Mots-clés : rez jardin strasbourg strasbourg

Les Jardins Sophoras

Profitez de la TVA à 5,5% et devenez propriétaire à seulement 5 min en voiture du centre-ville et à 200 m du futur tramway. Découvrez un cadre de vie privilégié au cœur de Bischheim, une charmante ville de la région Grand Est. Riche de son histoire remontant à l'époque romaine, Bischheim, combine harmonieusement héritage culturel et modernité. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses maisons à colombages typiques de l'architecture alsacienne, ses espaces verts et ses équipements culturels et sportifs. Les habitants apprécient la qualité de vie qu'offre cette commune, où l'on trouve une atmosphère conviviale et des commerces de proximité pour répondre à tous les besoins du quotidien. Le quartier sélectionné pour notre nouveau projet bénéficie d'une situation géographique stratégique. Proche du centre-ville de Bischheim, il offre un accès facile à toutes les commodités, notamment les écoles, les services de santé, et les lieux de loisirs. Les habitants pourront profiter des parcs et espaces verts environnants pour se détendre et se ressourcer en plein air. Bienvenue dans notre résidence offrant une gamme complète d'appartements déclinés du studio au 4 pièces, conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence se compose de trois élégants bâtiments de deux étages chacun, auxquels s'ajoutent deux attiques pour les amateurs d'espace et de vues panoramiques. Vous apprécierez particulièrement les espaces extérieurs privés qui agrémentent la plupart des logements, tels que des balcons, des terrasses ensoleillées ou de charmants jardins en rez-de-chaussée, offrant des opportunités pour se détendre et profiter du plein air. La résidence propose également des places de parking en sous-sol, afin de faciliter le stationnement et d'assurer la tranquillité des résidents. Pour les adeptes des déplacements écologiques, un local vélo couvert est prévu entre les bâtiments, offrant un espace sécurisé pour ranger vos vélos en toute sérénité. En termes de transport, le quartier est très bien desservi. À proximité immédiate se trouvent plusieurs arrêts de bus permettant de rejoindre aisément le centre de Strasbourg en quelques minutes. Cette accessibilité offre une grande flexibilité aux résidents, que ce soit pour les déplacements professionnels ou les sorties de loisirs. En somme, notre nouveau programme d'immobilier neuf à Bischheim vous invite à profiter d'un cadre de vie épanouissant, alliant le charme de cette ville alsacienne, les avantages d'un quartier bien connecté et des infrastructures de qualité à proximité. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de résidence idéal ou d'un investissement prometteur, cette adresse saura répondre à toutes vos attentes. Inscrivez-vous dès maintenant pour ne pas manquer cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et attractif de cette commune florissante !

Les Jardins Sophoras

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F1 de 37m2 avec balcon - Secteur Marne Orangerie

L'Emplacement vous propose, au 14 boulevard de la Marne, ce lumineux 1 pièce de 37,27m2 située au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble en pierre de taille datant de 1933. Libre de toute occupation, il se compose d'une entrée en étoile desservant toutes les pièces de l'appartement, d'une large pièce de vie de 21m2, d'une cuisine séparée de 9m2 avec garde-manger donnant accès au balcon sur cour intérieur et d'une salle de bains avec douche, WC et fenêtre. Prestations : parquets, belle hauteur sous plafond, appartement traversant, double vitrage PVC ... En annexe : une cave Appartement clés en mains idéal pour un investissement locatif ou un pied à terre. Destination indiqué dans le règlement de copropriété : habitation ou professionnel Le DPE actuellement en F passera en E au 1er juillet 2024 (voir site de l'ADEME pour le calcul de la performance énergétique avec nouveaux seuils pour DPE des petites surfaces) Proximité immédiate des facultés, des commerces, des transports (Bus 2 et C1 à 150m, Tram Observatoire à 600m) Marché de la Marne au pied de l'immeuble, Jardin Botanique et Parc de l'Orangerie à 8min. D'autres appartements sont disponibles à la même adresse. Contactez nous pour des renseignements complémentaires.

