Mots-clés : rez de jardin charente maritime charente maritime

Beau potentiel

Aytré proche minimes, sur une parcelle de 692 m2, maison en bon état non mitoyenne, comprenant en rez de chaussée : entrée, salon-séjour, grande cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : deux pièces, salle d'eau avec wc. Garage. Ses atouts : façade jardin exposée Sud, beau terrain offrant de nombreuses possibilités : extension, piscine, stationnement pour plusieurs véhicules (voitures, camping-car, trafic..)

MAISON DE VILLE

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, à 250 mètres du MARCHÉ-CENTRAL et à 500 mètres de la PLAGE, une MAISON de VILLE en très bon état, développant environ 114m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, une entrée fermée avec placard (penderie et rangement) accède sur une pièce de vie traversante (carreaux d'origine) d'environ 40m2 avec cheminée d'ornement et ouvrant sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée (carreaux d'origine) de marque Nolte est entièrement équipée, elle communique avec une buanderie / chaufferie (chaudière au gaz-de-ville). Un dressing de plus de 5m2 ainsi qu'une salle d'eau de type douche à l'italienne et des WC séparés complètent ce niveau. Accessible depuis un bel escalier ainsi qu'un système de monte escalier, le palier dessert, 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec puits de lumière et WC. Accessible depuis le séjour et le dressing, la terrasse donne sur un jardin paysager et arboré, agrémenté d'un arrosage automatique. Une allée amène à un GARAGE indépendant d'une surface d'environ 22,50m2 avec un espace stationnement de 2,50 mètres de large par 5,50 mètres de longeur (avec un passage de voiture de 2,25 mètres) et une hauteur sous-plafond de 3,20 avec galetas et espace atelier. Le bien fait partie d'une copropriété horizontale de deux lots principaiux à usage d'habitation. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitions à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

Villa fin XIXème et son parc à proximité immédiate de la mer

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - Située à Vaux-sur-Mer dans un quartier résidentiel prisé, cette villa bourgeoise fin XIXème d'environ 213 m2, fièrement dressée au coeur d'une parcelle de 1349 m2, à seulement 120 m de la mer et des plages, reflète le faste d'une époque passée avec ses éléments ornementaux en façade, des fleurs bleu turquoise émaillées. Une architecture remarquable aux multiples facettes en attente de rénovation. Avec un style de vie inversé, le perron avec son majestueux escalier en pierre de taille et ses impostes cintrées dévoile un hall d'entrée au sol en carreaux de ciment d'époque, dévoilant lui-même les espaces de vie. Le salon-salle à manger avec ses parquets et ses caissons moulurés en chêne au plafond offre un espace de vie susceptible d'accueillir un poêle ou une cheminée existante à l'époque, le tout sous une magistrale hauteur sous plafond. Deux autres pièces sont aménagées en salon-bibliothèque et en chambre, toute deux agrémentées de cheminées en marbre et de salle d'eau. Une cuisine au charme d'antan avec de multiples perspectives d'aménagement complète ce niveau. Au niveau inférieur en rez-de-jardin, les espaces nuits offrent trois belles chambres et un bureau. Une salle de bain, une salle d'eau et un toilette complétés par une buanderie et un espace chaufferie avec point d'eau offrent une autonomie avec une porte qui donne accès au jardin, permettant ainsi de profiter du jardin ou de la mer en toute quiétude. Complétant cette maison de maître, une annexe d'environ 10 m2 aménagée en chambre avec salle d'eau et toilette est complétée par un garage indépendant et une cave à vin enterrée. A l'arrière du garage, avec un accès indépendant, un studio d'environ 20 m2 est aménagé en chambre avec salle d'eau et toilette, offrant ainsi deux chambres en complément de la villa pour le plus grand plaisir des plus jeunes, tandis qu'un petit atelier autrefois aménagé en atelier de peinture complète cette propriété. Tel un mirador, la villa offre une perspective et une vue imprenables du toit plat, accessible par un petit escalier extérieur ... un point de vue avant gardiste et étonnant pour cette élégante bourgeoise. Incontournable et majestueuse, cette belle endormie avec son jardin arboré offre un cadre de vie et une architecture uniques en attente de projets afin de lui rendre toutes ses lettres de noblesse et son faste d'antan. A voir sans tarder. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950€ et 5400€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

