Mots-clés : rez de jardin ou terrasse la garde

St André de Majencoules, maison composée de 2 habitations.

Belle maison en pierre composée de 2 habitations dont une utilisée en activité de gîtes, avec terrain de 2680 m2 avec source et stationnement, plus d'autres parcelles non attenantes totalisant 7411 m2. L'habitation en rez de jardin est composée d'une agréable terrasse, un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave. La seconde habitation (gîte) est composée d'une terrasse dominant le village, un salon/séjour/cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Un bâtiment annexe de 2 niveaux complète le lieu.

Maison Charme & Bel Emplacment, trois chambres, piscine , garage

John Cheetham vous propose dans le domaine de Pont Royal, une Villa sur un terrain paysagé esprit provençal de 1450 m² environ, dans une rue en impasse, sans nuisance, dans un quartier recherché du Domaine. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée/ salle à manger, une cuisine ouverte, un cellier. Le séjour est lumineux, il offre une vue sur la pinède. À l'étage, vous disposerez de trois chambres avec placards ouvertes sur le jardin et baignées de lumière, une salle de bains, et une salle d'eau Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage Un garage, une piscine, terrasse. Vous êtes à pied de toutes les activités au cœur d'un environnement exceptionnel. Le Domaine de Pont Royal est sécurisé par un poste de garde 24h/24. Il se situe entre les Alpilles et le Lubéron, à proximité des plus beaux villages. Il est proche des grands axes routiers, autoroute à 8 kilomètres, gares TGV d 'Avignon ou d'Aix-en-Provence, aéroport de Marseille Provence à 45 minutes. L'agence John Cheetham se fera un plaisir de vous recevoir dans ses bureaux situés dans le Domaine de Pont Royal. Tel 04 90 59 15 00 pour vous donner tous les renseignements utiles.

DEMEURE DE CHARME - VILLA AVEC PISCINE - TERRAIN 3 000 M²

Vous rêvez de vivre dans une maison authentique et pleine de charme ? Découvrez cet ancien mas restauré avec élégance. Plus de 170 m² habitables le tout niché au cœur d'un jardin de 3 000 m² dans un environnement nature, proche de toutes commodités où la rénovation a su préserver le caractère des lieux. La partie principale offre un séjour cuisine dans un espace convivial et lumineux, ainsi qu'un salon, idéal pour la détente en famille ou entre amis. Le tout ouvert sur deux terrasses extérieures. Cette pièce de vie, avec ses magnifiques plafonds voutés, est un véritable coup de cœur, offrant à la fois un espace chaleureux, lumineux et élégant. Au rez-de chaussée, de plain pied, l'espace parental très lumineux avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau équipée d'une douche italienne. A l'étage, vous découvrirez la partie nuit avec ses 4 chambres très confortables dont une chambre avec sa terrasse privative. En complément, un espace de détente pour les enfants est dédié à la lecture et aux jeux. Une grande salle d'eau avec sa douche italienne complète ce niveau. Côté jardin, à l'abri des regards, cette demeure propose de multiples espaces extérieurs pour profiter pleinement de chaque saison. Chaque espace offre des superbes vues sur le jardin et la maison. Une invitation à la détente ! Pour les amateurs de jardinage, des tables potagères sont en place, permettant de cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. Pour agrémenter l'espace extérieur, une piscine au sel et ses larges abords en travertin avec un pool house équipé d'un point d'eau, une douche chaude et ses sanitaires. Côté fonctionnalités, un grand garage équipé de 30 m², un cabanon de jardin, espace de jeux pour les enfants, une pompe à chaleur, un poêle à bois. A deux pas des Cévennes et de l'Ardèche mais aussi de la gare TGV de Nîmes, commerces, écoles primaires et secondaires à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une demeure pleine de charme et de caractère. Photos supplémentaires sur demande. Je vous attends pour vous la faire découvrir. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent MESPOULET au 06 85 17 10 52. N° RSAC : 349 503 193 RSAC Nîmes - Agent Commercial

