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Misérieux, à 2 pas du centre, Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous proposer cette villa de plain-pied sur 76 m² (96 m² utiles avec une chambre, SDB et wc à l'étage sous rampants), ouvrant sur une parcelle plate, close et au calme de 308 m²! Elle se compose au RDC d'une grande pièce de vie de 42 m² avec sa cuisine US meublée équipée ouvrant sur une terrasse carrelée de 15 m², d'un cellier/chaufferie, d'une salle d'eau et d'un wc avec coin buanderie. Volets roulants électriques, possibilité de garer 4 véhicules sur la propriété, reliée au tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur, à découvrir au plus vite! Tél: O6/62/16/58/29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

EXCLUSIVITE à 2 min de Villefranche sur Saône Rhône, et Saône Immobilier a le plaisir de vous proposer cette très belle villa de 2023 de 147 m², ouvrant sur une parcelle de 505 m² au calme et sans à vis. Elle se compose au RDC d'un vrai hall d'entrée avec placards, d'une magnifique pièce de vie très lumineuse grâce à sa triple exposition (S/O/N) de 63 m² avec cuisine US meublée équipée, cellier attenant et wc. En contre-bas (5 marches), une suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, 3 chambres (dont 1 suite parentale de presque 20 m² avec salle d'eau), une salle de bain avec wc. Un garage carrelé et isolé avec coin buanderie complète ce bien. Chauffage PAC au sol, fibre, moustiquaires, volets roulants électriques centralisés, adoucisseur, tout à l'égout. Prévoir travaux pour finir l'extérieur (terrasse de 70 m² à carreler, enduit façade et murets, portillon). A découvrir au plus vite au O6/62/16/58/29! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

Proche de la Mairie de la Croix Rousse et de toutes ses commodités, Rhône et Saône Immobilier vous propose cet appartement de 78 m² carrez offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. Ce bien se compose d'une petite entrée, WC , cuisine indépendante avec sa buanderie. séjour, 2 grandes chambres dont une avec coin bureau , l'autre avec petit débarras attenant, salle de bain spacieuse. Chauffage individuel gaz. Poutres actuellement cachées par faux plafond. A découvrir. Tél: O6/13/61/05/03 Vous pouvez contacter Michèle MERCIER 0613610503

Saint Genis-les-Ollières à proximité du village dans un domaine très calme. Rhône et Saône immobilier vous propose une maison mitoyenne avec son mur indépendant. La maison T5 de 105 m² avec son jardin piscinable de 337 m² se compose à l'entrée d'une belle pièce de vie de 40 m² avec un poêle à pellets, sa cuisine meublée équipée ouverte. Au rez de chaussée une chambre avec sa salle d'eau. Un WC indépendant et de nombreux rangements. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains. WC indépendant. Combles aménagés pour uniquement du stockage léger. 2 places de parking privatives devant la maison. Arrêt de bus 72 à 500 m, école Victor Hugo à 5 min, Institution Saint Joseph à 3 km. Idéal pour une famille Contactez-moi vite IRENE KOHUT O6 18 48 69 2O Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20

FAREINS, à 10 minutes à pied des écoles, 10 minutes de Villefranche sur Saône et 35 minutes de Lyon, coup de coeur assuré pour cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût de 193 m², le tout sur une parcelle close et au calme de 535 m²!Il se compose au RDC d'une magnifique pièce de vie de 67 m² avec cheminée (insert) ouvrant sur une terrasse carrelée, d'une belle cuisine meublée de 22 m², d'une chambre d'amis/bureau, d'une buanderie et d'un wc. A l'étage, 2 chambres (avec placards), salle de bain, suite parentale (avec SDE et dressing), poss 5 ème chambre, wc. Hors lotissement, pompe à chaleur, tout à l'égout, très belle rénovation, finitions soignées. Un garage double (30 m²) ainsi qu'une cuisine/salon d'été couvert de 42 m² et une dépendance de plus de 100 m² complètent ce bien! Pour les amoureux de l'ancien et du contemporain, aucun travaux à prévoir, à découvrir au plus vite! Tél: O6/62/16/58/29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

FAREINS, en plein coeur du village à proximité immédiate des services (écoles, cabinet médical,...), commerces et transports : 2 maisons contigües donnant sur un coquet jardin paysager avec piscine et au calme absolu. Une première de 145 m² avec 3 belles chambres à l'étage et pièces d'eau sur les 2 niveaux. La 2ème de 122 m² à rénover entièrement selon usage et convenance. Parcelle close de 740 m² avec 2 garages, parking, terrasses et abris de jardin. Pour les amoureux de l'ancien et du calme au plus près des commodités ! Idéal familles nombreuses, projets à 2 maisons ou bien chambres d'hôtes. Prévoir rénovation complète sur la 2ème maison. Tél: O6/21/41/26/87 Vous pouvez contacter Florian CAILLAUD 06 21 41 26 87

C'est dans la charmante et dynamique commune de GENAY que je vous propose suite à une division parcellaire, ce beau terrain de 430 m² constructible avec Ces de 0,30 %. Libre constructeur, le permis a été accepté et purgé de tout recours pour une villa de 100 m² en R+1 avec pour annexe un garage de plus de 19 m². Proche de toutes commodités, il se situe dans le centre Bourg dans un secteur résidentiel et calme. Genay se situe à équidistance entre Lyon et Villefranche/S. Pour plus d'amples renseignements, contactez HERBEPIN Hélène au 06 64 72 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12