VILLA RENOVEE

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à ROYAN, à 13 minutes à pied de la plage de PONTAILLAC, une villa des années 60 entièrement rénovée en 2020 avec PISCINE CHAUFFEE. Edifiée sur un terrain de près de 700 m2, elle déploie ses 189 m2 sur 2 deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie traversante ouvrant sur deux terrasses afin de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine ouverte est entièrement équipée et communique avec une salle à manger. On trouve sur ce même niveau une suite parentale offrant la possibilité de vivre de plain-pied. Le 1er étage dessert 3 chambres avec placards dont une ouvrant sur un balcon filant, une pièce de 33 m2 aujourd'hui à usage de salle de jeux, une salle de bain, une buanderie et des WC. Les extérieurs font la part belle à la convivialité avec une piscine chauffée par pompe à chaleur, deux terrasses en bois exotique, coin barbecue et un jardin paysager. Le garage et l'abri bois complètent les aspects fonctionnels de la villa qui dispose également d'un adoucisseur d'eau. Venez découvrir cette villa entièrement rénovée (toiture et tout à l'égout neufs) qui se prête idéalement à la vie familiale que ce soit pour une vie à l'année ou le temps des vacances. Pour toute information complémentaire concernant cette maison, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

SUR LA PRESQU’ÎLE, IDÉALEMENT PLACÉE, UNE CONFORTABLE PROPRIÉTÉ !

C’est au fil de nombreux voyages que les propriétaires ont imaginé puis réalisé cette surprenante propriété. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une vue magique sur le parc, la piscine, et la partie extérieure de l’habitation. Ses volumes, ses différents espaces de vie, astucieusement répartis en zones de vie indépendantes, permettent de recevoir à la fois sa famille et ses amis, autour d’une réception en double hauteur ouvert sur les extérieurs. Composition : Rez-de-chaussée : Vaste entrée, Salon/Séjour, Cuisine, WC, Dégagement, Quatre chambres, Salle de bains avec WC, Salle d’eau, A l’étage : Vaste Mezzanine avec salon, Bureau, Dressing, Une chambre avec salle d’eau, et dressing, WC. En rez-de-jardin (par topographie): Buanderie, Cave, Chaufferie, Une pièce de dépendance,

MAISON CONTEMPORAINE

L'Agence CHATREUX IMMOBILIER vous présente à la vente, une VILLA CONTEMPORAINE construite en 2016 et située à 350 mètres de la Plage des Nonnes, comprenant : Au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une kitchenette ( plaque, lave vaisselle, frigo top, four à micro-ondes), un salon donnant accès sur terrasse et jardin, un cellier, un garage. A l'étage : un coin bureau, une grande pièce à vivre avec salon salle à manger et cuisine, le tout avec VUE SUR MER et accès sur une terrasse VUE SUR MER, WC indépendant, dégagement, deux chambres avec salle d'eau également avec VUE SUR MER. Chauffage au sol. Aspirateur centralisé. Assainissement individuel. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste des Biens de Caractère et Vue Mer au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