SUPERBE DOMAINE DE 282 M², SUR UN PARC DE 1HA 27, DANS UZÈS

Cette propriété d’exception se place dans un environnement naturel d’une grande beauté à seulement 1 km du centre historique d’Uzès. Une fois passé le portail du domaine on découvre un jardin enchanteur, entremêlés d’œuvre d’art ou tout a était pensé. Une belle allée mène au mas principal, ne laissant présager qu’un enchantement une fois passé la porte d’entrée. Le parc est composé d’arbres majeurs, d’arbres fruitiers ainsi que de somptueuses pelouses. Son amplitude remarquable offre ainsi des perspectives inaltérées de toutes parts. Différents espaces sont rythmés par la déclivité naturelle du terrain ; ainsi on trouve de belles étendues de pelouse, un espace piscine remarquable (11 x 5 m, filtration au chlore), de multiples terrasse, une salle à manger d’été couverte (46 m²). Bien évidemment la cour de la propriété, offre un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie s’ouvre sur le jardin et l’espace piscine et communique avec la salle à manger d’été. Une cheminée en pierre se place en point d’orgue de la pièce. Sur la droite, une cuisine d’une belle superficie (24 m²), bénéficie d’une triple exposition, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Sur le côté de cette pièce de vie on accède à un bureau (ou chambre supplémentaire) ainsi qu’à un coin bibliothèque. A l’étage le palier distribue d’un côté deux belles chambres (14 et 19 m²) dont la plus grande bénéficie d’une cheminée. Ces chambres se partagent une salle de bains. On y trouve aussi un cabinet séparé. De l’autre côté du palier on accède à la master suite, composée d’une magnifique chambre (39 m²) une splendide cheminée en pierre ainsi qu’une très belle hauteur sous plafond avec de magnifiques poutres. Elle bénéficie d’une triple exposition. Une belle salle de bains (cabinet séparé) fini cette ensemble. Dans un coin du domaine la maison d’invités se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, une salle de bains avec cabinet séparé ainsi que d’une belle chambre (14m²). Sur le domaine on trouvera aussi une pièce de rangement pour le jardin, local technique, un abri pour voiture, portail automatique, arrosage automatique, forage/ puits, deux ateliers (53 m², 9 m²) une serre, une grande buanderie, une cave de rangement ainsi qu’une cave à vins.

Charmante Maison de village avec piscine à 20 minutes d'Uzès

Découvrez cette superbe maison du XIXe siècle, d'une superficie de 195 m², située dans un charmant village offrant commerces et commodités. Cette propriété se distingue par son cadre de vie privilégié, alliant beaux espaces de vie et authenticité méridionale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur espace de vie de 92 m², embelli par des plafonds provençaux et un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon s'étend sur une terrasse et se connecte à un large bureau-bibliothèque avec une baie vitrée sur le jardin. De l'autre côté, une cuisine équipée moderne, adjacente à une arrière-cuisine et un cellier, complète cet espace. Un cabinet d'invité est également présent pour plus de commodité. À l'étage, trois chambres confortables, dont une avec une terrasse de 14 m², vous assurent intimité et détente. Un second bureau avec plafonds à voutains ajoute une touche de charme supplémentaire. La salle de bains, équipée d'une double douches et de double vasques, offre un espace de bien-être optimal. Le second étage abrite une chambre dotée d'un mur de placards et d'un balcon offrant une vue imprenable sur le vieux village. Une comble/grenier de 28 m² accessible offre un vaste espace de rangement. Le jardin, aux senteurs typiquement méridionales, bénéficie d'un ensoleillement idéal (exposition Sud et Ouest) et est agrémenté d'une piscine de 5 x 2,5 mètres avec filtration au chlore et volet roulant. Deux appentis sont également présents. Pour parfaire le tout, un studio indépendant permet de recevoir vos convives avec tout le confort nécessaire, comprenant une douche et une vasque. Cette maison, non mitoyenne, est située à seulement 350 mètres des commerces locaux (café, restaurant, tabac presse, supérette, coiffeur, bureau de poste, pharmacie etc.). La restauration de la maison a été réalisée avec soin, mettant en valeur de nombreux éléments architecturaux. La propriété est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois, d'une cuve de récupération des eaux de pluie et d'un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, avec ventilo-convecteurs dans les chambres et radiateurs électriques dans les pièces de vie. Les vues imprenables sur la campagne environnante ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété d'exception. Uzès est à seulement 20 minutes, Avignon à 22 kilomètres et l'accès à l'autoroute est à 11 kilomètres, facilitant vos déplacements. Offrez vous le privilège de vivre dans une maison alliant charme ancien et confort moderne, dans un environnement exceptionnel. Contact : Virginie: 06 77 39 33 14 CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940€ entre 2670€ Virginie Crouzier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 225 736 - Nîmes.

