Mots-clés : rez jardin marseille marseille 12eme

Maison d'architecte avec vue dégagée

Dans un environnement préservé entre les Trois-Lucs et la Salette, cette maison contemporaine développe une surface habitable de 123m2 sur une parcelle de 800m2. Organisée en un duplex inversé cette conception moderniste utilise les symétries, les ouvertures et des lignes franches pour s'implanter à flanc de colline dans la nature environnante. Le rez-de-jardin accueille l'espace nuit composé de deux chambres, un dressing et une grande salle de bain. A l'étage, la cuisine ouverte communique avec la pièce à vivre prolongé par une terrasse de 40m2 exposée plein sud. Les baies vitrées à galandage et la vue panoramique qui s'étend jusqu'à la mer assurent une communion usonienne avec la nature. Une troisième chambre avec entrée indépendante complète ce niveau. Proche des écoles, axes autoroutiers, transports en commun et commerces. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Estimation des coûts annuels : entre 910 € et 1290 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Maison rénovée avec jardin et piscine

Située au coeur du secteur résidentiel de bois Luzy, cette maison développe une surface de 110 m² habitable sur un jardin de 300m² avec piscine. Originale et authentique, cette maison vernaculaire à la rénovation récente offre un cadre de vie familial en communion avec l'extérieur. Le rez-de-jardin est dédié aux espaces de vie, le salon s'ouvre sur l'extérieur et voit s'inscrire dans sa continuité une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une suite parentale. L'étage est réservée à l'espace nuit ou prennent place deux chambres qui se partagent une salle de bain. A l'extérieur, le jardin parfaitement entretenu est un véritable havre de paix. La piscine en béton projeté et sa terrasse en bois exotique s'inscrivent parfaitement dans le cadre apaisant de cet habitation familiale. Une terrasse abritée avec espace dinatoire, un puits, un abri de jardin et un stationnement extérieur avec carport complètent l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, écoles, et axes autoroutiers. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1730€ et 2370€

VILLA D'EXCEPTION À BEAUMONT : HAVRE DE TRANQUILTÉ SUR 522M2

****BAISSE DE PRIX**** BEAUMONT-ROSIÈRE Au Calme Absolu dans le prestigieux quartier de Beaumont (13012), cette superbe villa avec piscine représente l'harmonie parfaite entre élégance et fonctionnalité. Sur une généreuse parcelle de 522m2, cette propriété offre un cadre paisible et privilégié, idéal pour une vie en famille ou pour recevoir en toute quiétude. La villa s'étend sur une surface habitable de 190,95 m2, offrant des prestations de très bonne qualité pour un confort inégalé. Les équipements modernes tels que le double vitrage en PVC, les volets roulants électriques, la pompe à chaleur air-eau installée en mars 2023 et la climatisation réversible au rez-de-chaussée, ainsi qu'une climatisation gainable à l'étage, assurent un environnement optimal tout au long de l'année. Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans une très grande pièce à vivre de 58m2 avec son coin cuisine US moderne, une chambre avec salle d'eau et grande penderie vous accueillera , ainsi qu'un cellier, une buanderie, un W.C indépendant et un local atelier. Cet étage bénéficie de climatiseurs réversibles ainsi que de radiateurs reliés à la pompe à chaleur. A l'étage vous trouverez 5 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau pour une surface de 20m2 avec vue dégagée sur notre dame de la garde et petite vue mer, une autre chambre de 11,58m2 bénéficie d'une terrasse d'environ 10m2 avec une belle vue mer, et 3 autres chambres spacieuses avec vue dégagée. Viennent compléter l'étage une salle de bains, un W.C indépendant et un placard de rangement. Tout l'étage est équipé de climatisation réversible gainable avec thermostats régulateurs pour chaque pièce ainsi que de radiateurs chauffés grâce à la pompe à chaleur. L'eau chaude de la maison est produite par un cumulus thermodynamique installé également en Mars 2023. Ce bien offre une intimité et un luxe raffiné. Une cuisine d'été bien aménagée à proximité immédiate de la terrasse extèrieure de 35 m2, de la piscine ainsi que du jardin recouvert de pelouse synthétique de bonne qualité, vous invite à profiter des plaisirs culinaires en plein air. Une dépendance aménagée de 11m2 située sur le terrain, carrelée, équipée d'une fenêtre en PVC double vitrage et d'une climatisation réversible vous permettra d'installer un coin bureau à l'écart de la maison tout en profitant pleinement de l'extèrieur. Le calme et l'absence de vis à vis vous offriront une véritable oasis de détente au sein de cette propriété. Les commodités supplémentaires ne manquent pas, avec un portail et portillon électriques pour la sécurité et la practicité. Le stationnement n'est pas en reste, avec la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules aisément ainsi que de nombreuses places dans la rue très calme. L'agencement intérieur offre des espaces généreux, des dégagements soignés, un atelier fonctionnel, une buanderie pratique et un cellier pour répondre à tous vos besoins quotidiens. L'accès à cette demeure peut se faire aussi bien par l'étage que par le rez-de-chaussée, offrant ainsi une flexibilité remarquable dans son utilisation au quotidien. A proximité immédiate de l'A507, des bus, métros et commerces accessibles à pied. Ne ratez pas l'opportunité de posséder cette propriété unique qui conjugue à la perfection confort moderne et cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette villa à Beaumont.

