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Le Clos Ty Guen

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Le Clos Ty Guen

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Magnifique T2 en REZ-DE-JARDIN avec terrasse

Votre conseillère Leslie HAMEL au 06 12 85 13 17 vous propose Au nord-est de Lyon, la commune de Rillieux-village bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Dans une ambiance calme préservée mais située à 5mn de l'autoroute A42 et de la Rocade Est vous rejoindrez la métropole en 25mn en voiture ou 10mn en TER via la gare de Rillieux/Sathonay jusqu'à la gare Lyon Part-Dieu. De plus, la commune est desservie par le réseau de transport en commun TCL. Configuration optimisée pour ce T2 en rez-de-jardin exposé plein sud : séjour/cuisine de 21.56 m² ouvrant sur une terrasse de 10.56m² donnant sur son jardin privatif de 58m2 Chambre de 12m², salle d'eau de 5.30m² Remise des clefs T4 2025. Idéal primo accédant et investisseur Située dans un environnement verdoyant et paisible, pour les amoureux de la nature, cette résidence vous offrira tous les services et toutes les commodités à proximité immédiate (écoles, commerces, complexes sportifs...) à pied. - Carrelage pièces de vie - Chauffage individuel gaz - Salle de bain aménagée avec sèche-serviette - Terrasse et/ou jardin privatif - Parking S/Sol 15000€ obligatoire en sus Et bénéficiez aussi des avantages du neuf: -Financez jusqu' à 40% à taux zéro de votre futur appartement -RT 2012 - isolation phonique et thermique renforcée -Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8% -Pas de frais d'agence Plus de renseignements auprès de Votre conseillère Leslie HAMEL au 06 12 85 13 17

LE BEAUSSET - Authentique mazet en pierre sur 4465 m2 de ter

** EXCLUSIVITE AMORGOS IMMOBILIER ** LE BEAUSSET, Authentique mazet en pierre d'environ 55 m2 habitables typiquement provençal entièrement rénové. Ce petit bijou dans son écrin de verdure dispose à l'étage d'un séjour climatisé, d'une salle à manger avec cheminée et d'une cuisine américaine aménagée. Le rez-de-chaussée accueille une chambre qui mène directement au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, et un placard de rangement. Les restanques sont réparties sur les 4465 m2 de terrain offrant une belle vue sur les collines du Beausset. Pour vos besoins de stockage vous disposerez d'une cave et d'une remise de plus de 30 m2. Les voitures peuvent être stationnées sous le double abri voiture ou sur la parcelle. Pour profiter de ce havre de paix, une terrasse abritée prolonge le séjour et vous conduit à la piscine hors sol. Possibilité de faire une piscine enterrée mais PAS DE POSSIBILITE D'EXTENSION. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale P6 de 145 m2 avec jardin à Crèches-sur-Saôn

Maison familiale P6 de 145 m2 avec jardin à Crèches-sur-Saône Située dans un quartier calme et dynamique, à proximité des commerces et de la gare, cette maison familiale de 145m2 est idéale pour les familles ou les amateurs d'espace. Le rez-de-chaussée comprend : o Une entrée o Une cuisine équipée ouverte sur un salon salle à manger avec poêle à granule o Une possibilité d'extension pour agrandir la pièce de vie de 58 m2 o Une suite parentale avec salle d'eau et dressing o Un WC o Un accès au grarge et au sous-sol À l'étage : o Une mezzanine o Trois chambres o Une salle de bains o Une douche o Un WC o Possibilité d'extention pour ajouter une salle de jeu ou 2 chambres La maison dispose également d'un sous-sol aménagé en : o Buanderie o Atelier o Cave à vin o Cuisine d'été Un grand garage de 51 m2 et une cour avec carport pour 2 voitures complètent ce bien. À l'extérieur, un grand patio couvert de 58 m2 accueillera vos soirées d'été entres amis. Une petite terrasse au niveau de la pièce de vie. Le terrain arboré de 517 m2 est un véritable havre de paix, idéal car peu d'entretien. A proximité immédiate : o Commerces et grande surface o Écoles o Gare (10 minutes à pied) TGV et TER et bus o Accès autoroutes A6 et A40 o N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! (visite virtuelle guidée 360o sur RDV) Prix : 342 000 EUR FAI Informations supplémentaires : o Surface habitable : 145 m2 o Surface du terrain : 517 m2 o Nombre de chambres : 4 o Nombre de salles d'eau : 2 o Nombre de salle de bain : 1 o Nombre de WC : 3 o Chauffage : Gaz de ville o DPE : D - GES : D o Taxe foncière : 1 329 EUR Macon : 14 mn, Bourg-en-Bresse : 35 mn, Tournus : 30 mn, Lyon 50 mn, Genève : 1h40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour tout renseignement : Martial GUÉBEY -EXPERTIMO immobilier Tél. : 07 6009 1962 Cette annonce vous est proposée par GUEBEY Martial - EI - NoRSAC: 402075113, Enregistré à de Mâcon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison contemporaine de plain-pied- 3 faces- Piscinable - Surface totale :142 M²- Terrain :401 M²- (Secteur SAINT ESTEVE - 66 540 BAHO )