Appartement 5 pièces de 128m2

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose en exclusivité ce charmant 5 pièces en duplex, à Strasbourg, rue de la Ziegelau. Cet appartement situé au 4ème étage sans ascenseur est composé : Au premier niveau: - d'une entrée-dégagement, - d'un séjour ouvert sur la cuisine avec accès au balcon, - de 2 chambres (11,68m2 & 16m2), - d'une salle de bains avec baignoire, - d'un WC indépendant. Au second niveau : - de 2 chambres (9,40m2 & 11,25m2), - une salle d'eau, - d'un couloir avec dégagement. Vous allez aimer ce logement pour : +++ Sa superficie, +++ Sa belle luminosité, +++ Sa proximité des transports. En annexes : Un espace jardin privatif est en cours d'aménagement à l'arrière de la copropriété et une pièce de 12,50m2 au rez-de-chaussée de la copropriéte. Des travaux d'électricité sont à prévoir (un devis a été effectué). Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour visiter le bien, contactez Noé MORICE () au 07 49 70 49 29 Prix de vente : 382.200,00 euros. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 364.000,00€. N° de mandat : 12129. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1320€ et 1850€ par an. DPE : D/GES : D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison

Exclusivité ** VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DISPONIBLES SUR DEMANDE** Au coeur du KOCHERSBERG, à 17 km de Strasbourg et 2 km de TRUCHTERSHEIM, bienvenue dans cette élégante maison alsacienne de 287 m², nichée sur un terrain de 6,58 ares. Le vaste séjour, au rez-de-chaussée joliment ouvert sur une belle cuisine américaine et un accès de plain-pied au jardin vous promet des soirées convivales où se mêlera la douceur du poële à bois, pour créer des moments inoubliables. Le cellier amène l'aspect pratique et fonctionnel, ainsi qu'un WC indépendant. Les deux autres niveaux, quant à eux, dévoilent 7 chambres, dont une reconvertie en bureau, une autre en dressing, et une troisième ayant sa salle d'eau privative, chaque espace raconte une histoire chaleureuse. Vous apprécierez les 2 autres salles de bains (dont une avec douche et baignoire) pour le confort de la famille. L'extérieur, quant à lui, vous offrira une piscine chauffée par pompe à chaleur, avec volet motorisé, une terrasse qui vous promet des moments de détente avec une vue dégagée sur le jardin et les environs. Garage, buanderie, atelier et espace de stockage viennent complèter l'ensemble. Cette maison soigneusement rénovée au fur et à mesure des ans attend ceux qui sauront apprécier son charme authentique où chaque détail inspire le coup de coeur. (possibilité d'acquéreur le gîte attenant en sus). Les +++ du bien : - chauffage par pompe à chaleur - climatisation dans la suite et les 2 chambres du dernier niveau - piscine chauffée avec volet motorisé - 4 WC - 3 salles de bains - au clame et à proximité des commodités 870 000€ net vendeur + 27 000 € d'honoraires à charge acquéreurs. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

SUPERBE 4 PIECES AVEC JARDIN A OBERNAI

OFFRE SPECIALE EN COURS ! 10 000 € DE REMISE COMMERCIALES (déjà déduits du prix annoncé) ! Laissez-vous tenter par notre nouveau programme de standing situé au sein de la très belle ville d’Obernai, connue pour son centre historique avec ses toitures remarquables. Ville dynamique, et très bien desservie à 25 mn de Strasbourg, 45 mn de Colmar. À proximité des commerces, services et loisirs (dont un centre nautique), vous ne manquerez de rien ! La Villa Altitona se décline en un bâtiment constitué de 9 logements (RDC+2étages) avec parkings en sous-sol et en extérieur. La villa dispose d’un ascenseur ainsi que d’un local à vélos et un local à ordures ménagères. Nous vous proposons des logements allant du 2 au 4 pièces (41m ² à 98 m ²) sur un rez-de–chaussée et deux niveaux, ces derniers donnent la priorité au confort, l’espace et la luminosité. Saisissez ce magnifique 4 pièces de 97 en Rez de Jardin avec terrasse exposé Sud / sud ouest. Possibilité de stationnement intérieur ou extérieur (nous consulter)

3 PIÈCES AVEC JARDIN À OBERNAI !

Laissez-vous tenter par notre nouveau programme de standing situé au sein de la très belle ville d’Obernai, connue pour son centre historique avec ses toitures remarquables. Ville dynamique, et très bien desservie à 25 mn de Strasbourg, 45 mn de Colmar. À proximité des commerces, services et loisirs (dont un centre nautique), vous ne manquerez de rien ! La Villa Altitona se décline en un bâtiment constitué de 9 logements (RDC+2étages) avec parkings en sous-sol et en extérieur. La villa dispose d’un ascenseur ainsi que d’un local à vélos et un local à ordures ménagères. Nous vous proposons des logements allant du 2 au 4 pièces (41m ² à 98 m ²) sur un rez-de–chaussée et deux niveaux, ces derniers donnent la priorité au confort, l’espace et la luminosité. Saisissez ce magnifique 3 pièces de 68,54 m² avec une terrasse et un jardin de 24 m² (exposition sud / sud est). Possibilité de stationnement intérieur ou extérieur (nous consulter)