PALM

Archiecture contemporaine pour cette maison de ville indépendante et mitoyenne de 91,20m2 habitables (61,20m2 carrez) située dans le quartier très prisé des Caillols dans le 12ème arrondissement de Marseille qui dévoile son jardin de 32 m2. Ce bien s'articule sur trois niveaux. On entre dans la maison sur un petit dégagement. Après une volée de marches, la porte s'ouvre sur la pièce de vie, traversante, ouvrant sur un jardin plein Est de 32m2 bordée d'une jardinière exotique avec ses palmiers. La cuisine, sobre et chic est discrètement appuyée sur un mur de la pièce se faisant presque oublier derrière le coin repas. Un escalier dessert le deuxième étage consacré aux deux chambres donnant une côté rue et une coté jardin. Une salle de bains et des WC séparés complètent le niveau. Cette maison de ville est équipée de la climatisation. Elle ne serait pas complète sans la présence d'un très grand garage au rez-de-chaussée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les taxes foncières sont de 1578 euros par an. Une maison indépendante avec jardin au coeur d'un quartier très prisé est un produit rare à la vente. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 840 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite en appelant déborah HERNANDEZ au 06 14 86 52 31 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Référence : 4282-LLE. - Maison 2 pièce(s) à Marseille 12e Arrondissement (13012)

L'Office Immobilier de Marseille 12e , vous présente à la vente ce rez-de- jardin entièrement rénové avec terrasses au calme. Situation et contexte : Situé en plein cœur du quartier prisé de Beaumont, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers (L2), des transports en commun et des commerces. Description intérieure : Ce bien de caractère, de 52 m² environ, offre un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte toute équipée et espace repas. Il a été rénové avec goût, en collaboration avec une décoratrice d'intérieur, préservant la luminosité et la fraîcheur des lieux. Coin nuit : La suite parentale comprend un dressing intégré, un espace bureau et coin TV. La salle d'eau attenante est pourvue d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Avantages extérieurs : Profitez de deux terrasses privatives : une première orientée sud de 45 m² à l'entrée et une seconde de 29 m², idéale pour des moments de détente. Prestations complémentaires : Appartement avec volets roulants, double vitrage et chauffage par convecteurs à inertie. Stationnement aisé devant la résidence. Il bénéficie également d'une buanderie et d'installations neuves (électrique, chauffe-eau, plomberie). Vendu avec mobilier et équipements neufs. Conclusion : Cet appartement traversant vous attend pour un premier investissement ou un nid douillet. Contactez-nous pour découvrir ce bien prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. -- -- À votre service : Laurie LEPORINI - +33676769601 Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 4282-LLE. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 3 lots. Sans procédure en cours. Environ 120 € de charges annuelles de copropriété.