Venez découvrir cette maison de plain-pied aux prestations qualitatives et située dans un quartier très calme et résidentiel de BAHO - 66 540 (à 2,1 kms de SAINT ESTEVE - 66 240 ) . Cette maison allie confort, fonctionnalité et praticité . Développant une surface totale de 142 m² dont garage de 12 m² + Parking intérieur à la propriété fermé par une porte sectionnelle électrifiée , cette maison a été pensée pour faciliter votre vie au quotidien, avec un jardin soigneusement aménagé et végétalisé pour vos repas extérieurs et vos moments de détente . Cette maison comprend 3/4 chambres . En Rez de Chaussée: Hall entrée ( 7.89 m²) Séjour (39,72 m2) , Cuisine (13.84 m2) , Dégagement (7,24 m2) , Chambre 1 (14,71 m2) , Chambre 2 (12,99 m²), Chambre 3 (13.24 m²) ,Salle d'eau WC ( 3,99 m2) , Salle d'eau (9,22 m2) , wc indépendant ( 2,43 m² ) ,Cellier buanderie (5.08 m2) , Garage (11.92 m2). Le Diagnostic de performance énergétique classe cette maison en catégorie C, lui garantissant ainsi une très bonne isolation thermique pour une facturation énergétique maîtrisée toute l'année. Située à proximité de toutes les commodités au quotidien , vous trouverez des commerces, des écoles (École maternelle et élémentaire à 700 mètres, Collège à 1500 mètres) et une variété de restaurants et boulangeries. Pour vos déplacements, le bus communal dessert la gare TER du Soler et la gare TGV de Perpignan. Cette maison a été parfaitement entretenue et est habitable tout de suite. Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette maison au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -

Maison de caractère à fort potentiel - JOIGNY, quartier Vieille Ville

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, des plans cotés et une visite virtuelle pour vous aider a` mieux vous projeter. Située dans une rue calme, maison de 290 m² environ édifiée sur un terrain de 305 m². Avec ses poutres apparentes et ses grandes fenêtres, elle vous surprendra par ses volumes et sa luminosité. Cette maison avec jardin clos et sans vis-à-vis propose un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon avec cheminée, une cuisine indépendante donnant accès au jardin, une salle à manger (pouvant être utilisée comme chambre de plain-pied) et des toilettes séparées. Un dégagement mène à l'ancienne grange entièrement rénovée. Actuellement aménagée en magasin, elle dispose de son entrée indépendante, toilettes avec lave-mains et accès à une terrasse couverte qui donne au jardin. À l'étage : 3 grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche) avec WC et une grande pièce aménagée en salon avec une chambre attenante. Un large escalier vous mène au grenier qui offre un espace supplémentaire à aménager. Au sous-sol : 3 belles et grandes caves voutées. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte sans vis-à-vis, une dépendance aménagée en bureau et un jardin. Cette maison convient à différents projets immobiliers : maison familiale, appartements/studios indépendants, activités professionnelles... Les + du bien : - Grenier aménageable - Réfection couverture et renfort charpente en 2013 - Chaudière gaz à condensation VIESMANN de 2016 - Bon état général et belle hauteur sous plafond - à 1h45 de Paris par l'A6 et à 1h15 par le TER Paris-Bercy A noter : - Taxe foncière : 2640 € - Charges courantes : 2200 € / an (électricité et chauffage) - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 198 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 40 (D) - Cou^t annuel de l'énergie : de 3 490 € à 4 780 € - Année de référence des prix : 2021 Ce bien a retenu votre intére^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME Monica Gonçalves, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry . SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