VILLA D'EXCEPTION À BEAUMONT : HAVRE DE TRANQUILTÉ SUR 522M2

****BAISSE DE PRIX**** BEAUMONT-ROSIÈRE Au Calme Absolu dans le prestigieux quartier de Beaumont (13012), cette superbe villa avec piscine représente l'harmonie parfaite entre élégance et fonctionnalité. Sur une généreuse parcelle de 522m2, cette propriété offre un cadre paisible et privilégié, idéal pour une vie en famille ou pour recevoir en toute quiétude. La villa s'étend sur une surface habitable de 190,95 m2, offrant des prestations de très bonne qualité pour un confort inégalé. Les équipements modernes tels que le double vitrage en PVC, les volets roulants électriques, la pompe à chaleur air-eau installée en mars 2023 et la climatisation réversible au rez-de-chaussée, ainsi qu'une climatisation gainable à l'étage, assurent un environnement optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans une très grande pièce à vivre de 58m2 avec son coin cuisine US moderne, une chambre avec salle d'eau et grande penderie vous accueillera , ainsi qu'un cellier, une buanderie, un W.C indépendant et un local atelier. Cet étage bénéficie de climatiseurs réversibles ainsi que de radiateurs reliés à la pompe à chaleur. A l'étage vous trouverez 5 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau pour une surface de 20m2 avec vue dégagée sur notre dame de la garde et petite vue mer, une autre chambre de 11,58m2 bénéficie d'une terrasse d'environ 10m2 avec une belle vue mer, et 3 autres chambres spacieuses avec vue dégagée. Viennent compléter l'étage une salle de bains, un W.C indépendant et un placard de rangement. Tout l'étage est équipé de climatisation réversible gainable avec thermostats régulateurs pour chaque pièce ainsi que de radiateurs chauffés grâce à la pompe à chaleur. L'eau chaude de la maison est produite par un cumulus thermodynamique installé également en Mars 2023. Ce bien offre une intimité et un luxe raffiné. Une cuisine d'été bien aménagée à proximité immédiate de la terrasse extèrieure de 35 m2, de la piscine ainsi que du jardin recouvert de pelouse synthétique de bonne qualité, vous invite à profiter des plaisirs culinaires en plein air. Une dépendance aménagée de 11m2 située sur le terrain, carrelée, équipée d'une fenêtre en PVC double vitrage et d'une climatisation réversible vous permettra d'installer un coin bureau à l'écart de la maison tout en profitant pleinement de l'extèrieur. Le calme et l'absence de vis à vis vous offriront une véritable oasis de détente au sein de cette propriété. Les commodités supplémentaires ne manquent pas, avec un portail et portillon électriques pour la sécurité et la practicité. Le stationnement n'est pas en reste, avec la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules aisément ainsi que de nombreuses places dans la rue très calme. L'agencement intérieur offre des espaces généreux, des dégagements soignés, un atelier fonctionnel, une buanderie pratique et un cellier pour répondre à tous vos besoins quotidiens. L'accès à cette demeure peut se faire aussi bien par l'étage que par le rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité remarquable dans son utilisation au quotidien. A proximité immédiate de l'A507, des bus, métros et commerces accessibles à pied. Ne ratez pas l'opportunité de posséder cette propriété unique qui conjugue à la perfection confort moderne et cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette villa à Beaumont.

