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SITUATION, VOLUME ET STYLE : UNE MAISON AU CŒUR DE ROYAN.

A Vous ne pourrez jamais être plus central, Située au cœur de ville, le marché et de la grande plage sont juste derrière la porte, Cette jolie maison aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafonds vous invite à respirer. Elle dispose également d’un très joli jardin exposé plein sud avec une pergola assortie de stores, ainsi que d’un garage. Composition : 9Rez-de-chaussée : Vaste entrée, WC avec lavabo, Salon séjour avec une cheminée, Cuisine, Vaste arrière cuisine/cellier. Etage : Dégagement, un vaste dressing, Une suite parentale comprenant une grande chambre, une salle de bain avec douche indépendante et WC, Une chambre avec salle d’eau privative, Une chambre, Une salle d’eau, WC indépendant. Equipements : Garage indépendant, Stores électriques, Eclairages extérieurs, VMC. Chauffage central gaz, Vidéophone.

Maison récente de plain-pied à vendre à Retaud sur grand terrain au calme . Vous serez à 10 mn de Saintes

Dans le village de Rétaud, à quelques kilomètres de Saintes, venez découvrir cette maison récente de 2017 sur plus de 1300 m2 de terrain. Vous bénéficierez d'un environnement calme près de la nature avec une piscine enterrée. De plain-pied, vous disposerez d'une belle pièce de vie de 45 m2 avec un coin cuisine, d'un cellier, de 4 chambres dont une chambre équipée d'une salle d'eau privative, une salle de bains, des toilettes indépendantes. Un garage et une véranda de près de 20 m2 complètent le bien. Vous bénéficierez également d'un abri de jardin et d'une serre qui s'ouvre sur la campagne. La maison est entièrement clôturée. Un portail électrique permet l'entrée sur le terrain d'un camping car sur un accès bitumé . Avec la N 50 vous serez à 30 mn de ROYAN et de ses plages. Contactez nous pour ne pas passer à côté d'une belle opportunité !

Maison Meschers-sur-Gironde

L'agence LG IMMO Saint Georges de Didonne Front de Mer a le plaisir de vous proposer cette maison en très bon état de 30m2, située en première ligne dans une rue offrant les plus beaux points de vues sur l'estuaire. Un bien rare à l'emplacement exclusif à Meschers sur Gironde. Vous profiterez à pieds de la vie du port de Meschers et ses restaurants de fruits de mer, du centre ville et son Super U mais surtout de la plage à 500 mètres et ses superbes couchers de soleil sur les Carrelets. Lieu idéal pour les vacances, la locations saisonnière ou en résidence à l'année si vous aimez sentir les embruns, Saint Georges de Didonne et Royan se trouvent à quelques kilomètres seulement. La maison se compose au réz de chaussée d'un séjour avec cuisine moderne ouverte et équipée de 17m2, d'une salle d'eau avec WC de 2,96m2. L'escalier mène à une mezzanine servant d'espace nuit de 11m2. En plus de son emplacement exceptionnel, ce bien dispose d'une belle cour privative de 25m2 environ avec barbecue, fermée et protégée des vis-à-vis. Possibilité de vendre meublé. Pour plus de détails, contactez Amélie ALRIC au 06 03 91 74 23 ou par mail à

ROYAN MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES

ROYAN, à environ 2 km de la plage de la Grande Conche, maison d'habitation d'environ 174 m2 habitables de plain-pied comprenant : une entrée avec placard, salon-séjour de 56 m2 avec cuisine ouverte, 5 chambres, dégagement, 2 salles d'eau, 2 WC. Chauffage électrique par radiants + chauffage au sol par pompe à chaleur sur la partie neuve. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Le tout sur une parcelle close de 2293 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur.

Maison Meschers de 80 m2 sur un terrain de 1726 m2

A vendre sur la commune de Meschers/Gironde, 10 kms de Royan, plages à moins de 1km, maison de 80 m2 environ sur un terrain de 1726 m2 environ arboré, au calme et entièrement constructible. Potentiel immense pour ce bien à rénover entièrement, sur une parcelle très agréable et constructible très proche du centre-ville de Meschers (rare). Aucun vis-à-vis, au calme et tout à pied. Charme et authenticité sont les maîtres mots pour ce beau produit. Cette maison se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine, deux chambres, deux bureaux, une salle d'eau, un débarras, une arrière cuisine, un garage et un abri de jardin. Une réorganisation de la maison, de multiples travaux et une grosse remise à jour est nécessaire pour celle-ci. Le gros plus de ce bien est un magnifique terrain arboré et entièrement constructible à proximité des plages et des commerces. Projet pour amoureux de la nature souhaitant du calme avec les commerces et plages à pied, promoteur immobilier ou encore pour du secondaire. N'hésitez pas à venir visiter, à bientôt !