13012 - MARSEILLE - MAISON DE STANDING - JARDIN - PISCINE

Découvrez cette charmante maison au cœur du 12ème arrondissement de Marseille, un véritable havre de paix niché à flanc de colline. Offrant un cadre exceptionnel, cette maison traditionnelle se distingue par son grand espace de réception et sa cuisine indépendante s'ouvrant sur une terrasse ombragée, idéale pour des moments de détente privilégiés. Au-delà de la terrasse, un jardin paysager magnifiquement conçu entoure une piscine invitante, sur un terrain spacieux de 1500m². La propriété comprend 4 chambres, dont une suite parentale luxueuse, un bureau fonctionnel au rez-de-chaussée, une salle de bains élégante, une salle d'eau moderne et un dressing sur mesure, offrant tout le confort d'une demeure moderne haut de gamme. Située à proximité immédiate des accès autoroutiers, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner élégance, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités de la ville. Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONTACT Romain Linossier +33(0)7 82 85 17 26 Agent Commercial EI (RSAC 884 874 652) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an

A VENDRE - 13012 - BEAUMONT - MAISON - JARDIN - GARAGE

En plein coeur du village de Beaumont se niche une charmante demeure familiale idéalement située à proximité des commerces et des transports. Cette maison d'une surface de 220m² offre une qualité de vie exceptionnelle sur une parcelle de 760m². Distribuée sur deux niveaux, cette maison se compose: - au rez de chaussée, un grand espace de vie de 80m2 ouvert sur le jardin; une cuisine prolongé sur l'extérieur, une chambre d'appoint et un bureau. Au dessus du salon cathédrale, une pièce faisant office de bibliothèque (deuxième salon). A l'étage dans la seconde aile de la maison, une suite parentale et deux suites chambres d'enfants. En contre bas de la maison, une pièce de jeux et de musique. L'extérieur est à arborer et le terrain est piscinable ( permis de construire obtenu). Contact : Philippe Manni +33(0)6 69 25 19 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940€ ~ 1320€

VENTE - MARSEILLE 12 - SAINT JULIEN - MAISON FAMILIALE - 4 CHAMBRES - STUDIO - PISCINE - GARAGE

A proximité du village de Saint-Julien, l'agence BARNES vous propose une maison familiale de 177m2 habitables offrant de très belles prestations avec un studio attenant de 60m2 habitables. Un espace extérieur de 1400m² permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et confère à la villa une ambiance calme et reposante. Grande terrasse extérieure pour les repas ; piscine aux dimensions exceptionnelles pour se rafraichir et faire quelques longueurs. La maison se distribue sur trois étages. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée très bien agencé ouvrant sur un bel espace de vie salon / salle à manger d'environ 55m2. Cuisine séparée et buanderie. Au premier étage : suite parentale équipée de sa salle d'eau ainsi que deux autres chambres, une autre salle d'eau et un dressing. Au deuxième étage : une quatrième chambre sous les toits avec sa propre salle d'eau. La maison se prolonge par un appartement indépendant de type T2 avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau, pouvant servir de bureau indépendant ou pouvant être relié à la maison principale en enlevant une cloison. Un sous-sol de 50m² peut être aménagé à la guise des acquéreurs. Garage et possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'extérieur sur la première partie du jardin. Situation idéale, proche de toutes les commodités. Contact - Monica CARDINALI : +33(0)6 11 75 51 86 Agent Commercial EI (RSAC 912 578 903) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810€ ~ 2530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

MARSEILLE 12 - PROPRIETE MAJESTUEUSE AU SEIN D'UN MAGNIFIQU

Dans un quartier très prisé et très calme, au sein d'un magnifique parc de 3771m2 orné d'essences pluricentenaires, superbe propriété composée d'une maison de maitre du 19ème siècle de 313m2, d'une belle piscine de 10X5m et d'une grande dépendance avec un pool house. La maison comprend en rez-de-jardin, une salle à manger avec des miroirs à l'infini qui dessert 2 salons avec cheminée, une chambre avec une salle d'eau, une grande cuisine dînatoire avec arrière cuisine, cellier, cave à vin, une buanderie et une salle de jeux avec une autre cheminée à laquelle on accède par un escalier. A l'étage, 5 chambres dont une suite parentale avec une salle de bain, et un dressing et une deuxième salle de douche. La propriété est située dans un quartier très calme et très prisé du 12ème arrondissement de Marseille, de nombreuses écoles et de nombreux commerces sont à proximité. Les axes autoroutiers sont également très proches. Droit à construire résiduel sous respect du PLUI en vigueur. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3960 EUR et 5390EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 31 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Contacter Isabelle Duprat au +33(0) 6 43 09 03 23 ou Océane WAICHE (agent mandataire ADC 1310 2023 000 001 511) au +33(0) 6 18 58 03 22 pour la visiter. Contacter Astone Immobilier par e-mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, Maison en zone UP1, droit à construire résidueL