Mots-clés : rez jardin annecy

Charmante maison de 102m2 à Val de Chaise

Découvrez le charme et le confort de cette maison individuelle récemment rénovée, offrant 112 m2 d'espace de vie moderne. La maison se compose d'une pièce de vie avec une belle cuisine ouverte et un poêle à bois pour offrir un coin chaleureux. La véranda offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes, créant ainsi une atmosphère autant apaisante que conviviale. Aux étages, deux chambres dont une avec une baignoire. La possibilité d'aménager une 3ème chambre est possible. À l'extérieur, profitez d'un petit jardin, ainsi que de deux terrasses. Une en bois surélevée pour profiter du soleil, et une au rez accompagnée d'un barbecue. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Les rénovations récentes assurent un confort optimal, tandis que la cave voûtée et l'atelier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement. Cette maison, alliant un certain cachet d'antan et modernité, représente une opportunité unique. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.29% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 CPI 7401 2016 000 017 580 www.georisques.gouv.fr - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agréable maison avec 4 chambres, emplacement idéal

Coup de coeur pour cette propriété située dans un secteur recherché, sur les hauteurs de Faverges. Lumineuse et chaleureuse, cette maison se développe sur plusieurs niveaux avec entrées indépendantes. L'étage principal offre une circulation fluide avec une agréable cuisine séparée, un séjour baigné de lumière donnant sur la grande terrasse ainsi qu'un espace bureau et des WC séparés. Vous apprécierez l'exposition Sud et la magnifique vue sur les sommets alentours. A l'étage, deux jolies chambres mansardées avec placards et salle de bains. Le rez-de-jardin offre également de beaux volumes avec deux grandes chambres, chacune s'ouvrant sur une terrasse et sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Vous apprécierez l'environnement calme et ensoleillé, idéal pour profiter du jardin de plus de 1200m2 parfaitement entretenu. Une pépite à découvrir en exclusivité chez Aravis International Immobilier. Prix affiché honoraires d'agence inclus (3.50% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Emilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 CPI 7401 2016 000 017 580 www.georisques.gouv.fr - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence : 4079-TCA. - Maison 5 pièces rénovée avec vue dégagée sur les montagnes à 10min d'Annecy

M-OI Annecy vous propose à la vente en exclusivité cette superbe maison savoyarde rénovée avec 4 chambres et bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes et le bassin d'Annecy, avec un aperçu du lac. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4079-TCA. Situation et contexte: Nichée dans le village de Pringy, désormais intégrée à la commune d'Annecy, et à seulement 10min du centre ville, en proximité du Château de Proméry, cette maison totalise plus de 260m2 au sol sur un terrain de 1066m2. Description intérieure: L'entrée s'effectue en haut d'un escalier extérieur qui permet d'accéder au rez-de-chaussée surélevé. Ce niveau se compose d'un grand espace de vie décloisonné d'environ 70m² : l'entrée doublée d'un grand espace bureau lumineux donne directement sur le séjour avec poêle à bois central puis l'espace salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière, de marque Mobalpa, est entièrement équipée et de bonne facture. Un balcon filant au sud connecte les pièces. Coin nuit: La maison comprend quatre chambres. Deux d'entre elles se trouvent au rez-de-chaussée avec un grand W.C et une spacieuse salle de bains. À l'étage, une seconde pièce à vivre offre de l'espace pour organiser un coin TV, une salle de jeux ou la possible création d'une dépendance. Une salle d'eau et les deux grandes chambres restantes complètent ce niveau. Avantages extérieurs: Les extérieurs, très bien finis et entretenus, sont aménagés et piscinables: - 60m² de terrasses revêtues de dalles en pierre naturelle en exposition sud et est, dont 15m² sous une treille ; - Environ 650m² de pelouses agrémentées d'arbres fruitiers, nombreux massifs d'arbustes d'ornement et multiples fleurs, etc ; - Les places de parking extérieures comme l'accès au garage sont goudronnées. Prestations complémentaires: Le sous-sol complet, offre un grand garage semi enterré de plus de 50m2, un espace cuisine d'été lumineux et aménageable en dépendance avec accès à la terrasse ombragée puis au jardin. Une chaufferie-buanderie et une cave complètent l'ensemble. Conclusion: Cette propriété est un excellent compromis entre dépaysement champêtre et proximité urbaine. Le tout sans travaux nécessaires et offrant encore de nombreuses possibilités. Pour visiter cette maison prête à accueillir sa nouvelle famille, contactez-nous. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4079-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 Neuf - LES CHALETS D'ARMAND

