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CONTES - VILLA DE 170M² A VENDRE - TERRAIN DE 1400M² - PISCINE - POOL HOUSE - TERRASSES - STATIONNEMENTS - TRES BELLES PRESTATIONS

CONTES - Maison de 170m² habitables sur un terrain de 1400m² avec piscine et pool house. A 30 minutes de la place Masséna et de Monaco, villa de charme en parfait état, rénovée et décorée avec des matériaux haut de gamme. Au rez-de-jardin, une pièce à vivre de 52m² avec cuisine et cheminée, donnant accès aux terrasses, à la piscine et à la cuisine d'été. Vous trouverez également une chambre de plain pied avec sa salle d'eau. A l'étage, 3 chambres et 1 salle d'eau, 1 salle de bain. L'ensemble de la maison a été rénové et décoré avec élégance et raffinement. Equipement moderne, avec climatisation, double vitrage. En plus de la surface habitable un espace de 100m² au niveau inférieur, comprenant une buanderie et une salle de sport à aménager selon vos besoins. Un garage ainsi qu'un Carport permettent un stationnement aisé. Coup de cœur pour cette villa au sein de la verdure.

Propriété

(sous offre d'achat) L'agence Dufossé Immobilier vous propose à moins de 20km d'Agen une charmante propriété à vocation équestre. Au coeur de 8ha verdoyants et calmes, cette propriété est composée d'un ensemble immobilier, de prés, de dépendances et d'une écurie. La première villa en pierre est édifiée sur plusieurs niveaux. En rez-de-chaussée, nous entrons dans une jolie pièce de vie mêlant espaces repas et salon cosy autour d'une cheminée à insert, complétée d'une cuisine équipée conviviale. Ce niveau bénéficie d'une salle de bain, d'une grande chambre et d'un bureau. Deux autres chambres, une salle d'eau, une salle de jeu, une belle pièce sous pente et enfin l'agréable terrasse couverte et son barbecue complètent à merveille cette maison familiale. La seconde maison, en pierre de la région aussi, est composée d'une accueillante pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une chambre et sa salle d'eau et d'une seconde chambre à l'ambiance cocon en mezzanine. La piscine sécurisée trône au milieu du jardin. Pour les propriétaires de Chevaux, la propriété bénéficie d'une écurie de 3 boxes, d'un hangar et son garage à quad, tondeuse et autres outils de jardin. Une charmante dépendance servant de chaufferie pourrait servir d'atelier d'artiste, de sellerie, salle de sport ou autre selon vos besoins et envies. Deux grands prés accueilleront vos montures. Des chemins de ballades et un centre équestre se trouvent à proximité afin de satisfaire les cavaliers. La propriété dispose et est raccordée à l'eau de source. Pour de plus amples renseignements sur cette charmante propriété au calme et bénéficiant d'un potentiel de rendement locatif ou de rapprochement familial, contactez Marine CALARD, spécialiste en Immobilier Equestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne CONTE, conseillère en Immobilier Grand Sud au 06 31 03 21 98. L'immobilier Passion Corinne CONTE 0631032198

Maison de village avec vue panoramique de 120 m² au calme , terrain d'une superice de 280 m² piscinable

L'Immobilière du château vous propose a la vente une maison en pierre seche d'une surface de 120 m² environ implantée sur un terrain de 280 m² avec des vues panoramique , située à 5 minutes a pied du centre du village dans un quartier calme . Maison édifiée sur deux niveaux comprenant au rez de chausée un spacieux séjour de 36 m² avec une cuisine amenagé, un balcon avec des vues panoramique sur le Luberon et les environs une chambre , un wc , ainsi qu'une salle de bain. Au rez de jardin on accède à un deuxième salon de 26 m² avec une baie vitrée coulissante permettant d'accéder au jardin. Un couloir dessert une deuxième chambre ainsi qu'une pièce dédiée au rangement pouvant faire office de troisieme chambre. Les extérieurs sont cont composés d'un jardin , possibilité d'envisager la réalisation d'une terrasse avec piscine. Emplacement d'exception rare a la vente, Honoraires charge acquereur honoraires 39 600 Euros

Propriété avec installations équestres

(sous compromis) L'agence Dufossé Immobilier vous propose une propriété équestre située dans le Gard, à une vingtaine de kilomètres d'Uzes, trente d'Avignon et une quarantaine de Nîmes. La propriété se compose d'un magnifique mas provençal édifié sur deux niveaux dont le jardin arboré et intime est clos et indépendant de la partie équestre. Ce mas en pierre dispose de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, deux espaces cuisines et plusieurs espaces salon cosy dont un ouvert sur une magnifique terrasse couverte d'où la vue dégagée sur les vignes et les près, en fait un endroit rêvé pour des moments farniente calme. En plus d'un local technique, vous disposez de 3 caves et de deux espaces ouverts, décroutés pouvant servir de salon d'été couvert par exemple. Amoureux des pierres, pare-feuilles, travertin, poutres apparentes, caves, … le charme de ce mas vous ravira. Le potentiel de cette habitation peut permettre d'envisager une activité de chambres d'hôtes ou autre location saisonnière. La maison orientée sud, dispose de son entrée indépendante et d'un espace jardin intime et clos de 500m2 environ, équipé d'un système d'arrosage automatique enterré. Attenant à la maison, une grange de 60 m2 et ses deux appentis dont un à reconstruire peut encore être exploitée et aménagée. La partie équestre de 1,5 hectares dispose : - d'une écurie extérieure de trois boxes en dur de 4x3,5m dont un sert de sellerie ; les boxes s'ouvrent vers un grand paddock - 5 Abris en bois de 4x3,5m (revêtement en dalle béton) s'ouvrent sur des paddocks avec abreuvoirs - 4 autres Abris attenants servent à stocker le matériel et le foin - 1 rond de longe en sable, arrosé et éclairé - 1 carrière en sable de 30x70m - Des chemins de terre pour la ballade sont accessibles directement depuis la propriété - Un pré de 6000m2 est accessible à travers vignes et peut être acheter en sus - Un centre équestre se trouve à moins d'1km - Puit pour l'arrosage et la consommation d'eau de la partie équestre Cette propriété nichée au milieu des vignes, et ses installations équestre sont un véritable havre de paix et offrent un cadre de vie privilégié. Nous avons eu un véritable coup de coeur et avons hâte de vous le faire découvrir. Dufossé Immobilier vous assiste dans vos achats et dans vos ventes tout au long de vos projets : Estimation, conseils, diagnostics, courtier, pédagogie financière, conseils en aménagement et décoration,… Nous vous accompagnerons dans les différentes étapes afin de rendre celles-ci le plus agréables et fluides possibles. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Dufossé Immobilier Marine Calard, spécialisée en Immobilier équestre au 06 73 22 18 50 ou Corinne Conte au 06 31 03 21 98 (appel ou sms) L'immobilier Passion Corinne CONTE 0631032198