Splendide villa avec vue mer époustouflante à Meschers-sur-Gironde

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate Splendide villa balnéaire offrant une vue époustouflante sur la mer. Cette très belle propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle sur la pointe de Meschers-sur-Gironde, charmante station balnéaire dotée d'un port de plaisance, de cinq plages, de pistes cyclables sécurisées, de multiples commerces, restaurants qualitatifs, marché nocturne, activités aquatiques... Cette villa de 2020, aux prestations très qualitatives et entretenue avec beaucoup de soins, s'ouvre sur une très belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² au sein de laquelle l'espace salon, salle à manger et cuisine ouverte se conjuguent à merveille tout en se prolongeant sur une spacieuse terrasse couverte. La première partie nuit qui complète ce rez-de-chaussée offre deux chambres avec vue mer dont une bénéficie de sa salle de douche privative, et une salle de douche supplémentaire. Le rez-de-chaussée de la propriété permet d'envisager aisément une vie de plain-pied. Le bel escalier moderne de l'entrée mène à un palier desservant la seconde partie nuit de la propriété. Une troisième chambre avec salle de douche privative et terrasse couverte, dont la vue mer est stupéfiante. La situation exceptionnelle de cette villa permet de bénéficier d'une vue sur la baie de Talmont et de son village pittoresque du premier étage tout comme au rez-de-chaussée. Située dans un environnement très paisible, la propriété close de murs, permet de stationner plusieurs véhicules, voire même un bateau. Le jardin paysager piscinable, est doté d'un éclairage extérieur et d'un arrosage automatique. Possibilité d'acquérir en sus un garage et une partie du mobilier. Vidéo sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ?+33 (0)6 62 49 61 23

Élégant cocon des années 1900 avec vue mer, terrasse et espaces verts

Idéalement situé à Vaux sur Mer, station balnéaire prisée intimement liée à Maurice Garnier qui lui a insufflé son architecture et son cadre de vie convivial et convoité, ce studio d'environ 31m2 rénové, au sein d'un petit immeuble du XIXème siècle, possède une vue imprenable sur la plage de Pontaillac. Se déployant en rez-de-chaussée, il dévoile deux accès, un sur le petit jardin arboré et sa terrasse avec une façade travaillée, le second sur le stationnement aérien. L'entrée de ce petit pied-à-terre offre une perspective sur la mer et un accès immédiat à la plage avec ses menuiseries d'époque telles de grands tableaux, et un spectacle en perpétuel mouvement au fil des saisons. Avec une hauteur sous plafond de 2.60 m et une exposition Sud/Est, l'espace dînatoire et le salon agrémenté d'un canapé convertible bénéficient d'un espace dressing. La cuisine indépendante et judicieusement aménagée confère un cadre de vie agréable en toute saison. La salle d'eau est conçue telle une cabine de bateau avec un toilette indépendant. Sa pièce de vie en période estivale, avec son portillon privatif, donne accès à toute heure de la journée aux douceurs des rayons du soleil et du sable chaud. Un cagibi privatif se situant dans le hall de l'immeuble propose un espace buanderie et un local de stockage. Sa situation, idéale à proximité de la plage, des commerces, des restaurants et du casino saura retenir toute votre attention. A noter que cet élégant studio, doté d'un stationnement privatif, pourra vous assurer un rendement locatif. Copropriété de 6 lots d'habitation, dernières charges annuelles de 640 euros. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730€ et 1030€ Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Copropriété de 19 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640.00 euros. Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.

SAINT-ANDRE-DE-LIDON PROPRIETE D'EXCEPTION 650 M2 HABITABLES

SAINT-ANDRE-DE-LIDON, à 25 minutes du bord de mer, au coeur d'un parc boisé de 2 hectares, beau logis charentais des XVIIème et XIXème siècles entouré de nombreuses dépendances. Au sein du corps de bâtiment du XIXème se situe la partie habitation d'une superficie d'environ 350 m2, avec chauffage au gaz, comprenant : au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec escalier en bois d'orme menant à l'étage, salle à manger avec cheminée, grand salon avec cheminée pierre de taille, cuisine avec cheminée bbq pierre avec accès la cave voûtée en pierre en sous-sol et escalier en pierre d'accès à l'étage, arrière cuisine, chaufferie, une grande chambre, salle d'eau attenante et WC. À l'étage : gand palier, 4 chambres, salle de bain, dressing, WC, mezzanine, salle de jeux. Attenant, le corps de bâtiment du 17ème siècle comprend un chai (dit 'Le Paradis') d'une superficie d'environ 61 m2, surmonté d'un grenier de même dimension, le tout aménageable en habitation. En prolongement et en annexes, un ensemble de 5 chais d'une superficie de 580 m2 environ, 2 puits, le tout complémenté d'une maison charentaise à usage de bureaux d'une superficie de 300 m2 environ. Totalement indépendant, un garage pour 4 véhicules de 72 m2, surmonté d'une mezzanine. Attenant, un garage pour matériel de jardin et tondeuses, et un chai de 92 m2. Dans le parc, un pool house avec une piscine hors service et une rare serre victorienne du XIXème siècle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur.

