangement pratique. Un palier donne accès à deux autres locaux, toujours au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'une sortie à l'arrière assurée par un rideau métallique sécurisé. Contactez dès maintenant ERA Romain DUPONT Immobilier spécialiste de la transaction immobilière sur PERPIGNAN et ses alentours pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien d'exception. Copropriété de 8 lots (). Nicolas BUSATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981892268 - PERPIGNAN.

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE

Située dans le charmant village perché du Pègue, sur les contreforts de la Lance, cette maison de village d'environ 91 m², a été renovée avec goût, qualité et respect de l'ancien en 2016. Elle vous offre en rez-de-chaussée, un grand espace buanderie/rangements, cave à vins, 2 chambres aux niveaux supérieurs dont une avec une belle vue dégagée, et une terrasse au 1er niveau. Un espace nuit supplémentaire peut être aménagé au 1er étage. Si vous aimez le charme de l'ancien, vous serez séduits par cette maison. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires TTC charge vendeur. ARIENTI IMMOBILIER TAULIGNAN - CAZIMAJOU Catherine - 06 74 69 86 18 - - Plus d'informations sur (réf. 260014187)

A seulement 300 m du centre-bourg et à 500 m de la plage !

Le Tour du Parc - L'immobilier du Morbihan vous présente cette maison d'une superficie de 170 m2 au sol. Elle se trouve à seulement 300 m du centre-bourg et à 500 m de la plage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une pièce du vie très lumineuse du plus 40 m2 possédant un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec de grands placards, un dressing et une grande salle d'eau. Pour vos véhicules et vos activités diverses, vous bénéficierez d'un double garage de 45 m2, avec une pièce supplémentaire de 28 m2 au-dessus, équipée d'une climatisation réversible. Toute la maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau avec un plancher chauffant haut et bas. Les volets roulants électriques sont présents sur toutes les ouvertures. De plus, vous profiterez d'une aspiration centralisée et d'une alarme. L'extérieur est joliment arboré sur une parcelle de 730 m2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 EUR et 1670 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic : 03/04/2024- Anita Chaudet - 06 61 81 46 74 - Bureau sur Landrezac - Sarzeau Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa, son T1 indépendant, jardin, piscine à 10km de Nîmes

Dans le village de Générac, cette villa rénovée et son appartement indépendant offre un potentiel d'habitation et de rentabilité interessant. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d'environ 50m2 accueille une cuisine américaine ouverte s'ouvrant sur un agréable jardin d'environ 700m2. Une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bain. Un T1 indépendant avec son salon -cuisine et une chambre avec douche conviendra parfaitement à de la location ou à une profession libérale. L'extérieur offre un bel espace piscine, un garage et différents espaces de détente. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500€ et 2090€ abonnement inclus. Alexandra: 06 18 07 74 02 Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.