Maison de Maître avec annexe et dépendance à La Tremblade

Exclusivité Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate Splendide propriété bourgeoise localisée à La Tremblade à quelques minutes à pied du marché couvert, des commerces du centre-ville et du nouveau port de plaisance. Aux portes de Royan et de l'Ile d'Oléron, de magnifiques promenades le long des plages de la Côte de Beauté, au cœur des forêts de pins, sont accessibles par les pistes cyclables. Edifiée vers 1891, cette belle propriété de prestige, close de murs et sans vis à vis, a été restaurée avec soins, en conservant le charme et l'authenticité d'époque de sorte que confort et élégance se conjuguent à merveille. Les spacieuses pièces de cette Maison de Maître bénéficient de belles hauteurs sous plafonds et sont sublimées par des éléments d'origine tels que cheminées en marbre, parquets d'époque, boiseries, corniches, rosaces et vitraux. L'élégance de la grille, des gardes corps en fer et de la sublime porte d'entrée de la propriété donnent le ton de cette demeure de caractère, édifiée par les propriétaires d'une briqueterie Trembladaise. La Maison de Maître s'ouvre sur une spacieuse entrée traversante et lumineuse desservant deux salons, une salle à manger et la cuisine équipée. Pour parfaire ce rez-de-chaussée, une véranda permet de profiter en toute quiétude d'une vue paisible sur le bassin du charmant jardin paysager. L'élégant escalier d'origine nous amène au palier du 1er étage desservant quatre chambres dont deux avec vue sur le jardin de la propriété. Le dernier étage de la demeure dispose d'une chambre complémentaire et d'un grenier. En complément de la bâtisse bourgeoise d'environ 279 mètres carrés, la propriété dispose d'un appartement d'environ 38 mètres carrés avec accès indépendant & préau, de dépendances d'environ 77 mètres carrés avec atelier, garage et préau. Les dépendances peuvent parfaitement laisser libre court à la création de chambres supplémentaires, une salle de sport, un espace bien être, un atelier d'Artiste, de bureaux pour profession libérale… Cette propriété de prestige édifiée sur environ 1492 mètres carrés, offre la possibilité d'un usage résidentiel et/ou commercial avec chambres d'hôtes/gîte. Si souhaité, la création d'une piscine est envisageable. Cette demeure d'exception bénéficie d'une prestance architecturale et d'une localisation où on se laisse bercer par la douceur de vivre des lieux, le tout à moins d'une heure de l'aéroport international de La Rochelle et de l'Ile de Ré. Dossier sur demande. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron CONTACT ?+33 (0)6 62 49 61 23

BELLE MAISON CONTEMPORAINE SAINT PALAIS A 500 M DE LA PLAGE DU PLATIN

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison contemporaine, construite en 2021, située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 500 mètres de la plage du Platin et à 5 minutes du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer. Lumineuse et moderne, cette maison comprend une résidence principale de 120 m² ainsi que deux appartements indépendants, offrant une excellente opportunité de location saisonnière ou un espace confortable pour accueillir vos proches en toute indépendance. La maison principale s'ouvre sur une entrée dotée de placards intégrés. Un salon-séjour, séparé de la spacieuse cuisine dinatoire par une élégante verrière, donne accès à une terrasse en bois, parfaite pour des moments de détente. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et de WC privatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des WC avec lave-mains ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. À l'étage, la maison propose trois chambres, dont une avec un vaste balcon offrant une vue partielle sur le phare de la Grande Côte. Une salle de bain avec WC complète cet espace. Les deux appartements indépendants, accessibles par le garage, disposent chacun d'un séjour avec cuisine intégrée, d'une chambre confortable et lumineuse, d'une salle d'eau avec WC séparés. Une petite terrasse extérieure agrémente ces deux charmants appartements, permettant de profiter des journées ensoleillées. En parfait état, cette villa récente respecte toutes les normes actuelles de construction. Son emplacement idéal, à proximité de la mer, en fait un bien rare et recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne alliant confort et fonctionnalité, tout en étant proche de toutes les commodités et des plages.

VILLA D'ARCHITECTE BORD DE MER - ROYAN -

MOUSTACHE PROPRIÉTÉS vous propose de découvrir cette VILLA D'EXCEPTION, bénéficiant d'un emplacement unique, située à quelques pas de la PLAGE, et proche du centre-ville de Royan.. Elle offre un cadre de vie privilégié, au bord de l'océan. Édifiée sur un terrain de 515 m2 , elle développe ses deux niveaux sur 157 m2. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée vous mène vers un salon-séjour spacieux d'environ 50 m2, baigné de lumière par de grandes baies vitrées et vous profiterez de votre espace extérieur, calme et arboré, par la présence d'une large terrasse. Cette propriété haut de gamme comprend également une cuisine américaine équipée, des WC, et une suite parentale avec salle d'eau et WC sur ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et WC, et vous pourrez profiter d'une grande mezzanine pour un espace détente. Le niveau supérieur vous permettra d'ajouter de la surface supplémentaire en aménageant un vaste espace à votre disposition pour vos envies. Un garage d'environ 20 m2 complète cette villa. Les prestations haut de gamme de ce bien d'exception incluent un système de chauffage au sol par pompe à chaleur performant, des baies à galandage, et une architecture de standing qui la rende unique. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS- Dossier complet sur demande-

Terrain de Loisir à Meschers sud Royan

A saisir, terrain de loisir, moins de dix minutes de Royan, plages et forêt à pied. Ce terrain se situe au calme à environ deux kilomètres du centre ville de Meschers. Ce bien est entièrement clos et de bonnes dimensions (25X30m), possède un compteur d'eau. Terrain situé en zone 1AU du PLU, zone à urbaniser non ouverte à l'urbanisation, à vocation future principale d'habitat. Révision du PLU prévue pour 2025.