4 PIECES A ILLKIRCH AVEC GRANDES TERRASSES

OFFRE SPECIALE EN COURS POUR LES 5 PREMIERS CONTRATS DE RESERVATION : LES FRAIS DE NOTAIRE SONT OFFERTS ! PROFITEZ EN ! Ce 4 pièces de 86 m² dispose de deux grandes terrasses de 22,20 m² + 46,07 m² ! L’habitat durable se met en scène. Illkirch Graffenstaden 3e ville la plus importante de l’Eurométropole de Strasbourg et 6e de toute l’Alsace, Illkirch-Graffenstaden a été classée en 2023, N°1 des villes françaises où il fait bon vivre. Elle représente la destination idéale pour toutes les personnes qui recherchent le juste équilibre entre le dynamisme urbain, la tranquillité rurale et la nature. Imaginez-vous flâner le long des rives de l’Ill, entouré de parcs verdoyants et de sentiers boisés propices à la détente en plein air. Ici, la nature est omniprésente et offre une bouffée de sérénité. Vivre à Illkirch-Graffenstaden c’est aussi l’assurance de bénéficier de tous les services nécessaires à votre épanouissement et votre évolution. La ville regorge d’établissements scolaires réputés, de sites culturels et historiques comme le Fort Uhrich, de services de santé de qualité, d’un réseau de transport adapté et de commerces dynamiques. De plus, son emplacement stratégique, à quelques pas de Strasbourg, vous permettra d’avoir accès à plus de commodités et de nombreuses opportunités professionnelles. C’est pour toutes ces raisons que nous avons choisi cette ville. Elle nous a inspiré Le Broadway, la résidence dans laquelle, ensemble nous allons construire votre nouvelle vie. Bienvenue chez vous, bienvenue à Illkirch Graffenstaden ! Services, Tramway, Ecoles, Supermarchés, Commerces, Pistes cyclables, Espaces verts et chaque détail façonné reflète notre détermination à réaliser les rêves de chacun. Nos logements sont imaginés et conçus avec la volonté de créer des lieux de vie dans l’air du temps, en parfaite harmonie avec l’environnement. Nos projets intègrent des solutions novatrices et écologiques pour vous proposer des logements durables. Chaque projet devient un nouveau départ, une réalisation qui transcende la simple construction. Le Broadway se met en scène à IllKirch-Graffenstaden ! Cette résidence de 49 appartements réinvente les codes de l’immobilier avec élégance. Chaque élément architectural offre aux résidents la possibilité de vivre la modernité et surtout de la façonner pour qu’elle s’adapte à leur mode de vie. Un extérieur conçu pour laisser place à de spacieuses terrasses ou jardins d’hiver pour jardiner et se détendre en toute saison. Des appartements spacieux, lumineux, économes en énergie et surtout personnalisables pour laisser à chaque résident la possibilité de choisir le style d’aménagement qui lui convient le mieux. Avec son DPE de classe A, Le Broadway se hisse à la première place des bâtiments économes en énergie. En se conformant au futur seuil 2025 de la réglementation environnementale (RE2025) – Ascenseur (UNIQUEMENT DANS LE BATIMENT A) – Rez de Jardins à usages exclusifs et belles terrasses en attique – Chape traditionnelle posée sur résilient phonique et acoustique – Production d’eau chaude sanitaire et chauffage par pompe à chaleur eau/eau collective avec compteurs individuels – Plancher chauffant basse température avec thermostat d’ambiance – Portes palières blindée, fermeture 5 points – Carrelage au sol dans les pièces humides – Parquet stratifié 7 mm compatible plancher chauffant dans le reste du logement – Meuble vasque design (avec choix des coloris) avec miroir et luminaires – WC suspendus avec bâti support carrelé – Radiateur sèche serviettes dans les salles de bain – Baignoire design en acrylique ou douche (en fonction des plans) – Terrasses avec dalles 50 cm X 50 cm – Volets électriques à commande radio dans séjour – Panneaux solaires en toiture pour autoconsommation pompe à chaleur + parties communes