Belleville, à 10 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités! Coup de coeur assuré pour cette maison mitoyenne de 110 m² de 2008, le tout sur une parcelle de 216 m² au calme absolu et hors lotissement. Elle se compose au RDC d'un hall d'entrée, d'un belle cuisine US meublée équipée (Schmidt) ouvrant sur une terrasse carrelée, d'un séjour/salle à manger avec poêle à bois et plafond cathédrale, d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un wc et de l'accès au garage (20 m² + mezzanine de rangement). A l'étage, 3 chambres, salle de bain (avec douche italienne et baignoire), wc. Reliée au tout à l'égout, chauffage gaz de ville (peu énergivore: 1000 Euros/an), adoucisseur, en excellent état, à découvrir au plus vite pour ceux qui recherchent une maison familiale et hyper fonctionnelle au quotidien sans trop d'entretien! Tél: O6/62/16/58/29 Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29

Située dans la dynamique commune de Genay, proche de toutes commodités, l' agence Rhône et Saône Immobilier vous propose cette jolie villa très fonctionnelle ,T8 de 200 m² sur 700 m² de parcelle. Dans quartier résidentiel et calme, sans vis à vis, elle bénéficie d'une très belle vue sur les Monts D'Or. Vous serez séduits par son beau séjour de 60 m² avec vestiaire qui communique sur l'espace cuisine très bien pensé avec cellier attenant qui vous permet d'accéder à une cave à vins enterrée. Présence d'un bureau, d'une salle de jeux ou de sport, d'un toilette et d'une buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une SDB, d'un toilette séparé et de 5 chambres dont une suite parentale climatisée disposant d'un dressing et d'une SDE. En annexes, elle dispose d'un garage/atelier, et de 2 abris de jardins. Présence de panneaux photovoltaïques, d'un récupérateur d'eau de pluie, d'un adoucisseur, d'un espace potager, d'un arrosage automatique et d'une belle piscine de 9/4 m au sel avec volet électrique immergé. Villa très bien entretenue au fil des années offrant de très bonnes prestations. A découvrir au plus vite si vous recherchez une villa familiale et très confortable, sans travaux, disposant d'une belle pièce de vie et de 5 voir 6 chambres. Pour tous renseignements complémentaires, Hélène HERBEPIN au O6 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12

L'agence Rhône et Saône Immobilier vous propose dans un quartier très calme, sur les hauteurs de Genay, une longère atypique du 18e siècle de 231 m² (possible 260 m²) sur magnifique parcelle de 1674 m². Elle se compose actuellement de 3 appartements indépendants, un T2 au RDC de 54,60 m² (possible T3 de 78 m²), un T3 au R+1 de 78 m² (séjour, cuisine, 2 chambres, bureau, une SDE avec toilette et un toilette séparé) et un T4 en R+1 de 96 m² (cuisine, séjour traversant avec cheminée, 3 chambres, 1 SDE, 1 toilette, 1 buanderie et un coin bureau). Prévoir des travaux de rafraichissement, possible de réunir l'ensemble en réalisant des travaux de plus grandes envergures. Cette maison offre de nombreuses dépendances, dont certaines peuvent être réhabilité. Très beau potentiel. Bien idéal pour grande famille, souhaitant accueillir des proches ou faire de la location temporaire. Le magnifique jardin bucolique met à disposition un espace potager une piscine de 5,60 m de diamètre à rénover et son espace détente et une terrasse couverte avec coin barbecue. Toiture et huisseries neuves, électricité aux normes. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. Hélène HERBEPIN au O6 64 72 65 12 Vous pouvez contacter Hélène HERBEPIN 06 64 72 65 12

Francheville limite Tassin - Dans une belle résidence très bien entretenue, au calme absolue et arborée. Rhône et Saône immobilier vous propose a la vente cet appartement avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un beau séjour avec un balcon. Une cuisine aménagée avec une loggia, une buanderie et un cellier Coté nuit, trois chambres, une salle d'eau, WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un local vélo disponible dans la résidence. Vous apprécierez la proximité des commodités, des transports, commerces, écoles. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 320 lots aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2300 euros. Contactez Tanguy Marnas au O6 59 86 60 28 Vous pouvez contacter Tanguy MARNAS 06 59 86 60 28

Un jardin en ville !! Emplacement idéal pour ce duplex de 132m², au coeur de Villefranche sur Saône, au calme et proche de toutes les commodités sans besoin de prendre votre voiture. Il vous offre au RDC une belle entrée rangement, un cellier et une buanderie. A l'étage une grande pièce de vie (45m²), une cuisine que vous pourrez ouvrir grâce à ses baie vitrées rétractables le tout donnant sur l'immense terrasse (83m²),. Coté nuit un couloir dressing dessert trois chambres avec placard, SDB avec douche et WC. Pas de budget travaux à prévoir pour ce bien en parfait état, climatisation dans toutes les pièces, volets roulants électriques, double vitrage récents et DPE en C Un garage et un espace sécurisé sur une cour privée complètent ce bien garant d'une belle qualité de vie. Pour plus d'informations et une visite: Françoise Romi 07/50/97/03/74 Vous pouvez contacter Françoise ROMI 07 50 97 03 74

Pour investisseur , à deux pas de l'hôpital de la Croix Rousse et proche de toutes commodités, Rhône et Saône Immobilier vous propose cet appartement de 51 m² dont 43 m² carrez au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien dont la montée d'escalier vient d'être refaite. Une petite entrée avec WC indépendant vous permet d'accéder à la cuisine équipée . Dans le prolongement une salle de bains avec accès à grand rangement. Séjour éclairé par 2 fenêtres et tomettes anciennes au sol. Chambre indépendante avec grand placard et coin bureau. Appartement loué jusqu'en octobre 2025. En plus achat possible d'une place de parking dans garage fermé à 100 m de l'appartement à 25 KE. Tel Michèle MERCIER 06 13 61 05 03 Vous pouvez contacter Michèle MERCIER 0613610503