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NICE MONT-BORON - VILLA 5 PIECES VUE MER- PISCINE ET GARAGE

EXCLUSIVITE Véritable coup de coeur En position dominante, à quelques minutes du port et du centre-ville, au coeur du secteur "Victoria Park", luxueuse villa de 140m² avec une vue mer imprenable, piscine, garage et appartement indépendant. Cette propriété incroyablement lumineuse grâce à sa très belle exposition Sud/Ouest est ouverte sur l'extérieur, offrant une vue féerique sur la ville de Nice jusqu'au massif de L'Estérel et la mer. La villa est composée de deux chambres, une salle d'eau, toilettes, une buanderie. Le très beau salon/salle à manger est ouvert sur la piscine avec ses grandes baies vitrées et offre un paysage magnifique sur la mer. Une cuisine ouverte, équipée sur-mesure high tech avec accès sur une terrasse d'été. Un appartement indépendant entièrement rénové avec salle de douche en rez-de-jardin. Plusieurs espaces paysagés composent l'extérieur ainsi qu'une piscine à débordement. Cuisine d'été, douche extérieure, potager, salon d'été. Bungalow de 20m² pouvant être amenagé en studio invités Un garage attenant à la propriété vient compléter le bien. Diagnostics en cours de réalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultable sur le site Géorisques :

BEAU T4 DE 90M² EN REZ DE JARDIN AVEC 44M² DE TERRASSE EXPOSEE SUD SANS VIS A 10 MIN DE CANNES

Emplacement idéal à moins de de 10 minutes de cannes : Venez découvrir cette nouvelle résidence installée dans un écrin de verdure au milieu d'un parc arboré. à proximité immédiate de la place principale du Cannet,vous disposerez des commerces de proximité, des espaces culturels et des équipements sportifs. Magnifique T4 de 90m² avec un beau séjour cuisine de 35m² desservant sa belle terrasse de 44m² exposé sud/ouest. Trois belles chambres avec placard dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Salle de bain équipée + wc suspendu indépendant Prestation de qualités :accès sécurisé, ascenseur, portes palières 5 points avec serrure de sûreté A2P*, salle de bain équipée,WC suspendus, volet roulant à commande électrique dans toutes les pièces. Prix 540 000 € 2 Garages en sous-sol :40 000 € Remise des clés 2T 2025 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RT2012 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région des alpes maritimes Le plus grand choix de résidences neuves dans le Rhône : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954 *Contactez-nous pour plus de détails. Votre conseillère : Sarah Giraudo 06 47 73 29 54

VILLA 5 PIÈCES 190 M2 - VUE MER - PISCINE

Située dans un secteur privilégié de La Turbie, cette maison vous séduira par ses espaces intérieurs, son calme et sa vue imprenable sur la mer et la principauté de Monaco. Composée au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle d'eau attenante, elle offre au niveau supérieur trois chambres avec vue sur la mer, reliées par un balcon communiquant, et deux salles de bains avec sanitaires. Nichée à l'abri des regards indiscrets dans un écrin de verdure, cette lumineuse villa bénéficie d'un ensoleillement permanent grâce à son exposition plein sud. Ce havre de paix au charme bucolique offre une vue panoramique imprenable sur la mer, les collines et Monaco depuis toutes les pièces. La villa est idéalement située dans un secteur calme et résidentiel, à quelques minutes de la principauté de Monaco et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Nice. Cette localisation stratégique permet de profiter à la fois de la sérénité des environs et de l'accessibilité aux principales attractions et commodités de la région. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, comprenant un garage et un parking couvert. En rez-de-jardin, un hall d'entrée spacieux vous invite à découvrir une chambre d'invités avec salle de bain attenante, ainsi qu'une pièce sécurisée de 17 m2, idéale pour divers usages selon vos besoins. Au premier étage, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 66 m2, baigné de lumière, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une spacieuse terrasse offrant une vue panoramique. L'espace de vie est séparé de l'espace nuit pour éviter toute nuisance sonore. À l'arrière, la suite parentale dispose d'une salle de douche et d'un grand dressing, tandis que deux chambres simples, une salle de bain et deux toilettes indépendants complètent cet étage. Le terrain de 1600 m2 offre de charmants espaces verts et divers aménagements : quatre stationnements, de larges terrasses en rez-de-jardin, un espace idéal pour créer un potager, et une grande piscine surélevée avec une plage pour profiter des bains de soleil sans aucun vis-à-vis, jouissant également d'un ensoleillement permanent. Cette villa allie confort, sécurité et qualité de vie exceptionnelle dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui saura vous offrir tout ce dont vous rêvez.