Situé dans un quartier privilégié de Thônes, dans le nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND, à 20km d'Annecy et 15 min des stations des Aravis et proche de toutes commodités à pied, découvrez cet appartement T5 situé au rez-de-jardin d'une surface habitable de 112.60 m² dans une mini-résidence avec ascenseur sans vis à vis. Il propose une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, 4 chambres dont une avec salle d'eau et un balcon de 4.77 m² orienté Ouest, un cellier, une cuisine ouverte sur séjour (soit 39.83 m² de pièce de vie). La pièce de vie donne accès à une terrasse de 11.60 m² orienté Sud. Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif. Possibilité d'acquérir un garageFuture construction avec de belles prestations : parquet ou carrelage dans toutes les pièces avec personnalisation de tous vos sols et la couleur de vos faïences de cuisine et salle de bains, visiophone pour un accès sécurisé, menuiserie double-vitrage isolant, système de chauffage par pompe à chaleur… Future copropriété de 9 logements (répartis en 2 mini-résidences) - livraison 4ème trimestre 2024/ 1er trimestre 2025. Hors DPE. Renseignements en agence, par mail ou par téléphone. D'autres T5 sont également disponibles ! Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 Neuf - LES CHALETS D'ARMAND

Situé dans un quartier privilégié de Thônes, dans le nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND, à 20km d'Annecy et 15 min des stations des Aravis et proche de toutes commodités à pied, découvrez cet appartement T3 situé au rez-de-jardin d'une surface habitable de 79.53 m² dans une mini-résidence avec ascenseur sans vis à vis. Il propose une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire ou douche, un WC séparé, 2 chambres dont une donnant accès au balcon de 4.81 m² orienté Ouest, une cuisine ouverte sur séjour (soit 42.03 m² de pièce de vie). La pièce de vie donne accès à une terrasse de 9.54 m² ainsi qu'à un jardin privatif de 15 m² orienté Sud. Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif. Possibilité d'acquérir un garageFuture construction avec de belles prestations : parquet ou carrelage dans toutes les pièces avec personnalisation de tous vos sols et la couleur de vos faïences de cuisine et salle de bains, visiophone pour un accès sécurisé, menuiserie double-vitrage isolant, système de chauffage par pompe à chaleur… Future copropriété de 9 logements (répartis en 2 mini-résidences) - livraison 4ème trimestre 2024/ 1er trimestre 2025. Hors DPE. Renseignements en agence, par mail ou par téléphone. D'autres T3 sont également disponibles ! Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement récent à La Balme de Thuy

Dans un petit village à quelques minutes de Thônes, venez découvrir cet appartement comme une maison niché sous la falaise de la tête à Turpin. D'une surface totale d'environ 130 m2 dont 95 m2 Loi Carrez, il se compose au rez de chaussée : d'une entrée avec placard, un cellier / buanderie, WC séparé, une belle cuisine ouverte sur salle à manger et séjour avec poêle à bois, un bureau avec placard. A l'étage retrouvez une salle de bain double vasque avec baignoire et douche, 3 grandes chambres avec placards et un WC séparé. Magnifique terrasse de 43 m2 dont une partie couverte, jardin privé, garage et place de stationnement complètent ce bien. Toiture refaite en 2022. Situation idéale entre Annecy et les stations de skis de La Clusaz et du Grand- Bornand. A visiter seulement avec Luxalpes Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 21 09 2015 Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T5 Neuf - LES CHALETS D'ARMAND