A vendre maison sur le port de Saujon. Face au fleuve SEUDRE , profitez de ses 142 m2 et ses beaux volumes.

Face à la Seudre, cette maison de 1949 propose sur deux niveaux environ 140m2 habitables. Le logement offre, en rez de chaussée, un très joli hall en boiseries. Une salle à manger en parquet massif s'ouvre largement sur la terrasse couverte au sud-ouest. Vous accédez ensuite à une cuisine aménagée et équipée communiquant aussi avec la terrasse. Une arrière-cuisine complète le niveau et offre un autre accès sur l'extérieur. Toujours au rez de chaussée, une chambre de 13 m2 s'ouvre sur la Seudre et dispose d'une salle d'eau privative et d'un accès au toilettes.. A l'étage, 3 chambres et une salle de bains avec wc s'organisent autour d'un palier. Un rafraîchissement est à prévoir. Une troisième entrée sur la rue permet d'accéder à un e surface aménageable de 28 m2 pour développer un locatif . Une cave de 103 m2 offre un stockage conséquent. Un auvent permet d'abriter votre véhicule et un petit jardin clos amène la verdure nécessaire. Ne passez pas à côté de cet emplacement rare à Saujon.

Charmante Maison de Maître Rénovée à Pont-l'Abbé-d'Arnoult

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître de 248 m², construite en 1884 et entièrement rénovée, située à Pont-l'Abbé-d'Arnoult à 30 minutes de Royan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger élégante, une cuisine fonctionnelle, un cellier et des WC. Le charme ancien de cette demeure se reflète dans ses moulures au plafond et ses cheminées d'époque, conservées avec soin. avec soin. Un superbe escalier en bois vous mènera aux deux étages supérieurs. Au premier étage, vous découvrirez une chambre avec sa salle d'eau privative, un cabinet de toilette, et une somptueuse suite parentale de plus de 62 m², comprenant une salle d'eau et un dressing. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, chacune dotée de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal et une intimité préservée pour chaque membre de la famille ou invité. La propriété s'étend sur une parcelle de plus de 1000 m², offrant de nombreuses opportunités. Trois granges aménageables de 300 m² sont présentes, idéales pour la création de gîtes ou d'espaces supplémentaires selon vos envies. De plus, le terrain est piscinable, permettant l'installation d'une piscine pour profiter pleinement du jardin. Un spa ainsi qu'un salon d'été vous permettront de profiter pleinement des extérieurs. Pour une immersion totale, une visite 3D est disponible sur demande.

Quelque part sur l'Ile d'Oléron...

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité cette agréable villa balnéaire à Dolus d'Oléron, idéalement située entre la plage et les commerces. Baignée de lumière et tournée vers le soleil, elle offre une vie de plain pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux volumes, dont une pièce de vie spacieuse avec cheminée et cuisine ouverte ainsi qu'une suite parentale avec salle de douche. A l'étage, trois chambres confortables et une salle de douche permettent d'accueillir famille et amis. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Vous serez séduit par le beau jardin arboré clos de murs, véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. De plus, une piscine privée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées sur l'île d'Oléron. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit coin de paradis pour des moments inoubliables en bord de mer.

La Rochelle Secteur des Minimes - Bongraine Maison ancienne

'Exclusivité' Maison en pierre avec jardin comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée un séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc. Grand garage 25 m2 . A l'étage un palier avec 3 chambres. La maison est en cours de rénovation. Le système de chauffage par pompe à chaleur est récent. La maison possède un charme indéniable grâce à ses poutres et pierres apparentes. Une fois les travaux terminés, les caractéristiques de ce bien apporteront un cachet unique . Bien que des travaux soient nécessaires, sa conception originale, son efficacité énergétique, son potentiel sera une opportunité intéressante pour les acheteurs qui souhaitent personnaliser leur maison dans un quartier recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825EUR et 1117EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Prix de vente : 314000 EUR honoraires d'agence inclus.