ASPREMONT / Route de Nice (proche croisement St Pancrace) - Maison 2 niveaux avec garages et piscine

Dans petit lotissement, magnifique villa provençale de 176m² édifiée sur un terrain de 1.600m² en position dominante, exposée Ouest, avec piscine et vue panoramique mer et collines. La villa se compose de 2 appartements : - au rez-de-jardin : un 3 pièces de 88m² avec entrée, séjour/cuisine de 45m², balcon Ouest de 23m², une chambre de 17m² et une autre de 10m², une salle de bains et un WC indépendant. - au 1er étage : un appartement identique, climatisé, bénéficiant d'un balcon Ouest de 16m² et d'une terrasse Est de 65m² avec piscine, cuisine d'été et jeu de boules. Accès direct aux sentiers du Mont-Chauve. Triple garage de 45m² carrelé avec portes automatiques, cave/atelier et buanderie aménagée (douche/WC). Petit chalet indépendant! Villa en parfait état, très bien entretenue, ravalée. Possibilité de relier les 2 appartements pour en faire une agréable maison familiale [budget travaux à prévoir] ou de louer un des 2 appartements. Vidéo de la maison : PRIX : 899.000€ (honoraires à la charge du vendeur)

VILLA D'EXCEPTION - 132M2 - NICE OUEST

EXTENDER IMMOBILIER vous présente en exclusivité « Les Terrasses de Monfort ». Ce programme de standing consiste en la réalisation de 6 villas haut de gamme dans les hauteurs de Nice (06), dans le quartier prisé de Saint Antoine de Ginestière. La villa 001 est une villa individuelle totalement indépendante disposant d'une piscine de 13,5m2. Ce lumineux T5 dispose de 132m2 de surface habitable et de 11m2 de terrasse. Au rez-de-chaussée nous retrouvons un séjour de 29,5m2 ainsi qu'une salle à manger de 10m2 et une cuisine ouverte de 13,5m2. Une chambre de 11m2 et une salle d'eau de 5m2 sont également présentes au rez-de- chaussée. À l'étage côté nuit nous retrouvons 3 chambres dont la surface varie de 10 m2 à 14m2 disposant chacune d'un accès sur le balcon attenant de 10m2. Un dressing d'environ 4m2 est également prévu. Une salle d'eau de 3m2 et une salle de bains de 7m2 complètent ce lot. - Description: Ce programme immobilier élégant offre un cadre de vie serein dans une résidence sécurisée située sur une parcelle de terrain de plus de 2 500 m2. Ce programme propose 6 villas allant du 3 pièces au 5 pièces. La résidence est située dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités (à 15 min des crèches, écoles, collèges, lycées et universités, à 10 min des commerces, 15 min du centre ville et de la plage, et proche des axes routiers et autoroutiers, transports en commun,...). De plus elle est située sur un domaine protégé au coeur de pins parasols, de chênes et d'oliviers. Vous recherchez une vue panoramique, normes RT2012, des prestations exceptionnelles et matériaux de très belle facture, de la performance ainsi qu'une villa moderne et lumineuse ? Les Terrasses de Montfort ont été bâties autour de ces thématiques. Les villas sont dotées d'équipements et de prestations haut de gamme telles que la domotique, de larges baies vitrées, les salles de bain modernes et équipées, les volets roulants électriques avec commande centralisée, des placards aménagés, des jardins paysagers, le digicode, la climatisation, le chauffage d'eau chaude par pompe à chaleur, le choix d'un carrelage de qualite? (60x60 grès cérame), des menuiseries en aluminium, des équipements designs, des spas pour les 5 villas accollées ou une piscine pour la villa indépendante. Les Terrasses de Montfort procurent des terrasses offrant une vue dominante sur les montagnes, notamment sur les collines niçoises, la plaine de Saint Isidore et sur le Baou de Saint Jeannet. Ici tout est pensé pour votre confort avec l'utilisation de matériaux nobles comme la pierre et les garde-corps en verre en extérieur et des sols et murs aux couleurs minérales parfaitement intégrées à l'environnement ... L'espace habitable a été optimisé pour profiter d'une grande pièce à vivre conviviale et ouverte vers l'extérieur par de très larges baies vitrées. Les prestations de qualité font de cette réalisation un lieu d'exception à Nice. Ici tout est fait pour que vous vous sentiez en harmonie avec la nature, afin de profiter du calme de la campagne niçoise. Vous profiterez aussi d'un jacuzzi sur le toit terrasse. Ce programme est arboré et verdoyant dans le but de s'intégrer au maximum dans son espace naturel tout en suivant les lignes d'un projet architectural contemporain et moderne. Les séjours sont ouverts sur des jardins privatifs en rez-de-chaussée vous offrent de véritables espaces de vie en intérieur comme en extérieur. Les Terrasses de Montfort sont également dotées d'un parking en sous-sol pour les résidents permettant de garer 10 voitures, en complément des places extérieures. Le garage dispose d'une porte automatisée. Les résidences sont conçues pour répondre aux normes 2012 ce qui permet une consommation d'énergie réduite et un confort thermique optimal. Toutes les villas jouissent d'un terrain privatif, et l'immersion dans le site environnant qui ne permet pas de construire d'autres habitati