Situé dans un quartier privilégié de Thônes, dans le nouveau programme LES CHALETS D'ARMAND, à 20km d'Annecy et 15 min des stations des Aravis et proche de toutes commodités à pied, découvrez cet appartement T5 situé au rez-de-jardin d'une surface habitable de 115.82 m² dans une mini-résidence avec ascenseur sans vis à vis. Il propose une entrée avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, 4 chambres dont une possédant une salle d'eau et un placard et une autre avec un accès à la terrasse, un cellier, une cuisine ouverte sur séjour (soit 41.26 m² de pièce de vie). La pièce de vie donne accès à une terrasse de 5.88 m² ainsi qu'à un jardin privatif de 41 m² orienté Sud. Côté annexes, vous profiterez d'un local à vélos collectif. Possibilité d'acquérir un garageFuture construction avec de belles prestations : parquet ou carrelage dans toutes les pièces avec personnalisation de tous vos sols et la couleur de vos faïences de cuisine et salle de bains, visiophone pour un accès sécurisé, menuiserie double-vitrage isolant, système de chauffage par pompe à chaleur… Future copropriété de 9 logements (répartis en 2 mini-résidences) - livraison 4ème trimestre 2024/ 1er trimestre 2025. Hors DPE. Renseignements en agence, par mail ou par téléphone. D'autres T5 sont également disponibles ! Frais de notaire réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison proche de Geneve avec vue sur le Mt Blanc

Avec sa position dominante et sa vue sur le lac Léman, le Mt Blanc et les Alpes, cette magnifique maison de 1963 a été entièrement rénovée avec goût. Construite sur 1500 m2 de terrain avec jardin arboré et paysagé cette maison se compose aujourd'hui de 2 logements, un appartement au rez de chaussée et la maison à l'étage. L'appartement de 90 m2 compte un salon séjour, une cuisine toute équipée, 2 chambres une salle d'eau et un WC séparé. La partie maison dispose d'un grand salon cathédral et d'une salle à mangé communicante, les 2 avec accès sur un grand balcon/terrasse qui fait toute la longueur de la maison, vous permettant de profiter de la vue époustouflante! Elle compte également une cuisine toute équipée, 2 chambres au 1er étage ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Au 2eme étage se trouve la chambre parentale avec dressing et salle de bain avec WC. A 5 min de Divonne les Bains et a 30 min de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580

T4 neuf en rez avec terrasse/jardin - frais de notaire offerts

A proximité du centre de MARIGNIER dans un quartier résidentiel, boisé et calme, petit collectif de 3 étages avec ascenseur. Cet appartement en VEFA situé au 1er étage se compose d'une pièce de vie ouvrant sur un balcon de 14.69 m2, 3 chambres. 2 Places de parking. Expostion SUD. Les points forts : idéalement bien situé. Proximité des axes routiers, d'ANNECY et de GENEVE. Gare desservie par le LEMAN EXPRESS. Commerces, écoles et stations de ski. Bon investissement. Livraison 2023. (Lot n° 215)

maison de ville avec garage et jardin - Travaux en cours

A proximité du centre de MARIGNIER dans un quartier résidentiel, boisé et calme, très bel ensemble immobilier composé de 14 maisons jumelées par leurs garages. Cette maison correspond pleinement aux besoins d'une famille ou d'un couple pour préparer sa retraite. En rez-de-chaussée, grande pièce de vie conviviale et chaleureuse ouvrant sur une très belle terrasse, WC et SDB. A l'étage : 3 chambres, un WC, une salle de bains. Garage attenant. jardin privatif clos. POINTS FORTS : idéalement bien situé. Cadre verdoyant et proches de sentiers pédestres. Proximité des axes routiers, GENEVE et ANNECY. Gare desservie par le LEMAN EXPRESS. Commerces, écoles et stations de ski. Bon investissement. Livraison 2023 (lot n° 112)