GRAND T3,avec possibilité de le transformer en T4, belle ter

Charmant Appartement T3/T4 en Rez-de-Chaussée avec Jardin et Grand Garage Découvrez ce bel appartement T3/T4 situé en rez-de-chaussée d'une maison partagée, offrant une superficie de 102 m2. Ce bien rare dispose de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux, d'une salle de bain moderne et d'une cuisine équipée. Vous serez séduit par sa terrasse couverte et son jardin privatif, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le grand garage de 60 m2 est un atout majeur, offrant un espace de stationnement sécurisé et des possibilités de rangement supplémentaires. Situé dans une petite copropriété avec peu de charges, cet appartement est en excellent état et bénéficie d'une orientation sud-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les armoires encastrées, De plus, une place de parking est incluse dans le prix. Avec une classe énergétique E et des émissions de CO2 en classe B, ce bien est à la fois économique et respectueux de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.

VILLA D'ARCHITECTE- PISCINE

LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette magnifique villa d'architecte de 185 m2 située dans la plus belle rue de BRUGES, dans un environnement exceptionnellement calme et verdoyant. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, les transports en commun se situent au bout de la rue, à 650 m pour l'arrêt de tram D Sainte Germaine, la gare TER Le Bouscat Sainte Germaine, l'arrêt de bus 33. Le centre de Bruges avec ses commerces, écoles, parc, marché le samedi, est accessible à pied ou à bicyclette ( 750 m). Sur une parcelle de 973 m2, la villa possède de grandes ouvertures ce qui la rend très lumineuse et très agréable à vivre. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une immense pièce de vie de près de 50 m2 avec cheminée donnant sur le jardin et la piscine, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une véranda chauffée exposée Ouest, d'une buanderie ouvrant sur le côté de la maison, d'un wc séparé. L'étage se compose d'une belle suite parentale avec dressing, salle de bain, wc, et terrasse orientée Ouest, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Dessinée et réalisée par un architecte, les matériaux utilisés ont été choisis avec le plus grand soin : parquet en chataignier, salle de bain Porcelanosa, cuisine Arthur Bonnet. Côté extérieur, à l'avant de la maison, plusieurs voitures peuvent stationner à l'abri d'un porche. A l'arrière de la maison, une piscine 10X5 m bordée d'une grande terrasse vous invite à la baignade. Un garage ainsi qu'un espace de rangement situé au fond du jardin pourrait être facilement aménagé en POOL HOUSE ou en studio indépendant. Taxe foncière : 2402 euros. DPE : E. GES : E. Chauffage au gaz. Alarme. Portail électrique. Pour toute question, je suis à votre disposition. Sylvie : 06 83 65 62 53