NICE - SAINT SYLVESTRE **APPARTEMENT-VILLA**

NICE - SAINT SYLVESTRE: Dans une belle maison bourgeoise (6 lots), magnifique 4/5 pièces traversant de 113 m² en rez-de-jardin. L'appartement se compose d'un salon donnant sur grande terrasse de 47 m², une belle cuisine équipée avec salle à manger, 4 chambres, une salle de bains avec toilettes, WC indépendant. Jardin et terrasse autour de l'appartement avec dépendances : caves/lavoir/local. Possibilité professions libérales. Cave. Garage fermé et place de parking. Nombre de lots : 3 Peu de charges

Nice - Cimiez - 2 pièces rénové avec terrasse de 30m2.

Au coeur de Cimiez, à proximité des commerces des Arènes, du centre-ville et de plusieurs universités et écoles, Ce 2 pièces est situé au rez de jardin d'une résidence sécurisée et de bon standing. Très lumineux, calme et bien agencé, il est exposé l'ouest sur la terrasse et le jardin. Cet appartement est composé d'un beau séjour ouvert sur la terrasse, et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Il offre également une chambre avec sa propre salle d'eau et des toilettes indépendant. L'appartement est climatisé, bénéficie du double vitrage et d'une isolation phonique de la pièce de vie. Une cave complète ce bien. L'appartement est actuellement loués 980€ CC, le congé pour vente à été donné au locataire et devra partir au plus tard début décembre 2024. Garage en supplément possible avec l'appartement. L'appartement est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition : charges maîtrisées, bonne gestion de la copropriété, et une proximité au centre-ville et à de nombreuses écoles et universités : Valrose, faculté de médecine, I.F.S.I (école de soins infirmiers). Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges annuelles hors travaux : 1500€ (tous collectifs)- Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en rez de jardin avec vue mer panoramique

Situé dans une résidence de luxe récente avec piscine, calme et sécurisée, ce spacieux appartement de 97 m² bénéficie d'une superbe vue sur mer et sur la ville de Nice. Il est composé d'un spacieux séjour de 32 m² avec cuisine ouverte équipée et de 2 chambres. La chambre principale possède sa propre salle de bain et son dressing. La deuxième chambres a une salle de douche en suite et un WC séparé. Toutes les pièces principales donnent sur un grand jardin de 150 m² agrémenté de 2 terrasses offrant une vue spectaculaire sur le paysage environnant. L'appartement dispose également d'un local buanderie /rangement. Un garage privé en sous-sol et une cave complète ce bien. Vous disposerez également des services d'un concierge. la résidence est également équipée d'un système de sécurité. Les commerces et les transports se trouvent a proximité de la résidence.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN AU COEUR DE CIMEZ

