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Cagnes sur Mer - Saint Véran - Maison de Maître - proche mer

Superbe maison de maître de style Belle Époque, d'une surface d'environ 350 m² sur un magnifique parc paysager quasi plat de près de 3 800 m², offrant une vue partielle sur la mer. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de réception avec une cheminée insert, décorée avec raffinement, adjacente à une potentielle cinquième chambre (bureau/bibliothèque). À l'étage, après un autre espace de réception, 2 suites avec une immense terrasse et deux autres chambres complètent le caractère luxueux de cette demeure. En annexe, un pool house de 60 m² (salle de sport, jacuzzi, sauna, salle de douche et WC), une piscine chauffée au sel, un grand garage indépendant de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 4,5 mètres et un toit-terrasse, ainsi que des bassins et des fontaines. Une cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 4 000 bouteilles et 4 autres espaces de sous-sol, ainsi que les multiples variétés d'arbres du vaste jardin et son potager, font de cette splendide architecture un lieu unique imprégné de l'âme d'une propriété bourgeoise centenaire. Classe énergie : D – Classe climat : A / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 954 € et 3 996 € (année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2954€ ~ 3996€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amélie DOLLE - Agent commercial - EI - RSAC 884 445 081