Belle demeure de caractère avec jardin et dépendance

Située à Mayet, cette belle maison de ville s'étend sur 229m2 et s'accompagne d'un jardin et d'une dépendance dont la conception originale divise harmonieusement l'espace en deux parties distinctes, avec un accès pratique des deux côtés. Elle offre des prestations exceptionnelles qui ne manqueront pas de séduire. Entièrement rénovée, l'un des principaux attraits de cette demeure authentique réside dans le fait que chacune de ses cinq chambres est pourvue d'une superbe cheminée, chacune unique en son genre pour diversifier les plaisirs, et est accompagnée d'une salle d'eau ou d'une salle de bain attenante. Dés l'entrée les couleurs pastel apportent ce côté apaisant avec ses deux petits salons-salles à manger de part et d'autre, dont l'une possède un accès vers une cuisine équipée fonctionnelle et conviviale, et l'autre vers un nouveau salon de belle taille orné d'une majestueuse cheminée en Tuffeau. Le premier étage se partage deux suites parentales accompagnées de leur salle d'eau et leur cheminée dont l'une surprend le regard avec son exceptionnelle couleur aux reflets dorés. Un débarras rangement dressing, une troisième chambre spacieuse bénéficiant de son alcôve cocooning, ainsi qu'une salle d'eau aux tons gris-bleus dont une partie peut aisément être utilisée en espace buanderie, complètent ce niveau. Le deuxième étage offre deux nouvelles chambres dont la particularité est d'avoir chacune deux ouvertures, l'une vers le palier et l'autre vers des salles d'eau respectives, un espace rangement et un bureau qui peut aisément être aménagé en une chambre supplémentaire. Une agréable terrasse en rez-de-chaussée donne accès au jardin paysager agrémenté d'un Patio et dont la dépendance, avec ses 50m2 aménagés en rez-de-chaussée et son étage en grenier, permet d'accéder directement à l'arrière du terrain, offrant un potager et la possibilité de garer plusieurs véhicules , avec son entrée accessible également directement par la partie arrière. A 25 minutes du Mans , à 600 mètres de la gare TER, et 8 kms de l'autoroute, cette demeure privilégiée bénéficie du côté pratique de la vie citadine avec les commerces et services de proximité, et d'autre part du calme exceptionnel procuré par son double vitrage et son entrée doublement protégée par une jolie porte vitrée. Classe énergie : C / Classe climat : D Montant moyen annuel de consommation d'énergie, calculée sur une consommation standard, suivant le coût de l'énergie : entre 2300 euros et 3000 euros. Contact EI : Elisabeth LENORMAND Tél. 06 38 55 80 20 Agent commercial inscrit au RSAC Le Mans sous le N°753395029 Honoraires à la charge du vendeur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour la zone concernée : www.georisques.gouv.fr

Gujan-Mestras (Chante Cigale) - Au calme et à proximité des comm

Commençons par une localisation idéale : située au calme et à proximité des nombreuses commodités Gujanaises, cette jolie villa vous permettra de rejoindre rapidement Arcachon / Le Pyla pour la détente, mais aussi Bordeaux, aussi bien par piste cyclable, que par route ou voie ferrée (TER et TGV). Ses beaux volumes comprennent en rez-de-jardin : une entrée, un véritable lieu de vie et de réception avec toit cathédral entourant un insert central, complété par un espace nuit avec sa suite propriétaires complète (avec dressing), deux chambres, et une salle de bain. A l'opposé, vous profiterez d'un espace détente avec son spa et sa salle d'eau, ainsi que d'une grande véranda ouverte sur le jardin aux multiples essences : un véritable lieu de plénitude en toute saison. A l'étage une mezzanine propose un espace bureau, un coin TV, divers rangements ainsi qu'un espace nuit, pour une quatrième chambre. La parcelle de près de 1000m2 permet grâce à une large allée d'accueillir véhicules et bateaux, et d'accéder à un double garage de 70m2, disposant de deux entrées. Il pourra selon vos envies, se transformer en atelier ou en annexe habitable... A vos projets ! Venez découvrir cette maison dans un état irréprochable., en contactant Villas & Maisons L'Agence, Laurent MACE au 06 11 49 32 54 (Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445). DPE D (207), GES B (6). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1990€ et 2750€ (année de référence : 2021). Prix honoraires inclus : 820 000€. Prix hors honoraires : 790 000€. Honoraires de 3,8% TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LYON 5

L'agence CENTRALYM vous propose à la vente ce bel appartement T5 en rez de jardin de 106 m2 avec triple exposition Nord/Sud/Est, situé dans copropriété calme, sécurisée et arborée de Lyon 5 construite en 1999 dans un écrin de verdure. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour de 30 m² avec baies vitrées donnant sur le rez de jardin d'environ 110 m², d'un dégagement, de 4 belles chambres dont une suite parentale, d'un WC et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol à 16 000€. Cette résidence avec Gardiens, Espaces verts, Parc pour enfants, terrain de pétanque et ancienne orangerie est très bien entretenue. Vous serez à proximité immédiate des transports (BUS et gare TER), des écoles, des supermarchés et autres commerces. Beaux volumes, parquet chêne massif, double vitrage, alarme. Pour plus d'informations, ou une visite, merci de contacter Antoine BRETON 06 81 81 28 98 , agent commercial RCS 842 262 875.