Superbe appartement 3 pièces entouré d'un jardin exceptionnel de 380m² en plein coeur de Cimiez. Ce bel appartement niché dans la verdure et baigné de lumière se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux grandes chambres, une grande salle de bains et un wc indépendant. Une jolie terrasse exposée Ouest prolonge le séjour et offre une vue dégagée sur la ville et un joli aperçu mer. Une cave complète les prestations de ce bien en état exceptionnel. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Un havre de paix dans une belle résidence de standing proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.

Eze - Villa neuve 222 m², piscine, vue mer

Découvrez le prestige de la villa "BIANCA", une résidence exceptionnelle offrant 222 m² de pur raffinement sur un terrain verdoyant de 441 m². Cette propriété fait partie d'un ensemble exclusif de 3 villas contemporaines, chacune célébrant l'élégance grâce à des matériaux haut de gamme et une finition impeccable. Nichée dans un havre de paix avec une vue mer panoramique à couper le souffle, la villa est idéalement située à seulement 15 minutes de Monaco, promettant un quotidien d'exception. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur une ambiance lumineuse et accueillante, intégrant un salon spacieux, une salle à manger élégante et une cuisine moderne qui s'étend vers l'extérieur. La terrasse, le jardin luxuriant et la piscine scintillante invitent à des moments de détente et de convivialité en plein air. Ce niveau bénéficie également d'une salle de douche pratique, de toilettes séparées et d'abondants rangements pour une organisation optimale. Le premier étage révèle une suite parentale somptueuse avec salle de bain privative, toilettes, dressing sur mesure et terrasse privée, offrant un sanctuaire de tranquillité avec vue sur la mer. Deux autres chambres, chacune dotée de son propre dressing, partagent une salle de douche moderne et des toilettes, garantissant confort et intimité pour tous les résidents. L'ingéniosité des rangements intégrés complète parfaitement cet étage. L'entresol transforme l'espace avec un accès direct au garage par ascenseur, une salle de douche additionnelle, un cellier pratique, des placards et une zone modulable prête à devenir votre nouveau bureau ou salle de jeux. C'est l'espace idéal pour personnaliser votre maison selon vos envies. L'équipement de la villa ne laisse rien au hasard : un ascenseur reliant les 4 niveaux, une piscine invitante, un jardin paysager de 302 m², deux terrasses pour admirer le panorama, et un garage souterrain spacieux de 66 m² pour vos voitures et deux-roues. Un box double est également proposé, ajoutant une touche finale à cette offre exclusive. Vivre à la villa "BIANCA" signifie s'offrir le privilège d'être à proximité immédiate de Monaco, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Nice, avec un accès privilégié aux trésors de la Côte d'Azur. Une invitation à un mode de vie luxueux et serein. Livraison prévisionnelle 3ieme trimestre 2026. Frais de notaire réduit. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Eze - Villa neuve 223m², piscine, vue mer