Cannes - Appartement de 3 pièces en rez-de-jardin avec vue mer

Vous cherchez une propriété qui allie élégance, tranquillité et prestige ? Ne cherchez pas plus loin, car cet appartement est fait pour vous. Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de la Croix des Gardes, cette résidence récente offre un cadre de vie privilégié, sécurisé et paisible. Vous serez charmé par son parc magnifiquement entretenu et sa piscine, où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce ravissant 3 pièces d'environ 80m² est un véritable bijou architectural. Avec ses 2 chambres en suites, il offre un espace de vie généreux et fonctionnel. L'atout majeur de cet appartement ? Sa terrasse exceptionnelle de 52m², offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, ainsi qu'un jardin arboré de plus de 100m², où vous pourrez créer votre propre oasis de verdure et de tranquillité. Cette petite copropriété, à proximité de la mer, vous offre le privilège de vivre dans un environnement préservé tout en étant proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un véritable havre de paix au cœur de la Croix des Gardes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement d'exception. Possibilité d'acheter garages en suppléments Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #HavreDePaix #CroixDesGardes #ImmobilierDeLuxe #CadreDeVieIdyllique #Sécurité #Tranquillité #VueMer #JardinPrivé #Confort #ParkingSousSol #ProximitéMer #Commodités AICI Agence de Cannes +33 0493392060 -

Maison de village et de caractère

Dominant fièrement le vieux village de Saint Siffret, cette superbe maison de caractère offre un cadre de vie idyllique : passé le grand portail au fond d'une impasse à l'abri des regards, un joli jardin paysager où une fresque d'artiste se reflète délicatement dans les eaux cristallines de la piscine, créant un tableau vivant qui change avec la lumière du jour. Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille avec une salle à manger-cuisine conviviale et fonctionnelle, accompagnée d'une arrière-cuisine pratique. Puis une belle chambre avec sa salle d'eau privée. Un studio indépendant, avec sa propre salle d'eau et WC séparé, complète ce niveau, offrant un espace idéal pour vos invités ou toute autre utilisation selon vos besoins. Au premier étage, vous découvrirez un salon baigné de lumière à chaque heure de la journée, avec une hauteur sous plafond impressionnante. Les grandes ouvertures et la terrasse attenante offrent une vue imprenable sur l'un des plus beaux villages de l'Uzège. Une grande chambre avec sa salle de bain privée achève ce niveau. Au deuxième étage, une charmante mezzanine idéale pour un bureau ou un espace de lecture, puis une splendide chambre parentale et sa salle d'eau privée avec, là encore, une vue remarquable sur le village. Cette maison a été totalement rénovée en 2022 avec soin et matériaux de qualité alliant le confort et technologie. Une visite suffira pour tomber sous le charme de ce trésor caché. Référence agence : 4665

Contemporaine avec piscine et jardin verdoyant

Située sur la commune des Chères, entre Chazay-d'Azergues et Chasselay, cette superbe maison contemporaine de 170 m² avec piscine prend place sur une parcelle plane et verdoyante de 723 m². Établie sur deux niveaux magistralement aériens et lumineux, elle est dotée d'une piscine à volet immergé et parée de brise-vues. Dès l'entrée, une très belle pièce de vie de 65 m² éblouit avec sa cuisine totalement équipée et ouverte sur un séjour avec salle à manger se prolongeant en terrasse à la belle saison, grâce à de grandes baies ouvertes. Le rez-de-chaussée dispose d'une première chambre qui pourrait aisément se repenser en un agréable espace de travail. Ce niveau comprend également des rangements, une buanderie et des toilettes indépendantes. Un escalier droit avec garde-corps en verre nous accompagne à la partie nuit où se déclinent trois autres chambres, dont une chambre parentale avec dressing. Une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, ainsi qu'un dressing indépendant, complètent cet étage. Des toilettes indépendantes sont également disponibles à ce niveau. Le stationnement offre quatre emplacements au sein d'une propriété clôturée. Grandeur des matériaux, architecture moderne et luminosité exceptionnelle font de cette demeure un joyau de bien-être garanti. CLASSE ÉNERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 1er janvier : entre 700 € et 1020 € (Diagnostiques établi le 18/03/2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. NICOLAS PAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531 578 946 - Villefranche.

CANNES - Croix des Gardes - Vue mer - Magnifique 3P Luxe - Rez de jardin - jardin privatif

Au sein d'une des plus belles résidences de la Croix des Gardes, dans une résidence lovée au milieu d'un joli parc avec piscine, au calme absolu et dans un environnement verdoyant, magnifique appartement en rez de jardin 3P de 80m² rénové en 2024 avec des matériaux haut de gamme. Entrée avec placards, séjour avec cuisine américaine ouvert sur une grande terrasse de 43m² plein sud avec aperçu mer, terrasse se prolongeant avec un jardin privatif d'environ 180m². deux chambres en suite l'une avec salle de bain, l'autre avec salle de douche et terrasse. En sous sol un parking sécurisé. Coup de coeur assuré! Bien rare sur le marché et unique avec sa profonde terrasse et son grand jardin privatif comme une maison !