ROYAN 850 M DES PREMIERS COMMERCES MAISON 6 PP 177 M2

ROYAN, à 850 m des premiers commerces, maison de 177 m2 habitables environ, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine ouverte, cellier, chambre, salle de bains, chambre avec douche, wc. A l'étage : palier, 2 chambres avec salle d'eau communicante, salle de jeux, wc. Chauffage au gaz de ville par radiateurs. En annexe : un abri de jardin. Le tout sur une parcelle close et arborée de 580 m2 environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires agence à la charge du vendeur. Visite virtuelle sur demande

Magnifique propriété à Saint-Martin-de-Ré avec dépendances et terrain constructible

Située au cœur de Saint Martin de Ré, cette merveilleuse propriété est une vraie perle, à quelques pas de la plage. Récemment rénovée et en excellent état, elle représente une maison de vacances ou une résidence principale idéale, bénéficiant d'un cadre calme et discret. D'une surface habitable de plus de 151 m2 et implantée sur un vaste terrain de 650 m2, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un hall d'entrée chaleureux et accueillant avec vestiaire et buanderie se présente au visiteur dès son entrée. Il mène au salon et à la salle à manger décloisonnés. La cuisine moderne et ouverte fait partie intégrante de cet espace de vie, et donne également accès au garage. Les portes coulissantes en verre s'ouvrent sur le patio et les jardins, créant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La maison principale comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Adjacent, un charmant studio spacieux avec sa propre salle de bain et ses toilettes offre la possibilité d'ajouter une cuisine si on le souhaite. Dans le jardin, une annexe de 35 m2 offre un grand espace ouvert comprenant une chambre, une cuisine et une salle de bains avec toilettes. Les autres caractéristiques de cette propriété comprennent un parking, un abri de jardin, des jardins clos et des terrasses entourant l'avant de la maison. La propriété offre également la possibilité d'extensions pouvant aller jusqu'à 70 m2 supplémentaires, ainsi que l'ajout d'une piscine pour améliorer encore cet espace de vie exceptionnel. Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier international - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron CONTACT +33 (0)6 62 49 61 23

Villa 5 chambres 260 m2 - Proche Royan

Aux portes de la petite commune de Médis en Charente-Maritime, opportunité à saisir pour cette très belle maison (de 1996) de 260 m2 environ (parcelle de 1330 m2 environ) située à 15 mn des plages de Royan ! La maison, très bien entretenue, se compose de trois îlots indépendants: - Au RDC: une entrée, un vaste salon/salle à manger avec cuisine séparée, une suite parentale, un WC, une double buanderie et un garage communiquant. - 2 chambres avec SdE isolées par un patio ensoleillé. - A l'étage: 2 chambres de belles dimensions, une SdB, un WC. Orientation Sud-Ouest pour la plupart des pièces avec vue sur la piscine. Jardin paysagé ; environnement calme et résidentiel. Proche des écoles maternelles et élémentaires. Les gares de Saujon et Royan sont à moins de 10 minutes en voiture, tout comme la zone commercioale de Royan 2. Fermetures : volets bois et stores électriques. Porte de garage automatisée. Disposition architecturale parfaite pour envisager de créer une maison d'hôtes ou même un Gite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à 10 min des plages

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison familiale de 316 m2 à Etaules, à seulement 20 minutes de Royan et 10 minutes des plages. Dès votre entrée, vous serez charmé par le vaste séjour de plus de 50 m², orienté est-ouest, illuminé toute la journée par de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée de plus de 30 m², vous permet de préparer vos repas tout en restant au cœur de l'activité familiale. Ce niveau principal abrite également quatre chambres , une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Un escalier partant du séjour vous mène à une grande mezzanine, parfaite pour une salle de jeux, un salon TV ou un bureau. Cet espace comprend aussi une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Le rez-de-jardin, quant à lui, propose une entrée indépendante, une lingerie, une chambre avec salle d'eau et de nombreuses pièces de stockage ainsi qu'un grand garage. Cet espace peut être utilisé comme un logement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou pour un membre de la famille souhaitant plus d'autonomie. Le terrain de 4000 m² est un véritable atout, idéal pour rassembler famille et amis. Vous y trouverez une piscine chauffée par une pompe à chaleur, un pool house avec salle d'eau, WC, local technique et cuisine d'été entièrement équipée. Une deuxième cuisine d'été de style guinguette et un terrain de boules complètent ce cadre idyllique, parfait pour des journées et soirées inoubliables. Pour une expérience immersive, une visite virtuelle en 3D est disponible sur demande.