Découvrez le prestige de la villa "MURCIA", une résidence exceptionnelle offrant 223 m² de pur raffinement sur un terrain verdoyant de 515 m². Cette propriété fait partie d'un ensemble exclusif de 3 villas contemporaines, chacune célébrant l'élégance grâce à des matériaux haut de gamme et une finition impeccable. Nichée dans un havre de paix avec une vue mer panoramique à couper le souffle, la villa est idéalement située à seulement 15 minutes de Monaco, promettant un quotidien d'exception. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'ouvre sur une ambiance lumineuse et accueillante, intégrant un salon spacieux, une salle à manger élégante et une cuisine moderne qui s'étend vers l'extérieur. La terrasse, le jardin luxuriant et la piscine scintillante invitent à des moments de détente et de convivialité en plein air. Ce niveau bénéficie également d'une salle de douche pratique, de toilettes séparées et d'abondants rangements pour une organisation optimale. Le premier étage révèle une suite parentale somptueuse avec salle de bain privative, toilettes, dressing sur mesure et terrasse privée, offrant un sanctuaire de tranquillité avec vue sur la mer. Deux autres chambres, chacune dotée de son propre dressing, partagent une salle de douche moderne et des toilettes, garantissant confort et intimité pour tous les résidents. L'ingéniosité des rangements intégrés complète parfaitement cet étage. L'entresol transforme l'espace avec un accès direct au garage par ascenseur, une salle de douche additionnelle, un cellier pratique, des placards et une zone modulable prête à devenir votre nouveau bureau ou salle de jeux. C'est l'espace idéal pour personnaliser votre maison selon vos envies. L'équipement de la villa ne laisse rien au hasard : un ascenseur reliant les 4 niveaux, une piscine invitante, un jardin paysager de 369 m², deux terrasses pour admirer le panorama, et un garage souterrain spacieux de 66 m² pour vos voitures et deux-roues. Un box double est également proposé, ajoutant une touche finale à cette offre exclusive. Vivre à la villa "MURCIA" signifie s'offrir le privilège d'être à proximité immédiate de Monaco, Saint-Jean-Cap-Ferrat et Nice, avec un accès privilégié aux trésors de la Côte d'Azur. Une invitation à un mode de vie luxueux et serein. Livraison prévisionnelle 3ieme trimestre 2026. Frais de notaire réduit. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Nice Saint Pancrace - Villa 190m² - Vue mer

Située dans le quartier résidentiel de Saint Pancrace, à seulement 20 minutes du centre-ville de Nice, cette magnifique villa provençale offre un cadre de vie idyllique. Avec ses 190m² de surface habitable sur 2 niveaux, ce bien offre un havre de paix alliant confort et élégance. De plain- pied une chambre de maître avec sa salle de bain, WC et dressing offrant un espace intime et luxueux. En Rez de jardin, une cuisine séparée et un spacieux double séjour- salon de 40m², ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC invité. Les extérieurs sont à couper le souffle, avec une terrasse immense offrant une vue panoramique sur la ville et la mer, une piscine entourée de transats pour des journées de détente ensoleillées, une terrasse couverte avec une cuisine estivale, le tout sur un terrain en planches de 4000m². Côté pratique, un garage de 25m² pour un véhicule est accessible directement, avec de nombreuses possibilités de stationnements extérieurs. Points Clés : Villa provençale à vendre à Nice Saint Pancrace Superficie de 190m² sur deux niveaux Vue panoramique sur la ville et la mer Chambre de maître avec salle de bain, WC et dressing Cuisine séparée, double séjour-salon de 40m² Deux chambres supplémentaires, salle de bain, WC invité Immense terrasse, piscine avec transats Terrasse couverte avec cuisine estivale Terrain de 4000m² Garage de 25m² et nombreuses possibilités de stationnement extérieur Quartier résidentiel à 20 minutes du centre-ville de Nice Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : +33624964281

Exclusivité NICE ARSON 4P 91m² Terrasse 30m², Cave et Box

NICE * LE PORT Nouveauté Secteur très recherché agréable à vivre A 2 pas de la Place ARSON un spacieux 4 pièces de 91m² avec une TERRASSE de 30 m² en rez de jardin d'une RÉSIDENCE SÉCURISÉE des années 80 . Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante ( avec possibilité d'ouverture sur le séjour). Il est à noté que toutes les pièces de cet appartement donnent sur la terrasse. Appartement au calme, tout en étant au Coeur de la vie niçoise, de tous les commerces, des écoles, des bus, des 2 lignes de tramway et du quartier du Marais Niçois. Belle opportunité pour cet appartement familial à remettre au goût du jour. Cave en sous-sol. Un GARAGE FERMÉ en sus dans la résidence ( +35 000 euros). Taxe foncière: 1616€ Charges annuelles: 2100€ DPE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est présenté par votre agence immobilière ORPI. EXCLUSIVITE ORPI Référence agence : 6458