Villa 5 chambres | Cannes Croix des Gardes | Vue Mer | Piscine

Rare, à 6 mins de la Croisette, située dans un environnement privilégié, en position dominante, villa construite en 2005 et bénéficiant d'une belle vue Mer. Erigée sur une parcelle d'environ 1700 m2, cette villa de 227 m2 sur trois niveaux se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, belle pièce à vivre de 60 m2, avec cuisine américaine, cheminée, donnant sur deux terrasses, exposées Sud, équipées de pergolas bioclimatiques. Accès direct au jardin, piscine chauffée, jacuzzi, terrain de pétanque. Une belle chambre en suite, de 15 m2, comprenant une salle d'eau, un dressing, et une terrasse indépendante, vue Mer, accès direct au jardin et au boulodrome Un wc invité A l'étage, une chambre de Maître de 25 m2, vue Mer, salle d'eau, wc, nombreux rangements, donnant sur une terrasse, vue Mer Une seconde chambre, avec rangements; salle d'eau, wc. Au niveau inférieur, belle pièce à vivre, actuellement configurée en salon/ salle de jeux. Deux chambres avec dressing; une salle d'eau, et wc indépendants; accès à une terrasse exposée Sud Ouest Vue Mer Ce bien est équipée d'une climatisation gainée réversible, alarme, video surveillance Un garage double de 32 m2 Pool house Aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder

Maison sur Laudun, 220 m2, terrain 1580 m2

A 30 mn d'Uzès, Orpi vous présente cette maison familiale, proche de toutes les commodités, dans le village de Laudun, adossé au célèbre site historique du Camp de César et proche de la vallée de la Cèze. D'une surface de 221 m2, cette propriété vous séduira par ses volumes et son jardin ensoleillé. Construite en pierre, elle propose, en rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine/salle à manger avec vue sur la terrasse et le jardin. Un salon, une chambre, une salle de douche et wc ainsi qu'une grande buanderie complète l'ensemble de ce premier niveau. L'étage vous propose cinq chambres, une salle de bain et les toilettes. Le large balcon vous permet d'apprécier l'extérieur. L'étage est accessible par l'intérieur mais aussi par l'extérieur, ce qui permet aisément d'envisager deux habitations indépendantes ou de créer des chambres d'hôtes. Enfin, les deux garages ainsi qu'un troisième ouvert, vous donnent la possibilité de transformer ces espaces en parties habitables ou en lieu d'activité professionnelle. Le terrain de 1580 m2 est entièrement clos avec portail automatique. Venez découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison accueillante, spacieuse et lumineuse. Elle est équipée d'une pompe à chaleur. Laudun vous séduira par ses lieux de randonnées, par l'aqueduc de Balouvière, par La Vierge et la Chapelle qui dominent la colline Sainte-Foy, sans oublier le marché convivial du dimanche matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4654

Maison À Vendre

Avignon Maison d'Artiste au charme fou ! Dans le prolongement de Saint Ruf, Maison de ville climatisée, 135 m² hab. avec garage de 15 m² et jardin, composée de 2 plateaux de 70 m² chacun. Au rez de chaussée nous avons 2 logements à rentabilité locative. 1 pt studio équipé chb + sd'eau + wc, ainsi qu'un appart. T2 de 34 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 gde chb et sd'eau + wc. 1 garage de 15 m². La vie des propriétaires se fait à l'étage, on entre dans une pièce de vie de 35 m² ouverte sur une terrasse plein sud, coin salon, coin repas et cuisine équipée, 2 chambres, 1 sd'eau + wc. La maison est ouverte sur un ravissant jardin verdoyant et fleuri, au calme absolu et sans vis à vis. Un havre de paix en zone urbaine, proche de toutes commodités et transports en communs bus et tram. Un bien rare sur le marché ! Référence agence : 4670